4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

本当に絵に描いた餅が好きだね。
戸建さんが成約価格と云々… まーいいや
固定資産税が増えてよかったね(笑)
あ、でもここの貧乏な戸建さんには買えない土地だ(爆笑)
ここの戸建さんが住んでいるような土地は、どんどん人が減って売りたくても売れなくなります。
残念でしたね。

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戸建は辞めた方がよさそうですね。

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>>156350 匿名さん

売るときならいざ知らず、住んでいる時に公示価格が上がって喜ぶって馬鹿ですか？

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絵にも駆けないマンション(笑)
もう捨てゼリフですか？

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不動産業者は〝終の棲家〟としてマンションを購入し、ローンを払いながら長く住むために買う人は少ない。
絵に描いた餅なら良かったんだけどね～

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

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>>156354 匿名さん

新築時より中古価格が上がっているマンションもわかりませんか？
絵に描いた餅ではなく、現実のお話です。
戸建やさん、そろそろ妄想の世界から帰ってきてください。

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>>156354 匿名さん

戸建さんみたいな人には分からない世界でしたね(笑)

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マンションさんのコメントって、当人の思い込みでしかないよね。
立証できる情報とか無いわけ？
信憑性ゼロだから、誰にも響かないよ。

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>>156355 通りがかりさん

不動産業者以外の人もたくさん買ってくれるからね。現実から目を逸らさないで

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マンションが負債ってのは同意

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>>156359 戸建検討中さん
そして失敗してる。
良かったねマンションさん(笑)

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>>156358 匿名さん

それは戸建さん
なんども数値データを提示されて涙目で逃亡してるじゃん。
戸建さんはゴシップ記事の文字数しかみないからね。
結果は同じでも結論が異なるという科学的検証が行われたことすら知らないような人でしょ？

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マンションは住人の問題もあるからな～
こんなにあるよ。
住人同士のイザコザ。
戸建てなら考えられないわ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

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>>156361 通りがかりさん

その発言こそ経済を理解してない証なんだよ。リテラシーがない

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>>156362 戸建検討中さん

逃げてないでソースを出したら。
現状では、戸建てさん100に対して1も信憑性のある情報が無いよ(笑)

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選択バイアスといってもここの戸建さんの頭では理解できなそうだな(笑)

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おつかれさまでした。

どちらにするか、結論は出そうですか？☆

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15万やっても収まりがつかないなら、30万やっても同じでしょうねw

３年後も同じテンションで頑張れるかな？

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大量供給、低コスト、パワービルダーの餌食になっている戸建て民。

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戸建ては4000万以上の予算で4000万マンションよりいい立地に広い注文住宅

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マンションの共用部やその維持管理費はムダでしょう。
戸建てには不要ですから。

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>>156378 23区民さん
可哀想に。その価格以上の戸建てが検討できたのに。
そんな負債のマンション買うと心がヤサグレますよ？

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昔、某都内に新築マンション(4280万円)買って家族で住んでて大雪の時に雪が落ちてきてうちの車のボディが凹んだんだよ。それで管理側に申し出て屋根を付けてもらったんだよね。
そしたら他住民からの「何であそこのうちは屋根を付けてもらってうちの駐車場には付かないの」という声が噂で伝わってきて嫌な思いをした。しかも、その大雪後に各住民に突然数万円もの請求のお願いが通達されてさらにうちが悪者かのように全住民がザワついてた。
査定に出したら築5年で買い値とそこまで変わらないまあまあの値がついた。なかなか売れなかったけど何とか売れてそれを頭金に今は横浜の戸建(3980万円)に住んでる。まだ住んで2年だけど満足してる。
2つに住んでわかる。
確実に戸建の方がいいよ。

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>>156383 通りがかりさん
質問です。
私は一戸建てに住んでいます。
寒いからマンションへ住み替えようとしています。
一戸建てへ転居後に寒いって感じないですか？

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>>156384 マンション検討中さん
確かに寒さは感じましたけど別にマンションも寒いですよ。
それよりマンションより価格は安いけど広いし子育ても考えると快適です。
何より駐車場代が無くてありがたい。

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>私は一戸建てに住んでいます。
>寒いからマンションへ住み替えようとしています。
床暖や空調はないんですか？
最近の戸建ては暖かいですよ。

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>>156386 匿名さん
床暖房があったが、小さい子は良く水をこぼしてしまいます。感電が怖いためリフォーム時に外してもらった。
このため、家にいる間にエアコンを付けています。

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>>156385 通りがかりさん

確かに子育ての場合、一戸建ての方がいいですね。参考になりました。一戸建てのままでも良いですね。

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>>156387 マンション検討中さん
床暖は電気ヒーターより、OFF後も余熱が使える温水循環式のほうがいいでしょう。
うちは全室に床暖を入れてますが、室温はエアコン暖房と同じでも体感の暖かさは全く違います。

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>>156389 匿名さん
はい。建て替え時期に温水循環式を検討します。

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マンション買うなら6000万以上の予算を用意しましょう。

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うちのマンションは温水循環式の床暖だけど、
切ってもなかなか冷えないから使ってないね。

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>>156382 匿名さん
仮にその価格以上の戸建てを買うとしたとしても、私の希望するエリアでは、土地だけで1億以上します。
安戸建ての感覚を当てつけないでください。
宜しくお願いします。

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県民の言うことは、スルーで。笑

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>>156393 23区民さん
マンションってそんなに安く買えるんですね。

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4000万のマンション踏まえて戸建を建てるw

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（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

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土地に3000万かぁ

50坪だと60万のエリアだなw

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>>156398 匿名さん
マンションだと60m2も確保できないんじゃない？

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首都圏10月マンション発売最低
11/18(月) 15:45配信

不動産経済研究所が18日発表した首都圏（1都3県）の10月のマンション発売戸数は、前年同月比29.5％減の2007戸だった。調査を始めた1973年以来、10月として過去最低。
発売された月に売れた割合を示す契約率は42.6％と、75年8月の42.0％以来の低水準

契約率42%って(笑)
マンションはオワコンw

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100㎡以下は論外ｗ

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新築分譲マンションで専有面積が100㎡以上ある区画は、全体の1%。
住みたい場所に希望の間取りの区画が存在する可能性ゼロ。
マンションは戸建てより狭い住居。

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土地代と資材費と人件費が高騰しての価格高止まりに歓喜するマンションさん。
新築がアホみたいな価格設定になっているので中古市場が活況になっているだけ
なのにそれを見て、さらに大喜び。

無邪気で羨ましい。

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マンションは高くて買えませんね☆

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マンションは安いんですが、ランニングコストが高いんですよね。
まさに安物買いの銭失いです。

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>>156405 匿名さん
いや、物件に見合ってなくて無駄に高い

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>>156404 匿名さん

そうですね。
浸水され停電被害だったが、8000万円で売り出し中
物件名：パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

物件種目：中古マンション
価格：8,280万円
交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=1CKUe7C

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>>156407 マンション検討中さん

毎年水害でうん◯の被害に遭うエリアには住みたくない

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>>156402 匿名さん

田舎にお住まいなんですね。

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>>156408 匿名さん
だから売り逃げ中ですね。
但しあの価格では逃げられない。
でも世の中に情報不足者がいて買うかもよ。
仲介者は浸水したこと話さないから！

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バナナの叩き売り並みに安いんじゃないかな。
それでもマンションって高いね。

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たしかに今となってはマンションは無駄に高い

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マンションのメリットは立地ですね。

4000万だとムリですが。

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ムリってことは4000万のマンションには立地のメリットがないという見解なんですね。

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>>156411 匿名さん

そもそもマンションって情弱が買う

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給与が高い人がマンション購入してる。

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戸建、安くて羨ましい。

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>>156413 匿名さん
お金に余裕があればマンションの方がいいです。
余裕ない(現金一億以下、又はローン契約)であれば一戸建ての方が確実にいいです。

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同じ予算（月々の支払額）なら戸建のほうが好立地で広い家に住めますからね。
マンションに住む理由が理解できません。

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マンションだからといって予算が増えるわけではないですからね。
結局戸建てより安いマンションを買っている現実を認めたくないだけなんですね。

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>>156419 匿名さん
あなたは、どこに住んでいますか？
戸建てのほうが施工費用が安いので、
広いのは当たり前です。
安戸建てに住む理由がわかりません。、

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戸建だからといって予算が増える訳でもないからね。同一価格帯のマンションを買えずに安い戸建に流れているという現実があるわけです。

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（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

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マンションのランニングコストを妄想してこれだからなぁ

坪60万のエリアです。

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どこが好立地なのかサッパリわからん。

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その通りでマンションでも戸建てでも予算が増えるわけではない。
マンションだとコストが多くかかるということ。

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維持費と管理費を集めてるだけでしょ

何が不満なのか全く分からない。

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みなさん本当は戸建に住みたいんですよね

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現実として日本は人口減少局面に入っている。
無理に集約居住する必然性が薄れて行くのは必然だ。
住宅街に無理矢理建てられた巨大な建築物は周辺住民
の居住環境を悪化させる非常に迷惑な存在でしかない。
新しいうちはまだ許せるが老朽化して廃墟タワーになって
しまえば手の付けようが無くなる。
近くでマンション建設計画されたら全力阻止が正解かな。

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戸建安くて羨ましい。

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購入検討でマンションでも戸建てでも予算が増えるわけではない。
そのため
・マンションでランニングコストを多く払う
・戸建てでイニシャルコストを多く払うか、手持ちの現金資産を増やしていく

この選択肢を自由に選べることになるが、マンションさんは戸建てにした場合の選択の自由を全力で否定する。
なぜならそれを認めるとマンションの価値が戸建てより低い、と考える人が出てくるから。

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ランニングコストぐらいでピーピー騒ぐなw

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月に数万程度の差など生活費の誤差なのでちびちびと30年も積み上げて2000万貯まりましたとか、アホらしいですね。

マンションにしたらランニングコストがかかる？

不安に思うならやめておきなさい。

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イニシャルコストくらいでケチケチ騒ぐなw

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ランニングコストが無駄だと思う人が、そのコストをイニシャルコストに変えるのは自由でしょ。
コストの使途を不安視してるのはマンションさんじゃないの？

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>>156435 匿名さん

つまり、4000万超の戸建を買えても4000万超のマンションは買えない属性ってことだね。

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>>156436 匿名さん
なにわけのわかんないことをゴタゴタ書いてるの。
こっちはスレタイを前提に議論してるのに、君だけ妄想の領域を出てこないじゃない。

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購入するなら共用部がない4000万以上の戸建て。
共用部のランニングコストも不要。

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お金ないなら戸建ですね。

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４人家族でマンションは高嶺の花だね。

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元気はつらつ！　リゾートマンションで暮らす老後生活とは？

「豪華な共有部分の比率が高いリゾートマンションは管理費などが割高と言うが、贅沢な施設が使い放題で毎日が温泉三昧なら管理費、修繕費などの維持費も高いとは思わない」という見方もあり、使い方によってはむしろお得に感じるかもしれません。

https://www.metlife.co.jp/changerougo/enjoy/yuzawa_town/?cid=b5ql2&utm...

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>>156435 匿名さん

ランニングコストが無駄と思うのにマンションを踏まえなきゃ予算を増やせないのが矛盾してますね。

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>>156438 匿名さん

4000万超の戸建を買うなら4000万超のマンションを検討するよね。

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>>156443 匿名さん

でも、ここの戸建さんは予算の関係から4000万超のマンションは無理です。

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>>156441 匿名さん
過去レスのように越後湯沢にはバブル後に放棄されたマンションがたくさんあって、リタイヤ老人が定住してる。
ランニングコストは毎月20万近くかかるけど。

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マンションを踏まえても踏まえなくても予算は変わらない。
マンションだと高いランニングコストが掛かり、戸建てだとマンションよりイニシャルコストに掛けられるってだけ。

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つまり、ここの戸建さんは4000万超の戸建を買えても4000万超のマンションは買えない属性ってことだね。

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>>156447 匿名さん
4000万超のマンションはスレの対象外だし、いくらのマンションでも共用部とその維持管理費にムダな費用がかかるのは同じ。
戸建てにすればマンションの共用部にかかるムダな費用をすべて専有部にかけられる。

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4000万超のマンションが買えない説明ありがとう。

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4000万超のマンションを買わない説明ありがとう。

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