シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
オレ、湊好きだぜ。
でも銀座東は好きくない。
東銀座は中くらい。
と、武蔵小山さんお決まりの、深夜３時の連投でした
武蔵小山さん荒らしまとめ
シティタワー銀座東
パークシティ中央湊ザタワー編
１）内陸を湾岸と繰り返し連呼→内陸うらやましい
２）閑静な湊大好き
３）銀座、日本橋、東京駅が近いのがうらやましい
４）深夜３～５時＋仕事時間に出没
５）地価は路線価で計算できないことを最近学習
６）商店街推し→・・銀座、日本橋、東京駅あります。
武蔵小山さん荒らしまとめ
主な対象 東京人気５タワー
パークコート文京小石川
パークコート浜離宮
パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
シロカネザスカイ
２０１９年 東京都 都心３区
中央区トップ１００
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209
２位 パークシティ中央湊ザタワー
３位 シティタワー銀座東
８位 ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
わかりやすい連投ですね。
あなたの変な連投もやめてくれ。検討者は困るよ。
今日は天気が良いですし、朝から実物見に来ていらっしゃる家族もいらっしゃいましたね！
さくら通りの飲食店は、どこも大盛況ですね。
桜の力は凄い！
マンション前のボックスにおいてあるチラシを手に取って、何組か現物をグルグルみていらっしゃいましたよ。ほんと天気もいいですし、現物が見えるのは大きいですよね。
東京駅、銀座、日本橋、丸の内、大手町、八重洲アクセスは、こっちだよね。勤務地によるよね
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
2019年度
東京都 都心3区
中央区 トップ１００
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209
２位 パークシティ中央湊ザタワー
３位 シティタワー銀座東
８位 ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
武蔵小山さん荒らしまとめ
シティタワー銀座東
パークシティ中央湊ザタワー編
１）内陸を湾岸と連呼→内陸うらやましい
２）閑静な湊大好き
３）銀座、日本橋、東京駅が近くうらやましい
４）主に深夜２～５時＋仕事時間出没
５）地価は路線価で計算できないこと最近学習
６）商店街推し→ここは銀座日本橋東京駅あり
銀座東に住変しないかなあ
湊はほんとにいい立地ですからね。江戸時代は旧松平系屋敷、そして華の旧京橋区であり、３０～４０年前には地上げの対象にされたほどのベスト立地。平成最後の再開発で復活となり、2020年～30年代には、壮大な八重洲再開発の恩恵物件エリア。東京駅を起点に、八重洲京橋の繁華街を超えた後に初めて現れる閑静な住宅エリア。時代の偶然が積み重なり作り上げた、走攻守揃った中央区エリア。丸の内大手町八重洲主導の東京ビジネスエリアに高アクセスのエリアとして期待できますね。類似の大規模供給もしばらくなさそうであり、希少性は高まるばかりですね
銀座桜通り（銀座１）
さくら通り（茅場町）
目の前のロンバケ公園（鉄砲洲）
佃（対岸）
などなど桜スポット多数
本日の中央区は、２２℃だそうです
SAKURAきれいですね♪♪
茅場町のお店は、どこも大盛況ですよ。
桜の力は凄いね！
茅場町のさくら通り、美味い店多すぎだよね。
＞湊はほんとにいい立地ですからね。江戸時代は旧松平系屋敷
ここもお隣も、ただの町民長屋の跡地ッスよ。ｗ
なんならソース貼りましょか？
>>9369 匿名さん
武家屋敷（徳島藩蜂須賀家＝松平系）と町人地の両方があったようですね。両方正解。
湊二丁目(第5次)遺跡見学会－鉄砲洲に営まれた武家屋敷と町人地－について
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresuheisei28/20160...
敷地のギリギリに外様大名の屋敷がかかっていた、って感じですかね。
埋め立て湾岸エリアにしては及第点かと思いました。
あーあ、ただの町民長屋の跡とか言っちゃっうから、武家屋敷跡の公式ソース出て来て恥ずかしいな....
江戸時代は屋敷エリア、そして華の旧京橋区。平成の再開発に、令和の更なる八重洲再開発。伝統もあって、素晴らしいね！！
東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来
～大本命の八重洲
東京次の10年は「八重州」 ～
～再開発後の八重洲、
そしてポールポジション ～
東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。
それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。
平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。
#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
＃そういえば、2005年のURトルナーレも大人気
＃ほんと、中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#桜満開
#伝統ある街、湊
お金に余裕がある人はたくさんいるからねぇ。そして社会的に稼げる力を持つ人もたくさんいるしね。
コロナに端を発した経済危機により、あらゆる資産がキャッシュ化されている今は、不動産と言えどリセールは平時より厳しいかとは思います。ただ、こうなると金利がますます下落するので好立地・大規模不動産の様な本当に価値のある物は買い手が付きやすい、または売主が価格を下げたがらない為、下落しにくいと思います。リーマンの時の都心の不動産価格と金利が参考になると思います。
同じようなマンションがポコポコできたらあれだけど、大掛かりな取得により待望に出来た大規模タワーだし、今後も三井と住友の２本以外にできる話聞かないし、中央区的にも要請緩和撤廃されるし、なのに人口流入増える見込みだし...まぁこの状況でわざわざ手に入れた物件をオーナーが安く売るとは考えにくよね....むしろ、この相場をつかって、低金利調達でゆっくり払おうかなって人が増えそうにも思われるけどね。
人口流入に関しては、少し見通しが変わると思います。リモートワークの普及が加速する可能性があり、都心一極集中は多少緩和されるかと。となった際に選ばれる物件となれば、好立地不動産が選ばれやすいかと思いますので改めてこの物件は良いと思われます。
現在の超低金利下では、ローンが組みやすく、このマンションを買える人は一握りではないと思います。最低でも東証一部上場企業に勤めていれば買えると思います。ま、そういう人が一握りと言われればそれまでですが、ここを検討している方はそういう方が多いと思うので。過去30年間の中央区を始め都心の不動産価格の推移を見ていただければ買わない理由はないかと。目先の損益については運次第です。
9381から9386まで名前変えてるけど同一人物の連投でしょ？
そこまでして掲示板工作しないといけないとなると、やっぱり売れてないの？ここ。
不安でしかないわ。
>>9375 名無しさん
残念。
古地図を見ると、お隣のパークシティと共にここは
「本湊町」の文字があるのみ。
つまり、町人長屋です。
大名屋敷跡に住みたいなら、港区を買いましょう。
湾岸ミドルの湊区では、ダメです。
http://labs.mapfan.com/etc/kochizu/
>>9388 匿名さん
認めたくない気持ちはわかるんだけど、古地図なんか持ち出しても、実際に掘ったら武家屋敷跡が出てきたんだから、もう認めるしかないでしょ。
湊二丁目(第5次)遺跡見学会－鉄砲洲に営まれた武家屋敷と町人地－について
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresuheisei28/20160...
茅場町さくら通りで、昼はイタリアン、夜は寿司。一日中花見してきます！
武家屋敷やんか！
頼むで、武蔵小山さん
今更ながらモデルルームいってきました
欲しいですけど、高いですね笑
庶民なんで高いです
ここ、由緒ある屋敷町だったんですね。
町人地、武家屋敷、正直どっちでも良いかな。過去の事を気にしてたら何にも出来ない、何にも生まれない。私は、今と今後が気になるな。今、自分にとって良いマンションだし今後も楽しみなマンションだから買いました！ただ、コロナは聞いてません。ローンの支払いが怖いです笑
古地図を出して、またもや自爆。
窮地に追い込まれた、湊ニッチョメ。笑
埋立地の拡張後にひろがった町人地、だと明記されていますね。
古地図マップでも、ここは町民街です。
湾岸埋め立て地の湊に町人が住んでただけでもマシだと思うは。
上屋敷は主に藩主本人とその家族用
中屋敷は主に隠居や世継ぎなど用、
下屋敷は使用人用、避暑地、療養地、荷受け用蔵屋敷
※但し、必ずしも区分けされているわけでもなく
上屋敷より下屋敷の方が立派な事もある。
※昔も「ワイは将軍様の近くだとすぐ呼びつけられるから下屋敷に逃げとくわ」
って事もある。
なので基本的には江戸城に近いところに上屋敷があって
使用人用の下屋敷はそれより離れたところにある。
が、その下屋敷も人にとって権力の見せ場でもあるのでよく見るのが大事。
当然、昔も権力争いをしている訳で
離れたところに上屋敷を置かざるを得ない立場の藩主もいるし
出世を諦め争いを好まず離れたところに住みたがる者がいるのも世の常。
同じ松平姓藩主でも
オヤジの近くに住みたいってのもいれば
オヤジの近くになんか住みたかねえってのもいるのはいつの時代も同じ
オリンピック1年延期で、土地の上昇相場が更に続く。ラッキー。
トイレットペーパー、どこで買えますか？
まぁ、ここはいい立地だよな
こういう限られた大規模はね。八重洲再開発もあるしいいよね
金利も低いままで推移するとなればね.....希少物件のオーナー側にはたまらない環境ですよね
湾岸埋め立て地の湊にも、江戸時代に町人が住み着いていたというから、驚き。
江戸時代には屋敷もあって、華の旧京橋区。最高。文京さん、、いや、武蔵小山さんも学習になりよかったですよね。
２０１９年 東京都 都心三区
中央区トップ１００
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209
２位 パークシティ中央湊ザタワー
３位 シティタワー銀座東
８位 ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
埋立地の拡張後にひろがった町人地、だと明記されていますね。
湾岸がそんなに嫌なら、湊に住まなければよいだけではないでしょうか。
罰ゲームじゃないのですから、我慢せず内陸にいつでもいらしてください。
こういう時、東京駅ってほんとに強いよね。日本ナンバーワンの駅。更に八重洲再開発側という
>>9426 マンション検討中さん
「購入の絶好機が来た」そう思いましょう。
今回のバブル崩壊前に買ったやつ、思い切りdisってんじゃん。
裏を返せば、2019年は「購入の最悪期だった」という事だし。
結局、今回は先を見越してか、売り側も供給を思いっきり減らしてるし、全体がどうというより、どこのエリアのどの物件かってことでしょうね。非東京と東京都心を比べても意味ないし、板マンと大規模も同列に扱えないし。
都心３区、大規模、実需でも大丈夫な立地、こういう限られたところが強いんでしょうね
都心3区なんて言葉使うの、中央区湾岸民だけだよ。
そんなに住まいとしてよい場所なら、なぜパークコートもグランもグランドヒルズもないの？
検討者は賢いからね。
そろそろ口八丁では誤魔化せないよ。
おっと、都心３区は、今に出来た言葉じゃないでしょ～
２０年以降の再開発は、八重洲と、虎ノ門麻布台が強いよね。八重洲京橋エリア強すぎ
金利、当分の間上げれないだろうしね。一時は出口戦略で金利上がるかもって言われていたのに、、、これは、ある意味、棚ぼた的展開ですね
オーナー側には、ある意味相場はいいかもね。減税も使えるしね
このマンションのすぐ近くに銀座レジデンスなるものがあった。
厚かましいと思った。
東京駅と京橋駅が地下で繋がるのが大きいよね。あの京橋エドグランからマンションまで徒歩１３分。すばらし
銀座・・・銀座・・・・たそがれの銀座♪
１丁目 柳がためいきついて
２丁目 柳がやさやいた
３丁目 サロンで待たせたままで
４丁目 彼氏にプロポーズ
５丁目 フユ子は小唄が好きで
６丁目 ナツコはジャズが好き
７丁目 酒場で覚えてお酒
８丁目 クラブでしった恋
憧れの銀座 大人の銀座
仕事帰りに、ザキンでシースーできちゃうしね
目の前の公園で、ロンバケのユーチューブ見て感動しました。目の前の児童公園は、あの伝説のドラマ、ロングバケーションのロケ地。ナイス情報ありがとう
銀座ではないよ
内陸という言葉はなんかのマウンティングですか？
銀座に近いんですよ。あ、日本橋にも。あ、東京駅にも。なのに、住むところは閑静です。スーパーが横にあって、公園もあって、閑静なのです。街に近くて閑静。街の真ん中には住みたくありません。時代が創り出した、ミラクル立地。
駅まで上り坂じゃないよね！ これ大きい
ザギンでシースー、余裕でできちゃいますよ。日常です
もはや千葉リーヒルズを超えたよ
お決まりの、人気物件裏返し深夜ネガもいい感じですね！
千葉リーヒルズとは何？
[No.9457と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
まぁ、ほんとにいい場所に建ってるよね。
実需にもいい場所だよね。銀座、日本橋、東京駅もちかいし
アクロシティの中古と悩んでます。
いいねえこんなところ検討できて。こんなところに住んでみたいもんだわ
ここの無理ポジ、住民スレでも悪評が立っていますね
こんな恥ずかしい事になろうとは、契約者は予想外でしょう
人気物件裏返しネガさんも、いい感じですね。
まさに人気物件の証ですな
さくら通りに今季最後の花見に行き、通り沿いの人気イタリアンか人気鳥料理店でランチして来ようと思う。
それから三越、コレド各店回って来るつもり。
お金持ちの皆様の、行き場の失ったマネーの行先に、ここは最適ですね。半投半住できるから、オーナーの皆様のよかったね。
いい場所だよねえ
いや、いい場所だよ。ほんとに
東京都中央区は3地域
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/statisticaldata/zinko/tyuuoukunozink...
京橋地区 京橋、湊、銀座、八重洲、八丁堀、築地など
日本橋地区 日本橋、東日本橋
月島地区 佃、月島、勝どき、豊海、晴海
抜群にいい場所ですよ。開放的ですし
ここの無理ポジ、住民スレでも悪評が立っていますね
こんな恥ずかしい物件になろうとは、契約者は予想外でしょう
地下鉄は、今も銀座カンカン娘だよね。趣あるよね
この状況でコロナのコの字も出ない不自然すぎる掲示板…
ポイント
１）主要地下鉄＆複数路線のある「都心３区」エリア
２）大規模の供給が過剰ではないエリア
少なくとも１）２）を満たすエリアは、必然的に大規模希少エリアとなりますから底堅いですよね。景気のいい時は、希少性とかエリアとか関係なく、すべてが上がってましたがね。景気が乱高下する場合、そういうのを気にするのであれば、物件は選んだほうがいいかもしれません。無論、お金のある人にとっては、そんなことどうでもいいですけどね。
毎度景気悪くなる度に、やっぱ、大手財閥の大規模ってなるよねぇ
ここ買うくらいならKPT買うわ
八丁堀だの新川界隈は交通の便悪すぎるんだよ
大手町駅の上に住むよりも、こっちに住んだ方が、銀座、東京駅、日本橋への徒歩圏バランス的に便利だぜ！
いつもの健脚自慢乙
徒歩5分以上は普段使い出来る駅じゃないから
湊より便利なところなんいくらでもあるだろ
頭わいてるのか？笑
ますます安定の大規模ですね。なかなか大規模が出てこない都心３区エリアの
丸の内アクセスは大手町、八重洲日本橋銀座アクセスはこちらでしょうね
湊から八重洲なんて徒歩20分かかるわ笑笑
大手町なんてもっと遠い
不便だからずっと売れ残ってるんだよ笑笑
１６分～２０分で東京駅八重洲口まで歩けるからね。ほんとに便利。売り方は竣工売り型ですね。
丸の内か大手町か八重洲かの議論。２０００年代前半の丸の内＆大手町の再開発完了で２つが抜けてたが、残り八重洲もついに２０２０年に再開発。これで３ピースが揃うよね
湊の健脚さん以外は徒歩20分は論外レベルですよ
便利な神物件さんはいつ完売しますか？
本当に便利な物件はパーコー小石川みたいに取り合いで即完売するんだよ
あーそれは、一長一短ですね。大昔から言われてますが、景気乱高下時代は、むしろ竣工売型スタイルのほうがいいんじゃないですか？コントロールできますからね。竣工前完売してると、各人がバラバラで市場に投入するので、価格コントロールきかないしね。逆に景気拡大時は、各人か市場で勝負する竣工前完売もいいと思いますけどね。
まあ東京駅近接大規模なんてなかなか出ないよね。大手町側も八重洲側も。
まぁ不景気に強い売り方ってあるよね。ただでさえ、希少で貴重な在庫ですからね
景気とマンション。下記に、きれいにまとまってますね
https://www.sumu-log.com/archives/20398/
財閥、希少立地での大規模、竣工前売り。
改めて強いですよね
結局、今回が過去と違うのは、在庫絞ってあるところだからね。景気がどうなろうと住むところは必要であり、この先コロナが落ち着いて外出可能になると、やはり生活を戻す必要があるからね。将来を見通して買うわけですから、大規模なんてこの先も超希少。冷静に見通せばヨメてきますね。刻々と状況かわります
そうそう、一部のマンション青田売りスタイルもこれからどうなるのかね～？ 竣工売りで実物見ながらじっくり売ってくスタイルの方が、今後増えそうだけど？
「じっくり売る方式へ変更」
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/23131
時代の流れをつかむ必要ありますね。
いいところをじっくり選ぶ時代です。
数十年スパンで、おなじようなマンションが建つかどうかを見極めるのもコツですかね
じっくりの流れですかね
https://www.re-port.net/article/news/0000060508/
＜抜粋＞
竣工後にも継続販売するケースが増え始めたのは、ディベロッパー各社がインターネットでの集客を重視しはじめた時期と一致する。コストが低く合理的な集客手法であるネット集客は長期販売との相性がよく、今後も劇的に減ることはないだろう。価格を下げて売り急ぐという動きも出にくくなり・・・・
なんて記載ありますね。
供給絞ってじっくりになると、ますます希少とかがポイントになりそうですな。
この時期にマンション買うなら即入居可に限るよ。
大規模都心で、即入居マンションなんてある？たたき売りを覗いて
他の都心大規模入居が３年先とかだから、来年入居が相対的に早く感じるという
新築マンションの販売は暫く停止でしょうね。
まぁ、不景気の時代は、購入価格も大事ですが、その後の価格維持がもっと大事ですから、竣工売りはますます増えるかもしれませんな。といっても、大規模じゃなければプレゼンスも低くなるので、大規模の竣工売りは良いかもしれませんね。ただ。都心の大規模はレア化しすぎて、ポツポツできる板マンとかしかないというこの状況。。。コロナが落ち着いたら、希少マンションがよいかもね。そもそも、竣工売りは実物売りに耐える必要あるので、実物みれば、そりゃ、なおさら大規模ってなるのかね
不人気で売れ残ってるだけなのに
これからは竣工売りだの何だの正当化し始めてて笑う
八重洲まで毎日歩きすぎて頭がイカれたのか？
八重洲までまともに歩くと30分近くかかるし、そんな道のりを毎日歩ける体力自慢のやつが頭おかしくなるわけないだろｗ
>>9516 マンション検討中さん
ここは、地方のファミリーマンションじゃなくて都心マンションですよ。実物の竣工売りですよ。
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/23134
え、買う側の話だよね？買う側はむしろ竣工売りしてくれてるほうが安心感高いだろww？貴重なエリア在庫をなくなり、市場にされされたら、これからどうするのって感じだよね？ww
竣工売り型を知らないとは、ネガもちょっと恥ずかしいなｗｗｗｗｗｗ
ここか、隣の三井か、、、、いよいよ、都心３区の内陸大規模在庫も限られてきたね
それはあるね。この状況で、次に財閥大規模できるのはいつになるのやら....
竣工売りなのに、販売戸数をみてもラスト数割ほどしか残っていない... むしろ在庫の減りのほうが気になる。貴重な在庫が...
竣工前から全戸先着順販売してるよね。
今は売れ残った部屋を売ってるけど。
先着順は在庫じゃなくて不人気売れ残り
不良債権って言うんだよ笑笑
デベ都合の引渡し時期と不人気先着順が売れ残ってる現状って何か関係あんの？笑笑
ここ賃貸のサイトに大量に出てますが、賃貸だと即入居可なんですね。
貴重な在庫、、、
もっと気の利いた台詞にしなよ、せめて。
都心タワーの竣工売りもしらないの！？wwwww ネガも大変だなwww
↑
同意。
２０１９年度
東京都 都心３区
中央区トップ１００
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2
２位 パークシティ中央湊ザタワー
３位 シティタワー銀座東
８位 ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来
～大本命の八重洲
東京次の10年は「八重州」 ～
～再開発後の八重洲、
そしてポールポジション ～
東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。
それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。
平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。
#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
＃2005年のURトルナーレも大人気
＃中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#桜満開
まぁ、いいところだよほんとにここは。銀座も日本橋も東京駅も近くて
住友の売り方だとか都心の竣工売りだとか、アホだろ
割高な価格にすれば売れ行きは遅くなる、
割安な価格にすれば売れ行きは早くなる、
それだけじゃん。
住友は昔から割高だった、だから昔から竣工売り状態だった、
近年、全体的に割高感でてきた、なので他のデベも竣工売りが増えてきた、
住友と売り方て！！ダレ目線やねん（笑）
ボッタクられました、カモられました、って自慢するのやめろよ（笑）
>>9553 名無しさん
各個人が割高か割安かを判断し、定まってくるのが相場
売り主がその相場より割高でめったに買い手つかない先着順を泳がしてんのが市場価格わけないですよね。
市場価格より割高だから、先着順が売れ残ってんの。
厳密に言えば湾岸エリアだけど、内陸と言えないこともない。
そんな奥ゆかしい立地。
湊ハッチョーゼ。
値下げですか？
パークコート文京小石川
パークコート浜離宮
パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
シロカネザスカイ
この5つは、東京の新しめな人気タワー物件の
裏返しネガで盛り上がってるね。いい感じですね
八丁堀の海側２棟の仲間外れ感が強いですね。
２０１９年度 東京都
都心３区 中央区編
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2
２位 パークシティ中央湊ザタワー
３位 シティタワー銀座東
８位 ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
結局、都心大規模タワーのプレゼンスが高いですよね。プレゼンスは、ほんとに大事ですからね。
そのプレゼンスに吸い寄せられ、ポジ＆いじわるなことを書き込みたいネガ（＝人気の裏返し）がやってくる。これがマンコミュ。
会社危ない。
ローン払えないかも。
どの業界が人手不足なんですか？
大丈夫だ、爆上げおめでとう！
そして、ポールポジション！
そうですね。
この物件は需要が無いから先着順が何時までも埋まりませんね。
ここは竣工売りですが、残りの貴重な在庫も希少化していますよ。そして、HPみるとギャラリー予約再開したようですね。予約をみると残り席数もわずかのようです。うなずけます。
強い、強すぎるこの展開・・・
富裕層のマネーの行先が現金化だけではね。たしかに強くて稀少な不動産はいいでしょうね。ほんとに２極化してきましたね
まぁ、有事の事態になればなるほど、本当に要るものと要らないものが炙り出されてきますね。テレワークと一緒で。しかし、すごいね
コロナウイルス騒ぎで、キャンセルする人が急増しますね。
爆上げおめでとうございます。
ここまで必死なポジも珍しいな。
内容も一貫したコピペだらけだし、おそらく売り手側の関係者なんだろうけど。
いくら火消ししても、実態が目立つだけだからむしろ逆効果なのに。
ボーナス出ないから、ボーナス月のローン払えん。
毎月払いに切り替えればOK
本日も、人気物件裏返しネガで盛り上がってますね。プレゼンスの高い人気物件に吸い寄せられるポジとネガ。
爆上げ確定らしいので、ローン払えなくなったら売っぱらえばええんやない？（適当）
もう払えない。
潰れた…
お隣は、週刊ダイヤモンドで資産価値が下がらないマンションランキング1410物件中38位で、中央区ナンバー1ですね。
近くのブリリア八重洲やPC浜離宮より、資産価値がずっと高く評価されているのは素晴らしい。
ここは、どうなんですかね？
住む場所は必要→景気は循環するので景気正常に戻るまで住めばいいやと思う→希少な物件を探す→都心内陸タワーが希少だとわかる→買いたいと思う→買える人が限られていることがわかる→買える人はホクホク、買えない人はネガる（今ここ）
検討しても、こんなところ買える人なんて一握り。ネガさん、嫉妬は無用。どうぞご安心を
確かにww。購入力が有る無いに限らず、マンコミ掲示板をみていれば、まるで自分もこういうマンションを検討出来ているように勘違いできるからね。実際買える人なんて一握り。指くわえて、ネガしてるだけ。中央区の内陸財閥タワーなんて買えるわけないじゃん。
逆に都心プレミアムが剥がれて、暴落するのでは、と予想。
>>9596 住民板ユーザーさん6
お隣さんがそうならここもそうじゃないですかね。
不動産は良くも悪くも立地が９割。
そのランキングが正しいなら、お隣さんが良いのにここだけが悪いということは、あり得ないのです。
しかし、なぜかここは不人気で売れません。
ランキングによると、場所が悪いはずはないのに…。
皆さん、別荘はどちらにお持ちですか？
爆上げおめでとうございます！
買えないスレに張り付いて
ポチポチ大嘘な意地悪書き込みだけはやりたくないわｗｗ
プライドあるのでｗｗｗ
買えないのに張り付くのは空しいよねぇーーー(笑)
私はそんなの無理。買えるとこの板にいくわ(笑)
ここはポールポジションですよ。
買えないのにはりつく・・・恥ずかし・・・買えるとこ見よう！
ネガさん、こりゃドンマイだ、退散しよう
マンコミュているときには、ここが買える気分になってるとです
２０１９年
東京都心三区
中央区トップ１００
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2
２位 パークシティ中央湊ザタワー
３位 シティタワー銀座東
８位 ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
ほんとは欲しくて欲しくて仕方がないとです....
14階、11,500万円、72.63m2、坪523万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3015/
11階、11,400万円、73.72m2、坪511万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3010/
3階、10,900万円、73.72m2、坪488万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3011/
10階、4,600万円、34.54m2、坪440万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3055/
10階、6,000万円、44.8m2、坪442万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3030/
17階、6,370万円、45.6m2、坪461万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_192V3047/
14階、8,500万円、62.4m2、坪450万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3028/
22階、9,000万円、62.4m2、坪476万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3027/
12階、13,100万円、76.66m2、坪564万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3021/
17階、11,900万円、72.63m2、坪541万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_192V3093/
8階、4,780万円、34.54m2、坪457万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_192V3084/
高級だねぇ～
手が届きましぇん...
東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来
～大本命の八重洲、
東京次の10年は「八重州！」 ～
～再開発後の八重洲、
そしてポールポジション ～
東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。
それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。
平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。
#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
＃2005年のURトルナーレも大人気
＃中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#桜満開
パークシティ中古売れ残り湊
医者、士業、薬、等々、絶好調の業界もたくさんありますよ。東京広いので。資産家もたくさんいらっしゃいます。お金のある人、稼ぐ力のある人など、たくさんいますよ。
ほんとは欲しくて仕方がないとです..
掲示板見てる時だけだは、自分も買える気分になるもんなぁ。。
お隣のパークシティ中央湊は、容積率850%！！もあるんですねー
地価もやすいし、一種単価だと三井物件最安値じゃないですかコレ
対照的に、こちらは容積率そこまで高くないので、よかったです^ ^
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chuominato/detail.cgi
パークシティ中央湊ザタワーとシティタワー銀座東、
どちらか欲しいとです
人気やなぁ。ネガちゃんも、憧れすぎやろww
パークシティもシティタワーも同じ立地の兄弟物件。
評価は同じと捉えるべきだろうね。
＞パークシティもシティタワーも同じ立地の兄弟物件。
＞評価は同じと捉えるべきだろうね。
敷地はこちらが広く贅沢な造り。
外観はこちらが圧倒。
容積率はこちらが500%で土地の価値が高い。
築年数はこちらが新しい。
駅距離はこちらが5分以内。
少なくともパークシティよりは格上だろうね。
まぁ、ここみたいな人気のタワーはいいよね。しかし2極化してきたね。
内陸欲しけりゃなんで湊なんて買ったのか、謎。
と言っても、実際には東京生まれじゃないと、湾岸エリアの線引きって感覚ですらわからないのかも、ってこのスレを見てるとなんとなく思ってしまう。
武蔵小山さんも、大好きだからな、ここ笑笑
日本橋湊町？
銀座湊？
既にどの位、入居されていますか？
これは大うそ。
坪単価の話だろ。
完売したんですね！
湊の地価の安さを見るとおわかりの通り、元々は湊は坪250も出せば住める場所。
お隣さんと合わせて在庫50戸を抱える不人気エリア。
提灯記事のランキングに掲載されたという話だから、そろそろ黄色信号なんじゃないかと思う。
あとは土地勘のない上京就職者向けに、銀座とか東京駅とかの適当なパワーワード並べて口開けて待ってるくらいかな。
いつも通りの、早朝&仕事タイムでの、人気物件裏返しネガさん言い感じですね。
お隣さんは狭い部屋が中心なんですね。
80㎡もない。
駅も遠いしあちらはDINKS。
こちらは駅5分という、いわゆる一般的な駅距離検索範囲内に収まっていますし、ファミリーニーズで勝りそうです。
どちらもいいマンションですよね♪
２０１９年
東京都都心三区
中央区トップ１００
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2
２位 パークシティ中央湊ザタワー（湊）
３位 シティタワー銀座東（湊）
８位 ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
湾岸（ボソッ
対立を煽ろうとするネガも、華麗にスルーされてますね。
三井と住友、どちらも素敵なマンションですね♪
マンコミュやってるときには、僕も買える気分になってるとです
プレゼンス高いタワマンはポジを引き付ける。それを見て、ネット意地悪書き込みネガっちも引き付ける。これぞマンコミ。裏を返せば、プレゼンス無い物件は、ポジもネガもスルー
パークシティ中古湊は残念ながら、駅徒歩６分。
検索にすら引っかからない未来は、そう遠くはないだろうね。
どちらもいいマンションですね♪２大タワー
仲良し、三井＆住友タワー^^
今日も羽田新ルートで騒音がひどいところもあるようだけど、ここは無縁でいいね。
パークシティは角部屋が酷いんだよね。
天井高2450mmしかないんだは。
兄弟物件やな。
パークシティは駅遠やからムリポ。
ふかわりょうのネタであったよね。
お前んち天井低くね？って。
高級物件では天井高2600が普通だは。
ここやお隣の天井高の低さは噴飯モノ。
安くないなら魅力ないんだよね、湊って。
街並みもテンション下がるし。
その証拠に、お隣とあわせて50戸の不良在庫を抱える不人気エリア。
日本を代表する複数の目抜き通りから、ほどよい距離にあるタワーマンション。素敵な街と、利便性の良い立地。一度きりの人生、日本屈指の立地でオンもオフも充実した人生なんて、最高です。
このマンションに住める様に頑張る！！！
現地行くとバレバレだよ。
売れてない理由が、現地にある。
ほんとに立地だよね
東京はこれからも激変するしねぇ。次の中心こそ、八重洲再開発
>>9677 匿名さん
駅徒歩と天井高を追加しました。
これで良いかな？
隣りの角は確かに天井低いんだけど、梁がなくてサッシの高さがあるみたいですね。
銀座東 ー 中央湊
駅徒歩：５分 ー ６分
施工：五洋建設 ー 大成建設
階高：３.０m ー ３.３m
中住戸 天井高：2450mm ー 2550mm
角住戸 天井高：2450mm ー 2450mm
アルコーブ：ナシ ー アリ
エアコン：壁掛け ー 天カセ（リビングのみ）
ミストサウナ：アリ ― ナシ
トランクルーム：ナシ ー アリ
カップボード：ナシ ー 標準でアリ
廊下：シートフローリング ー タイル
浴室：カラリ床・パネル ー 床壁ともタイル
トイレ・洗面床：シート ー タイル
専有面積：～83.95平米 ー ～78.41平米（プレミアムフロアは～116.52平米）
角部屋で天井低いと萎えるよね。
とりま。
実物を見てきました。本当に良いマンションでした。高くて買えなかったけど、もっと仕事して買えるようになりたい。
遠くから見ると銀座東が中央湊の影に隠れて、存在感無くて笑
現状維持どころか、湊アドレスだし3割くらいの資産価値下落は見ておいたほうが良いね。
不動産の大暴落は不可避な情勢だしね。
２０１９年度
東京都都心三区
中央区編
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2
２位 パークシティ中央湊ザタワー（湊）
３位 シティタワー銀座東（湊）
８位 ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
どちらもいいですね♪♪
東京駅と京橋駅が地下で繋がりますよ。京橋駅からマンションまでは徒歩１３分。すばらし
東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来
～大本命の八重洲、
東京次の10年は「八重州！」 ～
～再開発後の八重洲、
そしてポールポジション ～
東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。
それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。
平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。
#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
＃2005年のURトルナーレも大人気
＃中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#桜満開
京橋と東京駅が地下で繋がるんですよ。本当のご近所さんなら知っているはず☆
銀座東って、パークシティの高層階から見下ろされるってのどうなの？
そもそも離隔が足りなさすぎる
ほぼほぼべた付けじゃん。どっちか倒壊したら将棋倒しだゾ
まだ見た目言うか
割り切ってんなー
なんとか頑張って仕様とかグレードで優れてるとこ言おうよ
２０１９年度 東京都
都心三区編
中央区
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2
２位 パークシティ中央湊ザタワー
３位 シティタワー銀座東
８位 ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
まー、階高３メートルでアルコーブ無いってのが本当だとしたら、なかなか終わってるもんな。見た目に言及するしかないよな。
素晴らしき環境です
東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来
～大本命の八重洲、
東京次の10年は「八重州！」 ～
～再開発後の八重洲、
そしてポールポジション ～
東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。
それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。
平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。
#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
＃2005年のURトルナーレも大人気
＃中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#桜満開
プレゼンス高い物件は、人気物件裏返しネガもいい感じですね
まぁ、ここといくつかのタワーとかじゃん。今人気あるのってさ
どちらか欲しいとです...
スーパーまで、マンションフロントから徒歩約２５秒。その内２０秒は屋根の下。こんな時も快適ですね
やっぱり人気エリアなのですね！これだけファンが大勢いて。よし！！宝くじ当たったら、住友銀座東のガラス張りの３LDK角部屋低層階と、隣の三井の水辺側スカイツリーの見える高層階を、即買いに行こー
この２物件がどれだけ仲良しかわかってないようですね(笑)
まぁ、でも、なかなか買えませんよ、ここは。ネット掲示板見ているときには、買える一員の気分になっていると思いますが。
そりゃそうでしょ。東京駅の八重洲再開発恩恵エリアですからね。注目度ハンパない
あら、ここは仲良しなのよ。つまり、大人なのよ大人。
スレ伸びるねぇ～
2月下旬にモデルルーム見てお値段が私にとっては高いけど、頑張ってここに決めようかなと思ってたら、スレに変な人が多発して怖くなってきた
三井住友タワーズ、いいね！
>>9747 通りがかりさん
>>9751 匿名さん
徒歩一分の差で格上とな！
見た目を言うのも非常に主観的だけど、それで乗り切るか。よし、分かった。
銀座東 ー 中央湊
駅徒歩：５分 ー ６分
見た目：高級感あふれる ー 団地っぽい？
施工：五洋建設 ー 大成建設
階高：３.０m ー ３.３m
中住戸 天井高：2450mm ー 2550mm
角住戸 天井高：2450mm ー 2450mm
アルコーブ：ナシ ー アリ
エアコン：壁掛け ー 天カセ（リビングのみ）
ミストサウナ：アリ ― ナシ
トランクルーム：ナシ ー アリ
カップボード：ナシ ー 標準でアリ
廊下：シートフローリング ー タイル
浴室：カラリ床・パネル ー 床壁ともタイル
トイレ・洗面床：シート ー タイル
専有面積：～83.95平米 ー ～78.41平米（プレミアムフロアは～116.52平米）
どちらもステキなタワーマンションだわ
仲良し、三井住友タワーズ☆
２０１９年度 東京都
都心三区編
中央区
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2
２位 パークシティ中央湊ザタワー（湊）
３位 シティタワー銀座東（湊）
８位 ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅
１３位 キャピタルゲート（湾岸首位）
２９位 勝どきビュー（勝どき首位）
＃仲良く、三井住友タワーズ
どちらもステキです♪
終了
検討しましたがどちらも土壌には乗らなかったですね。
理由として、この建物名が示す通りあくまで銀座・八重洲ありきの物件で
湊という地区には魅力が乏しく、割高感が高かったからですね。
近くに、日本屈指の目抜き通りだらけだよ
>>9778 匿名さん
私は、隣の中央湊の中古を検討していましたが、ここ見て中央湊を諦めました。こっちが話題性あるのは資産価値も上がりそうで、ここの方が魅力的になってきた。
息子がここを一戸買ってほしいみたい。
次の内陸大規模も予定聞かないし、当面この２つで、いろんな人にリレーされながら住まれていくのでしょうね。
時々話題に出てる武蔵小杉って何ですか？武蔵小杉って、この物件と何の関係があるのでしょうか？
電車といえば、日本橋、京橋、八重洲オフィス辺りは歩いていけるしね。丸の内大手町は、銀座乗り換えが便利だけど、帰りはフラッと街を歩いて帰るのもいいね
今週末から書き込み件数がググッと伸びてるけど、掲示板工作をそこまでしないと売れないのかね？末期だね…。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。
なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
ここは、スーパーや公園も近くていいですよね。本当に都心の中にあって、素敵な場所だと思います。
入居が完成から2年以上先というのが、すべてを物語っています。
なぜか、賃貸は即入居可ですよ。
>>9815 匿名さん
そのとおり。急いで売って引き渡して売上立てる必要が全くないし、近くに競合になるような物件も建つ計画ないから、減価しない資産としてゆったりと構えてるだろうことは簡単に想像できる。
自治会役員は決まりましたか？
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
業者さんの書き込みが一斉削除された？
まぁ、八重洲、銀座、日本橋近接の大規模マンションは、ほんとに希少ですからねぇ～。
緊急事態宣言が今夜出された後は、ここに限らず当分は開店休業でしょうね。
コロナで価格下がりますか？
間違いなく下がりますよ。都心でも徒歩圏内に魅力的な商業施設ひとつもないここはテレワークが普及したら唯一の価値もなくなります。ここよりは郊外の駅近タワーが相対的に価値が上がります。
>>9882 eマンションさん
魅力的な商業施設は、銀座、八重洲、京橋、日本橋があり、日本屈指ですね。テレワークが普及しても、結局本社はなくならないでしょう。むしろ、集約されるとするならば、残るのは本社では？それに、医者は病院に行くし、士業は事務所に行くし、エンジニアは会社に行くし、結局本社はなくならないでしょう。よって、本社が終結する八重洲、日本橋、丸の内、大手町近接は大変有利ですね。
何より、都心は、公共交通機関に乗らなくても歩いて行けます。満員電車にゆられるより、大変有利ですね。
>>9830 マンコミュファンさん
週に一回行くくらいの本社に近いところに住むためにめっちゃ高い住居費払うやつなんて少ないだろうし、歩いていけるとはいえ、30分ぐらいかかりますからね。
これから飲食店の倒産も増えるだろうし、ここの魅力が減りつつあるのも事実かと。
っていうか、この状況だと、満員電車の長距離通勤はつらいよね。週１回？週１回も満員電車に乗るのかな？
職種によっては、医者など通常通り職場に行かれる方々も多いでしょうから、都心近接は本当に便利ですよね。満員電車に乗らなくてよい、すぐに行ける。徒歩エリアに住める人たちの価値はさらにあがりそうですね。
安物買いの銭失いという言葉もありますから、ますます、良いものを激戦して選ぶ、という流れになるのでは？ただし、希少性のあるモノは、数に限りがありますよね。
徒歩20分も30分もかかるのに生活圏は無いでしょう
毎日重い荷物30分も持って歩けますか？私は無理ですね
