シティタワー恵比寿

現在のマンションがKYBで調査中のまま全く進展してないです。
内覧も劇的に減って該当した中古タワマン売りにくいです。
賃貸で保有に変更しようとも考えています。
早く落ち着くと有難いのですが。
こちら購入しました！
両方ダメかと思いましたけど良かったです。
ここは予定より早く売れてるそうなので今は積極的に売る気ないですね。

>>2051
それは災難でしたね。
ここは免震じゃないから、とか言ってた人たち、今息してるんですかね。

ま。
スミフですから。 ここ。

KYBの件ではマンション業界にも大きな影響が出ているのですね。

こちらのマンションは制震構造という事ですが、ダンパーではなく低降伏点鋼を用いた制震間柱が採用されているようです。
耐震については様々な工法があるようですが、タワーマンションではこちらの構造に実績があるという事ですか？

デべがコスパをとって低降伏点鋼を使用したことが、今回は効を奏したということでしょう

>>2054 匿名さん

パークシティ大崎ザタワーがここと同じ
西松制振直接基礎。
友人が住んでますが素晴らしいマンションでしたよ。

近隣の電線地中化いつでしょうかお教えください

大崎パークシティも西松なんか。
スミフと一緒やん。

>>2057 マンション検討中さん

2年後くらいです。
綺麗になりますよきっと。

西松はスーゼネではないですからね

>>2060 匿名さん

ラトゥール代官山も西松がしっかり作ってますよ。
スーゼネ以外嫌であれば他の物件を探すしかないですね。

電柱化、2020年までに、みたいなこと以前に書いてありましたね。楽しみです。

スーゼネかスーゼネかないかって何が違います？？下請け使ってる会社と設計が重要なのでは？？
会社のホームページをIBMに頼むか、個人のエンジニアに頼むかという議論と変わらないですね

11月10日が無電柱化の日 だそうです

>>2063 マンション検討中さん

過去に手掛けた類似物件の評価のほうが重要そうですね。

ここいいよなー

建物のスペックはそこそこですが、不動産は立地が全てですからね。
昨今の渋谷エリアの高騰を見るとここは割安になってきました。

渋谷エリアは
再来年に飛行機が上空通過する立地でもある。

>>2067 eマンションさん

実物を見るとたしかにイメージよりも良いですね。
植栽と車寄せも早く見たいです。

>>2069 匿名さん

ここでは飛行機ネタは盛り上がらないよ。
Aルートは山手線の向こう側だし。
Cルートは有栖川公園の向こう。
直下のマンションでネガを頑張ってくれ。

久しぶりに現地見ましたけど存在感ありました。

おお、いいですね。違う角度もぜひ！

上記の画像の方ではないですが、現地を通りましたので、今日の画像上げておきますね。

北側です

東側です

ラインが細くてかっこいい。西松建設の設計は優秀ですね。

>>2075 匿名さん

ガラスカーテンウォール
いいですね！すみふっぽい

改めて、CGよりいいですね！

あの三角形の出っ張りはバルコニーでしょうか？
なんの意味があるのでしょう？まさか面積を増やす？

>>2080 通りがかりさん

デザインでしょう。
尖った感じの。

かっこいいですね。エントランスはまだなのかな？早く見たいですね。

恵比寿か青山か日本橋かは好みといわれるでしょうがパフォーマンスはどこが良いでしょう？価格は恵比寿がベターなんですが

恵比寿では決して青山には勝てないし、日本橋では決して恵比寿には勝てない。
被ることなき３エリアをなぜわざわざ比較に？

価格は恵比寿がベターなら、それでいいのでは。
パフォーマンスとは資産価値？
少なくともその三箇所なら、大きく下がることはないでしょう。

>>2085 匿名さん

ありがとう

竣工が近い物件を周ってきたけどここは良く出来てますね。
スミフさんは竣工前に完売を目指さないだけあって完成度は高い印象。

角の建物を目印に来れば迷わなそうです。

完成度高いすよ、ここ。ちゃんと仕上げてきてる印象。

？
逆に、そんな適当に仕上げるマンションなんて、あるんですか。

どうもこのスレの投稿をみてると、過剰なポジショントークに突っ込みたくなってしまいます。

>>2090 匿名さん

適当に仕上げるというよりもCGとイメージが違うマンションはありますよ。
ここは設計と施工が同じ会社だから比喩しなかったのではないかと。

やはり、完成してきたものを見ても23階建だとガーデンプレイス側から見て頭が出るかでないかぐらいですね。
迫力で言えば、南向き傾斜で高さのある目黒の方が解放感はありますね。

>>2090 匿名さん

PC武蔵小山なんかは酷いって噂ですね

>>2092 匿名さん

ガーデンテラス壱番館？
ブリリア目黒？
どれも良いマンションと思いますよ。

＞＞2094
ブリリアのことを想定して書きましたが、外観はシティータワー恵比寿の方が高級感があって好みですね。
ただ、ここで眺望とかを考えるのは違うと思うので。（北側はいいのでしょうけど）

ブリリアは駅前に森を作るとか言ってましたが、ただの駅前広場程度でした。ここも植栽はショボいんだろうな。

>>2096 通りがかりさん

植栽は無いより良いでしょ。
タワマン比べると時代を感じるね。
最近はガラス面が広くなってる。

＞＞2096
ガーデンプレイス側から見るとこの程度で、景観的にノーインパクトでよかったと思っています。

一方、グランドメゾン白金の杜ザ・タワーはガーデンプレイス側から見ても太く、できたときはかなりのインパクトを感じました。

グランドメゾンタワーはいいですね
ブリリア目黒は、森に住まう（笑）？でしたっけ

>>2096 通りがかりさん

恵比寿通りに植栽が植えられ無電柱化されたら見栄えは良くなるのではないでしょうか。
東京都と区が強引に進めていくみたいです。恵比寿の不動産屋から聞きました。