[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ　他）

>>389 匿名さん
WCTはGFTの3割安くらいで買えるので、ぜひWCTを買ってあげてください。最近暴落して悲惨みたいなので。

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>>390 匿名さん
そうですよ。ここの前身は、検討者ではなく、非検討者がタワマンを語るスレ ですからね。

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GFTならアイランドのほうが立地良いよね。

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>>393 匿名さん
グローブならね。ケープよりはGFTのほうが立地いいわ。あそこは駅遠すぎ。

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＞391
それって10年後のGFTじゃないの？
それより下がってたりして。

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＞＞394

新駅できても？

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いや、浜松町の大開発があるしGFT恩恵はありそうだ。
今の時点ではアイランドの方が上だけど。
でもGFTから浜松町だと結構遠いのか？
日常使いは田町？

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>>395 匿名さん
いやいや、新築価格が240だったWCTさんより安くは売れませんよ。今の市況だと埼玉の大宮あたりのタワマンより安いんですから、WCTは。

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>394

駅距離というか周りの環境。

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>>397 匿名さん
浜松町は徒歩11分だから大して遠くないよ。
田町が徒歩9分、三田が8分、日の出が6分かな？日常使いは田町、三田で7割、意外と日の出使って汐留出勤も多い。隣駅だからね。

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GFTって敷地面積のわりに世帯数多くない？
詰め込みすぎ。

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>400

田町遠いよね。
雨降ったら歩くの嫌だ。

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WCTのシャトルのほうが便利。
天王洲アイル4分だし。

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>>398
360にデータ出てるんだから大宮がどうとか暴落がどうとかの嘘や煽りは無用

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>>399 匿名さん
駅距離も含めて立地なんじゃないの？
そこをわけるのがよくわからん。あと新駅からケープはそんな近くないよ。徒歩15分はかかるんじゃない？

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>>402 匿名さん
三年後にはGFTから徒歩2分のところに天井付きのデッキができて雨に濡れずに田町駅直結になるので平気ですよー。アイランドからだと雨の日はしんどいです。風強いからビチョビチョになるし。

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＞リハウスが投函してくるデータをみれば今年だけで20件くらいの成約があるあり、条件に対する成約値も全く下落していません。

？リハウスが投函するデータってなんだ？GFTは20件も成約してないだろ。レインズで7月以降成約は1件のみ。坪単価は386万円。在庫は20件以上。ちゃんとデータ元にリンク張るとか、データ元を示すとか、データそのものをアップするとかしないと意味ない。

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あとから出てくるマンションって立地大抵悪いよ。
アイランドとGFT比べたらよくわかる。

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GFTって幹線道路に面してませんでしたっけ。

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なんで、新築のGFTが築10年以上経ってるWCTよりも上とか必死になってるの？
WCTってベンチマーク対象になるくらい代表的な物件なの？

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