匿名さん
[更新日時] 2024-05-05 22:41:18
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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6526
eマンションさん
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6527
匿名さん
>>6517 匿名さん
マンションじゃなくて会社入ってるって意味やってん(´・ω・`)
これだからクロウトさんたちはこわいわ。
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6528
匿名さん
あと阪急百貨店は必須。コロナで梅田には極力行きたくないから千中か高槻に売りにきてもらわなきゃ。
福生ハムとかベノアのスコーンとか銀座の木村屋とか。あと進物送る時にないと困る。物産展は最近オアシスでやるからそれでとりあえず我慢するよ(´・ω・`)
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6529
匿名さん
再開発後も
阪急百貨店は富裕層向けの外商で
我々庶民はデパ地下の贈品・総菜コーナーで ウィンウィンの関係で必要かと?
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6530
匿名さん
そりゃ誰だって近くに百貨店欲しいとは思うでしょう。
阪急側からしたら魅力じゃないんですよ。
千中の百貨店目指して千中外から買い物に来る人なんて限られますし。
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6531
匿名さん
>>6529 そうですね
2021年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング
2位 阪急うめだ本店 1,751億円
38位 博多阪急 339億円
48位 神戸阪急 284億円
62位 西宮阪急 209億円
67位 高槻阪急 184億円
90位 千里阪急 128.5億円
93位 川西阪急 122.5億円
125位 宝塚阪急 67.3億円
177位 三田阪急 10.61億円
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6532
匿名さん
>>6531
なるほど再開発が順調に進めば
西宮阪急くらいのポテンシャルはあるわけね,いや神戸阪急並みか
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6533
匿名さん
>>6531 匿名さん
千里阪急…数年の推移見ないと何とも言えないけど、高槻にも負けるとは…
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6534
マンション検討中さん
>>6533 匿名さん
高槻は近隣市からくるんだよ。
千里中央は近隣からこない。梅田行く。この差。
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6535
匿名さん
>>6533 匿名さん
まあ、売場面積は高槻阪急の方が千里阪急より3倍くらい大きいからね。
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6536
匿名さん
>>6527 匿名さん
袋叩きで論破されてましたね。ドンマイです。
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6537
匿名さん
百貨店ってどこも売上はコロナ前から減少傾向ですよ。
そんな中で、今ですら月にたった10億の売上げしかない場所で、しかも建て替えするってどんな考えなんだろうね
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6538
匿名さん
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6539
匿名さん
千里中央への言及きたよー!
長内繁樹市長から市民の皆さまへ、豊中市の明るい未来に向けた強い決意をお届けします。
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6540
匿名
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6541
マンション検討中さん
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6542
匿名さん
一瞬の言及でも一歩前進という理解でよいのでしょうか。
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6543
マンション検討中さん
>>6542 匿名さん
YouTubeで公表したのだから、大きいですよ。セルシーの再開発については4月になったら、施設に入るテナントの公募を含めて発表があるそうですよ。
どんな施設になるか?阪急とかの関係は?は知らないですが、そういう話をテナントとして応募予定の関係の方から聞きました。それと合致する発表だと思います。
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6544
名無しさん
千里阪急との一体再開発は諦めたのかな?
まあ、セルシーが建て直すだけでも万々歳だが。
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6545
匿名さん
>>6543 マンション検討中さん
取り壊しも全く始まってないのにテナントの募集??
一気に不安が増幅しました。もう大規模商業施設の線は諦めたんでしょうか。何がしたいか分からない。阪急が開発しないんだったら、千里中央はマジで終わりかもね。
市長のコメントも期待を持って再生しましたが、逆に失望しました。これだけ廃墟放置しといて今さら「取り組みます」とか噴飯ものだね。流石、豊中市。よくそんなモノをYouTubeで流せたね。市民感情を理解してない事はよく分かりました。
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6546
マンション検討中さん
>>6543 マンション検討中さん
すごくいい情報!ありがとうございます!今あるパチンコ屋さんは立ち退くのかな、、、
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6547
マンション検討中さん
>>6545 匿名さん
阪急が手を引くってなんかで言ってましたか?もともとh2oと豊中市の共同開発でしたよね?
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6548
匿名さん
>>6543 マンション検討中さん
普通に考えて現時点でテナント募集はマジで謎なんだけど、そんなことあり得るのか?
まさか廃墟に入居させるつもりじゃないよね?
取り壊す目処が立たないので、入居させますだったりして(笑)だとしたら大きな後退だね。後退というかもはや破綻かな?
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6549
匿名さん
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6550
匿名さん
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6551
匿名さん
>>6548 匿名さん
耐震性の問題で閉鎖しているのでありえないと思う。
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6552
名無しさん
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6553
匿名さん
>>6550 匿名さん
懐かしい(笑)
そんな古文書まだ有効なのかな?
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6554
匿名さん
>>6552 名無しさん
やりかねんよね。パチ屋はずっと営業してるしね。
テナント募集が事実だったとして、早くて25年以降に開業する施設の募集なんかかけるのかな?
謎すぎる‥
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6555
マンション検討中さん
>>6554 匿名さん
今年度中に取り壊し、建設するのはありえないことなのかな?
水面下でもう設計とかも進んでるのはあるでしょう
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6556
匿名さん
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6557
匿名さん
>>6555 マンション検討中さん
かれこれ3年間、期待を裏切られ続けてるので素直にそう思えない自分がいます。心の底ではそうであって欲しいと願っていますが‥。
最もスムーズに進んだとして、
今年度末に豊中市から基盤整備計画発表
令和4年度頭にエイチツーオーから計画発表
令和4年度中に取り壊し&建設開始
令和7年度以降に一部又は全面開業
といったところでしょうか?
この線表だったとして、現時点でのテナント募集はあり得るのでしょうか?詳しい人が居たら是非とも教えて欲しいです。
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6558
匿名さん
>>6556 匿名さん
HPに掲載されてるからと言って有効とは限らないでしょう。有効だと思いたいけども、数年間ダンマリ決め込んでるんだから、大きな計画変更を余儀無くされてると思う方が自然かと。
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6559
マンション検討中さん
>>6557 匿名さん
一部開業ならもう少し早いのかなと思います!
建設にそこまでじかんかからないかと
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6564
匿名さん
[No.6560~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6565
マンション検討中さん
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6566
匿名さん
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6567
匿名さん
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6568
匿名さん
この計画が実現すれば、千里中央の街並みは一変しますね。ロータリーの上空が利用される事で今以上に拠点性が高い街になると期待したい。
あと、広場も欲しい所ですがどうなるんでしょうか。
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6569
マンション検討中さん
セルシーのとこだけでもここ数年で開業してほしいね。
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6570
匿名さん
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6571
匿名さん
>>6570 匿名さん
その古文書から何ら真新しい内容が無いのがむしろ残念。
目標とする時期が明らかになっただけで、同じ挿絵使ってるし、この3年間は空費した感じかな。
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6572
マンション検討中さん
>>6571 匿名さん
コロナもあるし仕方ないよ。これからよくなるんだしいいじゃん
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6573
匿名さん
>>6571 匿名さん
ゴールが見えたというのは、とても大きなことだと思いますよ。同じ挿絵を使っているということはしょぼくするわけではないことの表れでしょうし、この3年間を空費したも同然なのは千里中央に限られたことではないでしょう。
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6574
匿名さん
取り壊しに事業認可は要らないよね?
来年度中には取り壊して欲しいね。
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6575
マンション検討中さん
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6576
匿名さん
私の中で10年後を考えたときに、『10年後の自分は何歳かな』と建て替え発表直後から考えていました。だからこそ私は、健康でいられれば、10年後の約束を守れるかどうかという、その節目を見届けることが、私はできる可能性のある住民だと思います」
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6577
匿名さん
近隣不動産価格も
再開発確定・アリーナ&延伸・材料費・人件費高騰の相乗効果で→うなぎ登りだな
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6578
検討板ユーザーさん
>>6564 匿名さん
誰も面白いとはいっとらん。面白いかどうかは人それぞれ。嫌だなと思った方が掲示板見なきゃいいのよ。見ることを誰も強要してないんだから。それが匿名掲示板でそ?
>>6565
このイメージ図みるとタワマンではなさそう。ホテルはできないのかな。
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6579
マンション検討中さん
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6580
匿名さん
何か喜んでる人いるみたいだけど、ちょっと冷静になった方が良いよ。
真新し中身はゼロ。もう豊中市の青写真は要らないんだって。エイチツーオーのリリースじゃないと何の具体性も無い。
今回の豊中市のリリースは計画は大幅に遅れて2034年頃まで掛かるから、あと10年以上待ってね!ってだけの進捗報告だから何ら喜ばしい内容は無い。しかもピーコックを含めた全体の計画でしかないところを見ると、セルシーに関して果たして先行で開発されるかどうかも不明瞭。3年前の発表の劣化版でしか無いでしょ。
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6581
匿名さん
>>6578 検討板ユーザーさん
アホか。こんなのイメージ図ですら無いわ。
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6582
匿名さん
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6583
匿名さん
>>6580 匿名さん
分かってないなぁ。
あなたは短期で売り抜けようと必死な人?
千里中央住民としては、開発撤回の不安がなくなったという安心感がまずあるのですよ。少なくとも道路の付け替えは豊中市の仕事ですし、ひとつハードルを越えたなと。
ホッとした。
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6584
匿名さん
>>6583 匿名さん
愚民化政策の有効性を貴方からヒシヒシと感じるよ(笑)
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6585
匿名さん
>>6582 匿名さん
阪神百貨店も10年でしょ
まあ妥当かなと思いました
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6586
匿名さん
>>6583 匿名さん
同意です。
心配しなくてもセルシーについてはh2oからもうすぐ素敵な発表があるはず、そして他のとこより早く開業するよ
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6588
匿名さん
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6589
匿名さん
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6590
マンション検討中さん
これが去年夏頃の議会で今年度末までに発表しますって言ってたやつかな?
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6591
匿名さん
>>6590 マンション検討中さん
まさか。基盤整備計画はこんな大雑把なものでは無いでしょう。
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6592
匿名さん
>>6589 匿名さん
スーパーとか目先の利益に振り回されているH2Oより、先々を見据えている阪急阪神ホールディングスに実権を握ってもらいたいと、個人的には思う
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6593
匿名
[No.6587と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6594
匿名さん
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6595
検討板ユーザーさん
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6596
通りがかりさん
段階的に整備して事業完了まで10年。これだけ複雑な地域なんだからそれが普通だよ。周辺を完全閉鎖して更地で新築なら3年で完成だけど、既存の建物とのからみや、駅を利用する人達が1日何万人といて、商売する人達もいるんだから。それと、解体を簡単に考えている人がいるけどセルシーだけでも半年はかかるよ。他に百貨店やピーコック、第一駐車場等、段階的にやらないと仕方ないんだから解体工期だけでも相当なもの。アンチさん達は全て2.3年で完了するとでも思ってんのかな。某国みたいに法律無視でハリボテ建物なら可能だけどね。ここは日本だからね。今2022年から10年後の状況として、セルシー建替えは完了、その他建替えの順番はわからないけど、全体の出来高の7割程度の進捗状況って感じじゃないかな。千里中央があっての豊中市だから、このまま放置するなんて有り得ないよ。言ってみれば豊中国の首都みたいなもんだから。千里中央は。
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6597
マンコミュファンさん
>>6596 通りがかりさん
そうなんだよねー。ここの人たちせっかちで困るわ。こんなの数年でできないのがわかってもらえなくて。
長期で考えてくれないのよ
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6598
検討板ユーザーさん
>>6596 通りがかりさん
セルシーはほぼいまでも独立して封鎖してるし更地にして商業施設をセルシー部分と阪急の建て替えは2.3ねんでなんとかなるでしょう。むしろそこが1番初めに手をつけやすい場所でありメインなんだから1番にとりくむんじゃないの?周辺や道路など全部を完了するのが10年てことでしょ。
なにもかももっとはっきりH 2Oが明言してくれないとね。
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6599
名無しさん
とりあえず
このまま放置はしないてことがわかったので千里中央近辺のマンション購入する意欲が再燃しました
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6600
匿名さん
>>6596 通りがかりさん
うめきた2期よりも時間かかるんですね
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6601
検討板ユーザーさん
>>6600 匿名さん
全部のことでしょあのエリアの。
一つ一つ開業していくから全部が10年工事し続けるとかじゃないんだからさ。
セルシーはおもったよりはやく開業じゃないの?
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6602
通りがかりさん
吹田の万博アリーナも全部完成するの15年くらいかかるから10年かかるのもまあ妥当では。
個人的にはオトカリテの再開発も気になるところ。センリト2期みたいなのになるのかな。
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6603
匿名さん
>>6600 匿名さん
更地に新築のうめきた2期より、阪神百貨店の建替えの方が参考になるかと。
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6604
匿名さん
>>6596 通りがかりさん
アンチとか言って煽るのやめよう。荒れたらイヤだから。
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6607
匿名さん
[No.6605~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6608
匿名さん
「豊中国」
人口:40万人
面積:36平方キロメートル
首都:千里中央
国獣:ワニ
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6609
匿名さん
千里中央のダメなところは不動産価格が高すぎること、普通の人が買えない価格はおかしい買えるのは築30年の駅遠い狭いマンション2000万台くらいだろう、駅近は安くて5000万前後、戸建てにいたっては億とか意味不明な価格になってる。
ファミリー層ではとても手が出ない価格になっており子供の塾代月1万や携帯代3000円など生活する上で必要な出費ができなくなる可能性がある価格だと思う。
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6610
匿名さん
>>6609 匿名さん
そうは言っても、新築も中古もその値段で売れているからなあ。
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6611
口コミ知りたいさん
>>6609 匿名さん
東京のような投資、投機的な価格ではなく、実需による価格だから仕方ないですね。
6610さんと同じでその価格で売れていて、買った人は多分自分で住んでいるからね。
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6612
匿名さん
>>6609 匿名さん
駅近5000万前後は決して高くないと思うけど‥。
というか、普通の人が買える金額って2000万台なのか?
自分が恵まれている事に気付かせてくれてありがとう。
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6613
匿名
>>6612 匿名さん
マンコミばかり見ずにたまにはニュース報道見ましょう
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6614
匿名さん
>>6613 匿名さん
私の周囲も5000万ぐらいの家は普通に買ってる層ばかりなので、感覚がおかしくなってたかもしれません。
類は類を呼ぶとは上手く言ったモノですね。
「普通の人」のご意見は貴重ですね。ありがとうございます。頑張って下さい。
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6615
坪単価比較中さん
昔は年収の5倍が目安と言ってましたが、今でも通用すると思いますよ。
楽観的シナリオ(金利上昇や失業等は想定しない!)で分不相応な高額物件を買う流れがありますが、何かあれば資金繰りは瞬時に行き詰りますから。
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6616
匿名さん
>>6615 坪単価比較中さん
東京の新築マンション価格は平均年収の13倍だそうです。
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6617
検討板ユーザーさん
>>6616 匿名さん
東京や横浜のマンションにくらべたら千里中央なんて半額くらいよね
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6618
坪単価比較中さん
>>6616 匿名さん
はい、(私は東京在住でして)異常な倍率と感じています。
各国の中央銀行が無制限に紙幣を刷っているので、行き場のないカネを国内外の投資筋が割安な不動産につぎ込むのは道理ですが、実需の一般人が乗っちゃいけません。
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6619
匿名さん
>>6616 匿名さん
その平均年収ってどういう数字か知ってる?
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6620
匿名さん
その価格帯の不動産を買える人は背景に親がいるのよ、資金出してもらったり、お金があるからそのうち相続と思ってたり、親の名義で買って貰って住んでる子供もいる。ようするにボンボンだらけよ浮世離れしておる。あっ自分のことだと思った人も多いでしょ図星
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6621
匿名さん
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6622
匿名さん
>>6619 匿名さん
格差社会だから年収の平均に意味はないと言いたいのだろうけど、興味深い倍率だなと思います。
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6623
匿名さん
>>6620 匿名さん
そもそも叩き上げの成り上がりは千里中央に住まないと思う
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6624
検討板ユーザーさん
>>6620 匿名さん
この価格帯買ってるみんながみんなそうじゃないよ。援助もなんもなく買ってるひとも大勢いるよ。
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6625
口コミ知りたいさん
>>6614 匿名さん
なんか気持ち悪いレス
それと
類は類を呼ぶ?
教養もないのね
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