《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

>>6400 匿名さん
パークコートザタワーは数えるほどしかないですね。勝どきや晴海もパークタワーですから。

変電所隣接のザタワーは更に希少価値がある。

今日は航空ショーですね。
秋は絶景だろうなあ。

>>6402 匿名さん
ホテルが建つので撤去されますよ。

浸水リスクの方が希少価値があるだろ？

>>6405 匿名さん
浸水心配は全くなくなりましたね。

線路隣接？

>>6407 匿名さん
駅近

線路に近いが駅から遠いのは痛いな

住民じゃないのにここに来る人ってストーカーみたいでこわい

>>6409
妬みすぎw こんなに超都心駅の駅近、ビューは都内随一、3.11後設計の免震最新パークコートなんていう条件のタワマンは中々ない。

>>6409 匿名さん
はぁ？山手線駅すぐですけど。

我々住民と駅近の基準が違うようだね。世間の駅近の基準は駅1、2分なのかもしれない。

いつまでやってんの。
そんなに港区内陸パークコートタワーが欲しいなら、自己研鑽でもしてろよ。
毎日妬む時間を費やしてれば、少しくらいはこっち側のクラスに近づけてたんじゃないのか？

中古物件の売れ行きが良くないね。

三井のリハウス取り扱い物件だけだと、一年間で３０件くらいの成約。
値上がりも平均３０００万程度。
俺がリーマン直後に買った物件はもっと値上がりしたよ。

>>6416 匿名さん

まだ竣工1年だぞ

>>6416 匿名さん
竣工1年でこの件数は総戸数考えたら多すぎて心配です。都心だと投機対象になってしまうのは仕方ありませんが、投機マンションは下がるときは急ですからかなり心配です。

>>6418 匿名さん
意味が分かりません^_^本当にオーナーさん？

投機対象になっているのは確かでしょう。未入居部屋がかなりあるもんね。でも、それらが売りに出たとしても、販売時の価格と同等程度で売りに出れば買う人はたくさんいると思いますよ。少なくとも私の知っている限り検討者は2名いる。ただ、売り出し時より値上がりしているのを買うのはしゃくだと言っていたなぁ。差し迫って必要という人以外は、今は待ちの姿勢の人が多いんじゃないかな。でも潜在需要はかなりあると思う。

値上がり物件を買うのはしゃくというのは同意だけど、実勢価格だから仕方がない。
ここは都心一等地の中でも、魅力ある再開発が最も連続するエリアの一つ。
値下げはまず期待できないので、待っても無駄。

届かない層は無理せず諦めたほうがよいと思う。

中古が売れずに山積みもまた実勢の現実。受け入れないとね。

もう妬みは適当にメシウマしてほっとけよ。
成功者の上澄みしか住めない物件。
そのうち諦めていなくなるだろ。

妬みじゃないような気がするなw

築地市場からシークレット花火が上がるらしいですよ。
浜離宮テラスから鑑賞しようかな。

成功者ではないけどね（笑）
3aには2億超えは当たり前3億超えやそれ以上も当たり前だからね
友達もそうだけど本当の成功者はそこに住んでるよ。
ここは頑張れば手が出せるから注目されてるんだろうね

恩賜庭園のグリーン越しに望むメモリアル花火。
港区内陸側の特等席からしか見られないショーですね。
楽しみです。

住民じゃないのにここに来る人ってストーカーみたいでこわいです

>>6428 住民板ユーザーさん4
公開空地がすでに森のようになってるからね。
犯罪率が最も低いとされる浜松町エリアに生い茂る森に迷い込んだ妖精だとでも思っておこうよ。笑

>>6429 匿名さん
なんかつまらない返しで笑った

>>6428 住民板ユーザーさん4さん
それもそうだけどここまで住人の書き込みが多いのも怖い

だってここ、住民スレだよ・・・。
住民以外は、いないはずなんですけど。苦笑

住民専用の掲示板に来て毎日妬むほうが、怖くない？

住民以外いないはずなのになぜかワールドシティタワーズさんが分譲中の時から参加されてるんですよ。

白金二丁目タワーのスレッド荒らし屋はまだここにいるのかね？白金から浜松町に引っ越して後悔してるだろうな。

>>6434 匿名さん
白金の嫌がらせも全部ワールドシティタワーズさんの仕業と判明して当時決着していますね。

築地市場後のシークレット花火みましたか？

訂正　市場後→市場跡地

YouTuber 白金の住民 のことか？

>>6432 匿名さん
部外者がいるのはおかしいけど何で僻んでるって捉えるの？
別に僻まれてると思わないけど

買ってないマンションの住民スレに来るのは確かにストーカーだね。部外者がマンション前でウロウロしてるようなものだからね。怖い。

>>6435 匿名さん

それ武蔵小山しか言ってないですよ。
各スレでの嫌がらせの犯人は武蔵小山ですから。

このあちこちのマンションがどうこう言ってる奴おかしくないか？

>>6442 匿名さん
ですよね。なぜワールドシティタワーズの人がパークコート浜離宮スレにネガで参加されているのか理解できませんね。

武蔵小山じゃなくてグローバルフロントタワーじゃないか？w

>>6444 匿名さん
すべてはワールドシティタワーズの人ですよ。詳しくは山手線駅力スレをご覧ください。笑えますよ。

>>6445 マンション住民さん

武蔵小山スレで浜離宮や浜松町と検索すると、あちらの購入者がここを妬んで嫌がらせしている証拠が大量にあります。

>>6442 匿名さん
その人ストーカーですね

虎ノ門に本物のパークコートが出来ますね…楽しみです。

>>6446 住民板ユーザーさん6さん

ここのライバルは武蔵小山とワールドシティタワーズですから仕方がないですよ。

>>6445 マンション住民さん

ワールドシティタワーズの人もさすがに虎ノ門の掲示板には書き込まないですね。やっぱり、ここなら勝てるいや勝ってると思ってマウントしてくるんですかね。

>>6448 浜離宮の侍さん

神谷町の事ですか？ここより便利？

>>6446 住民板ユーザーさん6さん

若葉野郎の仕業だろ

>>6446 住民板ユーザーさん6さん
調べたけどありませんでした。何かの勘違いでしょう。

>>6454 匿名さん

武蔵小山さん本人ですね。
この人調べれば分かる嘘をつく癖があります。
パークシティ武蔵小山スレで調べたらわかりますよ。
浜マッチョとかニックネームを付けて酷い中傷をしてます。

>>6455 住民板ユーザーさん5さん
勘違いですよ。

>>6455 住民板ユーザーさん5さん

ちみ前からいるのに何で若葉マークなの？今度はどこに迷惑行為して出禁になったのかな？

>>6457 匿名さん

武蔵小山さん、出て行ってもらえませんか

>>6455 住民板ユーザーさん5さん

いい加減しつこい

この迷惑若葉マークはここの住民？

>>6459 住民板ユーザーさん2さん

武蔵小山さん本当にしつこい

白金二丁目のスレに３年間張りついていた筋金入りストーカーとの噂

散々荒らしたあげく、他物件や他地域の関係者のせいにする自作自演、いつものパターン。

今さら確認ですけど山手線駅力スレのワールドシティタワーズの人が武蔵小山さんですか？シティタワー武蔵小山と紛らわしいですね。

>>6463 匿名さん

それが武蔵小山のやり方です

>>6464 匿名さん

正確にはPC武蔵小山がワールドシティタワーズを装ってネガしてると理解いただければと思います。

>>6466 匿名さん
私もネガの一員ですが、さすがに武蔵小山とここは比較対象じゃ無いですよ。武蔵小山さんは武蔵小杉にマウント取ってください。こっちはワールドシティタワーズとの決着がまだ付いていませんので。

決着？！プッww

少し前なら
同じ港区内陸を買えたレベルの金額を出せた人達は
一部上場の、それも良い企業勤めの人達

今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ
傷ついたプライドを癒すために
匿名掲示板で心に溜まった毒を吐き出すという感じかな

>>6467 晴海の漁師さん
ワールドシティタワーズに負けるわけねーだろ。

この書き込み、なんだろ。
なんでワールドシティタワーズ？
なんで武蔵小山？
何と戦っているのか？
さっぱりわからない。

１人の迷惑な奴が他の物件スレで暴れていた模様。迷惑行為をしていたのが、ワールドシティ、武蔵小山なとの物件のようだ。

わかったよ、俺が悪かった。

武蔵小山、ワールドシティタワーズ、白金二丁目タワー、グローバルフロントタワー、山手線スレを荒らしてすまなかった。もう勘弁してくれ。

ここはパークコート浜離宮の住民専用スレですよね。
まるで昔の２ちゃんねるみたい。部外者の書き込みはある程度
やむをえないとして、まさか住民が煽ったり反応して荒らしている
わけじゃないでしょうね。もしそうならやめていただきたい。

他のマンションの悪口を言ってる人って住民であろうがなかろうが、ストーカーというか変質者みたいでキモいです

>>6475 住民板ユーザーさん1さん

私も住人ですが何か？掲示板の所有権があなたにあるわけじゃ無いでしょ。武蔵小山、ワールドシティタワーズのストーカーと意見交換するのも楽しいじゃ無いですか！

妬んでどうにかなるクラスのレジデンスじゃないでしょうに。
そろそろ諦めては如何かと。

パークコート虎ノ門はいまいちやが、パークコート渋谷ザタワーはいい感じですな。
パークコート ブランドは、高級マンションのブランドですね。

全て若葉マークの仕業です。早く出て行って欲しい。

>>6476 マンション検討中さん
言ってることがちっちゃすぎる笑笑
他のマンションの悪口なんてききたくもないわどーでもいいから

>>6474 匿名さん
その住人が煽ってるから荒れると思います
いい年したオバサンやオッサンが荒らしてるwww

住人の大半はslackに移行しているみたいですが…。
ここでやり取りしているのは一体何者でしょうか。

それも知らない田舎っぺのおのほりさんみたいですよ。聞いていてこっちも恥ずかしくなるコメントばっかり。若葉マークの方と思いますが。

>>6474 匿名さん

投稿するときは、今度から名前部分にマンション名と部屋番号を入力制にしましょう。

>>6484 住民板ユーザーさん1さん

まずは、提案者のあなたから実施お願い致します。
どーぞ入力してくださいなっ。

このマンショングローバルIP使えないんだけど他のたわまんもこんなもの？

それとも1回のおばちゃんに頼めばIP付与してもらえたりする？

わかる人いたら教えてください

おばちゃんに頼めば何とかなるよ

若葉マークまだいたの？住民スレッドめちゃくちゃにしやがって。少しは反省しろよ、

北側高層階のベランダから10分間隔でキュイーンって音が鳴ってて悩んでたのですが三井に連絡したらすぐ駆けつけてくれて吸排気の清掃をしてくれてすぐ直りました。何だったんだろあの音は。三井はなんでもすぐにやってくれるからめちゃくちゃ良いですね。

今週入っていた理事会からの報告でもゲストスイートで異音ありましたね。
コンシェルジュ費用返却の件も書いてありましたが、どう使うかは不明でしたね。
積立金にするのかな？お金のことなので総会マターかな？

>>6500 匿名さん

ここは住んでても感じるけど…変に潔癖な人が多くて自分の価値観を押し付ける人がいて息苦しい感じ。ある意味で田舎の＊＊みたい。

>>6501 住民板ユーザーさん1さん

まったく感じないけど？
住んでて感じるってどういうこと？笑

>>6501 住民板ユーザーさん1さん
具体的に何かありましたか？

住民スレを自ら荒らす、例の迷惑住民のレスが大量削除されたのかな？以降同様の発言に対しては、ご利用制限を実施する場合がございますとは、管理人さんも相当怒ってるね。

>>6506 マンション住民さん
住民スレではネガは迷惑行為で非住民扱いになります。そして全て削除される。

>>6507 匿名さん
しかし…この板は削除されてる投稿だらけですね。何かあるんでしょうか。自分に不都合な情報や見たくない投稿は削除依頼するんでしょうね。ほっとけば良いのにいちいち反応するからワールドシティとか武蔵小山が冷やかしに来るんですよ。

>>6501 住民板ユーザーさん1さん
私も感じますね。

来週は豪雨心配だな。まだ都の浸水リスクマップから外れないのかな？

>>6508 マンション住民さん2さん

気のせいだと思いますよ。ここは住民スレですので。神経質な人多いなあ。

他のマンション名ばっかり言ってる人は友達いなさそう。

昨日、朝出かける時にエントランスロビーで寝てる人がいて、昼前に帰ってきた時も寝てた。

コンシェルジュがいる時間帯だし、神経質な住民が多いのであればクレームが入るだろう。
きっと私の記憶違いで、二人は別人で、誰かを待ってる間ウトウトしてただけなのだろう。

ハイルーフのタワーパーキングに現行のG350d入れてる人いますか？入れば購入考えてます

>>6515 住民板ユーザーさん1さん

管理人に聞けよ笑

>>6516 マンション住民さん2さん

自慢したかったんですよ。ちゃんと無視しないと、こう言うネタにまたワールドシティと武蔵小山が寄ってくるんですよ。

自慢にもならんレベルの車じゃね？自慢なの？

6515です

自慢にもならない車だと私もそう思います
自分もそう思ってたので、自慢ととられるとはびっくりしました

横幅はクリアしてるのですがミラー折り畳んだ時にセンサーにかかるかどうかが気になったので聞きました

6517様、G350dなぞなんの自慢にもならないと思いますよ

自慢云々の件からして荒らしでしょうから、無視しましょう。

横幅さえクリアしてれば問題なく入るはずです。
仮に多少はみ出ててもパレットは余白があるので、大丈夫なことが多いですが。
私は現行カイエンを駐車していますが、特に問題ありません。

>>6516 マンション住民さん2さん

部外者の人怖い

カイエンは立体の動きの形状によってはパレット乗ってもボンネット右横擦ることあるから要注意。ここは大丈夫と思うが。

>>6519 住民板ユーザーさん1さん

私も自慢にならないレベルだと思います。よく見かける大衆車種ですよ。いちいち反応し過ぎ。

>>6518 住民板ユーザーさん2さん

でも…そんなに皆んなで自慢にもならないとか言われまくったらG350dを買い辛くなりそうw

>>6514 匿名さん
そういうの嫌ですね。。なんか夜の街の人が多いですね

>>6520 住民板ユーザーさん2さん

横幅2050だから余裕かと。Gは横幅ないと思います。

また誰かあそこで寝てませんか？何なん？

いい大人が車の車種ごときで何言ってるの？って私は思うんですけど…w
そんなこと言ってる人ってどうせ自分は対した車も乗ってないんでしょ？
それか高級外車乗ってマウント取ることしかできない惨めな大人か…ww

6515です

皆さま、ご意見色々ありがとうございました。
カイエンは余裕で入るとの経験談ありがとうございます！
正直、車入るか聞いただけでここまで荒れる？とは思いませんでした?
その中でも貴重なご意見をありがとうございました

>>6529 住民板ユーザーさん1

荒らしなので無視しましょ。
彼らはクルマの所有を諦めてもこちら側に来れない層ですから、クルマの話は妬まれやすいのですよ。
（マンコミにはクルマの要不要を語る滑稽なスレもあるくらいですし）

しかしここは、駐車場待ちの方が結構いますね。
パークコートタワーにもなるとどこも似たような状況だとは思いますが。

>>6530 匿名さん

車のサイズの話も謎でしたが、こちら側に来れない層とか言ってる人。。。隣の住民だったら嫌だなw

タワマンはパークタワーも駐車場待ち多いけどな

>>6530 匿名さん
こちら側に来れない層って私達の事ですか？行けないんじゃなくて、行かないんですよ。武蔵小山さんの見解はいかがですか？

ほら…食い付いた笑
最近は、いつワールドさんと武蔵小山さんが登場するか少し楽しみになってきた。

こちら側の彼は一人でやってないか？

ゴースト乗りですが、ここの駐車場はゴースト入る？入るなら考えてやってもいいですが。

>>6535 匿名さん

あちら側にはたくさん隠れていそうですよ

>>6528 住民板ユーザーさん2さん
確かに！そんな高級マンションだと思って住んでませんよ。本当の金持ちは赤坂麻布青山にいるんでしょ。マウントはそっちに住んで行なってください。ボロ負けしてベソかかないようにね！

>>6536 住民板ユーザーさん8さん

だからっ管理人に電話して聞けや

幹線道路に高速、モノレールにすごい数の線路。
有害物質や大気汚染の話は、有耶無耶ですか？

>>6540 匿名さん
住民さん？モノレール、幹線道路、高速はワールドシティタワーですよ。完全な誤爆ですね。

若葉マークさん一人で何やってんの？笑

>>6541 匿名さん
おい喧嘩を売ってんのか。悔しかったらこっち側に来いや。

こっち側とか言ってる人が本当に同じ住人の人だったら怖いですねぇ
お願いだから住人になりすました部外者であってほしい

ここ終わってるな

とっとと閉鎖しろや

そう言えば、
三井不動産が公式に値上げを表明したキャンセル住戸も、いつの間にか無くなってるね

キャンセル部屋は坪920万くらいでしたし、
プレミアム南向き住戸にしては割安でしたね

ここはどの方角を買っても外れないですね。
やはりマンションは立地だと思いました。

>>6547 住民板ユーザーさん1さん

即完売ですよ。だって値上げしたといえ安かったもん

確かにどこの方角も正解でした。こちら側に来れた人おめでとうございます。未だに嫌がらせを受けている事が何より資産価値を証明していますね。線路に近いのもメリットって事。周りも土地が細切れになってるから眺望も守られるんですよ。

>>6551

周りの土地が細切れってことは地権者が分散していて地上げが難しく、再開発されずに将来もずっとこのまま？眺望が守られるのとどっちが良い？

眺望という一時の価値観のために他の全部を犠牲にしたマンションと友人に言われ、まあ確かにそれはあると納得してしまった。

>>6552 匿名さん
再開発されつつ、眺望は守られてますよ？
過去スレちゃんと見てください。
商業ビル2件、ホテル1件、徒歩一分圏内に建設されますし、徒歩4分で浜松町駅。6分の芝公園もリノベーションされます。

>>6553 住民板ユーザーさん3

浜離宮の広大かつ洗練された緑に心魂を奪われたかと思うと、旧芝離宮恩賜庭園や御成門から増上寺・大門へと続く参道は江戸情緒に溢れ、漫ろ歩きの楽しみは四季を通じて尽きません。

増上寺の伽藍屋根が広がる景色の先には、都心のシンボル・東京タワーが燦然と輝き、江戸から現在までの歴史が織りなす審美的なこの光景は、画期的な時代を象徴するオンリーワンな空気を纏っています。

どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ静謐なプレミアムマンションライフを営むことができ、大変満足しております。

>>6555 匿名さん
もういい加減止めようよ
見てるこちらがツラい

はやく隣の四つ星ホテルできないかなー

楽しみだー

完売まで五年だよ、五年！ひやっほー！

分譲開始は、2016年12月。
完売は、2017年12月。

引き渡しの2019年6月前後に、公式HPにてキャンセル住戸（or 地権者住戸）発生。
三井不動産レジデンシャルは、公式HPにて十数%の値上げ価格で再販（転売部屋に比べると割安）。
いずれも数ヶ月以内に成約。


これは事実の列挙であり、これ以上でもこれ以下でもありません。

三井が高くして売るって珍しくないか？

>>6557 住民板ユーザーさん1さん
楽しみですね。
三井ガーデンホテルの一階のレストランも早く再開されるといいですね。

>>6559 匿名さん
成約したという事実は確認しようがないが？

最後の部屋は何千万かの値引きあったかな？一年くらい売れなかったよね？

しかし、ホント最後まで妬むなぁ…
返し方も有りがちベタ過ぎて、草
港区内陸パークコートタワーのプレミアム住戸が、
坪900台って、むしろ安い方だよ
転売屋の上乗せに比べれば三井の良心すら感じるわ

あれ、また売りでてない？

>>6558 住民板ユーザーさん1さん

浜離宮の広大かつ洗練された緑に心魂を奪われたかと思うと、旧芝離宮恩賜庭園や御成門から増上寺・大門へと続く参道は江戸情緒に溢れ、漫ろ歩きの楽しみは四季を通じて尽きません。

増上寺の伽藍屋根が広がる景色の先には、都心のシンボル・東京タワーが燦然と輝き、江戸から現在までの歴史が織りなす審美的なこの光景は、画期的な時代を象徴するオンリーワンな空気を纏っています。

どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ静謐なプレミアムマンションライフを営むことができ、大変満足しております。

>>6566 匿名さん

あんたそれ好きな。。。

コピペのネガポジで荒らすしかないでしょうね。

https://www.31sumai.com/mfr/X0828/

完売まで5年…、ふう。

>>6566 匿名さん
乙

線路脇じゃなければ５年もかからなかったと思うけどな。

高層30階の眺望抜群の部屋でも、平米200万近くするとなかなか売れないね。
もう数ヶ月間、売れずに残ってる。

裏山

2015年に検討スレッドたってるね。確かに５年だけど、販売は2016年からじゃないか？

>>6574 匿名さん
詳しいですね。分譲価格は8000万円台でしたね。ちなみに第一期販売は2016年12月でした。

ここは第１期販売開始／登録受付が2016年11月26日。

2017年12月4日時点で、14250万円と34000万円の２戸が残っていて、2017年12月20日頃完売。

事業協力者住戸等を除く330戸を約13ヶ月で完売した

>>6577 マンション住民さん

8930万円ね。

ネガ悶絶

86.43平米、17080万円、653万円
58.26平米、8930万円、506万円
同じ階の隣の部屋は坪単価３割増し。

高層階北向き部屋はマンション全体の中でも格段に割安で、転売で最もキャピタルゲイン率が高い部屋だよ。

>>6574

５０㎡台にそんだけ出すならもうちょっと広い部屋をと思う人が多いでしょうね

人気の西向きの高価格につられて安かった北向きの値段は上がる。当たり前。

>>6577 マンション住民さん

完売まで４年か。あまり人気なかったんだな。

>>6582 匿名さん
そんだけって、都心部と比べると割安ですよ。

武蔵小山、ワールドシティ、白金二丁目タワー、ＧＦＴはもっと早く完売だった。

>>6585 匿名さん
3Aと比べたら安いのは当たり前。

どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ静謐なプレミアムマンションライフを営むことができ、大変満足しております。

やっぱり北側がお買い得でしたね。西側のプレミアムコスト支払いを飲み込んだ感じです。

住民以外の投稿が削除されましたね。ネガとか、妬んでどうこう言ってましたが何者だったのでしょうか？何故かたまにいる方ですよね。住民スレッドにも自治会必要ですね。

>>6588 匿名さん

お金に困っているわけではないので、眺望条件のよい西側にする、という人もいるのですよ。
東京タワーの眺めを敢えて避ける意味もないのです。

明らかな非住民の投稿が多数残っていますが、こういった運営のやり方では、住民専用スレの意義はないのでは

昨日の投稿は削除されたようです。住民だけでマッタリいきましょう！

>>6593 匿名さん

この掲示板はあなたのマンションの所有物ではありませんからね。営利目的で運営されているものです。

自分のマンションの悪口を言われるたびに削除依頼する住人を楽しんでるんですよ。どんだけ削除しても再投稿できますからね。

>>6594 住民板ユーザーさん1さん

管理組合で専用の掲示板を作ったら？

キャンセル住戸、もう売れてしまったんですね。
港区内陸パークコートタワーのプレミアムフロアで、坪900台なら割安と思っていたのですが。
パークコート千代田四番町の価格が出るまで待っていたのですが、先を越されましたね。

>>6597 物件検討中さん

身の丈をわきまえましょう。ここは浜松町ですよ。

>>6598 ワールドシティタワーさん

このマンションはお金でしか物事を測れない人が多く住んでるんです。お金の話ばっかりで何だか悲しいですよね。自分のマンションに自信があれば、よそのマンションの価格だのどうでも良いのに。あなたのようなワールドシティタワーとかが出てくるから、負けじと値段が港区内陸と同じとか言い聞かせ無いと心配になるんですよ。

スレッドが荒れるのは不本意なのですが。

売れてしまったのは残念として、気持ちを切り替えて千代田四番町を待つことにします。
ありがとうございました。