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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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155901
匿名さん
>>155899 マンション検討中さん
日本ではRC戸建ての比率は1%程度。
快適性や耐震強度に難があるのであまり普及してない。
建築コストは坪100万円ほど。
最近少し上がってるかもしれない。
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155902
マンション検討中さん
>>155901 匿名さん
地震に強いと思って検討しています。
RC造って地震に難ありですか
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155903
匿名さん
マンションと同じで耐震等級が低い。
RCは重くて脆い。
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155904
販売関係者さん
耐震性を求めるなら重量/軽量鉄骨に免震/制振つけたほうが良いんじゃない?
住宅密集地域だと耐火性がメリットとなるかもしれませんね。
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155905
匿名さん
4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して6000万の予算にしました。
土地に3000万
上物に2000万
外構と諸費用に1000万
ですね。
この予算でどこまで希望が叶うかは疑問ですが。
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155906
匿名さん
正確には戸建とマンションのランニングコスト差が2000万ですからね、相当盛りに盛っていると思って頂いて結構です。
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155907
マンション検討中さん
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155908
e戸建てファンさん
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155909
匿名さん
> 4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して6000万の予算にしました。
4000万マンションごときに相当するには、戸建てだと6000万出さないと追いつかないのか。戸建てって憐れだね。
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155910
e戸建てファンさん
35年で4000万の物件のコスト差は、マンションに不利見積もっても500万円てところですね。そのころの築35年の木造戸建は悲惨なものになってますが。
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155911
匿名さん
>>155909 匿名さん
4000万の安いマンションを買っても、結局6000万の費用がかかるということ。
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155912
匿名さん
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155913
匿名さん
RCは硬くて重い。
上からの比重には強いけど、地震のような上下左右の揺れは、重さがネックになってダメージを受けやすい。
重心の低い2階建ての戸建てならまだマシだが、上に細長い形状はやめた方がいい。 地震の多い日本には不向き。
また、コンクリート内の湿気を放出し、気密は良いので、梅雨時期はカビ易い。これも日本に合ってない。
断熱は一見良さそうだが、断熱材をちゃんと施工しないと、蓄熱するので輻射熱で夏はずっと暑い。
また、やはり人工物なので無機質で安らがない。木の温もりや匂いというのはリラックス効果があるが、コンクリートの中にいると人はストレスを感じる。
最後に、建てるのにコストが高いのは言わずもがなだが、撤去にもコストがめちゃくちゃかかる。
木造ならリサイクルしたり、無垢板なんか再利用する事もできるが、コンクリートは産廃になるだけ。
メリットは「気密が良い」くらいかな。
これも、木造で高気密を実現できる昨今では、メリットらしいメリットではない。
よってRC造りをあえて選ぶメリットはない。
マンションように上に多層階で建てる以外にはね。
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155914
匿名さん
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155915
マンション検討中さん
>>155914 匿名さん
買えないよりも買う前に頭を使うんだよ。
後悔しないように!
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155916
e戸建てファンさん
そうだよ、戸建が多い郊外に居を構えると将来的に必ず後悔するよ。
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155917
匿名さん
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155918
匿名さん
好みの問題でしょ。
マンションが合ってる人もいれば戸建てが合ってる人もいる。
この結論ではダメなの?
因みに私は都内のタワマン住みです。
都心勤務地までメトロで2駅。
季節の良い時は、帰宅時、散歩がてら歩いて帰ります。
雨の日はタクシー使ったりします。
買い物も外食も便利。とても気に入ってます。
もちろん、こういう生活が嫌いな方もいて当然だと思います。
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155919
匿名さん
>>155916 e戸建てファンさん
つまり、狭くても、騒音に悩まされても、一生足音に気を使う生活でも、駅近のマンションが良いと言う事ですね。
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155920
匿名さん
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155921
匿名さん
今日の夕方雨が降りました。
木造建売住宅の建築中の場合、
柱に大量の雨水が降ります。
これは施工的に軟弱にならないのですか?
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155922
匿名さん
>.155919 匿名さん
田舎の駅遠戸建に住んでることを自白された方ですね。
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155923
通りがかりさん
嫁子供と生活してたら田舎の郊外の戸建の方がいい事に気付く。
羽田まで高速で30分だし、用が有れば渋谷、品川、新宿も3、40分で電車で行ける。
本社がある都内にも車で40分で行ける。
狭くて高い都内のマンションで暮らしてたらゾッとするわ。
ところでマンションさんは大都会の渋谷とか新宿に住みたいと思ってるの?独り身だったらまだいいけど。
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155924
e戸建てファンさん
>>155919 匿名さん
将来、戸建エリアで困るよりマシですね。
足音はなれれば普通です。戸建さんみたいにはしたなくドタドタあるきませんし。
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155925
e戸建てファンさん
>>155923 通りがかりさん
住みたいと思ったから、住んでるんだろ。
何を馬鹿な事を(笑)
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155926
e戸建てファンさん
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155927
匿名さん
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155928
匿名さん
このスレにマンション購入する奴は居ないよ。
既に購入してしまった奴は居るけどね(笑)
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155929
匿名さん
このスレに戸建購入する奴は居ないよ。
既に購入して失敗してしまった奴は居るけどね(笑)
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155930
匿名さん
戸建に住んで満足しているなら、わざわざ4000万以下の安いマンションに住んでいたらと妄想する必要もないわなw
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155931
匿名さん
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155932
匿名さん
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155933
匿名さん
4000万じゃ都内でマンションも戸建てもまともなの買えんわ
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155934
e戸建てファンさん
ここは戸建買って、不安と後悔で夜も眠れない戸建民さんでお届けしています。
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155935
匿名さん
賃金よりマンション価格のほうが上がってるからね
4000万で買えるマンションの質やら広さは下がりっぱなし。
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155936
マンション掲示板さん
マンションのデメリットは、隣人トラブル。
このスレのマンション住人が一番のマイナス要因w
こんな奴らばかりの集合住宅には絶対に住みたくないね~
ベランダ喫煙や、騒音、管理費や積立費の滞納とか、集合住宅ならでは。
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155937
匿名さん
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155939
匿名さん
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155944
匿名さん
ベランダ喫煙や、騒音、管理費や積立費の滞納とか、、、
これは全部戸建民がやらかしたトラブルですね。
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155945
匿名さん
マンション買うなら、このスレは絶対に見てはいけない。
マンション自体と住人の人間性に問題がありすぎて、嫌になるから。
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155947
匿名さん
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155948
匿名さん
>>155944 匿名さん
確かにそれらは戸建てではおきないトラブルですね。
それだけでも戸建てを買う価値があります。
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155949
匿名さん
家の中でも、外でもタバコ吸えないとか、喫煙者はマンション買えないな(笑)
そのうち、共用設備で喫煙所ってのができるんじゃない。
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155950
匿名さん
郊外戸建ては、自分自身も抵当権で差し押さえられるよ。
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155951
匿名さん
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155952
匿名さん
マンションでは壁に棚を付けるなどで、トンカチでドンドンしたら騒音。子供が騒いでジャンプしたら騒音。
ベランダで喫煙もできない、維持管理費、修繕積立費も滞納されたら住人全体の問題。
集合住宅って、素晴らしい!
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155953
匿名さん
>>155949 匿名さん
タバコみたいな薬物中毒者は戸建にした方がいいです。迷惑をかけるのは嫁と子供だけにしておいてください。
と言いながら公共の場所で歩きタバコして周りに迷惑をかけまくってるんだけど。
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155954
e戸建てファンさん
>>155952 匿名さん
いまだに煙草吸ってるの?
教育がなってないと戸建を買うんだろうか。
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155955
匿名さん
>>155953 匿名さん
マンション民の間でしか、問題になってないけどね。
民度の違いでしょ。
騒音も喫煙も滞納も、マンション住人同士で解決する問題。
戸建てを巻き込まないで(笑)
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155956
通りがかりさん
喫煙は、マン民だけの問題だね。
戸建てなら、問題にもならない。
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155957
匿名さん
トラブルを起こす人がマンションに住んでるから、問題が起こるんだろうね。
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155958
e戸建てファンさん
煙草の問題は戸建でもおきてるよ。
教養すらないとは
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155959
e戸建てファンさん
煙草吸うようなあれな人はマンションには来ないで欲しいね。戸建の隣人も可愛そうに。どれだけ悪臭と健康被害を
撒き散らしているか
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155960
e戸建てファンさん
煙草を吸うと脳への血流が減って論理的な会話ができなくなるというが…
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155961
匿名さん
たばこを吸おうが個人の自由。
副流煙で問題を起こそうが、騒音で問題を起こそうが人に由るもの。
問題を起こす人は、どちらの物件に住もうとも一緒です。
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155962
e戸建てファンさん
上の戸建さんと同じか知らないけど、自分からではなく、人からみて、迷惑がかからないように個人の自由を行使してくださいね。
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155963
匿名さん
>>155958 e戸建てファンさん
敷地の広い戸建てでは、起きない問題。
マンションの問題に戸建てを巻き込むな。
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155964
匿名さん
>>155959 e戸建てファンさん
喫煙は個人の自由だが、周りに迷惑をかけない為に戸建てに住む。
迷惑をかけても構わないと考える人が必然的にマンションに住むわけだ。
そりゃマンションの民度が低いはずだよw
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155965
e戸建てファンさん
>>155963 匿名さん
あなたのように隣家との距離が数百メートルのど田舎であればないんでしょうけどね。現実をみてくださいね。
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155966
e戸建てファンさん
>>155964 匿名さん
あなたは迷惑をかけてないつもりでも、ご近所さんは迷惑と思っていることも多くあります。あなたのような考えの人がご近所トラブルを起こすのです。
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155967
匿名さん
>>155962
155961ですけど別人です。
問題を起こす人の典型は「我が我が」です。
残念ながら他人の立場に立って考えることは無いですね。
>>155963
それは無いでしょ。
敷地が広くても狭くても戸建は戸建。
狭いからと言って除外しないでね。
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155968
匿名さん
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155969
匿名さん
このサイトを見る限り、マンション住人以外は騒いでいないが…
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155970
匿名さん
騒音も喫煙も滞納も、戸建てなら皆無。
迷惑を省みずマンションに住む。それがマン民。
集合住宅、固有の問題だ。
京都アニメーションに放火したマン民も騒音が酷かったみたいだし。
集合住宅に住む事自体が、そういう属性なんだよ。
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155971
匿名さん
郊外は、戸建て
都心(23区:都心6区)は、マンション
以上
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155972
匿名さん
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155975
匿名さん
4000万にマンションのランニングコスト2000万足して予算を6000万にしました。
土地に3000万
上物に2000万
その他1000万
ですね。
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155976
匿名さん
どの問題も、困ってるのはマンション住人だけどね(笑)
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155977
匿名さん
>>155975
結構リピートしますね。
6000万で戸建を買うのは自由ですが、戸建も維持費は掛かりますから計算した方が良いよ。
因みに4000万クラスのマンションで、2000万もランニング掛かるの???
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155978
e戸建てファンさん
[No.155938~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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155979
匿名さん
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155980
匿名さん
>>155977 匿名さん
ランニングコスト差なので本当はそんなに掛からないと思っています。個人的に戸建の予算は4500万かなと思ってますね。
6000万というのは戸建派の主張なのでそれに乗っているだけです。それでも土地にかけられる予算は3000万程度。
どこに買うつもりなんだろう?という疑問です。
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155981
匿名さん
>>155979 匿名さん
>これからは不動産は余る時代
それであれば、尚更資産価値の高い都心マンション買いましょう。
郊外木造戸建ては、棺桶ですぞ。
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155982
匿名さん
>>155977 匿名さん
50年くらいかけたら2000万に届くんじゃないですかね?
個人的にはそんな長期スパンでランニングコストを見込んでそれをローンに足して借りてしまう、、、なんてのは本当にアホだと思いますけど、戸建さんはそうすべきだと主張してますので、あとは貴方がどう判断するかですね。
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155983
匿名さん
都内高台の好立地を3000万で買う。
戸建派の主張です。
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155984
匿名さん
マンションは4000万以下だけど戸建は属性次第で4000万超ならいくらの予算でも構わない。
そのような条件設定でマンションと戸建を比較せよ、というのが戸建(スレ主)さんのお題目。
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155985
匿名さん
このスレ見ると集合住宅には絶対に住みたくないと思うね~
ベランダ喫煙や、騒音、管理費や積立費の滞納とか、集合住宅だけだよ(笑)
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155986
マンション比較中さん
ランニングコストが高くても、ベランダ喫煙や騒音は無くならないから。
悲惨だよ。
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155987
戸建てさん
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155988
ご近所さん
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155989
ご近所さん
>>155984
日本語が理解出来ないのでしょうか?
ここのマンション派には国語力が無い人がたくさんいそうです。
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155990
マンコミュファンさん
準備金とか維持費とか、マンションが高いのは事実。初期費用も戸建てより割高。
それを認めた上で購入するもんだ。
6000万円の戸建てと4000万円のマンションってのは妥当だと思うね。
4000万円のマンションってのが嫌なら、別のスレに行こうよ。
ここに留まる理由はない。
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155991
検討板ユーザーさん
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155992
匿名さん
>>155984 匿名さん
マンションは共用部の建設コストやランニングコスト、駐車場料金などがかかるから当然です。
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155993
戸建てさん
>>155991 検討板ユーザーさん
マンションだけの問題だから、戸建てを巻き込まないで欲しいわ(怒)
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155994
匿名さん
>>155990 マンコミュファンさん
妥当性が全く提示できてませんよ。w
日本で1番多い建物は、木造戸建て。
25年程で耐用年数を迎えます。
そのあと、建て替えが必要なのでは?
それについて、提示したうえで、6000万の戸建てと4000万のマンションが妥当だと言ってください。
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155995
戸建てさん
>>155994 匿名さん
今の木造、ノーメンテでも50年は持ちますよ(笑)
25年とかマン民は、これだからバカにされるんだよ。
一種住居と一種低層の区別もできんかなら~
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155996
匿名さん
>>155994
マンションも25年程度で大規模修繕が入ります
90年代に建てられた湾岸部のタワマンなどはこれからが修繕ラッシュです
マンションの修繕は大規模であり、多くの足場と職人と資材を必要とするために修繕費が高騰しがちです。
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155997
匿名さん
さすがに50年ノーメンテは朽ちるに任せるの間違いでは・・・?
25年メンテでもマンション程大規模にならない(修繕すべき共用部がない)ので安上がりです。
むしろケチって適時メンテしないとカラーベスト、サイディング外壁は雨漏れ待ったなはので、こまめに修繕した方が総コストは抑えられますから、50年ノーメンテは絶対止めましょう。
瓦は地震と台風リスクを加味する必要がある。ガルバは巷で流行ってるけど好みは分かれそう。
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155998
戸建てさん
50年ノーメンテは、耐用年数ね。
今の木造ならメンテすれば50年どころか、100年持つから。
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155999
匿名さん
木造住宅の法定耐用年数は22年ですが、今後は伸びる可能性が高いですね。
減価償却とか考えると、木造は有利過ぎ。
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156000
匿名さん
>>155988
収入があれば、維持費の差は影響しないものです。
所詮、貯蓄を増やせるかどうかの差ですよね。