千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>2765 匿名さん

誰もおかしなことを聞いているとは言ってないが？

店舗の追い出し見舞金って年間利益の何年分くらいもらえるんですかね
店舗オーナー側の都合で追い出されるわけだから最低でも10年分くらいもらえないときついよね

>>2767 匿名さん
ここが折り合いがつかなくて揉めてる。5年分で納得するところもあれば、20年単位でもらおうとする店舗もあり…。

実話？

追い出し見舞金って立退料のこと？
それプラス新建物への優先的入居なんかは付けられるの？

そこらへんもすべて交渉なんちゃう
がっつりやるなら再開発の権利変換時に賃借権をつけることも可能だよ

パチンコ屋は再入居出来ないから、それでスッキリいかないんか。
今、パチンコ屋の新規出店はものすごく難しいとか？　セルシーの店は
廃業せざるを得ない？
でもパチンコ屋には罪はないと思う。考えもせずに病院だのを作っていったから。

そういった背景があるなら20年分の利益くらいの補償金は出してあげないと酷やな

>>2772 匿名さん

時代の流れ的に寂れて閉店してしまうより、補償金もらって立ち退きの方がパチンコ屋さんとしてもメリットあるでしょ。

その補償金を出そうとしているのかどうなのかが、誰にもわからないんだが？

>>2775 匿名さん

別に知りたくもないが。

従業員への退職金から次の就職先へのあっせんなど、店をやめるのはやらなければいけないことが多数らしい。始めるのはいいけど、やめるのは気分的にも相当に落ち込むだろうしね。

>>2777 匿名さん

結婚と離婚と同じですね。

>>2778

的を得た例えですね。

でてってもらった方が全体的に価値が上がるならやむなしですな
繁華街の飲食店が追い出される時と同じ

タイムスケジュールで言うと、次の次のオリンピックの話してるようなもんだね。ほぼ開催は決定してると思うから、小さいことごちゃごちゃ言うのも楽しいかも知れないけど、気長に待つ方がスマートかと。
少し前に豊中市が千里中央の再開発アンケートをホームページで取ってたの知ってる？どういう街づくりをしていくかという指針の参考にするものだけれど、全然広報されてないから、たまには市のホームページをチェックするのも大切だと感じた。
とはいえパルのリニューアルオープンにはガッカリだね。カモと新たにパンのセレクトショップが出来るみたいだけど全然埋まってないよね。シャッター店舗をメインストリートに残してリニューアルオープンとか噴飯ものだわ。

>>2781 匿名さん

スマートじゃないね。

パルの北側のサンドイッチ店跡のところ、パン屋が入るみたい。
バッグ店の跡は毎日変わる催事のパン屋のよう。その斜め向かいの
元手芸店跡も期間限定のアクセサリーショップみたい。
なんだかすぐ出せるようにしているといったら言い過ぎか。
昔からの賃貸借契約の店舗を出来るだけ出したいんだろうね。
十三信金、大阪ガス料理教室跡はどうなるんだろ。あの辺は広いからね。
ヤマハが拡張して借りるのかと思ったけど、そういう動きもなさそうだし。

かばん店跡は外や中の棚なんかはそのままの様子。　
一種の居抜きか？　ああいうの以前の店を思い出して
個人的には嫌だ。

パルは三連休凄まじい人だったね。
やはり交通利便性と周辺人口でポテンシャルは高いね。万博公園でイベントをしてたので、千里中央乗り換えの際、寄って行く人をも居たようだ。まともなイベントを催せば集客力は高い。セルシーと千里阪急の建て替えという凄まじい伸び代が結実すれば良い街になるかもね。

既得権益を持ってる古い店は地権者のために出たってくれってことなんね

>>2786 匿名さん

九州出身？

セルシーのドトールが閉店の告知を始めましたね。
10月31日(水)をもって、だそうです。
営業時間が2時間も短くなったり、突然臨時休業したり、最近はまったく無気力状態だったので、はっきり態度表明されてよかったと思います。
が、そうなると、旧インテリアートとの間の通路が通り抜け出来なくなるかも…。

あそこはドトールの直営店だったの？　それともフランチャイズ？
それならどこが経営していたんだろ。
今まで頑張ってきたんだから、相当先だろうけど新ビルになった時に
優先的に入れさせてあげたらいいのに。

最近、5店舗ほど閉店や移転しているな。耐震は問題ないところが出て行っている。
耐震で出て行ったのがルネサンス。これは店舗にオーナーから何らかの接触があったと
いうことが妥当か。　
原状回復費用は要らないとか、何らかの面で優遇が提示されたのか？　想像だけど。
1階はピエトロとＣＤ店のみになってしまうけど、頑張ってほしい。
ダイエーが動向を発表しないのは謎。　閉店は決まっているとこれも想像しているが。

ドトールはFCでオーナーは鳥造と同じ。ドトールがなくなったらあのエリアは完全閉鎖する感じ。

>>2791
レスありがとう！　鳥造も閉めるつもりかなあ。
検索したら鳥造もＦＣで鷹ヶ巣がやっているんだな。ラビのごま屋忠兵衛？もやってるみたい。
ドトール、大阪ガス料理教室の跡にでも移転してくれたらいいのに。広すぎて無理か。
ぱらりぱらりと閉店していく、寂しい限りだ・・・

ここまで来たら、パラリパラリでも閉店してくれた方が閉塞感が薄まって良いかと。

ドトールが閉まったら通り抜けが出来なくなるのか。不便だな。
１階で１軒残っていたブティックが閉店して、そのエリアも封鎖されたみたい。
ピエトロは入り口が別のところにあるからね。
ＣＤ屋さんはいつまで頑張ってくれるんだろうか。最初からあったよね。
業種として移転は難しいだろうし個人経営だろうし、退去依頼があるまでは
頑張ってほしいです。

センリトの１階のスーパーコーヨー対面の店舗も閉店率は半端ないな。

なんなんこの街。
評判とまるでちがう。

千里中央の終わりの始まりかな？

一度は高齢化から復活できたと思ったんだが、ニュータウンはギリギリのバランスで保たれてるのかもね
一度綻びが生まれると脆いのかも

メゾン千里の建替の話、１年前には2018年解体スタートとか聞きましたが、その気配なし。やはり総会で議案が可決しなかったんでしょうね。

うわ～それなら建て替えはなしなの？

最低限、現法律で決まっている80％賛成が得られないと建替えはできません。老朽化・スラム化マンションが全国に増えてきている中、これはいま政府が重点的に検討中の案件ではありますが、、、、

メゾン千里みたいな良い立地にあり、かつ容積率緩和を受けても建替え進まないのかあ、難しいんだね。
セルシーも合同会社には手数料稼ぎの軍団がいるだろうし、Ｈ２Ｏもプロジェクト進めるのが大変だろう。登記も平成26年に信託期間が書き換えられたまま、なにも変わってないわ。

進め方が悪いから喧嘩になってんじゃない
主導権とってる連中が不公正に進めて途中で紛糾するなんて話はよくありまっせ

一体いつになったら計画発表されて少しはすっきりするの？

来春のH2O決算期まで待てば何か出てきますかね

ドトール、流行っているようなのに閉店するのは、少しは事態が進んでいることかも？

この規模の再開発なら、具体的な事が決まるのはまだまだ先だと思っておいた方が良いよ。完成時期もただの予定だから平気で5年とか延期してもおかしくない。
今から千里中央に住む人は長い冬の時代を覚悟しておかないと。

そこまでは伸びないでしょ。あと約10数軒。来年中には計画決定、全テナント退去。5年から7年で建て替えでしょ。

>>2808 ご近所さん
俺もそんな感じだと思う。

>>2808 ご近所さん

入ったばかりの学習塾があるから、来年中の退去は不可能。まだまだかかります。

まぁ今でも全く困らないですけどねー。
時間かかって良いものになればオッケーです。

>>2811 eマンションさん

私もそう思います。
周りにも困ってたり、進捗にヤキモキしている人はいないわ。
案外、千中在住ではない人の方が注目してるのかな。

>>2810
入ったばかりの学習塾って、ただ単に前からある塾が場所を移動しただけでは？
新規の塾が入ったのではないですよ。

３Ｆのクリニック、箕面に移転だってね。これで３Ｆは美容室のみになってしまう。
ぱらりぱらりと出ていかざるを得なくて出て行っているんだろうけど、
客用駐車場は使用できない、エレベーターもダメ、廃墟みたいな状態、こんな状態で営業しろっていうのがめちゃくちゃだと関係ない者でも思うんだけど。
最後の最後まで残った店舗とのみ金銭的な面で交渉するつもりか？
それまでその店舗数を減らせるだけ減らしているのか？

グズグズ立ち退き料けちらんで、スパッと払うて高層オフィスとイケてる商業施設にしてくれんかのう
スピードは大事やで この手の再開発は