ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

>>849 販売関係者さん
他の路線も似たり寄ったり

>>850 マンション比較中さん
時差通勤して早朝の時間を有効活用しましょう

田園都市線沿線は全体に超人口過多状態なので、時差出勤程度では
時間など活用できないまでのヒドい環境と状況ですよ。

>>853 マンション比較中さん
東急電鉄はあの手この手を使って時差通勤を推し進めています。他の電鉄みたいに複々線の望みはありません。早朝利用で飲み物ゲットしていませんか？
大井町線では帰宅時間の有料指定席もあります。

>>853 マンション比較中さん
東横線や小田急、京王はましなのでしょうか？
最近は他の路線で遅延が多いのはどうしてなのかな？

過密ダイヤの代償でしょうか～
結局、電車の本数を増やすほど、線路に多くの電車が走るようになります。
車の渋滞と同じく、電車の渋滞となります。
ノロノロ運転になり、かえって到着までに時間がかかるという事です。

>>856 販売関係者さん
電車ネタもう飽きたよ

ついでにこの近辺の道路は渋滞覚悟です。国道246とか・・・
休日は慢性渋滞。連休は超渋滞。
逆に夜中とか空いて調子出していると覆面パト御用となります。

246は都県市町を通っています
このマンション特有の事象でもありません
駐車場も総戸数の7割で残り3割には直接関係ありません
地域スレに投稿した方が活発な意見交換ができると思います

>>856 販売関係者さん

飽きたよ

>>860 匿名さん
話題はもう電車から車に移っておなかいっぱいです。建物の話題ないのか

>>861 匿名さん

話題は自分で作れよ

>>862 匿名さん
いけませんね
作れよではなくて作ったらどうですか
ですよね

>>862 匿名さん
ツーなんでしょ

「ツー」って何ですか？

第ニ期8次まできましたか

建ぺい率40％って、なんだかもったいないカンジがするのですが
これは敢えてデベがそれだけに抑えたんでしょうか。
戸数増やせば
その分、利益も出るものなのにな…と思いました。
何かしら
緑地とか周りの建物への影響など、
そういうものを考慮してこうなったんですか？

>>867 匿名さん

建ぺい率は地域毎に決まっているはずですよ。このエリアは敷地に余裕を持たせて建物を建てるように規制されているのではないでしょうか。

建ぺい率や容積率は都市計画法の用途地域で決められておりそれに建物の用途を建築基準法で定め市町村が都市計画図をとして運用しています。
法律で決まってますので規定された数値より大きなものは建てられません。
また、条例などにより緑化や駐車場設置義務のあるところもあります。
普通ならば規定目一杯で建設するのでしょう。

>>395 匿名さん
おなじだ

>>870 匿名さん
上の方ではミストが

あと25戸
欲しい人は急げ先着だ

>>872 匿名さん
第9次にはならなかった
先着順かあ

>>872 匿名さん
多いと見るかラッキーと見るか
ベンチマークになるな

来月下旬は三つどもえのガチ勝負
ソワソワ

角のvタイプは全戸完売？？

>>876 マンション検討中さん
まだありますよ。ご確認ください。

何階のVがまだうってるのですか？

>>878 マンション検討中さん
聞くところ間違えてますよ。
きっとウェルカムで迎えてくれるでしょう。

Vは億ごえですよね、よほど値引きがあれば検討したいのですが

>>880 マンション検討中さん
いくらなら検討しますか？

>>880 マンション検討中さん

最初の購入者には、強気で売れ残りも値引きしないって言ってそうだけど、三菱は値引きするのですか？結構、上から目線の商売と思ってましたが。

>>882 通りがかりさん
天下の三菱ですから少なくとも世間の目的には値引きなしでしょう。あったとしても表に出てこないでしょう。
逆に言えばそれが三菱ブランドとも言えますね
三菱より上はあるのかな？

>>883 匿名さん
三菱より上って、まぁ大きなグループ企業ってことかな。サービスとか対応は?ですね。

>>884 通りがかりさん
マンションシリーズにおいては大手の一角。
財閥系で財務も問題なさそうだし何か建物に瑕疵があっても対応してくれる。
ゼネコン、サブコンに強く言えるデベは強い。
サービス、対応は付かず離れずの大人の対応という印象。目が肥えていないお客には物足りないかも。
国産高級ディーラーの接遇対応がお望みでしょうか？

>>885 匿名さん
グループの力で、ゼネコンに強く出ているですか。なるほどです。
接遇対応までを不動産業界に求めますかね？誠意を持って、嘘をつかない、客に責任をなすりつけない、質問に答えるが出来れば良いでしょ。oapの対応とは逆の様ですが、こちら側の目の問題でしょうか。べた褒めのようなので、貴方には良い対応だったんですね。

>>886 通りがかりさん
わたしは884さんに返答したまで
接遇をお望みかと聞いています
あの対応は嫌じゃない

当然時期もあったので現状はわかりませんが、見学にいったさい、お値引きも…といったお話はされました。確実に購入する状況ではなかったため、具体的にどのくらいのお値引きがは聞いておりませんが。

>>888 マンション検討中さん
家が欲しい時に物件の販売スケジュールの時期がお大いに影響するのでしょう。
車や家電のように定価や希望小売価格があってもモデル末期になれば安くなる。
需要と供給のバランスなのでしょう。
本やネットの値引き予想がそのまま自分に当てはまるかどうかはわかりません。
要はタイミングと熱意とポテンシャル

>>889 匿名さん
後で値引きされると、その少し前に定価で買ったらショック。スーパーに翌日行くと、安くなっていることが…これが家だと流石にキツイだろな。

今更この坂上マンション買わないでしょう～。だって坂の下に売り出し中の物件ありますよ～。

>>890 通りがかりさん
スーパーなどでは値引きシールで割引額が来店しているみんなに公開している。しかし早い者勝ちで在庫限り。家はクローズド。安くなった人は心の中で微笑んでるのでしょうね。
高額マンションほど値引き情報は表に出てこないよ。

>>891 匿名さん
山の手ならぬ坂の上がお好みの人もいます。
坂の下は車通りで静寂とは言えないな?

>>892 匿名さん

カキコミで値引きネタになった時に、他の商品でもやってるでしょ的なカキコミが入ってくる。これは、隠したい値引きを肯定するためなら、やってることかな。

>>894 通りがかりさん

考えすぎですよぉ
キャンペーンでいくらプレゼントやら、家具付きなどの目に見える値引き相当の販売もあります。
家電でもおおっぴらに値札以上の勉強。してもらうなら交渉あるのみ。電卓叩いてこれでどうです？
家も時期によっては勉強してもらえないでしょう。
肯定とか否定とかナンセンスです。
気になるのなら聞いて交渉することをお勧めします。
車でも値引きをしないで下4桁分端数処理のみというディーラーがありましたよ。ファクトリーオーダーですけど

>>895 匿名さん
なんで知ってるの？

>>896 匿名さん
他のマンションHP見たから

>>897 匿名さん

他のHPに車の値引きが書いてあるのですか？

>>898 通りがかりさん
車のことはマンションHPではなく直接ディーラーに行かないとわかりませんよ。
目安が知りたいならカー雑誌をお買い求めください。
車もマンションも現場に行って商談しないと本当のところはわかりません。
人によっても違うでしょう

>>899 匿名さん
値引きは交渉次第が理由で、それを知った理由が他のマンションのHPって、話が噛み合ってないけど？