パークホームズ文京小日向 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区小日向２丁目１２８－５（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩７分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩９分
間取：2LDK、3LDK
面積：54.06平米（3戸）～92．81平米（6戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-22 15:54:35
完売御礼…笑
全戸申し込み御礼と来ましたか?
この表現、なんとな?く残尿感めいた歯切れの悪さを感じる。社内倫理規程的にそういう表現にしなければいけないのかもしれないけれど、カタルシスがないなあ。
>>1329 匿名さん
単にこれから契約手続きするだけでしょ
正しく表示してないと申込者が気分害することもあるので
契約住んだら三井の場合はHP消えて完売御礼なるよ
一応の完売おめでとうございます。
最後の１戸は眺望などとても良い住戸でしたが、完売まで随分時間がかかりましたね。
我が家としては㎡数がハンパでしたのでパスさせていただきました。
さて私はこのスレで氏名が特定されているのにも関わらず、匿名さんその他のハンドルネームから誹謗中傷を繰り返し受けております。
これは看過できませんので、法的措置を取るべく弁護団と協議していることをお知らせする次第です。
>>1330 検討板ユーザーさん
この新渡戸稲造旧居跡地のワンルームマンション計画地は、ここから直ぐ近くです。
同程度の敷地面積のパークハウスからも５分も掛からない距離です。
そこに１０ｍの高さの４階建て総戸数６６戸のワンルームマンション計画です。
１２月１２日の説明会は炎上必至、そして早期に撤退も必至ですね。
小日向住民をなめているとしか思えません。
https://www.facebook.com/kohinata.bunkyo/
>>1334
高さ9.965mで4階建てって書いてある。＞画像
1フロアあたり2.5m？？
どんなマンションなのでしょう。
説明会って明日なのですね。
野次馬ですが内容が楽しみです。
過疎ってんのが潤うから、良いと思うけど…
なぜ反対する？
確かに、効率の良いすてきなワンルームマンションになりそうですね。
インペリアルみたいに半地下にして階数を稼ぐのでは？
>>1335 匿名さん
建設委員会も傍聴したりしましたけど、建設的な議論は交わされていませんね。
小日向ではこの月曜日に住環境課に「あっせん」が申し立てられました。
別件の４階建て共同住宅についてですがこの程度では建築紛争には当たらない
と言う認識なのでしょうね。
傾斜地ですので設計GLを見ると1/4地下と言ったところでしょうか？
生コンクリート業で、さらに、ワンマン経営ではないでしょうか。
ここのように大手デベなら、無理な設計をしないと思うのですが、不動産を本業としない業者は無理をしようとして建築紛争を起こします。
>>1339 マンション検討中さん
住環境課長は建築紛争が多発する現状を見て見ぬふりしているのでしょうか。
>>1344 匿名さん
住環境課は兎に角紛争を起こして欲しくない、と言うスタンスがミエミエで斡旋も違法部分などがないとやってもムダみたいな言い方をします。
そもそも違法なところが見つかれば苦労しません。あっせんなど必要ないですよね。
今回の大規模ワンルーム建設にしても区との事前協議を終えているわけです。
「小日向にワンルームマンション計画では反対運動必至ですよとか、
当該地は狭小道路だから工事車両通行は簡単には許してもらえませんよ。」
とか文京区は事前にデベにアドバイスすべきだと思いました。
この土地は一旦国から払い下げられた後、この生コン屋さんに転売されています。
おっしゃる通り，４０台の若い２代目社長が無知なままワンマン決定されたのでしょう。
完全にババをつかまされたようでお気の毒ではあります、結構な高値で売り抜けた転売業者が一枚上手だったようですね。
南側隣地との離隔僅か７６，１ｃｍで窓先空地は凹ませて確保
よっていわゆる南側住戸は３戸のみ！
横山産業は地域貢献など全く考えておりません。と言ってました。
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