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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「恵比寿」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「恵比寿」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判
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3601
匿名さん
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3602
匿名さん
ちなみに、鹿島施工のザ・パークハウスグラン南青山高樹町は引き渡し中止にあたり、手付金を戻したうえで、迷惑料として手付金の2倍を支払って合意解約しています。
要は、購入者に3倍返しで契約解除です。
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3603
マンション検討中さん
問題が何かよくわかりません。誰か説明していただけますでしょうか
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3604
匿名さん
>>3603 マンション検討中さん
コールドジョイント。だそうです。
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3605
匿名さん
>>3604 匿名さん
それって致命的なものなの?
修繕で何とかなるの?
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3606
マンション検討中さん
なぜ販売中止なのでしょう?
販売中止になりもうすぐ3ヶ月になりますよ?
告知はまだですか?
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3607
匿名さん
>>3604
えっ?コールドジョイントなんですか?
それが本当だったら誰も住めないですよね?
みんな引っ越してる気配ないですけど?
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3608
匿名さん
>>3607 匿名さん
コールドジョイントかどうか含めて揉めている最中だからまだ引越しまでは至ってはないんじゃないでしょうか。
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3609
匿名さん
「みんな引っ越してる気配ないですけど?」
3607さんは入居者なのかな?
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3610
マンション検討中さん
コールドジョイントじゃなくて内装ですね。
西松、スミフ共に言い訳ばかりで遂に渋谷区が介入するらしい。
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3611
匿名さん
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3612
匿名さん
[No.3583~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3613
匿名さん
>>3610 マンション検討中さん
内装って。。。
たかだか内装ごときの民間企業のゴタゴタに区が介入するとかあり得るんですか?
てか販売停止までしなきゃならない内装の問題って何でしょ(笑)
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3614
匿名さん
内装なんだー!!と納得しつつ、
私も販売停止しなければいけない内装の施工不良とは?謎です
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3615
匿名さん
内装はデマでしょう。販売停止にする理由にならない。
3ヶ月もたって禄に情報が出てこないですね。コールドジョイントの時はわざわざ掲示板で書き込んでくれる親切な人がいたのに。
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3616
マンション検討中さん
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3617
匿名さん
あーちょっと前に教えてくれてた人がいましたけど、
防火区画??が真実ですか
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3618
匿名さん
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3619
購入経験者さん
防火、防音、配管、その他にも問題提起されたようです。うわべだけの高級タワーマンション、中身は意外にも杜撰のようです。
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3620
匿名さん
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3621
匿名さん
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3622
マンション検討中さん
防火区画壁をちゃんと作っていなかったと言うことですかね。消防法違反。
区画境壁を壊して作り直し、となると天井壁床全てダメです。
隣戸との壁に浴室が絡んでいればそれも全て解体か。
レオパレスがやったのと同じズルですね。
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3623
マンション掲示板さん
建済みは降りてるんですよね?
既存不適格くらいですむかんじですか?
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3624
匿名さん
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3625
匿名さん
>>3620 匿名さん
鹿島の南青山みたいに、3倍返しで合意解約もあります。
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3626
マンション掲示板さん
>>3625 匿名さん
そんな体力あるゼネコンに作らせてましたっけ?
そんな買主思いのデベでしたっけ?
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3627
マンション検討中さん
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3628
マンション検討中さん
低層マンションならまだしもタワマンですからね。前例とは勝手が違います。
コールドジョイントの問題を言い出したら一度建物を壊す話になるんじゃないでしょうか。
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3629
匿名さん
防火区画って調べたけど、今そのまま住ませてたらマズい問題なんじゃないの、これ?
>>3628
大手で買うメリットは保証ですからねえ。
そうなのであれば建て直し、または買い戻しでの全額返金しないとですよねぇ。
中古も未だに掲載されてますけど、住友は一旦、停止させないとダメなんでは?
少なくとも住友系列の仲介がそのまま中古掲載してるのはダメでしょ。
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3630
匿名さん
>>3629
私も調べました。
防火区画…今タイミング悪く火事があったらどうするんでしょうね?普通に人が住んでますよね。
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3631
匿名さん
コールドジョイントと防火区画の2重苦かもしれませんね。
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3632
購入経験者さん
’計画された’施工不良、これはダメだよ、解体する道しかない
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3633
匿名さん
普段断続値上げで消費者虐めてるしっぺ返し喰らっちゃいましたね。
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3634
匿名さん
今の所は証拠がないマンコミュキッズの妄想だから、特に悪質な書き込みはスミフに訴えられる可能性もあり。スミフは厳しい会社だし、他の掲示板やツイッターでも荒らしているから見ものですね。
ただ、まさかのマンコミュキッズ大勝利の可能性もあり。どっちにしても面白い展開ですね。
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3635
マンション検討中さん
だったら住友として公式な見解を発表すればいい。それがないから外野が妄想に妄想を重ねて事が事実以上に膨らむ。
そんなんで訴えられても、ネット上で討論をしている場に法的に何の違反が?というはなし。
それにシティタワーズ東京ベイのスレ見てみろよ。なにあれ。ネット部隊がいるんだろうけど酷いやりかた。もはや健全なマンション購入検討の掲示板ではなくなっている。
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3636
匿名さん
他のマンションは空気が汚いとか、高速が近いとか個人の主観の話で、ここは法令違反の指摘をしてるんだから、意味合いが全く違うよね。まさかキッズはそんなこともわからずに書き込みしてたの??
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3637
マンション検討中さん
ほんで?
法令違反を指摘したらダメなんですか?
おかしくない?
なんでスミフは隠すんやろね。
マンションに問題ないとはっきり言えない理由があるの?
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3638
匿名さん
事実なら自由に発言して問題ないかと。事実でなかった場合は責任を負うというだけ。
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3639
マンション検討中さん
そんなら問題ないな。
コールドジョイントも写真がTwitterに出てたし。
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3640
マンション検討中さん
危害を加えるなどのコメントなら捜査も入るだろうが、たかがマンションの憶測コメント程度で責任て?
スミフの工作員が牽制してるようにしか見えないね。早く販売停止の理由を書けばいいのに。
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3641
匿名さん
事実なら自由に発言すればいいじゃん。うじうじ言わずにさ。
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3642
口コミ知りたいさん
建て替えは無理なんじゃないかな。
杭が届いてないとかの事案じゃないし。
大林組のモンセーヌ案件でも、建て替えにはならなかった。
あれは金持ち喧嘩せずやったけどね。
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3643
マンション検討中さん
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3644
購入経験者さん
>>3634 匿名さん
根も葉もない噂だけで善良な企業の名誉を傷づける事は罰すべきが、巧妙な手口より’計画された’広範囲な施工不良’高級物件’’で善良な買主を騙す業者は、特に上場され、広く社会から資金を集めて事業を展開する企業には、物件の完全に設計通りに作り直す事、被害者が納得までの経済的な賠償、相応な社会信用的な制裁等過程を経てからこそ社会的なモラルの進歩になります、その道しかありません。
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3645
匿名さん
大変なことになってきましたね、、、
いよいよマスコミも騒ぎ始めるのでは?
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3646
匿名さん
住民いるし、転売中の物件もあるのでしょ?
中古の照会すれば、問題を教えてくれるのかな?
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3647
恵比寿
>>3637 マンション検討中さん
ええよ。誰もダメなんて言ってない。どんどん発言して。
ただ、根拠なく「法令違反だ!」と騒いでるから訴えられても知らないよと言いたいだけ。
傍観者からしたらキッズが訴えられてオロオロしてもいいし、大勝利してもかまわん。
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3648
購入経験者さん
そもそも専門知識が乏しい個人買主は専門家を抱える企業にとって立場弱い存在です。個人買主が問題を感じたらどんどん’それはルール違反の問題物件ではないか’’と問題を提起する自由が有ります、強い立場に居る企業は積極的に根拠を示しながら丁寧に説明する義務が有ります。説明できなければこそ重い責任を負う悪質な対応事態に発展しかねないです。弱い立場の買主が問題を提起したら簡単に訴訟される事が考えにくいです、もうそんな弱い人間を虐める世の中ではなさそうです!
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3649
マンション検討中さん
>>3648 購入経験者さん
もしかして本当に訴えられるリスクありなこと知らずに書き込んでた??
慌ててんの?ここまできたら堂々としなよ。
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3650
匿名さん
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