東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ文京小日向 ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-12-15 17:45:06
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パークホームズ文京小日向 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1414/

所在地:東京都文京区小日向2丁目128-5(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9分
間取:2LDK、3LDK
面積:54.06平米(3戸)~92.81平米(6戸)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-12-22 15:54:35

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス
 
所在地: 東京都文京区小日向2丁目128番5号(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
総戸数: 64戸

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コメント  

  1. 1339 マンション検討中さん

    >>1335 匿名さん
    建設委員会も傍聴したりしましたけど、建設的な議論は交わされていませんね。
    小日向ではこの月曜日に住環境課に「あっせん」が申し立てられました。
    別件の4階建て共同住宅についてですがこの程度では建築紛争には当たらない
    と言う認識なのでしょうね。

  2. 1340 マンション検討中さん

    >>1336 匿名さん
    >>1338 匿名さん
    インペのように1/3地下と言うわけでもなさそうです。
    一応天井高を条例通り2,3mは確保すると思われます。

    1. 元のサイズの画像を表示
  3. 1341 匿名さん

    >>1338 匿名さん

    インペリアルとこのクソワンルーム、いくらなんでも比較にならんでしょ笑
    横山産業?身の程知らずも甚だしいな笑笑

  4. 1342 マンション検討中さん

    傾斜地ですので設計GLを見ると1/4地下と言ったところでしょうか?

  5. 1343 匿名さん

    >>1342 マンション検討中さん

    大体こんな過疎地にワンルーム、どれだけ世間ずれしてんだよ。

  6. 1344 匿名さん

    生コンクリート業で、さらに、ワンマン経営ではないでしょうか。
    ここのように大手デベなら、無理な設計をしないと思うのですが、不動産を本業としない業者は無理をしようとして建築紛争を起こします。

    >>1339 マンション検討中さん
    住環境課長は建築紛争が多発する現状を見て見ぬふりしているのでしょうか。

  7. 1345 マンション検討中さん

    >>1344 匿名さん
    住環境課は兎に角紛争を起こして欲しくない、と言うスタンスがミエミエで斡旋も違法部分などがないとやってもムダみたいな言い方をします。
    そもそも違法なところが見つかれば苦労しません。あっせんなど必要ないですよね。
    今回の大規模ワンルーム建設にしても区との事前協議を終えているわけです。
    「小日向にワンルームマンション計画では反対運動必至ですよとか、
    当該地は狭小道路だから工事車両通行は簡単には許してもらえませんよ。」
    とか文京区は事前にデベにアドバイスすべきだと思いました。
    この土地は一旦国から払い下げられた後、この生コン屋さんに転売されています。
    おっしゃる通り,40台の若い2代目社長が無知なままワンマン決定されたのでしょう。
    完全にババをつかまされたようでお気の毒ではあります、結構な高値で売り抜けた転売業者が一枚上手だったようですね。

  8. 1346 匿名さん

    >>1345 マンション検討中さん
    道路境界や敷地境界との離隔距離をとリ十分な緑化をする、消防水利を設ける、などの周辺への配慮はされていますか?
    小石川消防署の指導の内容も確かめるといいかもしれません。文京区役所よりは指導してくれる(?)かもしれません。

  9. 1347 マンション検討中さん

    南側隣地との離隔僅か76,1cmで窓先空地は凹ませて確保
    よっていわゆる南側住戸は3戸のみ!
    横山産業は地域貢献など全く考えておりません。と言ってました。

    https://www.facebook.com/kohinata.bunkyo/?modal=composer

  10. 1348 名無しさん

    工事現場の道端で、小日向民が沖縄みたいに寝そべってたらウケる。

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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス
 
所在地: 東京都文京区小日向2丁目128番5号(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
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