4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

スレタイに従い、4000万のマンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算は6000万にしました。もちろん空想上の予算ですが。 土地代は半分の約3000万。広さにもよるが坪60万から80万のエリアから探すことになりますね。

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>>163750 匿名さん

戸建安くて羨ましい。

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>>163750 匿名さん

人が専有的に住める空間を造るコストはもっと高いと思うけどね。
壁紙と床材と天井とサッシだけで、空中に人が住めるような空間をつくれます？笑

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マンションに共用部があるのが気にくわない。戸建には無いのに何でマンションにはあんなムダなモノがあるのだろう？

という感じですか。戸建民さん。

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>>163754 匿名さん

それ１人だけだからw
マトモな戸建民はそんな事思いません。

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>>163753 匿名さん
おたくは空中には住めるのかw
なら床板も必要無いだろ。

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>>163753 匿名さん

共用部の玄関ドアが付いて無いと困るんですけど。そもそもエレベーターや階段、廊下が無いと家に入れませんし、躯体が無いと住めないですね。
専有スペースの原価にはそれらのコストも全て含まれている。

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>>163756 匿名さん

なんで私に絡むの？w

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>>163757
＞エレベーターや階段、廊下が無いと家に入れません
いらない、管理費や修繕積立金をもっと安くして欲しい。　1階住人。

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マンションは共用部や高層化のために建築費がかかっても平均的な間取りの物件は
平均的な戸建より安くなる。
マンションのメリットです。

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>>163759 匿名さん

そのマンションがあるから、キミはその一階に住むことができているんです。

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>163760 匿名さん

狭い部屋と広い部屋を比較して
広い部屋が高いっていってるの？
当たり前じゃん。

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>>163760 匿名さん

何が安くなるのかよく分からんね。

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区分された壁や床、天井などの内側部分。これらがマンションの専有部分。
それとバルコニーや玄関の外側といった専用部分含めても原価はお安いよね。
駆体含めた高額なマンション共用部分は割り勘。
こんな当たり前のことに何故噛みつくのか？ここのマンション派は。

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>>163756 匿名さん

空中に人が専有的に住める空間を造るために何が必要か、考えてみよう。

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同じ広さで比較してマンションが高くて価値があると思いたがる馬鹿。
安価という共同住宅のメリットを否定。

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>>163764 匿名さん

噛み付いとるのはお前だろw

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>>163766 匿名さん

否定も肯定もしていないのに、なぜか否定と決め付けてたがる。
構ってさんかな？w

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>>163766 匿名さん

若葉さん、また口調が乱れてきた。
我慢が足りないのだろうか。

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ゆったりとした大空間の戸建に住んでるのに何でここの戸建さんはイライラしてるのかなぁ？

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>>163766 匿名さん

同じ広さとか、勝手に前提条件を決めて騒がないでもらえますか？

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>>163764 匿名さん

＞壁や床、天井などの内側部分

のコストはそんなに変わらんと思いますよ。
何を噛みつきたいのか知らんけど。

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>>163772 匿名さん
納得してもしなくても原価は掛かる。
当たり前の話。

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>>163772 匿名さん

マンションの共用部にコストがかかっているのが納得できないのかな？

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>>163765 匿名さん
先ずは落ち着きませんか。
人間は空中に浮遊できませんよw
駆体はもちろん床板も必要です。
戸建ては駆体も専用部分ですが、マンションはみんなで割り勘でしたな。

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マンションは共用部を人に管理してもらうので管理費が掛かるが、戸建は全て専有で自己管理なので基本的に費用は掛からない。

それだけのはなし。

どう評価するかは人それぞれです。

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>>163776 匿名さん

空中浮揚ってなんですか？w
頭の中でマンションさんが浮いてます？

空中に人が専有的に住める空間を造るために何が必要か、考えてみよう。

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>>163776 匿名さん

共用部が共用なのが納得できないのかな？

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>>163775 匿名さん

納得してもしなくても原価は掛かるでしょ。

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少しずつ春めいてきましたね。
また草引きの季節がやってまいりました。
はぁ

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>>163780 匿名さん

戸建さんは、マンションの共用部のコストが高いことが納得できないんですか？

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>>163773 匿名さん
マンションだからって高い訳じゃないよね。

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空中に人が専有的に住める空間を造るために共用部が必要だと説明しただけで

→マンションさんが空中浮揚してる！

と解釈する。

これが戸建さんのオツムの中。

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>>163782 匿名さん
高いといっても割り勘だからいいんでしよ。

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>>163783 匿名さん

戸建だからって高いわけじゃないよね。
マンションの専有部のコストが安いと、戸建民が毎日のように騒ぎ立てる意味がわかりません。

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>>163785 匿名さん

良いも悪いもないですね。
「割り勘」というのにどんな意味を込めているのか知らんけどw

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人が専有的に住める空間を造るために

土地と躯体、屋根、壁、その他を全て専有部としているのが戸建

土地と躯体、屋根、壁、その他の殆どを共用部としているのがマンション

ただそれだけ。

どう評価するかは人それぞれですね。

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>>163788 匿名さん
説明に「空中に」が消されだけど、マンション派は納得したのかな？

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>>163789 匿名さん

まだオツムの中でマンションさんが空中浮揚してるの？w

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空中に人が住めるような空間を造る

→マンションさんが空中浮揚してる！

これが戸建さんのオツムの中で起きてる現象。

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>>163790 匿名さん

やっと添削してもらえて良かったな。
ところで都内新築マンションの空室は埋まるのか？
成約率60%のままだと、ランニングコストはざっくり1.6倍の負担というところか。

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戸建安くて羨ましい。

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>>163793 匿名さん

壁や床、天井などの内側部分のコストはそんなに変わらないハズですがね。

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結局、戸建は安いってことですね。

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戸建て1世帯しか住めない土地を、高層化して何世帯も住めるようにするのが
マンションです。当然安く無ければ変ですよね。
それを、建材費がぁ、人件費ガァと理由を付けて高額な請求書を突きつけて来る
デベロッパーさん達。
「こんなのおかしいだろ！」
と怒鳴られるんじゃないかと内心びくびくでしたが
「価格は価値なり！」
と逆に喜んでいる様子のマンションさん。
（阿保が多くて助かるわ）
ほっと一息入れながら、帰途につきます。
自宅は戸建ですが何か？

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結局、戸建が安いってことですね。
羨ましいなあ～。

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>>163797 匿名さん
マンションの共用部のコストを納得していれば戸建てを羨ましがることもないのにね。

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戸建自体は羨ましとは思いませんよ。
戸建ての安さが羨ましいのです。

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>>163799 匿名さん
つまり、マンション共用部のコストか納得できないわけだね。
壁や床、天井などの内側部分のコストはそんなに変わらないハズだからね。

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マンションの安さはメリットだが狭さと騒音リスクに妥協できないのが多くの戸建派。
だからマンションが安くても羨ましいなんて思ったりしない。

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>>163801 匿名さん

まさにその他通り

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マンションの管理費は損か？

https://oceans.tokyo.jp/lifestyle/2017-1015-2/

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戸建てが安く感じている方は地価の安いところに
お住まいだから、そう感じるのです。

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>>163801 匿名さん

安い、というのは何が安いのか？

坪単価の話しをしてるのか、物件の価格を言ってるのか、ランニングコスト込みの総予算を言ってるのか

分からんね。

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そんなことはないです。
同じエリア、同じ広さで比べたらどこでも
基本戸建てが安いです。

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どっちにしても高い物件もあれば安い物件もある。

比較対象に何をもってくるかだけの話なので、意味ないですよ。

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>>163806 匿名さん

だから何で前提条件をキミが勝手に決めるんだよw

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>>163803 匿名さん
マンションの管理費が15000円として、
成約率60%のままだといずれ25000円
になるという計算でいいのかな。

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>>163808 匿名さん

価格比較するには条件揃えるでしょ。
当たり前の話。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>163809 匿名さん

知らん。
戸建に住んでるから。
まだ売れてない分はデベが払うんじゃないの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>163809 匿名さん

売れなければ販売会社が管理費、修繕費を払い続けることになります。

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>>163806 匿名さん
>>163590

マンション高い信仰

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>>163810 匿名さん

価格を揃えて条件を比較する方法もあるよね？
当たり前の話。

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>>163813 匿名さん

信仰というか事実だね。

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>>163805 匿名さん
平均的な物件の価格だよ。
どうしてそんなことも分からないの?

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>>163813 匿名さん

おい若葉、口の利き方に気をつけろw

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>>163814 匿名さん

それももちろんあり。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建てに妥協。
これが価格揃えた場合の典型例でしょう。

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>>163816 匿名さん

平均的な物件の価格？
マンションの方が高いのでは？

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>>163816 匿名さん

平均的な物件て何？
ワンルームと4ldkを比較したいの？

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>>163816 匿名さん

マンションの方が高い

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安いという最大のメリットがなければ集合住宅の意味が無い。
だから売れるんだよ。

疑うなら自分のマンションの地価で土地50坪(戸建としては狭め)に2,3千万足したらいくらになるか計算したらいい。

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統計の基礎も分からないマンションさん。
共同で管理なんて罰ゲーム。

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>>163822 匿名さん

マンションの土地を50坪も区分所有できません。

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>>163812 匿名さん
販売会社は空室解消に必死だよね。
その販売会社がもし倒産したら、代わりにマンデベが管理費、修繕積立金を払い続けてくれるのかね。

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>>163823 匿名さん

マンションの土地に戸建100戸建ててみろよw

どんな戸建になりますかねぇ？

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>>163823 匿名さん

捨てゼリフ言うだけで具体的な反論が皆無なんですけどw

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>>163825 匿名さん

販売会社は販売だけを請け負っています。

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日本語も通じないのか、、、
ヤバイな

自分のマンション所在地と同じ"地価"で換算したらという意味ですよ

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マンションＶＳ建て売り戸建(飯田の良い家)

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>>163827 匿名さん
母集団が全然違う平均からマンションが高いという結論を出すのは馬鹿だけです。
でも、理解できなくても仕方ありません。

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4000万のマンションと同じ坪単価の土地を50坪買って上物3000万の戸建を建てたらトータル6000万の戸建になる。

そうしたら、6000万のもっと立地が良いマンションが比較対象になる。

ここが分かってないのが戸建。

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>>163829 匿名さん

冗談に決まってるだろ。
もっとオモロイ回答せんかい。

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>>163831 匿名さん

なんだ、戸建の母集団に貧乏人がいっぱい含まれてるのが気にくわないのか？w

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マンションの方が高収入

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>>163828 匿名さん
口利きではなく、マンション分譲業者のほうだね。

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>>163834 匿名さん
残念でした。
2017年では2010年と比べてマンションは1.3倍になったことが読み取れれば合格です。
都内マンションは2019年から下落トレンドに入ったことはあのグラフでは読み取れなくて当たり前ですけどね。

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マンションは首都圏で戸建ては全国での比較
しかもマンションの方が購入年齢が高いってすでに論破されてるのにね
懲りない人wwww

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>>163837 匿名さん

何でグラフには無い都内って条件を勝手に追加してるんですか？

2019年の下落トレンドを説明するなら見合いのデータを出しましょう。

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>>163828 匿名さん
新築マンションの空室の修繕積立金は誰が負担してくれるの？

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>>163838 匿名さん

購入年齢が高いのがなぜ論破になるのか全く意味不明ですね。
要するに、年齢の低い貧乏人が戸建を買い求めてる、ということでよろしいのかな？

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>>163839 匿名さん
興味がおありならご自分で調べてみてください。

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>>163840 匿名さん

その空室の購入者、または販売前なら業者

じゃないの？

知らんけど

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>>163842 匿名さん

都内という条件を勝手に付け足して議論を捻じ曲げようとの魂胆ですね。指摘されてデータも出せずに尻尾巻いて逃げちゃった。

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購入予算の大部分を共有部に使うことになるマンションに、買う価値があるかどうかは購入者次第。
共用部やランニングコストをムダと考え、予算をすべて専有部に使いたいなら戸建て。

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マンションが高いと信じて幸せなら結構。
それで、そのマンションで得られる具体的なメリットは何でしょうか?

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マンションのライバルは飯田の良い家

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戸建民の母集団に貧乏人が多数含まれているのが許せない戸建さん。

何なら無作為に100人抽出してみます？

同じ結果になりそうだけどw

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戸建民のライバルは4000万以下のマンション

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>>163847 匿名さん

飯田グループホールディングス傘下の戸建は首都圏の新築分譲戸建の３割強を占めている。なので戸建の３人に１人はいいだのいいいえを買ってるという計算。

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