思わぬ伏兵物件だった。
持ち分平均6坪/部屋の物件でも浦和だから仕方ないんですかね。
建物こみで坪あたり1200万ぐらいの物件ですね。さすが浦和、土地が高いのは仕方ないのかな。
6坪でペンシルハウス建てても駐車場まで作れないサイズですね。
でも6千万も出せたら素敵な戸建が23区内に買えますね
6000万で23区内の戸建てを買ったら相当細いか三角形の土地になりそう
[No.94~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
管理さんGJ
マニア、どーでも良いんですけど。
うん、そうだね(^ ^)
ワイドスパンではあるけれど、どのプランも専有面積が狭いのが残念です。
選ぶとしたら、Dかなと思うのですが、収納箇所をもう少しほしかったなという感じがします。
せめて、1か所はウォークインクローゼットがあれば良かったな。
徒歩13分程度で複線利用できるのは便利なのになぁ。
今は一期ですが、残りは2つ部屋らしいですね。マンション自体は浄水設備を付いて、内装もレベルが高いです。学区仲町小学校、浦和駅距離13分、浦和警察署に5分くらいかな、安全な場所ですね。
この前MRに行きましたが、高級と言う割にはディスポーザは無いし、天井も低く低いぺラボーで営業マンも知識が無さすぎでした。
ましてや野村や三菱の物件よりもかなり駅から遠いのに駐車場の設置率もぜんぜん少なく、高級と言う触れ込みで行ったんですが残念すぎました。
あんな暗いとこ、警察署が裏だからって防犯の意味ないよ。油断はするなよ
>>108 マンション検討中さん
浦和駅まで16分もかかったよ、13分でわ着かない。信号もあるし。
ディスポーザーの件は私もは?って思いました。
ウォールスライドドアも天井から下がりがあって開放的では無いし。せめて天井から6センチくらいのさがりにしろよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
浦和はどこも安くないんです。
やっぱり土地持ち分率6坪/部屋の敷地に建てたマンションでは「高級」は成り立たないんですよね。
そりゃそうでしょう。ゆったりとしたエントランスへのアプローチとか、木々のやすらぎとかの空間が全く取れませんからね。
そもそも6000万円のマンションは高級ではない
あっちは道路がうるさそうだよね、価格はここより安そうだけど。
あそこは日中うるさい
どこ?
せっかくワイドスパン設計なのに、
どのプランも面積が狭いため、この物件価格はお高いような気がしました。
相場なのかもしれませんが、駅にもう少し近いとか
決め手になるようなポイントがあればよかったように思います。
もう2期の案内
確かに狭いかもしれませが、良く考えてあるなと感心した部分もありますよ。
角部屋が狭く中部屋が多少広いタイプになってますよね。
角部屋が狭い分、角部屋なのに多少安いし、ワイドスパンなので面積の割には使える。
角部屋検討するか買わないかという選択のマンションなのかな。
確かに、浦和周辺 他のマンションの角部屋だと1500万円以上は高いな。
角部屋狭くしたのは、完全に失敗ですね。
角部屋は、多少高くても条件重視で買う層向け、中部屋は、条件よりも価格重視の購買層向けですから、今回の配分は、どっち付かずの中途半端になっちゃいましたね。
それが売れない原因の一つなのでは?
ワイドスパンなのでーでは補えないコスパの悪さと収納の少なさ
>>127 匿名さん
私も同感です。
すぐ、削除依頼する輩がいたり、利害関係で書き込み削除する管理担当とかいるから、またこの書き込みも削除されるかもしれないけど。
ワイドスパンはいまや当たり前になってきてるし、狭いのに値段だけ高過ぎですよね、設備もたいしたことないし。
コストパフォーマンスは最悪の部類かな、今年の新築マンションはハズレばかり。
収納の少なさはこのヴェレーナグランとサンメゾンが特に少ない、これじゃ日常生活おくれない。
上手に設計されていることもあって、
どの部屋にも窓があるのはいいのではないかなと思います。
安い物件は、窓のない部屋があったりするので圧迫感があるなと思っていました。
ここなら、風通しも良さそうだなと思います。
周辺環境も悪くなさそうなので、小さい子供がいても安心して住んでいける気がしました。
こんな掲示板があったんですね。
初めて投稿させていただきます。
先日見学してきました。計2回
以前プラウド浦和高砂マークス・パークハウス浦和岸町を見学しました。
どこも設備がよく担当していただいた営業の方も対応を良くしていただいて良かったのですが、正直私としては、価格面がどうしても高く感じてしまいました。
こちらの物件を見学した時は、駅から商店街を歩いていてワクワクしました。
モデルルームを拝見した際にワイドスパンの魅力を説明され、南向きの窓や実際の現地を見て、日当たり面では、一番良い物件と感じました。
他のマンションに比べ価格は安く・設備も劣っていないと感じたのと現地がとても静かで保育園も近く環境としても非常に住みやすそうに感じました。現時点では1番候補で、何よりも妻が気に入っています。
駅近のマンションではないですが、妻と子供の生活環境を考えると駅近の環境よりは、私達には合っていると思いました。まだ申込には至ってませんが日中もう一度、浦和駅周辺を歩いてみて決断してみようと思いました。
他のマンションの掲示板を見ていても思うのですが、皆さんの意見も非常に参考になります。
しかし性格の悪い方も多くいて、拝見していて不愉快に感じることも多々あります。
私はそんな方々と同じマンションには住みたいと思いません。
どうか同じ価値観の方と生活できることを祈っております。
>>130 マンション検討中さん
本当にマークと比較しましたか?
だって低層階の価格も含め、価格はマークスとこのヴェレーナグランはほとんど変わりませんよ?
駅までの距離と環境は大きな差があり、資産価値の観点では圧倒的にマークスに軍配があがります。
私も色々と浦和駅のマンション見てますが、ここは他の方も書いてるように値段だけ高くて仕様は低いと感じました。
なにが高級?を宣伝文句にしてるのか理解できません。エントランスなんて圧倒的にマークスと比べてちゃちいです。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
131番さん
プラウド浦和高砂マークスも見学しましたが、そちらよりはパークハウス浦和岸町の方が良いと感じました。柱が出ないとか環境の印象からです。妻と一致でプラウド浦和高砂マークスは、立地や環境の印象が良く感じませんでした。子供のことを考えても車通りが多かったり、南向きの日当たりを重視するとプラウド浦和高砂マークスは候補から外しました。私達は日当たり・環境を優先したいと思っております。
また、資産価値も非常に大事だと感じてますが、まずは長く住める環境や住みたいと思えるかどうかだと思っています。プラウド高砂マークスを考えている方で不快な思いをさせてしまっていたら申し訳ないです。どのマンションもすごく綺麗で私達には贅沢なくらいのマンションですし、私達は高層階が買えるような身分ではないので。ヴェレーナグラン浦和仲町が他のマンションに比べて一番高級だとは思っていませんが、こだわりについては魅力的に感じてます。子供部屋の収納の大きさや・引き戸・南の窓の大きさなど、こだわって造られているなと印象を受けました。妻が収納を重要視していて、どのマンションも子供部屋の収納が小さいと言っており、子供が大きくなっても使い勝手の良い間取かなと思ってます。長文ですいません。仕事に戻ります。
あちこちのスレを荒らしているのは大宮なんちゃらスレの同一人物だと前回話題になっていました、相当数購入検討じゃない書込みはありそうですね。
中身知らないけど、大和さんと明和さんの方が
立地はいいですね。
す◯友さんも場所いいですが破格かなと思いつつ、の◯◯さんの高砂もいいですが条件いいのは高いかなと、、
[一部テキストを削除しました。管理担当]
駅までの距離は少々あるけれど、ここは環境自体は良い方だと思います。あとは皆さんも書かれていますがお値段の比較ということになってくるのでしょう。浦和だともう正直どこが造っても高いと思います。その中でもコスパが良いところと思うと結構限られてきてしまうのだろうなという印象です。最近はマンション価格下がってきていると言いますが、このあたりに関してはその波はやってきていないのかな。