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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-05-29 00:53:50
パークホームズ文京小日向 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都文京区小日向2丁目128-5(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9分
間取:2LDK、3LDK
面積:54.06平米(3戸)~92.81平米(6戸)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-22 15:54:35
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小日向2丁目128番5号(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権の転借地権の準共有 定期賃借 借地権の期間 : 2089年(平成101年)8月31日まで約70年 地代 : 21,340円(月額)、解体準備基金 : 437,400円、解体準備積立金 : 4,860円) 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
>>950 名無しさん
え?
10分弱の距離にスーパーがあるし不便さは感じませんけど…
そしてネットスーパーで生肉生魚買えますけど?
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952
名無しさん
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953
匿名さん
うちも子供がいるのでネットスーパーはよく使います。いつも4時間ちょっとで届きますよ。
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954
匿名さん
ネットスーパー必須ってことね
無理ポジすごくて異常な雰囲気になってますよ
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955
匿名さん
-
956
匿名さん
>>954 匿名さん
953です
何時間で届きますか?とおっしゃってるので答えただけですが?
そして徒歩7分にスーパーがあるのにネットスーパー必須とは言わないんじゃないですか?
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957
名無しさん
良いですね。
どこのネットスーパーですか?
A5とか、新鮮な刺身も置いてますか?
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958
匿名さん
賃貸すら滅多に出てこないから住みたい人には
いいかもね。手堅い需要ありそうですし、
まあ需要主体のマンションなのでしょうけどね
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959
匿名さん
>>957 名無しさん
インターネット環境あるならここにつなぐ前にネットスーパーを見ればどうですか?もはやスレ違いですね。
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960
名無しさん
ネットスーパー、確認しました。
肉も魚もうちの食卓にはあがるクオリティはない。もう、マス層は信用しない。
茗荷谷の三徳もイマイチ。
文京区だと、クイーンズ、小石川四丁目の三徳ぐらいか。
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961
匿名さん
その辺の事情は人それぞれですかね。それらのスーパーを普通に利用してる人も多数いるわけで
良い悪いは主観の問題でしょうから。私はこの辺りのスーパーが特に不便だったり
品揃えが悪いとは思いません。
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962
名無しさん
>>960
本物件からだとちょっと廻り道をしますが、東京ドームの成城石井も良いですよ。
播磨坂近くの三徳と東京ドームの成城石井は駐車場も完備なので重い買い物もしやすいです。
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963
マンション検討中さん
小石川のクイーンズ伊勢丹の配送サービスが良いです。
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964
匿名さん
クイーンズ伊勢丹も駐車場完備ですよ。
ところで、ネガの人はスーパーから遠いことをネタに批判しているけれど、視野が狭て恥ずかしくないのかと思います。繁華街から隔離された静かさを売りにしているのだから、当たり前でしょう。
そういうタイプの高級住宅街を知らないのだと思います。
例えば番町でもネットスーパーを利用している方は多いですよね。
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965
マンション検討中さん
ネットスーパーはOisixとか良く使うかな。
あとは普通のスーパーも合せて利用
コープの宅配とかも利用してる人多いですね
用途に合せて選べば便利に使えますね。
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966
名無しさん
番町は家政婦と外商が多いよね。
オイシックスは、オイシクナイッス。
ここはクルマ持ってる人少ないから、駐車場を気にするのはごく一部。
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967
匿名さん
ネットスーパーでも
地場のスーパーでも普通に利用できますから、
その辺りは選択肢多数あって良いですね。
文京区ですからこれといって不便でもないですし、
一種低層の良好な住環境は魅力ですね
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968
匿名さん
>>964 匿名さん
ほんとですね。
マス層は信用しないだのA5だのうちの食卓に上がるものはないだの。
一体なんなんでしょうね。
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969
匿名さん
おいおい、いくらなんでも番長と比べるなよ…
ここは閑静な住宅街、でも、買い物は不便、でいいんじゃないの?
買い物も不便じゃないとか無理ポジするから、荒れるんだよ
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970
匿名さん
別に全然不便でもないと思うけどね、思い込みや主観で不便と決めつけるから
荒れるんだと思うけど。歩いて数分のところにスーパーがあって何故不便なのか
甚だ不明ですが、人によって考え方違うのでしょうね。
パークハウスのスレを
読んでもそういうことと書いてるようなレスは無いようですし、そのくらいの
問題なのだと思います
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971
匿名さん
比べてるんじゃなくて、そういう例もある(ましてや小日向なら当然)ってことでしょ。
変に敏感にならなくてもよいよ。
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972
マンション検討中さん
スーパーはさておきやはり近隣に国立の小学校三校や、真裏に公立小学校があるのは魅力ですね。この辺りは幼稚園もいいところ多そうですしね。
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973
匿名さん
>>896 で
どちらの物件の利害関係者でもない
町会云々とかは興味がない世代の者
(意味不明ですが?)
と言っている匿名さんが、スーパーや買い物の話題でも即ポジレスする。
荒れる原因ですな
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974
匿名さん
その方ではないですが何故それを見てポジレスと受け取るのか??
そちらの方が理解できませんけどね。
別に皆さん真っ当な意見だと思いますよ。徒歩数分の所にスーパーが
あるの事実ですし。
悪意あったりバイアスが掛かっているとそういう見方になるのかも
とは思いましたが。。ただそこが駄目なようでしたら他に合う物件が貴殿には
あるのでしょうね。
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975
名無しさん
>>973
962であり、896のコメントもした者です。
896は、もう少したどると1丁目界隈の某物件に関して意味もなく言いがかりをつけている方(町会さん)がいらっしゃるので、本物件と比較することは無意味ではないか?と指摘したまでです。 因みに小さい頃から小日向周辺に住んでいますが、世代の問題か、どこぞやの町会だから良いとか、町会さんがお好きな話には興味が無い者です。
別に本物件に関しては、意見を積極的に持つ理由がないので好きでも嫌いでも無いですが、あたかも買い物難民であるかのような言い分について少々違うのでは無いか?と思ったので東京ドーム等の他の買い物先を指摘させて頂いた次第です。 もし、お気に召さなかったらごめんね、としか言いようがないです。
ちなみに、即レスとは言いますが、972と貴方の973の間の時間差約40数分、961と962の間の時間差約2時間。。ま、良いですけどね。
掲示板なんてものはヤフーニュースとかと同じで、スマホ等で適当に暇がある時間に見るわけで、どうでも良いですが、ポジネガ問わずあまり根拠のないコメントが多いとコメントしてしまう次第なんです。
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976
匿名さん
>>975さん
ポジレス恐怖症の人が勘違いしているだけだからまじめに取り合わないほうがよいですよ。
たまに出没する気持ち悪い無理ポジにアレルギー反応したせいか、
困ったことに、なんでもポジレス、即レスに見えてしまうようです。
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977
匿名さん
6分で即レス
その後続々と・・・
スレが無意味に伸びるわけですよ
ところで町会さんて何?
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978
匿名さん
教えてもらいたいのなら、まずは勘違いを認めて謝ったほうがよいと思う。
それはプライドが許さないということであれば、自分で過去の投稿を見ればわかると思う。
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979
匿名さん
ポジレスしたらダメ、即レスもダメ、普通のこと書いてもその人の中ではポジレスに変換される、匿名掲示板でよく分からない同一人物認定を始める、中々にこの方の相手は難しそうですな。
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980
匿名さん
ほんとですね。
自分が荒らしているという実感が全くない。
早くどっかいってほしいですね。
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981
匿名さん
他の投稿者さんに「あだ名」付けちゃった方ですね。
消されてるけど過去の更新通知を見て分かりました。
それこそ荒らしですね。
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982
匿名さん
あだ名?は分かりませんがパークハウスと比較して最後にあちらを悪く言う人と
気に入らないポジレス?に過剰反応する人はこの板の妨げ担ってると思います。
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983
匿名さん
ここの近所の戸建に住んでいる知人は江戸川橋まで買い物に行くことが多いそうですが、少数派でしょうか?
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984
匿名さん
江戸川橋に行く人もいれば茗荷谷に行く人もいるんじゃないですかね。
割合などは流石に分かりませんが..
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985
匿名さん
>>982 匿名さん
>>975さんがここでも「あだ名」使ってますよ。
この板の妨げ担ってると思います。
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986
匿名さん
>>985 匿名さん
975さんはスレッドの妨げにはなっていないと思いますよ。
むしろ毎回筋の通ったことをおっしゃっていると思います。
毎回運営に削除されている方を分かりやすく伝えるために敢えて他の方も使っているあだ名を使っただけでしょう。
この方の投稿は毎回参考になりますし、
ご自身で利害関係もないとおっしゃっているように中立な立場で発言されていると思います。
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987
匿名さん
985さん、
小学生じゃないんだからさ、あだ名をつけられたくらいでいじけなくてもいいでしょう。
他人のことを批判する癖に自分は相当打たれ弱いですね。
それではどのように呼んでほしいのでしょうか?
自分から名乗れば、そう呼んでもらえると思いますよ。皆さん優しいから。
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988
匿名さん
私も975さんは別に間違ったこと言ってないと
思います。こちらを出汁にしつつ近隣物件を
あれこれ言いたい人の方がスレの妨げになってると
思います。
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989
名無しさん
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990
匿名さん
近くにオススメスポットがあるなら
別に同じ町内や地区じゃなくても良いと思います。
まあそれも必ずしも全ての人に必要な訳でも
ないですしね。
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991
名無しさん
丑三過ぎのコメありがとうございます。
タイトルは、小石川でも千石でも良い記事だよね。
何も取り上げる事のない小日向のために、すまいが当てつけただけ…
金の匂いがしただけです。
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992
匿名さん
別に取り上げられる必要なんてないんだよ。
結局は住みやすいかどうかだから。
小日向は閑静な住宅街として認知されてるし
そこに価値を見いだせるなら、あえて同じアドレス内に
何かスポットなどがある必要性はあまり無いし。
行こうと思えば紹介されてる場所にだってすぐ行ける訳ですし。
(それこそただアドレスが違うだけ)どこにお金の匂い?があるのか
さっぱり分かりませんが
それこそ色々勘繰り過ぎではないでしょうか。
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993
名無しさん
>>992 匿名さん
もう、もりかけ問題の政治家や官僚なみに、何言ってるかわかりません、
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994
検討板ユーザーさん
なんで小日向の物件っていつも異様に荒れるの?
文京区って怖い
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995
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されます。
検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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996
匿名さん
>>993 名無しさん
分からないならいいんじゃないですか?
別に答えなとないような問題ですし。
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997
匿名さん
あと荒れてるのは特定の方が悪意を持ってるからで
小日向どうこうはあまり関係ないと思います。
結局そういう方がいても影響は皆無というのは
パークハウスのスレ読めば分かることですしね。
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998
名無しさん
ここのトピが立ったのが2016.12
紹介したすまい情報は2017.2です。
三井の金の匂いしませんか?
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999
匿名さん
>>998 名無しさん
しつこいですね。
それで。
金の匂いがしたらなにかあるんでしょうか。
先を言わないと誰も何もわかりませんよ。
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1000
匿名さん
思わせぶりな言い方にひっかかるのもどうかと。特に意味はないのでしょう。
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