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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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155901
匿名さん
>>155899 マンション検討中さん
日本ではRC戸建ての比率は1%程度。
快適性や耐震強度に難があるのであまり普及してない。
建築コストは坪100万円ほど。
最近少し上がってるかもしれない。
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155902
マンション検討中さん
>>155901 匿名さん
地震に強いと思って検討しています。
RC造って地震に難ありですか
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155903
匿名さん
マンションと同じで耐震等級が低い。
RCは重くて脆い。
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155904
販売関係者さん
耐震性を求めるなら重量/軽量鉄骨に免震/制振つけたほうが良いんじゃない?
住宅密集地域だと耐火性がメリットとなるかもしれませんね。
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155905
匿名さん
4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して6000万の予算にしました。
土地に3000万
上物に2000万
外構と諸費用に1000万
ですね。
この予算でどこまで希望が叶うかは疑問ですが。
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155906
匿名さん
正確には戸建とマンションのランニングコスト差が2000万ですからね、相当盛りに盛っていると思って頂いて結構です。
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155907
マンション検討中さん
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155908
e戸建てファンさん
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155909
匿名さん
> 4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して6000万の予算にしました。
4000万マンションごときに相当するには、戸建てだと6000万出さないと追いつかないのか。戸建てって憐れだね。
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155910
e戸建てファンさん
35年で4000万の物件のコスト差は、マンションに不利見積もっても500万円てところですね。そのころの築35年の木造戸建は悲惨なものになってますが。
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155911
匿名さん
>>155909 匿名さん
4000万の安いマンションを買っても、結局6000万の費用がかかるということ。
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155912
匿名さん
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155913
匿名さん
RCは硬くて重い。
上からの比重には強いけど、地震のような上下左右の揺れは、重さがネックになってダメージを受けやすい。
重心の低い2階建ての戸建てならまだマシだが、上に細長い形状はやめた方がいい。 地震の多い日本には不向き。
また、コンクリート内の湿気を放出し、気密は良いので、梅雨時期はカビ易い。これも日本に合ってない。
断熱は一見良さそうだが、断熱材をちゃんと施工しないと、蓄熱するので輻射熱で夏はずっと暑い。
また、やはり人工物なので無機質で安らがない。木の温もりや匂いというのはリラックス効果があるが、コンクリートの中にいると人はストレスを感じる。
最後に、建てるのにコストが高いのは言わずもがなだが、撤去にもコストがめちゃくちゃかかる。
木造ならリサイクルしたり、無垢板なんか再利用する事もできるが、コンクリートは産廃になるだけ。
メリットは「気密が良い」くらいかな。
これも、木造で高気密を実現できる昨今では、メリットらしいメリットではない。
よってRC造りをあえて選ぶメリットはない。
マンションように上に多層階で建てる以外にはね。
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155914
匿名さん
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155915
マンション検討中さん
>>155914 匿名さん
買えないよりも買う前に頭を使うんだよ。
後悔しないように!
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155916
e戸建てファンさん
そうだよ、戸建が多い郊外に居を構えると将来的に必ず後悔するよ。
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155917
匿名さん
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155918
匿名さん
好みの問題でしょ。
マンションが合ってる人もいれば戸建てが合ってる人もいる。
この結論ではダメなの?
因みに私は都内のタワマン住みです。
都心勤務地までメトロで2駅。
季節の良い時は、帰宅時、散歩がてら歩いて帰ります。
雨の日はタクシー使ったりします。
買い物も外食も便利。とても気に入ってます。
もちろん、こういう生活が嫌いな方もいて当然だと思います。
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155919
匿名さん
>>155916 e戸建てファンさん
つまり、狭くても、騒音に悩まされても、一生足音に気を使う生活でも、駅近のマンションが良いと言う事ですね。
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155920
匿名さん
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155921
匿名さん
今日の夕方雨が降りました。
木造建売住宅の建築中の場合、
柱に大量の雨水が降ります。
これは施工的に軟弱にならないのですか?
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155922
匿名さん
>.155919 匿名さん
田舎の駅遠戸建に住んでることを自白された方ですね。
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155923
通りがかりさん
嫁子供と生活してたら田舎の郊外の戸建の方がいい事に気付く。
羽田まで高速で30分だし、用が有れば渋谷、品川、新宿も3、40分で電車で行ける。
本社がある都内にも車で40分で行ける。
狭くて高い都内のマンションで暮らしてたらゾッとするわ。
ところでマンションさんは大都会の渋谷とか新宿に住みたいと思ってるの?独り身だったらまだいいけど。
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155924
e戸建てファンさん
>>155919 匿名さん
将来、戸建エリアで困るよりマシですね。
足音はなれれば普通です。戸建さんみたいにはしたなくドタドタあるきませんし。
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155925
e戸建てファンさん
>>155923 通りがかりさん
住みたいと思ったから、住んでるんだろ。
何を馬鹿な事を(笑)
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155926
e戸建てファンさん
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155927
匿名さん
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155928
匿名さん
このスレにマンション購入する奴は居ないよ。
既に購入してしまった奴は居るけどね(笑)
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155929
匿名さん
このスレに戸建購入する奴は居ないよ。
既に購入して失敗してしまった奴は居るけどね(笑)
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155930
匿名さん
戸建に住んで満足しているなら、わざわざ4000万以下の安いマンションに住んでいたらと妄想する必要もないわなw
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155931
匿名さん
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155932
匿名さん
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155933
匿名さん
4000万じゃ都内でマンションも戸建てもまともなの買えんわ
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155934
e戸建てファンさん
ここは戸建買って、不安と後悔で夜も眠れない戸建民さんでお届けしています。
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155935
匿名さん
賃金よりマンション価格のほうが上がってるからね
4000万で買えるマンションの質やら広さは下がりっぱなし。
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155936
マンション掲示板さん
マンションのデメリットは、隣人トラブル。
このスレのマンション住人が一番のマイナス要因w
こんな奴らばかりの集合住宅には絶対に住みたくないね~
ベランダ喫煙や、騒音、管理費や積立費の滞納とか、集合住宅ならでは。
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155937
匿名さん
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155939
匿名さん
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155944
匿名さん
ベランダ喫煙や、騒音、管理費や積立費の滞納とか、、、
これは全部戸建民がやらかしたトラブルですね。
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155945
匿名さん
マンション買うなら、このスレは絶対に見てはいけない。
マンション自体と住人の人間性に問題がありすぎて、嫌になるから。
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155947
匿名さん
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155948
匿名さん
>>155944 匿名さん
確かにそれらは戸建てではおきないトラブルですね。
それだけでも戸建てを買う価値があります。
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155949
匿名さん
家の中でも、外でもタバコ吸えないとか、喫煙者はマンション買えないな(笑)
そのうち、共用設備で喫煙所ってのができるんじゃない。
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155950
匿名さん
郊外戸建ては、自分自身も抵当権で差し押さえられるよ。