4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションの安さはメリットだが狭さと騒音リスクに妥協できないのが多くの戸建派。
だからマンションが安くても羨ましいなんて思ったりしない。

>>163801 匿名さん

まさにその他通り

マンションの管理費は損か？

https://oceans.tokyo.jp/lifestyle/2017-1015-2/

戸建てが安く感じている方は地価の安いところに
お住まいだから、そう感じるのです。

>>163801 匿名さん

安い、というのは何が安いのか？

坪単価の話しをしてるのか、物件の価格を言ってるのか、ランニングコスト込みの総予算を言ってるのか

分からんね。

そんなことはないです。
同じエリア、同じ広さで比べたらどこでも
基本戸建てが安いです。

どっちにしても高い物件もあれば安い物件もある。

比較対象に何をもってくるかだけの話なので、意味ないですよ。

>>163806 匿名さん

だから何で前提条件をキミが勝手に決めるんだよw

>>163803 匿名さん
マンションの管理費が15000円として、
成約率60%のままだといずれ25000円
になるという計算でいいのかな。

>>163808 匿名さん

価格比較するには条件揃えるでしょ。
当たり前の話。

>>163809 匿名さん

知らん。
戸建に住んでるから。
まだ売れてない分はデベが払うんじゃないの？

>>163809 匿名さん

売れなければ販売会社が管理費、修繕費を払い続けることになります。

>>163806 匿名さん
>>163590

マンション高い信仰

>>163810 匿名さん

価格を揃えて条件を比較する方法もあるよね？
当たり前の話。

>>163813 匿名さん

信仰というか事実だね。

>>163805 匿名さん
平均的な物件の価格だよ。
どうしてそんなことも分からないの?

>>163813 匿名さん

おい若葉、口の利き方に気をつけろw

>>163814 匿名さん

それももちろんあり。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建てに妥協。
これが価格揃えた場合の典型例でしょう。

>>163816 匿名さん

平均的な物件の価格？
マンションの方が高いのでは？

>>163816 匿名さん

平均的な物件て何？
ワンルームと4ldkを比較したいの？

>>163816 匿名さん

マンションの方が高い

安いという最大のメリットがなければ集合住宅の意味が無い。
だから売れるんだよ。

疑うなら自分のマンションの地価で土地50坪(戸建としては狭め)に2,3千万足したらいくらになるか計算したらいい。

統計の基礎も分からないマンションさん。
共同で管理なんて罰ゲーム。

>>163822 匿名さん

マンションの土地を50坪も区分所有できません。

>>163812 匿名さん
販売会社は空室解消に必死だよね。
その販売会社がもし倒産したら、代わりにマンデベが管理費、修繕積立金を払い続けてくれるのかね。

>>163823 匿名さん

マンションの土地に戸建100戸建ててみろよw

どんな戸建になりますかねぇ？

>>163823 匿名さん

捨てゼリフ言うだけで具体的な反論が皆無なんですけどw

>>163825 匿名さん

販売会社は販売だけを請け負っています。

日本語も通じないのか、、、
ヤバイな

自分のマンション所在地と同じ"地価"で換算したらという意味ですよ

マンションＶＳ建て売り戸建(飯田の良い家)

>>163827 匿名さん
母集団が全然違う平均からマンションが高いという結論を出すのは馬鹿だけです。
でも、理解できなくても仕方ありません。

4000万のマンションと同じ坪単価の土地を50坪買って上物3000万の戸建を建てたらトータル6000万の戸建になる。

そうしたら、6000万のもっと立地が良いマンションが比較対象になる。

ここが分かってないのが戸建。

>>163829 匿名さん

冗談に決まってるだろ。
もっとオモロイ回答せんかい。

>>163831 匿名さん

なんだ、戸建の母集団に貧乏人がいっぱい含まれてるのが気にくわないのか？w

マンションの方が高収入

>>163828 匿名さん
口利きではなく、マンション分譲業者のほうだね。

>>163834 匿名さん
残念でした。
2017年では2010年と比べてマンションは1.3倍になったことが読み取れれば合格です。
都内マンションは2019年から下落トレンドに入ったことはあのグラフでは読み取れなくて当たり前ですけどね。

マンションは首都圏で戸建ては全国での比較
しかもマンションの方が購入年齢が高いってすでに論破されてるのにね
懲りない人wwww

>>163837 匿名さん

何でグラフには無い都内って条件を勝手に追加してるんですか？

2019年の下落トレンドを説明するなら見合いのデータを出しましょう。

>>163828 匿名さん
新築マンションの空室の修繕積立金は誰が負担してくれるの？

>>163838 匿名さん

購入年齢が高いのがなぜ論破になるのか全く意味不明ですね。
要するに、年齢の低い貧乏人が戸建を買い求めてる、ということでよろしいのかな？

>>163839 匿名さん
興味がおありならご自分で調べてみてください。

>>163840 匿名さん

その空室の購入者、または販売前なら業者

じゃないの？

知らんけど

>>163842 匿名さん

都内という条件を勝手に付け足して議論を捻じ曲げようとの魂胆ですね。指摘されてデータも出せずに尻尾巻いて逃げちゃった。

購入予算の大部分を共有部に使うことになるマンションに、買う価値があるかどうかは購入者次第。
共用部やランニングコストをムダと考え、予算をすべて専有部に使いたいなら戸建て。

マンションが高いと信じて幸せなら結構。
それで、そのマンションで得られる具体的なメリットは何でしょうか?

マンションのライバルは飯田の良い家

戸建民の母集団に貧乏人が多数含まれているのが許せない戸建さん。

何なら無作為に100人抽出してみます？

同じ結果になりそうだけどw

戸建民のライバルは4000万以下のマンション

>>163847 匿名さん

飯田グループホールディングス傘下の戸建は首都圏の新築分譲戸建の３割強を占めている。なので戸建の３人に１人はいいだのいいいえを買ってるという計算。

＞３人に１人はいいだのいいいえを買ってるという計算。
違う、分譲は多くない。

戸建民の母集団にど田舎のカッペさんが多数含まれているのが許せない戸建さん。

>>163850 匿名さん

価格的にはマンションのライバルは飯田の良い家です

購入者の５割以上が４０歳以上のマンションは高齢化で住人の劣化が心配です
やっぱり戸建てかな？

マンション民は建売りしか知らないらしい。

マンション派ってたったの１割なんですね(笑)

三大都市圏でもマンションが圧勝

>マンションの方が高い

マンションは共用部のコストが高いから専有部が狭いのに割高。
専有部の費用は価格の1割かせいぜい2割しかない。
マンションは購入予算のほとんどを利用権しかない共用部に使って、ランニングコストや固定資産税を払い続ける住居。

>>163853 匿名さん

飯田のいい家の戸建民が4000万以下のマンションを目の敵にしてるんだね。

>>163858 匿名さん

何で専有部だけの費用を比較したがるのか、意味不明ですね。
マンションの専有部は共用部なしに造れるんですか？

マンションに共用部があることが許せない戸建民。

>>163857 匿名さん

年齢高いんだから当たり前でしょ(笑)

戸建安いね。
購入者の収入が低いのも納得です。

>>163862 匿名さん

地位も収入も低い若輩者が戸建を買い求める、ということでよろしいかな？

>>163857

マンション購入者と戸建購入者って、
かなり所得差あるんだね。
思った以上で驚きました。
まあ、今のマンション価格踏まえれば仕方ないかもしれませんね。

>>163864 匿名さん

年齢と年収の相関関係を理解できない人はその理解でよろしいのでは？(笑)

低所得者が戸建てを買い、高所得者がマンションを買ってる。
が、結論ですね。

ここのマンション派の知的レベルで世の中ではどの程度に位置するんだろうか。
平均-3σより低いとは思うが、現実は違うのかな。

同じ屋根の下はきついわ。

マンションは富裕層の住居。ただしそれは一握りしかないヴィンテージ
マンションの事ね。確かにそれと比べれば利便性やセキュリティーの面
で戸建ては劣ってしまうかもしれない。
滑稽なのは、4000万程度の一般庶民が居住するマンション民が、自分
たちも同じマンションなんだからって大騒ぎする事だよ。
居住形態が同じでも住民の劣化でスラム一直線の庶民マンションと何か
あっても資力ですぐ対応できる富裕層が住むヴィンテージマンションと
は、まったくの別物。
富裕層が顧客だった注文戸建て住宅を庶民に売り付けて破産したHMが
かつて存在したが、富裕層が前提の顧客を救済する法律は皆無だった
事から、多くの庶民は、何の救済もされず、泣き寝入りを強いられた。
同じことが、マンションでも起きるんじゃないの？
と心配してあげているのに、的はずれな書き込みばっかりで、やっぱり
お察しな人達ばっかりなのかなと思ったりしますね。

改行がおかしいですね。パソコンから投稿してるのかな？なんか心配してくれてるみたいだけどw

>>163766 匿名さん

心配してくれてありがとう。

でも口調が乱れてしまうのが残念ですね。

>>163652 匿名さん

いつもご心配いただきありがとうございます。

口調の乱れにはご注意下さいね。

ヴィンテージマンションは旧耐震基準の築古マンションですね

ここのスレは、マンションさんをア◯、馬◯呼ばわりしてもオッケーなんですかね？

戸建、安くて羨ましい。

今日はマンション民の年収が戸建民より高いという事実が明らかになりましたね。まあ、昨今の相場や、管理費・修繕積立金の支払いを考えると当然の結果と思いますが。

住まい選びの参考にしていただけたらと思います。

>>163840 匿名さん

マンションデベロッパーですね。

>>163879 匿名さん

前からその結論出てるんだけどね。
戸建の方は、どうしても認めたくないみたい。

土地、坪60万の実家戸建が将来負動産になりそうで心配です。

>>163880 匿名さん
未契約の空室を所有している分譲業者ですね。
マンデベが多く、販売会社の一部もですかね。

管理費と同様に売れるまで永遠に修繕積立金を支払ってくれるのでしょうか？

お登りさんが張り切ってますね。

＞163883 匿名さん

永遠に払ってくれます。
売れない限りデベロッパー所有ですから。

>>163879
今日の書き込みで明らかなのは、あなたを含めマンション派の多くが統計もまともに理解
出来ないということと、年収云々はスレチかつ妄想で、それも理解出来ないということ。

マンション住人の多様性という観点では、個人よりも非常に有利な場面が出てくる
可能性がある反面、レベルの低い住人が日常生活や重要な決定をしなければならない
際に、他の住人の足を引っ張る可能性もあります。

このスレを読めば自宅と職場、交友関係では知り得ないキャラクターが存在する
ということが分かり住まい選びの参考になるかもしれませんね。

若葉の方は具体的に統計から何が読み取れるのか全く説明しようとせず、マンション派は統計が理解できていないと連呼するだけ。

統計により戸建民の母集団に低収入者が多数含まれていることが明らかとなりましたが、気に食わないからマンション派に八つ当たりしてるのでしょう。

マンションのランニングコストを負担できる年収の裏付けが必要だね。ローンプラスランニングコストが払えない低収入者が戸建に群がっていることが統計にハッキリと現れています。

常識かと思いますが、住まい選びの参考になさって下さいませ。

>>163887
平均年収からどっちが金持ちとか判断すること自体が馬鹿。
マンションは地価の高い都市部や郊外、地方でも市街地中心部に集中するので平均が高くなるのも当たり前。

それに年収は完全にスレチ。
自分が出せる範囲でどちらが良いかというのがこのスレの趣旨で、マンション派と戸建派どっちが金持ちかなんてことは議論のすり替え、詭弁。

マンションにはメリット（例えば、戸建てに比べて平均的な家族向けの物件価格が安価で供給が多いなど）があるのだからそれを主張すれば良い。

広いマンションは高いからねー
低年収のファミリーさんは戸建に妥協するしかないのだよｗ

まあ、これ首都圏の常識ですがｗ

まともな議論が出来ず、壊れたレコードの様に同じ文言を繰り返す。
（それに、ｗは分かりやすいタグだな）

マンションに住むには、そういう住人と関係を持ち、一緒に管理をする覚悟が必要。

自分の土地に好きな戸建を建てれば良いと思います
広さも有るし、生活音の心配も少ない

戸建は安い。
購入者の年収も低い。
わかりやすいね。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17240/res/436/
切実なようです。どなたかアドバイスを

>>163893 匿名さん
それだとマンションは高くてメリットの無い糞住居ということになるぞ。
実際売れて無いからそうなんだろうけど。

6000万の戸建が4000万以下のマンションを目の敵にしてるからね。

さもありなん

統計によると、戸建の購入者の平均年収が低くマンションの平均年収が高いということは、平均的にマンションのほうが高いということだろうね。

間違いを合理的に説明できるのであれば戸建派からの反論も聞きますが、単に統計を理解してないとか言い立てるだけで何の説明もないのであれば結構です。

数をさばくのであれば価格を下げて薄利多売にしないといけない。格安パワービルダー系戸建の販売戦略はそのようになっているのでしょうか。実際クルマで売れてる軽自動車もマージンは薄いという話を聞きますのでコスパはいちばんですね。

賢い消費者は格安PB系を選んで正解。

都市部に集中したマンションと農村も含めた全国平均の戸建購入者の年収の平均値の
比較でマンションのほうが高いと喜んでいるのがここのアホマンション派。
そんなことはマンションと戸建の比較には何の意味もない。

戸建とマンションどちらかにすべきかという具体的な議論が出来ないので
話をすり替える。ブランドの話で嬉々としてるのと同類。

もちろんここの書き込みからマンションに住むものは馬鹿だということにはならないし、
多くはまともだろうが、知的に相当な底辺層も混じってくることは分かる。
それも統計的には必然。
騒音リスク同様に共同住宅なのでそれも仕方がない。

似非富裕層を気取ってもマンションなら4000万円以下しか買えない方々が集うスレだからね。