ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

>>995 匿名さん

ほんとそうですね。
働き方改革を逆手にとった怠け公務員が理事長やったら大変です。管理会社のフロントのパシリ状態でしょう。
入居の際に引っ越し業者に廊下やエレベーター傷つけられても、管理費で直しますからとか言いかねない。

>>996 名無しさん
そういうことに話を広げないこと
それを言ったら公務員、会社員、自営、リタイア全てに当てはまります。
たらればを言っても決めるのは住民。
住民以外に議決権はありません。
この話題も議論が終わりになりました。
話題を今以上に拡大しないことを希望します。
住民さんは住民スレで

>>996 名無しさん

引越しだと購入者がらみになるけど、ここは在庫があるので、販売のための出入りや、内装手直しの工事で不具合が生じたときの売主の対応で管理会社を力量も分かるのではないでしょうか。

>>998 匿名さん
書いていることを要約するとデベの対応で管理会社の力量がわかるということでしょうか？
そもそもデベと管理会社は系列グループ会社。
ここだけでなく他の同じブランドマンションでもパートナー。
言うなればツーカーの間柄とも言えるのでは。
お互い初対面の関係でもないでしょうから力量も何も普通の対応をしてくれると思いますよ。

どういう対応をして欲しいのかあれば事前にお伝えすればいいのでは

>>998 匿名さん
引越しについて
ここはすでに入居していますので一斉に引越しする場合と対応が違います。
もちろん引越し業者も承知しているので引越し前の状況写真や動画を記録。玄関、廊下、住戸内の養生も記録、そして作業終了後、養生材撤去してまた記録。
手慣れたものです。今までの不具合やクレームを最小限に、フィードバックと実践をしています。

内装工事についても施工会社の工事か、契約者、住民による直接の工事なのかで違います。

>>997 匿名さん

同感です。
三菱が予め初代理事長を決めるのはけしからんという方が怠けものでも理事長には公務員が良いのではと言われ話しが逸れました。初代であれ住民が理事長を決めるのですから変な公務員理事長は否決されるでしょう。もう公務員の話しは別スレでやってもらいたいです。

>>1001 名無しさん
あなたがぶり返しているのでは？

>>999 匿名さん

そう、ツーカーですよね。更に、理事が三菱側なら、三菱の言いなりですよね。だから、例えば、今後の在庫販売でキズを付けてしまうとか、住民に不便を生じさせる時、誠意を持って対応するなかで力量が分かるのではないでしょうか。何故か、キズがあるから管理費で直しますにならないようにです。

>>1003 匿名さん

同一人物が名前を変え投稿していますが文章、言い回しはあまり変えていないのですぐわかりました。

疑問から確信に変わりました。
特命からあざみ野にないラーメン屋さんになり特命3

>>1004 匿名さん

カキコミの監視って、営業さんですか？
理事を売主が選び、管理会社とツーカーって思われるカキコミが不味いのですか？

>>1005 匿名さん
ご自分で考えて

>>1006 匿名さん

営業さんですね。

>>1007 匿名さん

レス遅かったですね
お待ちしていました
3連休ですのでリラックスしてます
ガンバレニッポン

>>1003 匿名さん

そうです。
引越し業者のミスを管理費でカバーするのは醜いです。やはり中立は必要です。

>>997さんのおっしゃる公務員理事長は中立という意味ではよろしいかと思います。ただ公務員の怠け癖がついてろくに理事長の仕事せず三菱の言いなりになってはいけないと思います。
つまり理事長は三菱からは完全独立、管理会社からはいいように使われない、業者にはきびしく、そのような理事長を選びたいと思います。

>>1009 匿名さん

と契約者が言うのならわかりますが
もう住まわれている世帯数8割超え
住民の集まり、世話役を決めること
もう終わっていると思います

シニアな方が理事長になられているのは素晴らしいと思われます。三菱マンションですから長年勤められることであざみ野自治会だけでなくゆくゆくは山内連合自治会も世話役として仕切るくらいになっていただきたいと思います。

>>1009 匿名さん

これまでの話の流れだと、三菱が自分達の言うことを聞く人を理事にして、この地域などそれが一番と営業が肯定しているように思えます。結果論として、ここは管理会社のいいようにやられるって事とも思われる投稿です。

>>1011 匿名さん
自治会に入っていない人は物事を決める議決権すらありません。
スタークホルダーでない会社の総会に呼んでもらえません。

戸建てとマンション両方お持ちなら可能性はありますが、
契約者かお答えいたたいていないので
単なる愚痴と推察しました。

しっかりお仕事してください

初代理事長を住民が盛り上げしばらくはやっていただきましょう。少なくとも輪番制のような小学生みたいな選び方はしないようにしましょう。

>>1015 匿名さん
盛り上げて嫌々やっても長続きしません。
輪番制ならいつかはやらなきゃならないので公平と言えるでしょう
誰も引き受ける人がいないことが予想されます。
輪番制以外に方法は他にあるでしょうか

>>1015 匿名さん
契約者ですか？

>>1011 匿名さん
シニアって何才くらいを予想します？

>>1012 匿名さん
東急はどうでしょう
あちらはここよりも戸数も倍以上あります

すでにお隣は独自の自治会を持っています
100戸ちょっとで何をするの
組合のままでいいじゃない
あざみ野の他のマンションも自治会は地域の自治会に入れてもらっていますよ

>>1012 匿名さん
肯定していないとおもいます。
輪番制が公平です。
忖度が無く誰もが公平な決め方です。

困ったら営業頼みですか？

>>1012 匿名さん
自画自賛ですね

社会の自治会は、戸建てが主体の住民による組織。
個人の住まいのメンテナンスなどに対する支出はありません。
マンションは区分所有者。敷地や建物もほんの一部を所有する権利を有しているに過ぎない。
マンション自治会支出は基本的には敷地内の建物や外構などの保全や維持に使われる。

このあたりが根本的に大きく違う。

>>1020 匿名さん

大丈夫です。
シニアな方に五年十年とやっていただきましょう。111戸のマンションです。三割はいらっしゃるシニア層の中で男気ある方は必ずいます。輪番制でいやいややる軽い理事長なんかとは格が違います。但し、住民は理事長に感謝の気持ちで接し応援することです。理事長はマンションのために汗かいて幸せなマンションライフに時間を捧げてくれます。

>>1023 匿名さん
3割いる根拠は？
5年、10年したら高齢化率が高いマンションになりますのでシニアだらけになっちゃうね

私は若手の方が多い印象ですか、

>>1023 匿名さん
困っているひとは営業、営業と叫んでいる。
見えない相手を特定することは難しいですからね

>>1023 匿名さん
規約で長期にならないように取り決めると思います。
区分所有で長期はあり得ません

>>1023 匿名さん
65はシニアでしょうか？

>>1023 匿名さん
予想はいいのですが意外にも若い方が多かった

>>1019 匿名さん

他社の営業ではないですよ。何か誤解してませんか？単に、理事を売主が選ぶと言ったから、そうなのか確認しただけですよ。

>>1029 匿名さん

何も営業だとは思ってもいませんよ
深読みし過ぎです
販売に直結するとは思えない掲示板ですのでいろんな議論をするので良いのでしょう

ここは検討スレなので、マンション内の理事会の話は住民スレでするほうが良くないですか。仮に住民以外の方がいた場合には、特に尋ねられてもいない状況下、よそのマンションの内輪の話に口をはさむのは越権行為のような気がします。

>>1031 匿名さん
もうすでに終わった話題ですね

>>1031 匿名さん

確かに理事会の話しではなくあざみ野自治会の話題が検討版にはふさわしいです。

庭付きプランは見てみるとドライエリアというふうになっていました。
ドライエリアということは、
少し掘り下げているようなところということですか？
庭みたいなスペースが必要な人は（子供がいたり？）いいのかもだけど
排水の設備などは
どういうふうになっているのかっていうのは確認必要ですね。

>>1034 匿名さん
気になるワードを打ち込んで検索すればすぐにわかりますよ。
現地を見ることができますので自分の目で確認することをおすすめします。

HPには、販売戸数20で先着と次期以降販売となっていますが、先着と次期を合わせて売れ残り戸数が20でしょうか？

わざわざ坂の上に行かなくても、坂の下か
徒歩5分以内の坂の途中に新しいマンション出来ますからね

>>1037 匿名さん
複数選択肢があることはいいことですね
最後は予算とにらめっこ

駅からの距離差と価格差。価格差には、建物のグレードや仕様、土地の資産性も関係すると思うけど、比較は難しいね。

>>1039 名無しさん
自分の感を信じるのがいい
ファーストインプレッションが自分の素直な気持ちです

ピンとくるのかの最初の印象は大切。それから、詳しい話を聞いて最終決定になるので、営業も多少影響するかな。

家族で暮らすことを想定されているので、収納は予め多めに作られているようです。
収納はマンションにしてはあるようなのではないかと思います。
そこはこのマンションの良い点なのかなと思います。

設備に関しては、基本的には一般的な取り揃えっていう感じです

収納より立地の方が大事

>>1043 匿名さん
リッチは最高！

立地が最高なら完売してるはず