匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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1113
検討中
私も返済79歳までです。ここは、何と言っても都会直結の立地の良さですね。路線・買い物施設・病院・学校・文化施設・音楽ホール・公園等ステキですよね。
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1114
マンション検討中さん
皆さん随分と無茶なローン組んでるんですね
金利が今後数十年も安いままだと思ってると危険ですよ
何十年もローンを組むつもりなら
固定金利にしておかないと
後で大変なことになるかもしれません
うちは南海トラフが来て、
こちらのマンションに住めなくなる日が来てもいいように
資金にかなり余裕を持たせておきました
資金繰りに困ったからといって
管理修繕費の滞納だけは止めて下さいね
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1115
匿名さん
>>1114 マンション検討中さん
ご心配なく。支払えないときは、管理費レベルの話じゃないから。
それと、金利の心配はみっともなだけど、倍もする固定金利だと三倍までは同期間で同じ額になるから、余程のことがない限りは大丈夫だと思うけど。
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1116
検討板ユーザーさん
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1117
マンション検討中さん
子供部屋も狭かったけど
モデルルームの洗面所は驚く狭さでしたよね！
あんなに狭かったら、洗面台で顔洗った時に
後ろのドアにぶつかるやろと思いました
他の間取りもイケてないし
期待してたのにガッカリです
価格上げてもいいから
もっと多彩な間取りにして欲しかった…
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1118
検討板ユーザーさん
子供部屋はまだ許容できましたが洗面所は許容外でした。勿体ない。。
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1119
マンション検討中さん
洗面所が狭いみたいですが、モデルルームはどのタイプでしょうか？
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1120
マンション掲示板さん
>>1119 マンション検討中さん
とりあえずモデルルーム行ってみたら？w
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1121
マンション比較中さん
>>1120 マンション掲示板さん
仕様がショボイみたいですし、商業施設が期待外れなので、やめときますw
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1122
マンション検討中さん
先日こちらのモデルルームに行ってきました
皆さんがおっしゃっていた通り
仕様も間取りも悪く、商業施設も期待外れなので
我が家はこちらの物件はやめました
凄く期待していただけにガッカリです
近々箕面の新駅前に出来る野村物件を見に行きますが、
こちらを見られた皆さんは
他に何処を見に行かれてますか？
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1123
マンション検討中さん
>>1122 マンション検討中さん
すいません。マンション初心者で仕様の判断基準がわからなくてどのような基準で仕様が低いと判断されたか教えて頂けませんか？
他は見に行ってはいませんがブランズ北堀江 プレイスが気になってます。
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1124
マンション検討中さん
>>1123 マンション検討中さん
ブランズ〉プレサンス〉ジオ
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1125
マンション検討中さん
>>1124 マンション検討中さん
ブランド名以外では、実際にモデルルームに足を運ばないとわからない仕様の判断基準って何ですか？
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1126
マンション検討中さん
ブランド名だけで判断はしませんが
少なくともこの物件に関しては
モデルルームに入ってみて、安っぽい作りだなと見て感じ取れました
スパンが取れてないから、ベッドとのゆとりが無く
余計にそう感じるんだと思います
天六ジオの仕様がとても良かっただけに
こちらにも期待してしまいました
飲食店などが充実した商業施設が近くにある物件を探しているので
ご存知の方は教えて下さい
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1127
匿名さん
>>1126 マンション検討中さん
やよい軒ではダメですか？
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1128
検討板ユーザーさん
ここを購入したいと希望された方は大阪市内で物件を探している方です。箕面を考えている方はいないでしょう。大阪市外に行けば、箕面以外に北摂・高槻・豊中など広い間取りが買えますよ。
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1129
匿名さん
>>1128 検討板ユーザーさん
市外に行かなくても天六とかここより安くて広いよ。
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1130
マンション検討中さん
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1131
匿名さん
>>1130 マンション検討中さん
立地のネックはあるけど、ここにはない飲食店、商店街、市場など満たされてるよ。
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1132
匿名さん
まず一回天六に行ったらどうでしょうか。イメージと全く違います。
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