匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定
自転車置場
1132台
使用料:未定
バイク置場
18台
使用料:未定
ミニバイク置場
57台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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1033
匿名さん
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1034
評判気になるさん
>>1029 匿名さん
ハザードマップによると堺筋から東は大丈夫やね。
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1035
住民板ユーザーさん1
>>1032 匿名さん
日本の基準は過剰すぎて参考にならないってこと
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1036
匿名さん
>>1035 住民板ユーザーさん1さん
ほな耐震基準もそうなのか?
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1037
検討板ユーザーさん
>>1035 住民板ユーザーさん1さん
君の発言を参考にすればよいの?
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1038
住民板ユーザーさん1
>>1037 検討板ユーザーさん
それ以前になにを参考にするかをを決めるのに私の発言を参考にするんですか?
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1039
住民板ユーザーさん1
>>1036 匿名さん
極端に決められた基準をクリアしてるなら安心ですね。しかし、耐震基準というのは建物そのものの強さだと思いますが、いくら建物が頑丈でも液状化すると地盤が緩み支柱が傾きますね。そこは耐震基準とは関係ありません。液状化の対策をしているかジオの担当者に聞いてみて下さい。
→念のためググったら2000年以降の耐震基準は地盤の強さも入ってるとのことでした。
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1040
住民板ユーザーさん5
1030さんの言うとおりだと思う。
スーパー堤防は土建屋の金儲け+行政の過剰安全な考えの産物だと思いますよ。
東京湾に津波は来ないと言われていて、東京は全く津波対策をしていませんからね。
(湾でうちけしあうらしい)
東京湾は津波が無いのに大阪だけ津波が来るというのはおかしいですからね。
大川を津波がさかのぼったtいう記録もありませんし…
港区に津波が来た記録はあるそうですが…
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1041
住民板ユーザーさん1
ベタですが近所の神社、仏閣、城を調べるにはいい手かと。
八坂神社は1000年ぐらい歴史があるみたいですよ。
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1042
匿名さん
津波の被害よりも大雨による淀川の氾濫の方がエグい。
東海豪雨クラスの降雨量を想定だから、ありえない話しではないけど。
実際には起こらない過剰な予想ってことは、スーパー堤防がそれだけの量の雨水を貯めとけるってことか
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1043
検討板ユーザーさん
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1044
匿名さん
>>1043 検討板ユーザーさん
その通り。別に賃貸だろうと、被害にあうときは、あうから、気にするだけ、無意味。
便利な場所に住めばいいじゃんね。
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1045
マンション検討中さん
大きな買い物だから、出来るだけ納得して買いたいですよね。
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1046
匿名さん
>>1044 匿名さん
リスクが平等ならそういう考えも理解できるんやけど。
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1047
匿名さん
>>1046 匿名さん
人生でマンション買うつもりがあるなら、リスクはほぼ平等だろうけどね。
今買おうと、10年後に買おうと、地震が起きる確率はそんな変わらないからね。天変地異を気にするなら、津波がこない高台で、最高の地震耐性をもつ家に住むしかないね。
地震の基準は起こってみないとわからないから、耐えるのかもわからないけど。
ともあれ、気にする人は買わなきゃいいだけだね。そもそも、議論する必要もない。
誰もわからないこと聞くだけ無駄だと思うしね。
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1048
匿名さん
>>1047 匿名さん
ここのリスクは地震や津波ではない。
大雨による淀川の氾濫。2000年にあった東海豪雨のような大雨が降れば淀川が氾濫して浸水するらしい。しかも4〜5mも。
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1049
匿名さん
>>1048 匿名さん
そうでしょうね。
なんで何回も書いてるけど、天災が嫌なら、買わなきゃいいんだよね。議論の無駄って言うのはそういうこと。
大阪のど真ん中がいつまでと浸水するような街なら、それはそれで仕方ない。
それも含めて、覚悟すべきだし。
たられば言うのは自由だけど、無意味だと気づいて欲しいね(^-^)/
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1050
匿名さん
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1051
マンション検討中さん
とりあえず高層階買っとけば浸水する事はないってことでいいですか?
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1052
匿名さん
>>1051 マンション検討中さん
4、5mやから3階以上なら浸水は免れますね。
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