シティタワー恵比寿

>>502 マンション検討中さん

5階くらいまでの低層階はいくらくらいですか？私は2〜7階まで同じ値段って聞きましたけど、その後変わったのかな

>>504 匿名さん
7階だったかも
意外と安いなあと思いながら眺めただけで、少し不確かです。
値段表 短時間だったので。
すみません

安いと感じる方もいらっしゃるんですね。その余裕が羨ましい。

マンションコミュニティの書込みの多さからも人気と判断したいですが違いますかね

書き込みの多さなら、シティタワー大井町がすごいですよ。2000くらいあったと思います。
開発に対する期待が高いんでしょうね。大井町辺りは、周囲の開発予定を受けて将来は値上がりするか、悪くて横ばいを予想している人がたくさんいるみたいです。

低層も緑が見えて良さそうです。

低層でいいならパークコート南側の地所とか代官山寄りのパナホーム？を勧めるけどな。

12-3-4が一番良くないでしょうか
価格バランス
坪単価630-650ぐらい

そう思う14がベスト

>>510 匿名さん
低層が良いわけではありません。
生活圏内である恵比寿のこの立地が良いのですが、タワーでもこの低層階なら緑があるし有りかもと思います。パークハウスはグレードがあまり良くないです。タワーは共有部が良いですしここは総合設計で緑がありタワー高層階でなくても低層でもありかなと思います。
そもそも低層マンションが良い人はここは選ばないです。

1期1次どうなったでしょうね。
知っている方いたら教えてください。

明日登録締め切りですね。

みなさんは、羽田新ルート気になりませんか？ここは、結構近いような気がするのですが。後、1階の保育園とかも。

私は気になりません。

新ルートも保育園も気にならないといったら嘘ですが、線路や高速や大通りの方が気になります。
優先順位で決めるしかないので。
マンションには、隣や上の人の騒音リスクや逆に音に過敏な人のクレームリスクもありますからね。

第一期即日完売ぐらいは住友はするでしょうね。
第二期10パーセント近くあげて近隣の住友との差をつけるこれで両方売れる。値引きしないすみふの戦略如何でしょうか

新航路気になります。
恵比寿駅の真上を飛ぶんですよね。本数も多いみたいだし。
15から19時の間だから早朝や夜でないのが救いですかね。

>>520 匿名さん
あと南風時のみなので年の半分の期間もあるかどうかぐらいですよ。
航路ネガは、単なる愉快犯なので相手しちゃダメですよ。

一期どうなったか評判はどうか教えてください

>>521 匿名さん

南風は一年の4割くらいみたいですね。
単なる愉快犯であってほしいです。

決断しました。買い!

私もそのつもりです。

高すぎませんか

高いです。
今はどこも高いです。
皆が言うように、5年後、必ず安くなるか？
金利は？
10年後は安くなるかもしれないが、自分も10歳年をとる。
だから、今、買います。楽しみです。
そして、働きます。

夫婦子ども1人の3人家族です。
世帯年収は税込1500万ちょっとの会社員。
夫婦ともに40代前半です。

70平米以上の3ldkまたは2ldkだと1億近くやはりしますかね、、、

その年収では明らかに何もかも無理なので、やめといた方がいいですよ。

ですよね、、、恵比寿ですもんね、、

年収はだいたいいくらくらいの方がこちら検討できるのでしょうか

うちは妻専業＋自分3000くらいですかね。
希望の広さ階数だと割高すぎて撤退しましたが。笑

3000万ですか、、、？

はじめてです、年収3000万の方と話すのは。会社員では、役員や社長（CEO）レベルの年収ですから、、

私の周りにはいません。
所得税は最高レベルですよね、、

1億以下ならうちでも無理して、、とも思って

ただ、低金利時代がいつまで続くかわかりませんしね、、

恵比寿はラーメン街です。
ありがたがるのが不思議。
ドラマはもう二十年前よ。

>>533 匿名さん

なんのことですか、、

ガーデンプレイスの映画館、まだあるのかな。
フランス映画は浅くていい。

少しずつ上げないといけませんが、低金利はまだまだ続きますよ。
国債を銀行が大量に抱え込んでいる以上、急激には上げられません。潰れますから。笑
将来的に上昇していった場合でも、緩徐に上がっていくと仮定すれば、合計の支払いを考えても繰り上げなしの変動一択ですね。

>>536 匿名さん

なるほど

将来的に金利が上がることも想定済みということですね。

やはりすごいですね

ところで77戸即日完売したのでしょうか？

私も第1期の販売状況を知りたいです。
知っている方いたら、お願いします。

本当に抽選住戸ってあったのかなぁ。実はないか、すごく少ないんじゃないかな？

抽選外れました

本当に抽選あったんですね。
どのくらい抽選で、どのくらい販売されたか分かりますか？

普通に抽選通りましたと電話ありました。
そもそも抽選あったのでしょうか？行かれた方いますか？

なったか様ですが
完売してます?

当選と連絡あった方資金計画が確定している人だけじゃないですか？

はい私はそうです。

ローンの査定が下りてないとだめでしょうか？

そんなことないと思いますよ
優先したのが契約まで早い人であったのではないでしょうか？だから本当に抽選なんて声が出てる

ありがとうございます。

この物件良いとご判断されています？私は良いと思って買いたいのですが
背中押して欲しくて
問題ありなら教えてください。

良い物件です。
ただ、高すぎます。

他も高いけど異常でしょうか？

資金計画が立っていない状態で、そもそも抽選参加可能なのでしょうか？？
とても良い物件だと思います。
私は購入しますよ。