プレサンス谷町七丁目ってどうですか？

北区と中央区の好立地は土地価格が高くなってきたからこの辺りにも進出してきたのかな？

来年早々ここが完成してさらに大きいのが再来年完成か
この辺りにもプレサンスの屋上看板付き投資賃貸マンションが林立するようになって行くのか？


＜(仮称)プレサンス谷町7丁目新築工事＞
http://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=3212

＜(仮称)プレサンス中央区谷町7丁目Ⅱ＞
http://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=4590

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もう完売したのか
大阪市内に毎月1棟くらい建てては直ぐ完売してるよね

投資ワンルームマンションの需要ってそんなにあるもんなんか
築15年くらい経つと家賃が30％くらい下がってるけどそれでもメリットあるもんなの？

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かっこいいですね。と思ったら1Kのみの販売でした。プレサンスマンションは投資する人が買うと知っていますが、1LDKなら一人暮らしもできるのでは？とつい見てしまいます。

私も2さんの同じ意見で、投資ワンルームマンションってかなり多いような気がしていて。飽和状態になると、今度は崩壊していくんじゃないか、中古や競売物件が出てくるんじゃないか、あるいは民泊用になるんじゃないかと思っています。

築15年経過で30％下がったら中古で売って切り抜けるのかな。上手にできる人はそうするんでしょうね。

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出口戦略には買い手がいるかいないかが大きい。
確かに１LDKや２LDKなら実需で買う人がいるかもね。
普通の１Rや１Kは、さすがに狭い。賃貸向きですな。

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>>4

なるほど！買い手の問題ですね。
私、人から言われたのは「自分だったら買いたいか」を考えて決めるのが一番だと。将来性とか色々と考える前に、永住したいか、買いたいか、相手の立場に立つことが重要と聞きました。

1Kは賃貸のみの使用目的になりそうです。別荘としてホテルやコンドミニアムっぽく使うにも1LDKは欲しいところですね。

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