住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-05-27 23:04:42

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?

  1. 10494 匿名さん

    戸建のコストが分からない人は戸建向き

  2. 10495 匿名さん

    立地と車所有が何の関係あるの?
    普通は両方叶えるでしょ。

  3. 10496 匿名さん

    マンションの人は車の維持費が厳しいのかね。
    移動が電車だけとは、まさにレールの上を走るしかないってか。

  4. 10497 匿名さん

    >>10495 匿名さん

    不要でしょー
    必需品なエリアに住んでるのかな?

  5. 10498 匿名さん

    車はどんな存在か?
    必需品
    手段
    趣味

    人それぞれなので戸建さん達は多様性を認めるといいよ

  6. 10499 匿名さん

    >>10498 匿名さん

    ん?
    なので、立地に関係なく車を気軽に所有できる方が良いんでしょ?

    出来ないより出来た方が良い。
    出来るなら気軽に出来た方が良い。

    多様性、選択肢は無いより有った方が良い。

  7. 10500 匿名さん

    >>10494 匿名さん

    戸建てに比べ、マンションの方が、住宅ローン・メンテ費用を含めて、月額支払額が3万〜5万高い。

  8. 10501 名無しさん

    >>10500 匿名さん

    お!だんだん高くなるが、それくらいのコスト気軽に払えたほうが良いのでは?

  9. 10502 匿名さん

    >>10489 匿名さん
    うん、社会性を理解できてないから戸建向きですね。

  10. 10503 匿名さん

    そういう品の無さがマン民クオリティ

  11. 10504 匿名さん

    >>10492 匿名さん

    マンションのランニングコストに耐えることができない方は、悪い事言わないから戸建にしておきなさい。

  12. 10505 匿名さん

    >>10501 名無しさん
    > それくらいのコスト気軽に払えたほうが良いのでは?

    と、言うような人はこのスレ(4000万以下〜)には居ないね。

  13. 10506 匿名さん

    >>10503 匿名さん

    そういう社会性のなさが戸建向きなんですよw

  14. 10507 匿名さん

    >>10505 匿名さん

    いますよ。それがマンション派。

  15. 10508 匿名さん

    戸建さんのうちの建築コストは800万くらいだから
    建て替えると1000万くらいか…

    うちのマンションの修繕積立金が1.5万なので30年で540万位だよ
    60年で同じくらいかかるね

  16. 10509 匿名さん

    >>10504 匿名さん

    つまり、この価格帯であれば、マンション購入するべからずってことですね。

  17. 10510 匿名さん

    200万の車を6年ごとに買い換えて30年だと1000万
    2台だと2000万

    それに税金、保険、ガソリン代が加わる…

    所有するかしないかは個人の自由

  18. 10511 匿名さん

    >>10508 匿名さん

    戸建は屋根・外壁等で15年で100万くらいかな。

  19. 10512 匿名さん

    >>10508 匿名さん
    > 修繕積立金が1.5万

    大規模改修に向けた臨時徴収あるよね?
    10年で100万くらい?

  20. 10513 匿名さん

    >>10510 匿名さん

    マンションで車所有だと、それに加えて駐車場代が月あたり2万くらい?

  21. 10514 10508

    >>10512 匿名さん

    現在の経済状況での計画では30年変わらない。
    修繕積立金はマンションごとで概ね
    平均型
    臨時徴収型
    ステップアップ型
    などが有るがうちは平均型

  22. 10515 匿名さん

    >>10510 匿名さん

    なるほど。

    4000万マンション(車なし)と4000万戸建て(車あり)の毎月の支出額がほぼ同じって事ですね。

  23. 10516 匿名さん

    >>10514 10508さん

    なるほど。
    いずれにしても、戸建よりはかかるんですね。
    しかも、専有部については別途、自分で積み立てる必要があるんですよね。

  24. 10517 匿名さん

    >>10509 匿名さん

    4000万のマンションを買える人はマンションでいい。しかし、4000万の戸建しか買えない人はランニングコストが不安だからマンションは諦めて下さい。

  25. 10518 匿名さん

    >>10515 匿名さん

    郊外のマンションだと駐車場代は月額1000円なんてとこもあるよ
    分譲の話だけどね

    後は管理費でネットやセコムに入ってるのも考慮しないとね
    戸建さん達が自分で入ると2つで1万くらいかな?

  26. 10519 匿名さん

    銭勘定ばかりだね
    だからマンションで妥協するのね

  27. 10520 匿名さん

    銭勘定は好きでも正確に計算できないからマンションになるのでは?
    1500万円の内訳も教えて貰わないと理解できなかったみたいだし。

  28. 10521 匿名さん

    なるほど、実家が団地とか言わずもがなですね。

  29. 10522 匿名さん

    >>10519
    >>10520
    >>10521

    マンションって良いね

  30. 10523 匿名さん

    どこが?

  31. 10524 匿名さん

    >>10523 匿名さん

    住民が社会性を持ってるところ

  32. 10525 匿名さん

    なら防犯板が賑わうわけがない 笑

  33. 10526 匿名さん

    まぁ、

    4000万マンションと5500万戸建て
    もしくは
    2500万マンションと4000万戸建て
    の住宅ローン返済額を含めた毎月の支出額は同じ

    と覚えておけばおk。

  34. 10527 匿名さん

    >>10526 匿名さん

    4000万のマンションを買える人はマンションでいい。4000万の戸建しか買えない人はランニングコストが不安だからマンションは諦めて下さい。以上。

  35. 10528 匿名さん

    >>10527 匿名さん

    うん?
    まぁ、

    4000万マンションと5500万戸建て
    もしくは
    2500万マンションと4000万戸建て
    の住宅ローン返済額を含めた毎月の支出額は同じ

    と覚えておけばおk。
    ってことですね。

  36. 10529 匿名さん

    >>10526 匿名さん
    5500万の戸建はスレチですよ。スレ本文をよくご覧になってから投稿して下さい。

  37. 10530 匿名さん

    >>10528 匿名さん

    しつこい。
    5500万の戸建はスレチだから投稿は控えて下さい。

  38. 10531 匿名さん

    >>10529 匿名さん

    うん?
    まぁ、普通、購入する物件価格と言うのは、毎月の支出額から決めるので、

    4000万マンションと5500万戸建て
    もしくは
    2500万マンションと4000万戸建て
    の住宅ローン返済額を含めた毎月の支出額は同じ

    と覚えておけばおk。
    ってことですね。

  39. 10532 匿名さん

    >>10531 匿名さん
    しつこい。
    5500万の戸建はスレチだから、スレ本文をよくご覧になってから投稿して下さい。

  40. 10533 匿名さん

    >>10532 匿名さん

    うん?
    スレチと言いますか、普通、購入する物件価格と言うのは、毎月の支出額から決めるので、

    4000万マンションと5500万戸建て
    もしくは
    2500万マンションと4000万戸建て
    の住宅ローン返済額を含めた毎月の支出額は同じ

    と覚えておけばおk。

    言うことをお伝えしたいのです。

  41. 10534 匿名さん

    >>10533 匿名さん

    あ、では、

    2500万マンションと4000万戸建て
    の住宅ローン返済額を含めた毎月の支出額は同じ

    と覚えておけばおk。

    でおkですか?

  42. 10535 匿名さん

    >>10533 匿名さん

    だから、5500万の戸建はスレチ。しつこすぎw

  43. 10536 匿名さん

    都合悪いとスレチって便利だね

  44. 10537 匿名さん

    >>10534 匿名さん

    4000万のマンションを買えるマンション派は、そんなものを覚える必要はない。
    逆に危ないのは4000万の戸建しか買えない人。ムリをして4000万のマンションを買ってしまうと、ランニングコストが高いので生活費がカツカツになる。だから、間違ってもマンションは買わないように。宜しいですね。

  45. 10538 匿名さん

    >>10537 匿名さん

    逆の言い方をすると、4000万のマンションを買える人は5500万の戸建てを買えるってことですね。

  46. 10539 匿名さん

    >>10536 匿名さん

    私個人の都合じゃないですよ。

    スレ本文をよくご覧になって、ルールを遵守した節度ある投稿をよろしくお願いします。

  47. 10540 匿名さん

    >>10538 匿名さん

    5500万の戸建はスレチです。

  48. 10541 匿名さん

    >>10540 匿名さん

    なるほど、4000万のマンションを買える人はスレチである5500万の戸建てを買えるってことですね。

  49. 10542 匿名さん

    マンション民はお金の話になるとムキになるが

    やはり予算がないせいか

    酸っぱいブドウの狐なのかね

  50. 10543 匿名さん

    >>10540 匿名さん

    言い換えると、

    ・月支払額ベースで予算を組む
    ・物件価格をスレタイに従い4000万以下とする
    ・上記条件でマンション・戸建てを比較する

    の場合、

    ・2500万マンションと戸建て4000万が限界

    と言うことですね。

  51. 10544 匿名さん

    >>10537 匿名さん

    つまり、4000万の戸建てしか買えない人は2500万のマンションしか買えないってことですね。

  52. 10545 匿名さん

    マンションだと駅に近いし車もいらないし
    ピストンバスもあるからトータルではリッチな生活が出来ます

  53. 10546 匿名さん

    >>10545 匿名さん

    駅に近いマンションが4000万以内で購入できれば。のお話ですね。

  54. 10547 匿名さん

    駅に近い戸建てだともっと高いから
    お金がない人予算が決まってる人はマンションしかないと思う

  55. 10548 匿名さん

    戸建さん達の予算が低いのは分かるが
    そこは工夫で乗り越えよう

    その為の注文住宅だしね

  56. 10549 匿名さん

    まるで使える総額が違う様な書き方ですね。
    マンションだと1500万円多く使ってしまうから、老後の貯金が1500万円少ないという事です。
    論点のすり替えをしても結果は同じです。

  57. 10550 匿名さん

    スレッドタイトル忘れてマンション推し
    他に適切なスレッドがありますよ!

  58. 10551 e戸建さん

    >>10549 匿名さん

    稼ぎがあれば問題ないのでは?

  59. 10552 匿名さん

    >>10549 匿名さん

    つまり、4000万の戸建てを買って老後の貯金が1500万に満たない予定の人は、2500万のマンションを購入するのが限度と言うことですね。
    また、4000万のマンションを買って老後の貯金が0円になる見込みの人は、4000万の戸建てを買った場合老後の貯金が1500万あると言うことですね。

  60. 10553 匿名さん

    >10551
    そういう書き込みする人って貯蓄ない人の典型ですよ。

  61. 10554 e戸建さん

    上物4000万の戸建は2500万クラスのマンションと張り合うのがやっとって話だね

  62. 10555 匿名さん

    張り合うのって、返済額の事ですよ。(呆れ)

  63. 10556 匿名さん

    2500万マンションと4000万戸建てのTCOが同じって、マンションってお金かかるんですね。(無意味に)

  64. 10557 匿名さん

    >>10556 匿名さん

    個人にとっては直接的に意味が無いように思えるだけ。
    マンションにとっては間接的に意味がある。
    共産制だからね。

  65. 10558 匿名さん

    >>10543 匿名さん

    4000万以下で購入するならマンション?〜だから、4000万のマンションを買える人は買えばいいだけ。

  66. 10559 匿名さん

    >>10558 匿名さん

    そのとおり!
    ただし注意点は、4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までと言うこと。


  67. 10560 匿名さん

    >>10556 匿名さん
    マンションを購入する人にとっては意味のあるお金ですよ。4000万の戸建しか買えない人にとってはムリな支出だから気にしなくても良い。

  68. 10561 匿名さん

    >>10559 匿名さん
    4000万の戸建を買える人は戸建を買いなさい。ただし、4000万のマンションを買ってしまうと後々苦しくなりますよ。

  69. 10562 匿名さん

    >>10561 匿名さん

    そうそう!
    4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までです!

  70. 10563 匿名さん

    >>10559 匿名さん

    2500万クラスのマンションを考えてる人は、4000万以下の戸建を検討しても宜しい。

  71. 10565 匿名さん

    マンションに住むのって我慢大会?
    どんだけチャレンジャー
    予算がないと仕方ないか

  72. 10566 匿名さん

    >>10565 匿名さん
    戸建の人はどうしてそんなにマンションにケチを付けたがるんだろうね?

  73. 10567 匿名さん

    マンション民が毒を吐くから自然とそうなのんだと思うよ。
    今日の書き込みだけでも見返してごらん?

  74. 10568 匿名さん

    それぞれにメリットあるんだから
    どっちこっちないでしょ?
    マンションor戸建てスレは
    全部荒れてるじゃん!
    広告掲載のアクセス数確保に
    野放しされてるだけで、マンコミの
    思うツボだな。

  75. 10569 匿名さん

    良薬は口に苦しと言います。
    形ばかりで恐縮ですが、戸建さんが理想のお宅を築かれますよう、お祈り申し上げます。合掌

  76. 10570 匿名さん

    スクエアな部屋の組合せを選ぶのと違って、
    3回建てないと理想に行き着かないそうじゃ。

  77. 10571 匿名さん

    今年こそ戸建さんがお家建てられますように

  78. 10572 匿名さん

    金ないし建てられそうにないから
    仕方ないしマンションで我慢するよ

  79. 10573 匿名さん

    >>10572 匿名さん

    戸建も買えない人がマンションなんか買ったらランニングコストで家計が火の車になりますよ。悪いことは言わないので安い戸建にしておきなさい。

  80. 10574 匿名さん

    >>10573 匿名さん

    そうそう!
    4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までです!

  81. 10575 匿名さん

    >>10574 匿名さん

    詳しい試算は分からないですが、ここの戸建さんによるとそういうことになるらしいですね。4000万のマンションを買える方は気にする必要なしです。

  82. 10576 匿名さん

    >>10574 匿名さん

    そうそうじゃなくて、あなたは「安い戸建にしておきなさい」という日本語が読めないのでしょうか?

  83. 10577 匿名さん

    安い戸建にしておきなさい。

    そうそう!マンションは2500万まで!

    こういうのを何というのでしょうね。なんとか症候群というのではありませんか?

  84. 10578 匿名さん

    >>10577 匿名さん

    んじゃ、補足します。

    >>10573 匿名さん
    > 戸建も買えない人がマンションなんか買ったらランニングコストで家計が火の車になりますよ。

    そうそう!
    4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までです!

  85. 10579 匿名さん

    >>10575 匿名さん
    > 4000万のマンションを買える方は気にする必要なしです。

    そうそう!
    付け加えるなら、スレチになりますが4000万のマンションと5500万の戸建ての住宅ローンを含めた毎月支払額がほぼ同等です。

    すなわち、4000万のマンションを購入できる人は、5500万の戸建てを購入できる経済力があると言うことです。

  86. 10580 匿名さん

    >>10579 匿名さん

    何度も申し上げていますがスレチですよ。
    言われていることを理解していないというか、ルール違反とか関係なく、自分の考えしかないんでしょうね。
    こういうのを何というのでしょうね。なんとか症候群というのではありませんか?

  87. 10581 匿名さん

    >>10578 匿名さん

    悪いことは言わないから、戸建がいいなら4000万以下の戸建にしておきなさい。

  88. 10582 匿名さん

    資産が少ない人はマンションがいいよ
    しかも引っ越しも多いんでしょう?

  89. 10583 匿名さん

    >>10582 匿名さん

    間に合ってますからお気遣いなく。

  90. 10584 匿名さん

    資産が少ない戸建さん達が
    上物で4000万かけちゃうとその4000万が毎月償却して行くことに
    気がついちゃったら泣いちゃうね。

  91. 10585 匿名さん

    なるほど。
    スレチにならないように4000万以下のマンション・戸建ての比較行うには、マンションは2500万が上限と言うことか。

  92. 10586 匿名さん

    ??何がなるほどなのか理解できませんがご自身が納得されてるなら何も申しません。

    ただ、4000万のマンションを買える人は4000万以下の戸建も検討できますので、あしからず。

  93. 10587 匿名さん

    家計は日々やりくり節約して生活していますって人には
    住居も同じく、色々やりくりして豊かさを求める戸建てがいい。

    色々やりくりしなくたって大丈夫、やりくりなんて面倒
    そんな生活している人はマンションもいい。

    住居も食生活も同じなんです。

  94. 10588 匿名さん

    >>10587 匿名さん
    マンションはマンションなりにやりくりしていますから、あしからず。

  95. 10589 匿名さん

    と、マンションさんの本音でした
    どうぞ頑張って下さい!

  96. 10590 匿名さん

    >>10589 匿名さん

    と、やり繰り不要(理由は不明w)の戸建さんが申しております。

  97. 10591 匿名さん

    やり取りの必要もないわけ
    マン民には理解できないみたいね

  98. 10592 匿名さん

    >>10591 匿名さん

    ??
    理由は不明ですが、10587のやり繰りして豊かさを求めていらっしゃる戸建さんとは別人のようですねw

  99. 10593 匿名さん

    4000万以下ならマンションしかないよ
    でも集合住宅だしなぁ

  100. by 管理担当
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1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

[PR] 東京都の物件

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7800万円台~1億6200万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸