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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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155801
匿名さん
>>155794
それを聞いて安心しました。それが事実ならですが。
もちろん法律上不可能でないのは誰でも知っていますよ。
マンションが乱立する首都圏で建て替えが成功した事例は1980年以降
建築中も含めわずか110件程度しかないと思っていましたので心配して
おりました。
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155802
匿名さん
なんで建て替える必要があるの?
最低でも100年は使うでしょ?
大事なのは100年後も人気エリアかだね。
マンションも戸建も。
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155803
匿名さん
>>155802 匿名さん
人気があっても売れないんだよな。
なぜならマンションも戸建ても中古の価値は激減するから。
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155804
匿名さん
ここの戸建は、田舎の駅遠物件だって自白してますからね。100年後は森に帰ってるすでしょう。
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155805
匿名さん
築古は既存不適格建築物なので居住には不適
ましてや、これからの新居に中古でケチるというのも
新築と中古を比べたら新築が良いと10人中10人が納得するでしょう。
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155806
匿名さん
>>155798 検討者さん
パリなんて100年、200年当たり前ですよ。同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリート造で00年以上使ってますからね。大事なのはハードでなくソフトですよ。都心以外の物件なんて、お金を溝に捨てるようなもんですよ。マンションも戸建も。
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155807
匿名さん
日本は世界でも災害が突出して多い。
まして住宅は日進月歩で災害対策をしているのに、中古の建築物なんて安くしないと売れないってのが理解できない人がいるよね。
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155808
匿名さん
都心なんて言葉遣い使ったら戸建さんが全力で否定してくる。だって田舎の駅遠物件って自白したちゃったから。
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155809
匿名さん
>>155796 検討者さん
君の意見なんてフランス人が聞いたらバカにされるレベルだよ。
地震で損壊する中古と、地震に対応する新築(常に)。
この差がわからない情弱さんが中古マンションなんて買ってしまうんだよ。
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155810
匿名さん
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155811
匿名さん
>>155809 匿名さん
パリのマンション、柱細いよ。
その国なりの設計なんですよ。
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155812
匿名さん
パリの中古マンションは100年でも200年でも価値があるから、日本の中古マンションも価値がある。と信じているマンションさん。
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155813
匿名さん
>>155809 匿名さん
不動産は価格なりですよ。
貴方の価値観がずれてるんだよね。
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155814
匿名さん
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155815
匿名さん
戸建ては建て替えれば価値は10割に戻るが、マンションは建て替え出来ないから価値は不可逆的にゼロになるのでは?
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155816
匿名さん
>>155814 匿名さん
>大事なのはハードでなくソフトですよ。
地震大国の日本で上記のようなお気楽なこと書いてる155806さんに聞けば?
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155817
匿名さん
>>新築戸建は住んだ瞬間3割引きだね。
マンションも同じでしょ。
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155818
匿名さん
今日も朝から盛り上がっているようですね
なにか進展はありましたか?w
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155819
匿名さん
>>155818 匿名さん
なんにーもない
なんにーもない
まったーくなんにもないw
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155820
匿名さん
100年以上前に建てられたパリのアパートが現役なのは事実。
しかし階下への水漏れ当たり前、辛うじてシャワーは使えるが、水道水は飲めないのも
また事実。
当時のフランスで使用されていたものと比べ物にならないほど粗悪なコンクリートやそれ
さえ使っていない高層マンションが100年もったら逆立ちして町内一周してやるよw
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155821
匿名さん
解体前は廃屋同然だった同潤会アパートを長寿命と崇めるのがマンション思考。
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155822
匿名さん
>>155782 匿名さん
覚悟を持って、住居を持ってくださいね。
仕事も覚悟を持ってやってください。
そのままお返しいたします。w
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155823
匿名さん
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155824
匿名さん
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155825
マンション検討中さん
現実問題いま築4、50年のマンションて建て替えされてくのかね?
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155826
検討者さん
戸建を検討している人へ
終の棺桶買いた人は戸建をどうぞ
買ったら売れません。
買ったら最後
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155827
検討者さん
戸建の多いエリアは将来的に土地の価値はほぼゼロと考えられています。
不動産関係者の間ではごく当たり前の認識です
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155828
検討者さん
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155829
検討者さん
取り壊しもされずに朽ちていく戸建が数多くあることをどう思うのか。コダワリの犬小屋の将来の姿ですよ。
土地がのこる?売れないから(笑)
税金とられるだけ。
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155830
検討者さん
>>155825 マンション検討中さん
将来的にも土地の活用が見込まれるエリアを選んでください。
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155831
匿名さん
>>155826 検討者さん
数年前に建てましたがここ数年地価が上がっているので建物代はタダみたいな感じです
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155832
マンション検討中さん
ここにいる皆さんはマンションを投資や資産と考えている方が多く見受けられます。それが住まい選びの当然というか常識なんだな無知ながら感心させられました。
ではなぜ郊外や僻地にマンションを買う方がいるのでしょうか。資産性が低いと思うのですが。何を考えてそこを選ぶのがさっぱり分かりません。
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155833
検討者さん
>>155831 匿名さん
それをいうならマンション買った人達はプラスで売ってるから。
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155834
検討者さん
>>155832 マンション検討中さん
そうですね。
郊外のマンション、戸建を買う人は何を考えているか私にはわかりません。
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155835
匿名さん
>>155833 検討者さん
入居時に修繕一時金とか毎月管理修繕費とか払ってるからマイナスじゃない?
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155836
検討者さん
>>155831 匿名さん
土地代だけでスレチですね。
恐らく、住民ではないでしょう。
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155837
検討者さん
>>155835 匿名さん
売却してもプラスになるくらい首都圏のマンション価格は上がりましたよ
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155838
匿名さん
>>155836 検討者さん
埼玉なんかでも場所を選べばかなり上がってます
土地は劣化しませんから
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155839
匿名さん
>売却してもプラスになるくらい首都圏のマンション価格は上がりましたよ
相場と成約価格は乖離するのを知らないマンション民。
首都圏じゃ新築マンションも売れてないのに、在庫過剰状態が何年も続く中古マンションに高値を付けても買う人はいない。
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155840
匿名さん
後輩が4000万のマンションを5500万で売って
タワマンにステップアップしましたよ。
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155841
匿名さん
因みにうちのタワマンも2割増なら
その日に売れると思います。
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155842
匿名さん
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155843
匿名さん
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155844
匿名さん
終の住処を買うなら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建で充分です☆
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155845
匿名さん
不動産は売れなければただの希望売却価格。
成約価格じゃないと意味なし。
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155846
匿名さん
貴方が90歳になったとします。
子供たちは巣立ち、全員遠方に住んでいます。連れ合いは亡くなりマンションに一人暮らしです。
ある日管理組合から通達が来ました。
「当マンションの建て替えが、全住戸5分の4以上の賛成をもって決議決定されました。
費用は、修繕積立金から支払われますが、不足金が発生しており一世帯あたり1000
万円を徴収いたします。建て替えに同意いただけない方並びに期日までに工事代金をお
支払いいただけない方は改正区分所有法にもとづき即刻退去していただきます。なお
退去時に当マンションにおけるすべての所有権は放棄したとみなし、残余の資産は
修繕積立金に組み入れられることが別途決議済ですのでご了承よろしくお願い申し上げ
ます」
高齢のあなたには支払う余裕はありません。仮に支払いができたとしても、建て替えの為、
これから何年も仮住まいとなります。そんなお金はないですし、第一完成までに生きてい
るかどうかさえわかりません。一方的で無茶苦茶な管理組合の決議に立腹もしましたが、
裁判を起こす気力はもうありませんでした。
結局管理組合から立ち退き金をもらい、郊外の不便な賃貸アパートに引っ越すことになり
ました。
「あぁ何のためのマイホームだったんだ。あの時、戸建てにさえしておけば・・・
しかしこれで高額の修繕積立金と管理費の請求からは逃れられる。やっと楽になれる、
解放されるんだぁ」
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155847
検討者さん
>>155839 匿名さん
成約価格で話ししてるんですが。
そこで文句をつけるなら地価の上昇で建物価格はタダみたいなものです、と頓珍漢なセリフを言っている戸建さんにいってください
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155848
検討者さん
>>155846 匿名さん
戸建を買った場合は70歳くらいでボロボロになっているので、建て替え資金出せずですね。土地も売れずに固定資産税だけ払い続けるはめに。あのときマンションさんの話を聞いて、マンションにしておけばよかったと。戸建の場合は後悔するのが早くできそうで良かったですね。戸建みたいに終の棺桶じゃないのだから。
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155849
検討者さん
>>155844 匿名さん
一生そこに住み、遺産相続させない心構えならいいかもですね。
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155850
匿名さん