ジオ福島野田 The Marks

>>677 マンション検討中さん
新聞記事ですか？
どこでみれるか教えていただけないでしょうか。

>>680 匿名さん
あっちはジオグランだから、坪300オーバーやで

庶民派の野田ジオとは客層が違い過ぎる

このマンションにはジオ感があんまりないよね。
ツインタワーのほうがジオ感はある。
せっかくのマンションブランドなのに価値が下がるって意識しなかったのかね

マンションの仕様は史上最低のジオかな？
千中のジオもあんまり良くないと思ったけど。
時代もあるししょうがないかな。
ドコモコストカット住宅ばかりやしね。
立地は最高にいいんですけどね。

この物件、階数による値段差少ないけど、差を付けてその分仕様アップや、間取りが選べるようになってたらよかったのになぁ

立地がとてもいいので、モデルルームを見る前から買うと決めてたのに、いざモデルルーム見たら買う気が無くなりました

量産型ジオだよ。新町もこんな感じじゃないかな？

６８６さん

それわかります。

みなさん仕様がショボいと言われますが、具体的にどのような部分がショボいのか教えていただけますか？確かに洗面所の入口狭さはマイナス要素ですが他には特に分かりませんでした。

私は間取りも建物も気に入ってます。
新町ジオのときは事情ありで購入に至らなかったので今回は購入予定です。

ベランダの無い方角の部屋は柱が出ている。
（これだけ柱の出ている家は最近の物件では希少）

角部屋で壁の向こうに空があるのに窓のない部屋がある。
（私はこの部屋を見た瞬間に残念な物件だと思いました）

二つ目が大きいですね。

長谷工は別に構わなかったんですが。

ここ高すぎわ
3L5000万73ヘーベーでやで

>>692 検討板ユーザーさん

値段はこんなもんでしょ
梅田まで近くて、駅近なんだから

もっと価格上げていいから、間取りや仕様をもっとマトモなのにして欲しかった

ではジオツインタワーの方が安くない？

間取りは好みあると思うけど、仕様は普通でしょうに。
あちこちモデルルーム見たけどもっと仕様悪いとこ多かったですけども

商業施設が決まったみたいですが、早く具体的な
内容を知りたいですね。

2期販売まで待とうかな。
おそらくそんなに売れない気がしてるんだけど

>>697 マンション検討中さん
同感

ジオだから、それなりに高級感やゆとりのある間取りでくるだろうと思ってたのにアレですからね…
がっかりした方多かったと思います

買うにしても、一期は見送って人気があるのか確認してから二期で申し込んだ方が安全だと思います

うちも一期の申し込みはせず、様子見する予定で、人気次第でこの物件の見送りも考えてます

天井高も2450とツインタワーズよりも低いし、何より部屋の圧迫感がすごい気がするね」

ジオ単体ならこんな風にならんかったんやろなぁ

阪神、住友との共同でやってるから、あんまジオは意見出せなかったんやろ
ジオと思って買ったらあかんわ

モデルルームの70平米の方の、子供部屋と洗面所入り口はびっくりする狭さやった
なんや、あの安っぽさ
せめて73平米で作ればよかったのに

まぁ73やとデッドスペースが大きく出るのがはっきりバレるからあかんのやろけど

貰った間取り図を測って、80倍したものを自宅リビングででも再現してみ
狭いのがつくづくわかるで

なんで車のディーラーなんて入るんですかね

>>701マンション検討中さん　

自動車販売のディーラーが入るのですか？
それって、明らかに商業施設じゃないですよ。
ジオのＨＰや看板にも、大きく商業施設予定地と出ていますし、誤った
広告に当たらないのですか。
購入予定者をバカにしています。

商業施設が何になるか分かったって感じの書き込みが散見してるけど
元ネタ提示してない限り信用しない方がいいですよ
愉快犯が勝手なこと書いてる可能性あるから

とはいえ、阪神は元々商業施設として土地を購入してたのに
土地の半分はマンションにすると予定を変えたあたり
商業施設誘致が上手く進んでいないのでは？と勘ぐりたくなりますね

土地修得にかなりお金が掛っているので、
その元を取れるだけの箱モノ作りたいんでしょうが
ショッピングなどは梅田に行くし
そうなると出来るのは大型スーパー位なもんでしょう

でも大型スーパーでは土地投資に見合う売上が期待できないし…みたいになってるんじゃないですかね

リバーはモデルルーム見に行ったのですが、ジオはまだ行ってません。かなりモデルルームの評判が悪いようですが、リバーと同じような感じですか？

福島で単価230万のマンションですよ
何でみんなそんなに即決して買えるんですか？
そんなに内容もよくないのに
5年前だったらせいぜい190万ぐらいですよ
その理由を教えて欲しい

ここのHPみてみいよ！
他のジオのマンションと違ってマンションの特徴全くのってないよ
つまりマンションの内容については全く訴求する点がないとさ
利便性だけを訴求してるしな

まだ一般販売開始前だからじゃないの？

5年前に同じ値段で売り出したなら高いですね。
不動産の価値は変わるものなので。
同じジオでは天六ツインも見に行きましたが周辺環境に納得ができなかったので、仕様云々はあるのでしょうが野田の購入を考えています。
100点の物件はそうそう無いので価格、場所、仕様など優先順位をつけて探すしかないのだと思います。

5年前と比べて高いかもしれませんが、いま必要なので買います。
人口減少でむしろ都市部の価格は上がると考えているので、5年後に買うという選択もないですしね。

福島区の住宅地の土地価格は上昇しています。
24区では人口も増えています。

>>703 マンション検討中さん

今日、モデルルームに行って販売員の方に聞いた話では、商業施設となっている土地の半分はイオン系で、残り半分は確かトヨタだったかと…。

>>711 口コミ知りたいさん
半分にトヨタは期待外れです。
なぜ、敷地全体を使って、イオン系の商業施設が出来なかったのでしょうか。

新しく出来るイオンの入口は北側でジオの住民はぐるーと回らないと買い物に行けないそうですね。西半分に出来るトヨタの敷地を通らせてもらってイオンに入れる通路みたいなのを作ってもらうよう、交渉する予定だとか。逆にリバーの人は道路渡ればすぐイオンって感じになりますね。

>>713　匿名さん

それでは一体型開発とか隣接の意味がないです。
マンションの売り主に敷地の所有者の阪神電鉄が入っているにも関わらず、全く意味不明です。

ジオよりもリバーの方が商業施設の恩恵を受けることになりますね。

713がほんとならリバーの方が有難い話になりますわな

>>713 匿名さん
東側にイオンの入口はないのですか？

>>716 検討板ユーザーさん
713です。
ジオの担当者も東側には出来る予定は無いと、おっしゃってました。
出来たとしてもB棟購入希望の我が家は新イオンは近いとは言えません。

>>717 匿名さん
私はイオンに阪神が土地を貸すということだけが決まったと聞きました。
どんなものかは一切わからず、阪神やイオンからの情報提供待ちだそうです。

私は今あるイオンはリニューアルすると聞きました。

トランクルームは付いている部屋、ついていない部屋とがあるということですよね？部屋の収納だけで足りるか心配です。

駅前イオンが移転してリニューアルするってことかな？

商業施設作って路線価上げるって話だったのに、
これじゃ全く出来てないですね
ららぽーととか、イオンモールとかあの手の施設が出来ると思ってたんですが

駅前イオン跡地に駅直結直結ジオタワー出来そうですねぇ
低層階6000万位〜で5年後位ですかね？

待てる人、予算に余裕のある方はそちら狙った方がよさそう

問い合わせで聞いてみましたが、TOYOTAとイオンでの契約は本当のようです。
何が出来るかは未定。

おそらくこういった感じの商業施設が出来たらいいな～

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/ja/5/55/AEON_laketown_kaze.JPG
http://www.aeon-laketown.jp/mori/
http://toyota-mall.jp/

映画館希望。

>>722　契約済みさん

どこにそんな敷地があるんでしょうか・・・ｗ

>>722 匿名さん

敷地面積的に挙げられてるような商業施設は厳しいんじゃないかな？

敷地面積の事で言うと、こういう感じのが出来ると嬉しいですけどね～

http://shutten-watch.com/touhoku/718

敷地面積も近い感じだと思いますよ～

おそらく中古車を並べる展示場なんかを無駄につくりそうですね

>>725

確かジオの商業施設の土地って１３０００㎡くらいでしたよね、そのうちトヨタが半分。に対して、その仙台のショッピングモールは敷地面積１９０００㎡ってなってますから比較になりませんよ。

なぜ13,000㎡全体を使って商業施設を作らないのですかね。
阪神電鉄の社長もHPで「期待していて下さい」と述べているんですが。

購入する気持ちでいましたが、中途半端な商業施設では見送りも検討します。

>>728 マンション検討中さん
土地取得額が高過ぎて、それに見合う賃料取ろうとしたけどそっぽ向かれたんでしょうよ

大きな商業施設作るつもりが、当初の四分の一スケールになっちゃうなんて、施設誘致は失敗したとしか思えない

阪神ではなく、ジオ単体かメジャー7の何処かがこのエリア抑えてマンション作って欲しかったなぁ

トヨタはノーマークでした。
リバー購入者、ジオ検討者共にガッカリですね。
スーパー、ホームセンター、家電、カフェ、映画館等の複合施設の夢が壊れました。

本当にがっかりです。
ジオは商業施設が側にあるから検討していましたので、トヨタがくるとなれば
残念ですが見送ります。