ローレルコート上本町石ヶ辻公園ってどうですか？

>>404 匿名さん

確かに縁起が悪いですが、
負傷者がでなかったのでよかった。
死人でも出てたらそれこそ事故物件でした。

工事の進捗自体に影響というのはなかったんでしょうか。
それにしても、人になにもなくてよかった。

億近くだったり、億超えだったり、結構なお値段しているなーと思いました。
高級マンションっていうのがあるので
そのイメージは守っていくみたいな感じではあるのでしょう。

各住戸トータルコーディネートできるって書いてあったんですが、やっぱり高級物件ならではというところなのでしょう。なんとなく外観だけ見ていると細長いマンションって言う感じで、そこまで高級な感じは出ていないんですが、場所が場所だけに、そういうコンセプトでやっていきますよ、ということなんだな、と感じました。

フルオーダーできます、というところはよくわかったんですが、
素の状態だと、どの程度のものがついてくるのかな。モデルルームだとあまりそういうのは見せてもらえないと聞きますが、
写真やCGなどで見せてもらえたりはするのでしょうか？
素の状態がわからないと
何をどうつけて良いのかがなんとも言えないような気がしました。

超高級物件というテイストでやっているのだと思います。
今出ている分だけでも
分譲価格（税込）11,200万円～13,300万円
ということなので、このあたりでも特に高めのマンションです。
月々の支払いに専用利用料（月額）というものがあったんですが、これって何ですか？何の専用利用料なんだろう

階によって、かなり間取りが異なってくるようですね。Aタイプだと、和室がある階もあるようです。
和室、この季節になるとこたつが恋しくなるので、あるといいよねぇと思いつつ…
かなり全然同じAタイプでも違ってくるので
お値段的にも異なっているので値段によって選ぶみたいなかんじかも。

駐車場は、機械式と平置きで１０台分とありました。
平置きが見る限りでは１台分対応しているように思いました。
機械式は、３段タイプのものが３つというかんじかな。
車高や重量に制限があるので、
大きな車の人は置くことができないので、そうなると敷地外で対応となりますね。

東側のセキスイのマンションと迷います。

この物件人気ないですね
すぐ近くにできているグランドメゾンに完敗

立地はこっちの方がいいですけどね。完成在庫になれば値下げされないですかね？

>>418 マンコミュファンさん

値下げされても、元が高すぎるので、厳しそうですね。

公園南向きの角地でメイン道路に面していないため車の排ガスや騒音は少ない模様。

これだけの条件が揃って売れない理由は何でしょうか？

購買層が入居戸数に対して少ないのでしょうか！？

ふつうに高すぎる
強気すぎるでしょ

近くにできてるグランドメゾン に流れてる

>>421



積水グラメは、上手いですね！！

先に出した他社ライバルの価格を見て、さらに安い価格で販売する。

近鉄も価格を見直すなどしないと入居メリット出てこないですね。

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないですね。
特にバスルームはホテル並に広くて、
一日の疲れをしっかりととれるだろうなと思いました。

積水が坪単価80万安いのに規模大きいからそらそっちいきますわな。ここ、積水と関電の踏み台やん。フラッグシップとは特攻隊のことか。

グラメ 260
↓
ここ 370
↓
シエリア 320
↓
グラメ 290

ここが積水や関電より良い点はどこでしょうか？南向きで前が道路、公園で日当たり眺望が良い以外あるかな？他が安すぎるのかな？流れるのも妥当かと思う。

>>425 匿名さん

立地以外でいい点、というか立地が抜群なのでこの強気価格だったんでしょう。立地って不動産でとても重要でしょう？周りを囲まれて交通量の多い道に面したグラメと駅から遠いシエリア。まあシエリアは住宅地の中なので好みの問題ですが。
でもちょっと強気すぎましたねえ…。あと高層階の2邸ですか。高いもんなー。
グラメも立地で劣るのを補う為に仕様をがんばって価格を抑えたんでしょう。

立地が全てのマンションで最高の立地にあるとすると、売れないのは企画がダメすぎるという話にしかならないな。