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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「恵比寿」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「恵比寿」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判
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3015
評判気になるさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3016
匿名さん
デベは、ホントに相性。自分は、住友の専有部はいつも感動がないし、売り方も気に入らない。まったく相性が悪い。4件買い替えたが、全部三井。物件にもよるだろうけど、最高峰の物件で比べると、やはり圧倒的に三井のマンション♪だな。
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3017
通りがかりさん
三井は共用部に金かけて専有部でコストカットするよ。住友は逆だね。両方住んだけど、三井は二度と住みたくない。
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3018
匿名さん
>>3017 通りがかりさん
逆の印象だけど、見ている物件が違うのかな?少なくとも、業界をリードするような大規模再開発や街作りの力は雲泥の差だけどね。
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3019
匿名さん
それぞれ、ファン層が違うということ。
交わらない水と油ということでわかりやすい。
どっちがいいとか優劣の問題ではなく、好き嫌いの問題だな。
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3020
匿名さん
>>3017 通りがかりさん
そうかな。最近の三井のタワマンは共有部のコストカット凄いよ。
スカイラウンジ無し、ライブラリ無し、ゲストルームがあっても低層に申し訳ない程度に用意するだけ。
恵比寿に張り合ってくる某目黒線二駅目のパークシティもそうだし。
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3021
通りがかりさん
小石川も幹線道路の交差点脇で近くに大きなオフィスビルも建設中で住環境としての場所も悪けりゃ、部屋も下がり天井のひどい造り。共用部を豪華にして誤魔化そうとしてるよね。月島の三井も同じ傾向がある。
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3022
匿名さん
>3014
すみふのステマってゆっくり売りますって言ってる割に、必死にステマして宣伝してるんだよね。矛盾してる。
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3023
通りがかりさん
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3024
匿名さん
>>3018 匿名さん
勘違いしてはいけないのは、マンションベースの再開発は三井不動産レジデンシャル、日本橋や室町・ミッドタウンに代表されるようないわゆる街づくりは三井不動産。
似て非なるもの。
小石川の連中は、その辺りを勘違いしてるような発言が目立つよね。特に商業施設に関しては。
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3025
匿名さん
>>3022 匿名さん
ゆっくり売ってるから、竣工していても引き渡しは来年の四月なのだと思いますよ。必死でもなんでもない。必死なら即入居にしてますよ。
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3026
匿名さん
>>3025 匿名さん
?
どういう事でしょうか。
完成し、入居者が多数いるマンションを買って、引き渡しが一年後って、理不尽極まりますよね。
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3027
匿名さん
おかしな投稿には注意!!
前に、他所と格上・格下とかで荒らされましたから。
スルーでいきましょう。
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3028
匿名さん
>>3026 匿名さん
完成しているが、今年度の売り上げ目標は達成しているので、引き渡しは来年度にするということです。これは昨年末から言われていました。
住友の都心のマンションはそういう物件がいくつかあります。
売れ残りではなく、売り止めなのです。ゆっくり売るし、それで欲しくないなら買わなくても結構。なぜなら他の人が買うからです。
ワールドシティタワーズなんて完成してから5年間くらい売ってましたからね。
引き渡し時期は物件概要みたら分かります。
それで、住友の自身のある物件かどうかが分かります。
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3029
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3030
匿名さん
隣にも新築マンションが建ってきてますね。
分譲ではないのかな?
ここのエントランス前もテナントか何かの工事中です。
周りが変わっていきますねー。
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3031
匿名さん
>>3028 匿名さん
買い手からすれば、竣工はしてるのに入居できないのは、何のメリットもない。
つまり、そういうスタンスのデベ。
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3032
匿名さん
マンションを買う気もない(買えない)人に言われてもね笑
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3033
匿名さん
必死ではないというコメントを必死でしてるのが笑える。
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3034
通りがかりさん
オフィスビルは三井、レジデンシャルはスミフが頭一つ抜け出してるね。
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3035
匿名さん
つまり今買う人は、築2年の中古なんですね
新築マンションを買ったのに、変になりました
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3036
匿名さん
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3037
マンション検討中さん
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3038
通りがかりさん
なんだかんだ言って高台のパークハウスが完売しましたね。日曜には垂れ幕がついてましたが、もう外れているでしょうか?恵比寿を知ってる人はあっちでしょうが、価格的にはここと被るのでしょうか?
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3039
匿名さん
こっちは雑居ビル街で 雰囲気も暗いですね。
いわゆる 恵比寿 を求めて来た人は、こちらを選ばないでしょう。
逆にこちらはタワマン、ってところが取り柄でしょうか(小さいですが)
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3040
匿名さん
>>3038 通りがかりさん
高台かタワーか好みじゃないですか?
パークハウスは羽田新ルート直下だけど完売とはさすが恵比寿。
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3041
匿名さん
?
それは論点のすり替えというやつです。
あちらは高台かつ恵比寿らしい住宅、華やかさを隣接させたエリアだから、売れたのです。
こちらよりエリア的には格上ですが、その価格も坪600前後と、適正でした。
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3042
マンション検討中さん
>>3040 匿名さん
羽田新ルートは、個人的には騒ぎすぎな気がしてます。新ルート就航後は影響あるでしょうけど音の問題は慣れますので年単位の時間が経てば影響なくなるんじゃないですかね。
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3043
匿名さん
>>3041 匿名さん
ザパークハウス恵比寿南の購入者さん?
欲しいのなら中古出るの待てば良いのでは?
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3044
匿名さん
>>3042 マンション検討中さん
人それぞれですね。
私は直下を避けますけど。
去年直下の物件を売却出来たので気にしない人も多いのでしょうか。
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3045
マンション掲示板さん
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3046
マンション掲示板さん
>>3030 匿名さん
賃貸マンションですよ
1階は店舗募集中です
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3047
マンション掲示板さん
>>3020 匿名さん
都心であればあるほど共用部あんま使わない気もしますが。恵比寿なら尚更周りになんでもあるからいりませんが、湾岸やちょい郊外はマストかと
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3048
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3054
マンション検討中さん
立地は最高ですね
まだ選べる住戸はけっこうあるのでしょうか?
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3055
名無しさん
シティハウス恵比寿伊達坂住人です。
購入する時、近くに立つタワーは600は余裕で超えると聞き500で買えるならとシティハウス買いました。駅からは徒歩だと遠いけど、タクシーやバスを使うので不便はなく、マルエツやコンビニ、美味しい店が充実してて住みやすいです。夜は静かですよ。駅近だとうるさそうで
恵比寿は少し離れた所がいいかもです。
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3062
匿名さん
[NO.3049~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3063
匿名さん
3月に完成しているマンションなのに、引渡しが来年の4月下旬になるのはどうしてですか?
モデルルームは建物内で営業しているので共有部分の工事が遅れている訳ではなさそうですよね。
大規模マンションになりますし、売主側のスケジュール調整の関係でしょうか?
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3064
匿名さん
スミフの完成物件は他でも引き渡しが来年の4月だったりする。どうも来年竣工物件の仕入れができていなくて決算調整みたい。
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