プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

入居数日経過して気付いた事

□設備面
・リビング以外の廊下から玄関側はこの時期でもかなり寒く、床も冷たい。スリッパ必須。

・この時世にエレベーターがとにかく遅い。1階以外は階数表示も出ず、まだ入居者少ないのに搬入業者が不在となる夜間でも中々来ない。また上階のエレベーターホール周辺は非常に寒い。

・止水栓をめいっぱい開けても全体的に水圧が弱い。特に風呂場のシャワーは非常に貧弱。

・入居時床のホコリ・汚れがひどい。オプション工事施工後の仕上げも悪い（糊跡等複数あり）。荷物搬入前に再度確認&清掃すべき。

□環境面
・一階のセブンイレブンはまだ内装も未着手。オープンまで1ヶ月以上かかりそう。実質足元店舗は喫煙所横のミニストップしかない。

・マンション二階脇のペデ出口から品川シーサイドのホームまでは男の早足でも6分以上、青物横丁までは10分。鮫洲まで8分以上かかる。

・特に朝夕の京急駅利用の方は隣接オフィスに通勤しているリーマン集団の出退社の波に逆行するため、相当歩きづらい。子連れならなお大変かと。

・また朝10時までりんかい線の改札階に向かうエスカレーターは上り専用のため、階段及びエレベーターしか使えない。

・イオン地下の生鮮は夕方及び土日レジが相当混む。

・イオンからペデまでの途中の通路は夜間は真っ暗。

・土日オフィス休日時は閑散としており、陸の孤島感が強い。

・至近のコナミスポーツは現在待ち多数で入れない。

□その他
・中韓国系の入居者が多い。

・住民は老若男女混合だが、すれ違っても挨拶無し。民度が低い。

・表札は3割程度しか付けていない。（売却前提多数？）


住めば都になっていくのかもしれないが、やはりマンション自体の内装設備も環境も人も安いなりの低クオリティ。

各階にある24hゴミ庫及び深夜まで営業するイオンが近いのは便利ではあるが、その2点以外にここがいい！と言い切れる材料が自分は見つからず、知人が入居を考えていたら勧めない。

こんな環境で最上階2層の高値の部屋が完売する日は来るのだろうか甚だ疑問が残る。（そもそもそのライン出すのであれば大井町や、もっと都心方面で探すはず）

職場が近いかつ安いだけで購入したが、今後周辺の環境があまり好転することは期待できず、相場が上がる頼みの綱はオリンピックによる全体的な効果と羽田線開通によるおこぼれ的な副次的効果があるかどうか程度。

可能性は低いが少しでも上がって利ざやが抜ける時点で早期に売り抜き、より良いマンションに移転したいと自分は考えています