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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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10501
マンション掲示板さん
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10502
匿名さん
世界的から東京都中央区湊は注目されています。
セレブが集う街ですよ。
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10503
匿名さん
世界から東京都中央区湊は注目されています。
セレブが集う街ですよ。
日本の中心は、湊です。
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10504
匿名さん
実需としても投資としても価値が高いのは間違いないんじゃないかな
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10505
匿名さん
こちらのマンションは価格高騰中なの?
平均価格2億くらいですか?
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10506
匿名さん
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10507
匿名さん
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10508
マンション掲示板さん
まぁ、ほんとにいい場所だよね。ビジネス近接なのに、銀座日本橋もあって、隅田川もあって、公園もあって、スーパーもあって、学校もあって
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10509
匿名さん
中央区の典型的な小汚い雑居ビル街です
気にしない人は良いのではないでしょうか
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10510
匿名さん
>>10509 匿名さん
オシャレなレストランやカフェは、近所にないんですか?
銀座や日本橋まで行かずに、フラッと入れるような。
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10511
匿名さん
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10512
マンション掲示板さん
>>10510 匿名さん
マンションのお隣に、新しくカフェ&レストランができそうですね。南側
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10513
eマンションさん
近くにミシュランたくさんあるよー。
ど真ん中の京橋地域ですから~
ここはど真ん中にある
オアシス的な場所です
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10514
口コミ知りたいさん
どんどん便利になるね。これぞ理想的な展開。八重洲の再開発までやってくるって、こりゃ、すごいわ
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10515
マンション掲示板さん
典型的な強い銘柄だね。これだけ中心部だとね。オアシス的とはまさに、その通り
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10516
匿名さん
>>10513 eマンションさん
湊のどちらにありますか?
京橋ではなく、湊何丁目にありますか?
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10517
匿名さん
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10518
マンション掲示板さん
>>10516 匿名さん
湊は銀座、日本橋近くの住宅街だよー。中央区の内陸は、銀座1、2、新富町、京橋など、すべて近いのよ。だから、京橋地域っていわれるのです
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10519
匿名さん
確かに京橋エリアはミシュランの星獲得のお店結構ありますね
少し行けばそんなお店に気軽に行けるマンション羨ましいです
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10520
匿名さん
>>10513 eマンションさん
湊にあるミシュランなお店の名前を教えて下さい。
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10521
マンション掲示板さん
>>10517 匿名さん
東京駅と京橋駅が地下1階で繋がる計画ですね!!楽しみですね
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10522
マンション掲示板さん
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10523
ご近所さん
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10524
マンション掲示板さん
フレンチのブラッスリーギョラン、八丁堀にあるよ。ビブグルマン
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10525
マンコミュファンさん
湊は1ー3丁目までしかない、東京駅銀座日本橋近接のオアシス的な住宅街だからね。。。
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10526
ご近所さん
銀座2丁目のヨシモリさんも近いよ。ミシュランビブグルマン。焼き鳥。ほぼ道まっすぐ。徒歩10分~15分
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10527
匿名さん
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10528
匿名さん
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10529
匿名さん
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10530
職人さん
新大橋通りから東側、特に隅田川沿いは鉄砲洲公園の名称からも分かる通り、水害が多く貧しい人以外は住まない貧民窟でした。今でもその名残りが古い狭小木造住宅が建つ街並みに見られます。
水害の多い地域では建物への被害が頻繁に生じるため、建物を修繕しませんしお金をかけることもしません。その結果、街の雰囲気がどことなく暗くてうす汚い印象になります。低地特有の陰鬱さはそれが原因です。
明石町、佃、勝どきの川沿いは整備されてきれいになりましたが、湊と佃の一部には昔の名残りを見ることができます。公共施設である「女性センター」も、各地にある「人権センター」と同じくその名残でしょう。
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10531
マンション掲示板さん
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10532
マンション掲示板さん
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10533
ご近所さん
銀座1にある、有名なラベットラダオチアイさんも近いです♪♪よくいきます
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10534
eマンションさん
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10535
名無しさん
京橋の明治屋に売ってるスープおいしいよ。帝国ホテルやオータニシリーズ。朝に、パンとコーヒーとスープ飲んでます。
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10536
ご近所さん
フルーツ専門の千疋屋総本店♪♪♪西郷隆盛も愛したとされる。
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10542
匿名さん
[NO.10537~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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10543
マンション検討中さん
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10544
名無しさん
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10545
マンション掲示板さん
あ、帝国ホテルシリーズの缶スープおいしいよね。近くの明治屋で買えるんだっ。ナイス情報
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10546
匿名さん
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10547
匿名さん
>>10521 マンション掲示板さん
このマンション地下から繋がるという噂は?
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10548
匿名さん
京橋千疋屋のホリデーランチはお得感満載!
茅場町の鳥ふじは、親子丼とスープか美味い!
茅場町菊寿司は、バラちらしランチが安い美味いボリューム満点!
そんなバナナのジュースは長打の列。
パリカリは雰囲気抜群!
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10549
マンション検討中さん
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10550
匿名さん
あら。
湊の空室率って、そんなに高いんですね。
興味ないですが、傍観者としてはネタとして覚えておきたいファクトですね。
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10551
名無しさん
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10552
eマンションさん
蕎麦と言えば、やぶ久。籔伊豆もいいね。蕎麦美味しいところもおおいね
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10553
匿名さん
ここまで一言でまとめると、
内陸に憧れ続けるマンション。笑
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10554
マンション掲示板さん
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10555
eマンションさん
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10556
匿名さん
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10557
ご近所さん
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10558
eマンションさん
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10559
マンション検討中さん
売れ残りヤバいね。住友不動産の株価が物語ってます。
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10560
マンコミュファンさん
湊以外を褒める湊民。
自信持ちなよ。良いとこあるよ湊にも。
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10561
匿名さん
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10562
マンコミュファンさん
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10563
名無しさん
湊って、数百mほどだからね~
生活圏は京橋地域と日本橋地域
京橋地域
銀座、湊、京橋、新富町
日本橋地域
日本橋
以上
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10564
匿名さん
ファクトに対しては最早 暴言でしか返せなくなりましたね。
地価、容積率、持分、マンション価格を総合すると、手出し無用の立地であることは、多少不動産をかじった方なら誰でもわかります。
営業さんにとって、これは最も気付かれてはいけない最重要項目の一つです。
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10565
名無しさん
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10566
匿名さん
>>10558 eマンションさん
日本橋には親子丼のお店がたくさんあるよね。
玉○で よりも安くて美味しいお店多い。
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10568
マンション掲示板さん
そう、湊の面積は少しだからね。これ、豆知識。だから、すぐ銀座とか日本橋とか東京駅とかがあるのです
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10569
匿名さん
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10570
ご近所さん
地元民は京橋地域ですね。古くから、銀座京橋新富町などと一緒に活動してますよ~♪3丁目までしかないので。住宅街なので、閑静だからとてもすごいしやすいです
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10571
ご近所さん
京橋地域で仲いいよ。京橋地域といっても、おおよそ1.5km~2km圏内でおさまっちゃうけどね
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10572
匿名さん
中央区湾岸マンションを睥睨しましょう。
しかるに湊の地価、容積率、持分、マンション価格を総合すると、手出し無用の立地であることは、多少なりとも不動産をかじった方なら誰でもわかります。
そして営業さんにとって、これは検討者に最も気付かれてはいけない最重要項目の一つです。
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10573
名無しさん
郊外は面積が大きいから、街一番のモールはどこ?みたいなイメージじゃない?
湊は数百mの住宅街だから、銀座日本橋京橋東京駅が生活圏なのにね。数百mが生活圏にはならないから。きっと、郊外の感覚なんだろうね。中央区の京橋地域の感覚がちょっとわからないんだろうね。地方じゃないからモードないしな
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10574
名無しさん
>>10572 匿名さん
中央区は、京橋エリア、日本橋エリア、月島エリアで構成
月島エリアには、勝どき、晴海、豊海などの湾岸が含まれます。
東京の方じゃないのかな?なんでも聞いてね
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10575
マンション検討中さん
近所のグルメ話で盛り上がってたのに、東京解説かよ。。。地図見てくれよ
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10576
匿名さん
ミナトーゼは、湾岸と呼ばれるのが相当こたえるようですね。
東京の方じゃないのかな?なんでも聞いてね
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10577
名無しさん
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10578
マンション検討中さん
若葉消しながら読んでるから大丈夫ですよ。若葉マークで識別できるので、掲示板読みやすいです!!
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10579
検討板ユーザーさん
まぁ、うまいとこ多いよな。そりゃそうだよな。銀座とか日本橋とか、日本最高峰のグルメエリアだしな
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10580
匿名さん
東京の中心にこれだけ近いというのは食の面だけでなく諸々のメリット多数だと思う
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10581
マンション検討中さん
そうですね。銀座も日本橋も実質湊の子分ですしね。
最近だと丸の内や新橋すら傘下に下ったともっぱらの評判です。
ゆくゆくは虎ノ門、赤坂あたりも湊の足元に平伏すでしょう…。
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10582
匿名さん
他所は他所ですがこのあたりが便利なのは変わらないですね。
今後は更に良くなるんじゃないでしょうか
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10583
匿名さん
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10584
匿名さん
確かに若葉マークは超便利。目に入ったら読む価値ないとわかるからスキップできる。渋谷と行ったり来たりして書き込んでるようだけど、スルーされてて笑える。
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10585
匿名さん
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10586
匿名さん
-
10587
匿名さん
-
10588
マンコミュファンさん
>>10586 匿名さん
MKさんは元から狂ってますから、相手にするのはよしましょう
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10589
匿名さん
-
10590
匿名さん
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10591
匿名さん
ここって市街地再開発事業ではなく土地区画整理事業なんですか!?土地区画整理事業って郊外の駅前や、田舎の住農混在地から住宅地への転用など高度利用しない所でやるものだと思ってました。23区でもあるんですね。かなりびっくりしました!
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10592
匿名さん
ネガの一言でムキになった何十もの無理ポジ必死投稿が積み上がる
湊とは、そういう場所です
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10593
匿名さん
-
10594
マンコミュファンさん
シロカネザスカイ
パークコート文京
シティタワー銀座東
パークコート渋谷
今この辺りが盛り上がってますね~
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10595
匿名さん
格上の港区渋谷区はおいといて、まずは中央区の湾岸マンションを睥睨しましょう。
新築タワマンだけが高値設定されている、湊の地価、容積率、持分、マンション価格を総合すると、手出し無用の立地であることは、多少なりとも不動産をかじった方なら誰でもわかります。
そして営業さんにとって、これは検討者に最も気付かれてはいけない最重要項目の一つです。
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10596
匿名さん
確かに、若葉マークだけを除いて読むと、有益な情報が並んでますね。
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10597
匿名さん
>>10594 マンコミュファンさん
人気の物件ばかりですね。だからこそ若葉さんもご執心なのかなとも思いますが
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10598
匿名さん
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10599
匿名さん
毎度よく分からないソースも貼れないような戯れ言しかでてこないね
若葉も...
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10600
匿名さん
歩きやすい銀座あたりを夜中に散歩するのも気持ちいいですね。
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10601
匿名さん
私もタクシーで銀座まで行って散歩してタクシーで湊に帰ります。
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10602
匿名さん
便利すぎてこの辺住んでからタクシーあまり使わなくなりました。
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10603
匿名さん
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10604
匿名さん
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10605
匿名さん
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10606
匿名さん
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10607
匿名さん
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10608
匿名さん
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10609
匿名さん
>>10530 職人さん
へー。
勉強になりますね。
商業地にもかかわらず地価が安いのは、そういう理由もあるんですかね。
しかし、不思議です。
安い場所にもかかわらず、新築のタワマンだけが高値設定されているのは、なぜでしょう。
しかも、お隣り中古とあわせて50戸程も売れ残っているので、客観的にも居住ニーズはなさそうですし。
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10610
匿名さん
そんなに売れてるんですね。それは凄いですね。決して安くはないですけど
やはり便利だからでしょうか?
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10611
匿名さん
>安い場所にもかかわらず、新築のタワマンだけが高値設定されているのは、なぜでしょう。
売り主の利益でしょうね。
湊のように商業地にもかかわらず、低い戸建てが多数残っているようなエリアは容積率が大量に余っていますし、売り主にとってはまさに打ち出の小槌です。
現代版の錬金術、と揶揄されることもありますね。
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10612
匿名さん
なるほど、欲しい人がいて伸び代も十分でウィンウィンの関係ということか
-
10613
匿名さん
-
10614
匿名さん
-
10615
匿名さん
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10616
匿名さん
>>10612 匿名さん
エリアとしては今後も更に伸びるんじゃないかな
今までが安すぎただけで綺麗に再開発され良くなることはあっても
悪くなることはないですかね
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10617
マンション検討中さん
-
10618
マンコミュファンさん
>>10609 匿名さん
あら、土地の価格は計算できたのかしら?笑
路線価と取引所価格は別なのよ。
路線価についても、4法囲まれた非正方形の価格をどうやって見積もれるのかしら?
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10619
匿名さん
-
10621
匿名さん
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10622
匿名さん
デリバリーのお寿司屋さんで、おすすめはどこですか?
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10623
名無しさん
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10624
匿名さん
>>10618 マンコミュファンさん
取引価格の影響を受けるのは、デベ。
路線価の影響を受けるのは、購入者。
何度も申します通り、デベがいくらで土地を取得したかは、検討者・契約者にとっては、なんら関係がないのです。
検討者にとって大切なのは資産として得たマンションの公的な評価、公的に認められた土地の評価額、つまり路線価なのです。
中央区湾岸エリアに位置する湊は、新築のタワマンだけが高値設定の割に、路線価が低いのです。
不動産を多少知っている方なら無論、湊には、手出し無用です。
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10625
匿名さん
>>10618 マンコミュファンさん
マンション用地の値段は、マンションの分譲価格総額から建築費、デベ利益、借入金利を引いたものを現在価値に割り戻して求めるのですよ。
売れ残りが多いマンション用地の土地の値引きはかなり安いです。
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10626
匿名さん
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10627
匿名さん
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10628
匿名さん
>>10625 匿名さん
補足しますね。
等価交換や換地のベースとなるのが路線価ですから、ここの地権者の従前資産の評価は安いですよ。これがデベにとっての原価です。安く仕入れて、むちゃくちゃ高い分譲価格にして売るわけです。賢い消費者なら、以前の土地が安いのに何でこんなに高く売るの?と疑問を持ちます。それが売れ行きにつながるのです。事実、売れ残り多数ですから。
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10629
匿名さん
なるほど。それだとまだまだ上がる要素があるということですかね
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10630
匿名さん
結局、
公示価格と、実勢価格は
わかりませんでした。
求められませんでした。
お騒がせしてすみませんでした
土地の話は以上です
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10631
マンコミュファンさん
どんまい、公示価格も実勢価格もわからいんだね!気にすることないよ
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10632
匿名さん
公示すら計算するスキルをもっていません。コスト引き算の算数でしか話ができません。すみませんでした。
実勢は知る情報すらもっていません
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10633
マンコミュファンさん
実際は実勢だからねぇ。次から勉強したらいいと思うよ。公示も計算を勉強すればできるようになるけど、あくまで参考にすぎないんだ
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10634
匿名さん
ほかでも適当なこと書いてはソースは貼らない(貼れない)ということを繰り返してる方です。若葉さん
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10635
マンコミュファンさん
次は、建築資材費のブレイクダウンでもやりますか?資材購入当時の原油の値段から洗い出さなきゃね笑。あと、当時の為替も笑
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10636
匿名さん
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10637
匿名さん
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10638
名無しさん
>>10637 匿名さん
残念ーww
それ、価格あってないよ 笑
マンコミあるある
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10639
マンコミュファンさん
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10640
匿名さん
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10641
匿名さん
すみません。
コストを洗い出すことができませんでした。
そして、今売られいる価格が
すべてだということがわかりました。
買えるように、懸命に働き、貯金します
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10642
マンコミュファンさん
ここは高いから、無理して中央区京橋のタワマン買わなくても、身の丈にあったとこ買えばいいのでは?ファイト!
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10643
匿名さん
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10644
匿名さん
いつか、パークコート文京、シロカネザスカイ、シティタワー銀座東、パークシティ中央湊ザタワー、パークコート浜離宮、パークコート渋谷などの人気物件が買えるように、努力します。一生懸命はたらきます
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10645
匿名さん
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10646
匿名さん
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10647
マンコミュファンさん
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10648
匿名さん
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10649
マンコミュファンさん
まだ売ってる部屋です。残念。そして価格もあっていません。どこのスレでもやってる下りです
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10650
匿名さん
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10651
マンコミュファンさん
中央区は3地域
京橋(旧京橋区)
銀座、湊、京橋、新富町、等
日本橋(旧日本橋区)
日本橋、東日本橋
月島(一部湾岸)
佃、月島、勝どき、晴海、豊海
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10652
匿名さん
京橋エリアは多様なお店あって面白いのはあるよね
伝統や最新のお店などは銀座などでOK
使い分け出来て良いですね
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10653
匿名さん
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10654
匿名さん
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10655
匿名さん
-
10656
匿名さん
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10657
マンコミュファンさん
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10658
通りがかりさん
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10659
匿名さん
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10660
匿名さん
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10661
マンコミュファンさん
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10662
匿名さん
この物件周辺は割と静かだけと隣接エリアは大変魅力的というアンバランス感が良い点
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10663
匿名さん
値下がりっつっても、分譲初期より200万くらいしか下がってないじゃんw
ガッツリ下がってるのは、スミフお馴染みの値上げしながら売ってる部屋だけっしょ
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10664
匿名さん
-
10665
匿名さん
-
10666
匿名さん
?
分譲時から2割値上げして売っている部屋がガッツリ値下がりしているだけで、分譲初期に買った人の損失は数百万程度と、ごくわずかですけど?
スミフの値上げ戦法を知らずに初期に買わなかった人の自己責任かと思います。
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10667
匿名さん
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10668
匿名さん
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10669
匿名さん
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10670
マンコミュファンさん
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10671
マンション掲示板さん
若葉さんは、パークコート渋谷、パークコート文京、シロカネザスカイ、シティタワー銀座東、シロカネザスカイといった人気マンションを片っ端から興味ありありのようですが、最終的にどこを買うのですか~?
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10672
マンコミュファンさん
無理してまで人気都心タワーに首突っ込んでも、買えなかったらむなしいだけじゃない?嫉妬するしたり粘着するのも恥ずかしいので、身の丈にあった自身が買える範囲のスレにいきましょう
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10673
マンション掲示板さん
ここのポジさんは、ネガの書き込みに坪250万のマンションと同レベルの反応ですね。価格なりにもっとリテラシー高いかと思ってました。
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10674
マンコミュファンさん
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10675
匿名さん
ここやパークコートだけじゃなく坪250万のマンションスレも荒らしてるということだろうな。
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10676
匿名さん
タワマン民以外の湊民の皆さんは、湊に坪250万以下で住んでいますよ。
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10677
マンション検討中さん
湊は実質銀座ですよ。要は坪単価日本一の銀座4丁目と実質同じ価値という事です。
-
10678
ご近所さん
>>10676 匿名さん
そんなことはありません。イニシアさんも坪単価は倍くらいです。
うそばっかり
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10679
マンコミュファンさん
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10680
匿名さん
新築マンション民以外の湊民の皆さんは、
湊に坪250万以下で住んでいますよ。
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10681
ご近所さん
>>10680 匿名さん
PC中央湊の中古はオーバー坪500
うそばっかり
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10682
名無しさん
もともとが250万住民の街に、ズカズカと400万住民が入ってきて、湊自慢してるのだから滑稽ですよ
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10683
匿名さん
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10684
関西人
>>10682 名無しさん
いいかげんに、荒らしたり、ホラ吹きするの、やめたらええんちゃう?ちょっとしつこいで?掲示板、見にくいねん。誰特やねん。皆困ってるやん
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10685
ご近所さん
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10686
名無しさん
>>10682 名無しさん
興味ないなら、他のスレにいってください。スレは無数にある。お互いに不幸
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10687
関西人
ここで荒らしを止めたらカッコいいで。な、荒らしはここまでな。お互いに有効な時間を使おうや。みんなコロナでモデルルームにいけないんやから。他のスレも荒らすなよ
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10688
匿名さん
パークシティ中古湊の見回りチームが入り乱れているのが原因では?
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10689
匿名さん
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10690
匿名さん
何をを暴露してるのか知りませんがそんなことしてもこのマンションの価値は下がらず上がるだけかと
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10691
名無しさん
>>10689 匿名さん
そんなマニアックなところは見ません。そちらでお願いします。コロナで見学できないので、個別マンションスレは、コミュニケーションがとれるように荒らすのをやめましょう。それくらいの優しさはありますよね。
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10699
通りがかりさん
[No.10692から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]
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10700
ご近所さん
京橋エドグランの明治屋に売ってある明治屋オリジナルパスタソース激ウマです。瓶入り。種類豊富。お試しあれ~♪
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10701
匿名さん
>>10700 ご近所さん
お、明治屋やってるんですね。散歩がてら行ってみようかな。
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10702
匿名さん
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10703
匿名さん
>>10700 ご近所さん
京橋エドグランの明治屋??
明治屋に失礼ですよ。
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10704
匿名さん
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10705
匿名さん
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10706
ご近所さん
獺祭スパークの後ろの棚に置いてある、獺祭焼酎狙い中です
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10707
匿名さん
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10708
ご近所さん
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10709
匿名さん
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10710
匿名さん
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10711
匿名さん
湊ってあの川っぺりやろ?
高級住宅街と武蔵小山のようなところを指すんやで。
渋沢栄一の田園都市構想位
湊の分際で粋がってすいませんでした!
これからえて中央区の最果てでひっそり生きていきます。
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10712
匿名さん
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10713
匿名さん
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10714
匿名さん
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10715
匿名さん
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10716
匿名さん
明治屋までタクシーで往復20分3000円、普段使い◎
湊だと、呼べば15分以内に来る
マジ快適
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10717
匿名さん
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10718
匿名さん
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10719
匿名さん
>>10717 匿名さん
俺はもう30代だしそんな競歩並みのスピードでかつ信号無視を繰り返して移動するのは、正直キツい。
明治屋ならタクシーで往復20分3000円だから、余裕で普段使いッスは。
湊なら10分ちょいみとけばタクシーも来るし。
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10720
ご近所さん
>>10719 匿名さん
明治屋は、片道1メーターです。
ホラ吹きはやめてください。
うそばっかり
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10721
匿名さん
明治屋ですか? ふむ
湊からどうしても行きたい、と。
信号待ち入れると湊から車で 10分くらいですね。
場合によっては往復 20分を切ることもあるのかな?
ちなみに、徒歩は何度検索しても 19分です。
実際は信号もありますし、そんなに早く着いたことは一度もありませんが。
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10722
ご近所さん
>>10721 匿名さん
歩いたことないから、着いたことないんですよ。わからない話題にまで無理に入ってこなくていいよ
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10723
ご近所さん
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10724
ご近所さん
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10725
匿名さん
歩きでもタクシーでも自転車でも色々周辺にあるのでアクテイブに動き回る人は
楽しい場所だと思う。
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10726
匿名さん
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10727
匿名さん
湊は静かでいいんじゃない。ちょっと行けば魅力的なエリア広がってるんだし
バランスが丁度いい
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10728
匿名さん
自分の住んでいる街の魅力を聞かれて、ちょっと行けば魅力的なエリアがあるとのご回答…
あなたの魅力は?と聞かれて、タレントの○○と友達なことです。と答えてるのと同じです。
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10729
名無しさん
>>10728 匿名さん
違うでしょ。そして検討してないなら、さようなら
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10730
匿名さん
若葉の人は、全然マンションは検討してないけど、検討者に啓蒙活動をしてあげてるんだそうです。どこも迷惑してるけど、確信犯でやめないと宣言してるからほっときましょう。自分が異常との自覚がないのも困りものですが、実社会では絶対に関わったらダメな人。
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10731
入居済み
>>10730 匿名さん
賛成です。
構うと喜ぶので、放置しましょう。
入居前からここら辺に住んでいますが、住みやすいですよ。
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10732
匿名さん
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10733
匿名さん
>>10721 匿名さん
そんなわけない。
東京駅まで歩いて16分なんだから。
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10734
匿名さん
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10735
マンコミュファンさん
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10736
匿名さん
すごく環境がよくて静かで最高です。そんなことはわかっているが、買えるだけの仕事と貯金がほしい
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10737
匿名さん
ウサギを飼っています。
川沿いはウサギを放すのにちょうどいいよ。
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10738
匿名さん
>>10320 匿名さん
同感です
夜歩いたことなかったので歩いてみましたが、オフィス街の夜は人気もなく、暗くて女性一人ではちょっと怖く感じました、、
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10739
匿名さん
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10740
匿名さん
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10741
匿名さん
>>10738 匿名さん
八丁堀交番があるじゃないですか!
八丁堀ですよ、八丁堀!!!!!
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10742
名無しさん
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10743
匿名さん
返済条件の見直し(リスケジュール、以下リスケ)には、主に次のようなものがある。
(1)一定期間の返済額減額
(2)一定期間の元本据え置き
(3)返済期間の延長
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10744
購入者
>>10738 匿名さん
湊交番あるでしょ。
本当に何も知らなくて書き込みしてるんだ。
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10745
地域住民
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10746
匿名さん
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10747
マンコミュファンさん
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10748
名無しさん
つまりは鉄砲洲の横ね。そこから1分ほど歩いたカフェのパンおいしいよ
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10749
匿名さん
-
10750
ご近所さん
朝は、京橋明治屋で買えるオーストラリア輸入はちみつをパンにかけ、帝国ホテルのオニオンスープと共に食べると甘さとコクが味わえておいしいよ
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10751
匿名さん
私は獺祭スパークリングとパレスホテル東京のハーブソーセージとアスパラガスのデニッシュの組合せが好き!
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10752
匿名さん
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10753
マンション検討中さん
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10754
匿名さん
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10755
匿名さん
青山住民に、
青山の良さを質問したら
「渋谷へ近い」と答える人皆無でしょう
青山自体に魅力ありますから
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10756
名無しさん
>>10755 匿名さん
湊は、わずか数百メートル範囲
3丁目までしかない住宅街。
青山や渋谷は数キロ。
面積が違う
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10757
名無しさん
渋谷は。区。青山も、南青山だけでも、かなりど広い。
中央区は、京橋地域がひとくくり。といっても約1.5km径ぐらい。しかしそのなかに、銀座、湊、京橋、新富町などが含まれる
銀座と同じ地域です
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10758
マンコミュファンさん
オアシス的住宅街であり、周囲に銀座、日本橋、京橋(東京駅)があるのがすばらしい環境なのです。繁華街の中には住みたくないし、まさに奇跡的エリア。
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10759
匿名さん
住友は値引きしないし、それがブランドとして確立されてるからいいよね。安心感あるし
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10760
匿名さん
>>10756 名無しさん
>>10757 名無しさん
面積は関係ないです。
湊、入船、新富、築地、銀座、
それぞれの環境が違う区域だから
違う町名が付いたのが史実です
湊以外の街は
自分の街の良さは?と聞かれたら
銀座に近いこととは言いませんよ。
だってそれぞれ歴史ある街ですから。
まずは自分の街の魅力を答え
最後に「銀座にも近い」と答えます。
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10761
マンコミュファンさん
>>10760 匿名さん
面積は、家の数や店舗数に依存するため、多いに関係あります。
荒らしは勘弁。
総スカン。
さようなら
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10762
マンション検討中さん
>>10760 匿名さん
誤魔化した投稿に興味ありません。
湊の良さを教えてください。
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10763
ご近所さん
京橋明治屋のはちみつバターおいしいよ。エシレバターの横にある♪
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10764
名無しさん
サラベスのハンバーガーおいしいよ。隠れたおいしいハンバーガー。新富町のブラザーズもおいしいけどね
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10765
匿名さん
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10766
通りがかりさん
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10767
匿名さん
代々木や千駄ヶ谷とかだって新宿や渋谷、原宿、表参道に近いところで駅自体は小さいけど便利で
周辺に公園あって、商業施設もあったりで大変住みやすく人気、湊もそんな感じでしょう
いいとこ取りみたいなものですね
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10768
匿名さん
千駄ヶ谷もエリア的に狭から、ロンハーマンぐらだよね。別注のバンズ買うくらい
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10769
名無しさん
こんな狭いのに隣にスーパーあるわ、後援あるわ、小学校あるわ、隅田川テラスあるわ、最高じゃん
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10770
匿名さん
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10771
匿名さん
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10772
匿名さん
ショップ系は、銀座、日比谷、丸の内に一通り揃ってるしね。ロンハーマンが好きかどうかは置いておいて、日比谷にある。まぁ、最高の環境でしょう
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10773
匿名さん
>>10767 匿名さん
代々木、千駄ヶ谷は駅名にもなってます。皆さん知ってます。
駅無しで駅遠の湊を知っている都民どれくらいいますか?
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10774
ご近所さん
アローズなんて、半径約2km以内に3店舗あるからね。銀座、日比谷、丸の内。もちろんグリーンレーベルじゃないよ♪
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10775
関西人
>>10773 匿名さん
もはや、無理やり絡まんでええって。マンション最寄りのショップに興味あんの?服。ないやろ?
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10776
匿名さん
-
10777
匿名さん
-
10778
ご近所さん
BEAMSも、銀座と丸ビルにあるね。女性向けセレクトは日比谷にも♪
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10779
名無しさん
飲食、ビジネス、買い物、まぁ充実ですよ。そりゃぁ、銀座、日本橋近接ですから。公園もあり、最高
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10780
通りがかりさん
アローズは銀座店と日比谷店ではしごするよね。買い物あるある
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10781
マンコミュファンさん
ビジネスエリアにも近いしね。東京金融街は、徒歩でもいけちゃうよ!
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10782
匿名さん
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10783
ご近所さん
ミッドタウン日比谷の中二階でミートボール&ビールを飲食して、ふらっと歩いて帰っても近いよね♪これ以上便利なところが日本にあるのだろうか。。
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10784
匿名さん
今夜は築地で寿司三昧。
明日は銀座でフレンチ。
明後日は、日本橋で中華!
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10785
名無しさん
ビジネスは丸の内大手町、銀座丸の内で服を買い、銀座日本橋で会食する。お隣スーパー。皇居か隅田川でラン。エリア成立するわ
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10786
匿名さん
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10787
匿名さん
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10788
匿名さん
便利なのに売れ残る。周りは空室多い。
便利なだけなら賃貸で良いです。
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10789
名無しさん
賃貸はもっと高いでしょうから、頑張って借りてください
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10790
匿名さん
徒歩10分以内にはなんも魅力的な場所ないよ、ここ
だから毎日毎日遠くの日比谷や銀座をアピールするしか手がなくなってる
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10791
マンション検討中さん
>>10790 匿名さん
住んでる場所を日本橋とか八重洲と誤魔化さずに湊に自信持てば良いのに。静かで良い場所だよ。
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10792
匿名さん
>>10790 匿名さん
ありますよ。
銀座、日本橋、東京駅、日比谷。
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10793
ご近所さん
>>10790 匿名さん
徒歩10分で
新富町を越えて銀座1丁目で~す♪♪
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10794
ご近所さん
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10795
名無しさん
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10796
匿名さん
どうせ今日も張りついてるのって若葉の別アカなんだろうけど
相変わらず中身がない
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10797
ご近所さん
マンションから西に1分歩くと、既に湊ではありません。徒歩1分の小学校までが湊。徒歩3分にあるみずほ銀行は、別。
マンションを出て、半径1分県内に、ペットショップがあり、スーパーがあり、小学校があり、公園がある。1分すぎると、湊ではありません。
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10798
名無しさん
1丁目に小学校や公園があって、2丁目に三井住友タワマンとスーパーがあるイメージだね。
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10799
名無しさん
郵便局も1分圏内。この辺りは便利が当たり前すぎてふれてない。銀行も3分以内に複数ある
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10800
匿名さん
徒歩10分なんて、フレンチ、スペインバル、寿司など、もはやなん店舗あるかすら把握できないくらいあるでしょ。モールのあるような田舎じゃなくて大都会なんだから。セレクトショップ系は15分程度歩けば一通り全てある。スーパーは1分。小学校も公園も郵便局も1分。愛犬用ペットショップも1分以内に数件。銀行は3分。
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10801
マンコミュファンさん
>>10800 匿名さん
なんだ徒歩5分以内に商店街の一つも無いのか。
生活しづらそう。
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10802
ご近所さん
フジドラマ「スーツ」のロケ現場である東京スクエアガーデンも近いよ~♪。東京駅まで行く途中。鍛治橋通り沿い。ここのハンバーガーおいしいね
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10803
名無しさん
>>10801 マンコミュファンさん
商店街は入りません 笑笑
都会なので 笑
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10804
関西人
>>10801 マンコミュファンさん
若葉は、商店街で何かうねん?
ゾウリ?ものほしざお?
ってか、しつこいねん。
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10805
ご近所さん
>>10800 匿名さん
背伸びして都心物件に絡まないで。お互い不幸。商店街のある地方スレへ。
こちらは、銀座、日本橋、京橋を満喫しますので。
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10806
マンコミュファンさん
日常生活はスーパーだけでは事足りないことも多いので、商店街は必須。
それと子育て世帯には大規模公園もなくてはならない施設。近隣サラリーマンの休憩所と化してるちっぽけな公園対象となりませんので悪しからず。
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10807
匿名さん
>>10806 マンコミュファンさん
今三密で話題の商店街ね。こことかはもっとスマートな生活だからちょっと噛み合わないねー。
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10808
匿名さん
逆に聞きたいんだけど商店街で買わないといけないものって何?
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10809
匿名さん
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10810
匿名さん
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10811
匿名さん
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10812
匿名さん
銀座で日常の買い物する層は湊には居ませんよ。山の手に住むお金の心配が無用な方々です。マンションの売れ行き気にする方が日常の買い物を銀座でできるわけないです。
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10813
匿名さん
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10814
匿名さん
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10815
名無しさん
商店街で、具体的に何かうの?笑
パン?じゃがいも?シャンプー?ジャケット?靴?本?銀行?ファミレス?ファーストフード?イタリアン?フレンチ?焼き鳥?カフェ?
全てこちらにあります
終了
荒らすな
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10816
ご近所さん
>>10812 匿名さん
銀座は街の名前。一通りあるんだよ。ドラッグストアもあるし、煎餅も売ってるし、高級フレンチもあるし、ショップもあるし、ラーメン屋もあるし、マクドナルドもあるし、なーーーんでもあるんですよ。銀座に緊張しすぎ♪
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10817
ご近所さん
>>10812 匿名さん
ははーーん、テレビに出てくる和光の時計台のところだけが銀座だと思ってますか?丁によってお店も違います。銀座いったことないの?普段着でいけるよ。
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10818
マンコミュファンさん
商店街さんは、絡むな!!それ、粘着荒らしっやつな。商店街に興味あるなら、商店街のあるマンションエリアを選んでください。おしつけないで。そのために、物件ごとにスレがあるんだよ!!
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10819
匿名さん
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10820
検討板ユーザーさん
商店街じゃなくて大きな街がいいから、こっちなんだよ!!!
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10821
名無しさん
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10822
匿名さん
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10823
名無しさん
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10824
マンション検討中さん
>>10822 匿名さん
数年やってんだろう。その労力をボランティアに使った方が湊の価値も上がるよ。
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10825
マンコミュファンさん
なんだかんだで大規模商店街は何でもあるから一度経験すると離れられないよ。
有名商店街はアーケードになってて雨に濡れないから傘入らずだし、銀座とか日本橋だとか関係ない所に健脚自慢する必要もない。
結局湊には何も無いでファイナルアンサー?
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10826
匿名さん
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10827
匿名さん
>>10825 マンコミュファンさん
何も無いから東銀座になったのです
長い歴史の中で初めて生まれた地名です
その点、三井さんは正直です
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10828
匿名さん
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10829
匿名さん
>>10825 マンコミュファンさん
まあ、砂町とか板橋の大山とか、商店街はノスタルジー誘うよね。そういうのが好きならいいんじゃない?
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10830
匿名さん
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10831
匿名さん
武蔵小山もいいとこですよ
ネガからしたらよそと揉めさせたい
よくやる姑息な手段ですね
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10832
匿名さん
武蔵小山はパークシティが地域ナンバーワンで牽引している凄い街だよ。
今一番勢いあるんじゃないかな。
湊はパークシティがダメダメみたいだけどな。
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10833
匿名さん
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10834
匿名さん
渋谷と神宮でも互いに悪口書き込みして自演してたらしい
そんな人です。
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10835
匿名さん
結局商店街で買わないといけないものって何も出てこないのね
それならこれだけ周辺にお店など充実してれば無くてもいいよね
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10836
入居済み
>>10801 マンコミュファンさん
商店街要らないでしょ。
日常の買物も銀座やデパ地下でするから問題無いよ。
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10837
匿名さん
>>10836 入居済みさん
湊の購入層はローンカツカツで銀座やデパ地下で買物する余裕ないっしょ。
質の良い食材や美味しいレストランがお手頃価格であるのご商店街の良いところ。
生活費は安く済むにこしたことないしな。
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10838
匿名さん
でも世の大半の人はスーパーで買物してるよね。
必須のものではないよね。商店街って
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10839
匿名
>>10837 匿名さん
その通り。デパ地下で毎日買い物できる資産あれば内陸買います。
中央区が良いな、でも隅田川渡りたくない、できれば安く。それで湊を選びました。
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10840
名無しさん
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10842
入居済み
>>10839 匿名さん
貧乏人にはわからないだろうけど、支払いは終っちゃってるんだよね。
まぁ、ローン組んでも痛くも痒くも無いくらい稼いでるから大丈夫。
御心配ありがとうございます。
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10843
匿名さん
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10844
匿名さん
>>10842 入居済みさん
超低金利の0.5%で借入できるのに支払い終わってるとは衝撃的。購入資金を0.5%で運用していると同じことだから、稼ぎを話題に出す人の行動としては合理性が乏しいです。
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10845
匿名さん
こうやって話題そらしするしかないよね。エリアの強みは否定できないものね
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10846
入居済み
>>10844 匿名さん
現金主義なんて。
今までローンを組んで買物した事なんてありませんよ。
ローンなんて所詮借金でしょ。払える物は現金一括で!
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10847
匿名さん
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10848
匿名さん
払い方なんて自由だろう。惨めな理由で物件に絡んでる人が一番可哀想だよ
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10849
匿名さん
話題で対抗できないので、支払い方にまで文句つけ始めたらもう終わりだろう
小学生かよ
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10850
匿名さん
パークシティ武蔵小山スレであっちの関係者がここ荒らしてたこと自爆してた。
わかってたことだけどやっぱりねって感じ。
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10851
匿名さん
武蔵小山も若葉に荒らされてるからその理由は苦しいと思う。
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10852
匿名さん
>>10851 匿名さん
武蔵小山の関係者さんもう諦めなさいよ。
パークシティ武蔵小山スレで「湊」と検索したら、あっちで3年前から湊を蔑む投稿が沢山ありました。
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10853
匿名さん
なるほど昔からここにも他の地域にもコンプレックス抱えて荒らしてるということかね
若葉君
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10854
匿名さん
>>10853 匿名さん
武蔵小山関係者が若葉君であり、あなたであるということです。弁明できてないところが痛いです。
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10855
匿名さん
武蔵小山も若葉に荒らされてるよね?その部分の整合性を詳しく
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10856
匿名さん
>>10855 匿名さん
直近しか見ていませんが武蔵小山はここのように荒らされていませんね。
こちらとしては武蔵小山とは関わりたくないので、書き込みをやめていただきたいだけです。
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10857
匿名さん
読み返してみれば分かるよ。ネガ投稿はほぼほぼ若葉
直近の100レスくらいでもその兆候は見て取れる
そこの整合性を説明してね。若葉がアカウント2こあるのも有名だから
若葉とそれ以外で使い分けもしてるんだろうけどな
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10858
匿名さん
>>10857 匿名さん
ですから武蔵小山とは関わりたくも無いし、そんなこと知りたくも無いです。本当にしつこいですね。
この粘着さがここでネガ投稿してる人物と同じなんですよね。
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10859
匿名さん
>>10856 匿名さん
おいおい。痛いところ突かれたからって逃げるなよ
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10860
匿名さん
>>10859 匿名さん
ここのネガが武蔵小山だとバレて必死ですね。
しつこい絡みはやめて下さい。
↓これが証拠です。
パークシティ武蔵小山スレで「湊」と検索したら、あっちで3年前から湊を蔑む投稿が沢山ありました。
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10861
匿名さん
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10862
匿名さん
いや誤魔化してないで整合性を説明してよ。向こうも若葉に荒らされてますよ
ということは貴方の武蔵小山=こちらの荒らしという理論も成り立ちませんね
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10863
匿名さん
>>10862 匿名さん
事実として3年前から湊をパークシティ武蔵小山関係者が恨んでいること。
10830辺りで「武蔵小山」の名前が出てきて以降、突如として武蔵小山を保護する投稿が始まったこと。直前の「砂町銀座」や「大山」には無反応です。
またパークシティ武蔵小山では直近で荒らされていませんね。
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10864
匿名さん
自分の罪を武蔵小山になすりつけようと必死の若葉劇場をお楽しみください
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10865
匿名さん
10830くらいからの流れ読むと武蔵小山と喧嘩させたい若葉君が武蔵小山叩き→それを看破されて爆死→武蔵小山のスレでもそれを指摘される→焦って武蔵小山スレで必死に弁明&責任なすりつけ というふうにしか読みとれないけど?他でも同じようなことやってるんだよね?間違ってるかな?
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10866
匿名さん
銀座東?
マンション名に銀座がつくから期待して見に行ったが人気もなくとてもさみしい場所で残念でした。
あまりにもイメージが違いすぎて唖然となりました。
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10867
匿名さん
>>10842 入居済みさん
え?
こちらのマンションは皆キャッシュで購入なんじゃない?
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10868
住民板ユーザーさん6
素晴らしいマンションです。
こんなに全ての条件がバランス良く纏まった物件はあまり見たことがありません。
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10869
匿名さん
>>10866 匿名さん
銀座でもなければ日本橋でもない。
京橋区だか、住所に「京橋」は付いていない。
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10870
匿名さん
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10871
匿名さん
なにせ場所がいいから投資家の資産形成の引き合いもかなり多いそうです。
経済の中心にも近いというのはメリットかもしれませんね
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10872
匿名さん
>>10865 匿名さん
ここを荒らすネガと同じく粘着ですね。
その独特な単語使いや文章であなたが荒らしであることは明白です。
普通の方が使わないであろう「爆死」を小石川スレで検索したら同じような文章のネガ投稿がありました。
このような事実の積み上げから色んなスレでネガ投稿してる人物はパークシティ武蔵小山関係者であると判断できます。
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10873
匿名さん
現地確認後の感想だが、どこへ行くにもちょっと中途半端で不便な場所だよねここ。
同じ人?の同じような意見以外で、少し違う視点からの投稿を参考にしたい。
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10874
匿名さん
どうでもいいことだけどネガさんも昨日あたりから完全にネタ切れ感強いよね。エリアとしてはやっぱり強いよねというのは否定できないらしい
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10875
匿名さん
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10876
マンコミュファンさん
銀座、日本橋、京橋、八重洲、東京駅
アクセス便利
日比谷線も使える。
羽田成田へのアクセスも最高
行動派、ビジネスパーソンに
向いてますね
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10877
マンション検討中さん
大手町丸の内に歩いていけるエリアがいいので、ここが好き
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10878
マンコミュファンさん
銀座の近くか、表参道の近くがいい。大きな街がないと、無理。そういった人が買っているのだから、それでいいと思う。
地方のモールや商店街が好きなのであれば、そちらを買えばよい。
決して混じり合わない価値観。リアルの世界でも語りあうこともないでしょう。
大人になって、現実を突きつけられ、すむところを決めていく。決して混じり合わないところに入り込むと、お互いに不幸です
価格はにていても、層は全く似ていません。おしゃれが好きな人もいれば、無頓着な人もいる。
銀座や表参道やビジネス街の近くにすみたい人、そういう街で人生を過ごしたい人。かたや、休日に、商店街やモールにいきたい人、地方にありそうなお店が落ち着く人。
決して混じり合わない層ですし、現実で友達になることもないでしょう。聞いている音楽、読む本、経済への興味、全て違うでしょう
別々でやりましょう
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10879
匿名さん
アンチさんもも羨む今一番注目の物件ですね
私もスレが常に上に上がってるので気になり始めました。場所としては便利そうですね
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10880
マンコミュファンさん
学生時代から別れ始めているでしょ。
街が好きな人と、そうじゃない人。
街が好きな人は街に行く。学生であれば、六本木、原宿、渋谷にくりだし、クラブにいって、カフェにいって、学生っぽいバーにいって、古着をみたり、オリジナルの服を買いに行く。社会人になったら、インポートの服を買い、家具のレベルもアップし、音楽もメロコアやクラブミュージックから進化する。繰り出す街も、銀座、大手町、丸の内、など大人の社交場に繰り出す
片や、学生時代に、秋葉原が好きなやつもいる。都心が苦手なやつもいる。地方のファミレスが好きなやつもいる。
決して混じり合わない層。マンション選びも価値観別れるに決まってるじゃん。絶対合わないんだから、別々で。
街が好きな人と、そうじゃない人
絶対混じりあいません 笑
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10881
通りがかりさん
マンションを見に行きましたが、夜は暗そうで人も少なそうで怖そうな地域でした。近くの小学校の前ではひき逃げがあったようで目撃者を探していました。ちょっと治安が気になりましたが大丈夫でしょうか?
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10882
マンコミュファンさん
>>10881 通りがかりさん
混じり合わないところに、無理やり入ってくるとお互い不幸。都心に住みたいと思ってないなら、無理やり入ってこないでいいよ。お互いに話し合わないでしょう。
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10883
名無しさん
なるほど。街が苦手なやつもいたな。そいつは、頑なに街にいかなかった。怖いだの、危ないだの、ずっと街にいかなかった。服を買いに行く服がないって言っていた。それはそれでいいんと思った。一方街は安全だった。たくさんの人がいた。活気に溢れたいた。つまらないところには住みたくないと思った。
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10884
通りがかりさん
>>10882 マンコミュファンさん
返答有り難うございます。
治安は宜しくないとの解釈で宜しいですかね?
どちらにしても夜の雰囲気を自分で見て確認した方が良いですね。質問した私が悪かったです。
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10885
マンコミュファンさん
ネットは顔が見えないので、そのために、掲示板はわかれている。入り口、つまり部屋でわけているんですね。リアルの世界で価値観の合わない人が話さないのと同じように、わかれているんです。
ここじゃマンション総合すれじゃなくて、銀座東スレ。つまり、ここに興味がある人が来て、語り合えばそれでいいのよ。銀座、日本橋の近くがいいと思うからここを検討している。あるいは、八重洲丸の内京橋大手町のビジネスエリアアクセスがいいと思っていたり、中央区でスーパー隣、公園隣、学校隣、免震大規模、そんなところがいいと思って検討しているかもしれない。
だから、それらが自身の価値観に合わない、商店街やモールや地方のお店が好きな人はそちらを探せばよい。
ここは銀座東スレ。別々でやりましょう!
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10886
通りがかりさん
久しぶりに覗いたら
まだやってんのな、この無理ポジ
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10887
マンコミュファンさん
>>10886 通りがかりさん
価値観として街に興味ないんでしょ?それなら、もう結論でてるよね。みなくていいじゃん。興味がある人達が話してるんだからさ。掲示板はなんて、ネットにたくさんあるんだから。そこで話をしなよ。
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10888
検討板ユーザーさん
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10889
ご近所さん
>>10886 通りがかりさん
こっちが商店街や地方モールに興味がないように。そちらは街に興味ないんでしょ。全然合わないね。現実では決して友達になることもないし、ネットと言えど話すこともないよ。
リアルでもきっとグループ違うよ。ここは銀座東。だからさ、もう別々でやろうね。
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10890
名無しさん
ポジの内容が誇張すぎて、信じてしまう検討者がかわいそうだとは思わないのかい? 無理ポジ諸君
まぁ、お上りさんくらいしか騙されないとは思うけど
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10891
匿名さん
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10892
マンション検討中さん
もっと都会的なイメージだったけど意外とそうでもないんだね。落ち着いてすみやすそう
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10893
ご近所さん
>>10890 名無しさん
あなたと他人は別です。少なくともあなたは街に興味がない。だから、街が好きな人とはなしが合わない。何よりここを検討していない。それが邪魔をしている。
他に好きな物件があれば、そこで魅力を語ればよい。
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10894
匿名さん
売れてないなら静かにしてれば良いのに。
無理ポジすればネガ湧くの当たり前でしょう。
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10895
名無しさん
>>10894 匿名さん
街が苦手なら、他を検討しましょう。ここは銀座東スレ。さようなら
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10896
通りがかりさん
売れてないなら静かにしてれば良いのに。
無理ポジすればネガ湧くの当たり前でしょう。
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10897
マンコミュファンさん
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10898
名無しさん
>>10896 通りがかりさん
掲示板で盛り上がるのは自由
子供ですか?
さぁ、他に移動してください
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10899
マンション検討中さん
同じ人だと思うけどポジが同じことばかり言ってるのがなんかね。こんな人と同じ住民になるのかと思うとちょっと嫌だ
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10900
検討板ユーザーさん
いよいよ、ネガも追い出されるね。これで話しやすくなりそうだ。銀座東さん、よかったね。だいたい、価値観のあわないところにくるなよな
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10901
匿名さん
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10902
マンション検討中さん
少なくともここを検討してるから来てるのに意見が違えば排除しようとする民度の低さ
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10903
匿名さん
>>10896 通りがかりさん
武蔵小山商店街さんは若葉マークを使い分けできるんですね。
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10904
マンコミュファンさん
>>10902 マンション検討中さん
いいえ、商店街やモールはありませんよ
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10905
マンコミュファンさん
正論だからな。ネガも無理でしょ。他のスレにいくしかないな。とりあえず、邪魔はよくない
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10906
名無しさん
若葉なんてプライベートブラウザ使えば付くよ。
むしろネットリテラシーのある人だという証拠。
それすら知らないミナトーゼの民度の低さ。
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10907
マンション検討中さん
>>10904 マンコミュファンさん
だからなんでしょう?そもそも街がどうとか商店街がどうとかではなくほかの理由での検討です
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10908
マンコミュファンさん
>>10906 名無しさん
はい、検討していないので、さようなら。
他のスレにどうぞ
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10909
マンコミュファンさん
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10910
匿名さん
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10911
名無しさん
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10912
匿名さん
ここのネガは明らかに検討者でもなくレベルの低い話題に終始してるから叩かれてるだけだろ。そんなんだれが読んでも分かるわな
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10913
マンション検討中さん
>>10909 マンコミュファンさん
検討してなければわざわざ来ませんよ
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10914
マンション検討中さん
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10915
マンション検討中さん
街が苦手なら、銀座、日本橋近くは厳しいだろ?それに、大手町丸の内八重洲も無縁であれば、意味ないんじゃね?
苦手が悪いのではない。
価値観の違い
だから、苦手なら、これ以上みるのをやめよう。
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10916
マンション検討中さん
>>10913 マンション検討中さん
銀座、日本橋近いですが、大丈夫ですか?
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10917
名無しさん
>>10913 マンション検討中さん
東京駅、八重洲近いですが、大丈夫ですか?街は苦手じゃないですか?
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10918
検討板ユーザーさん
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10919
マンション検討中さん
>>10916 マンション検討中さん
大丈夫も何も職場がそのあたりなので。場所の好き嫌いは関係なく職場に近いところがいいと思うのは普通ですよね
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10920
検討板ユーザーさん
>>10919 マンション検討中さん
免震構造が苦手なら、他のマンションへ
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10921
マンション検討中さん
ポジが気づかないうちに荒らしてる最悪なパターンだね
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10922
検討板ユーザーさん
>>10919 マンション検討中さん
公園と小学校も目の前ですが、それが嫌なら他スレへ
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10923
マンション検討中さん
>>10920 検討板ユーザーさん
はい?そんなこと一言も言っておりませんが、、、?
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10924
マンション検討中さん
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10925
匿名さん
ここのところのネガの連続投稿に違和感ありました。
>>10872でネガが武蔵小山であると確定的になったので、それを埋れさせようとしてるんですね。
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10926
名無しさん
>>10923 マンション検討中さん
どこが気に入って検討しているですか?
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10927
マンション検討中さん
>>10926 名無しさん
先ほどお伝えした通り職場が近いからです。あとは予算が高すぎないので。
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10928
匿名さん
ここの無理ポジ、住民スレでも悪評が立っていますね
こんな恥ずかしい事になろうとは、契約者は予想外でしょう
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9481 匿名さん 2020/03/28 19:44:12
ここの無理ポジ、住民スレでも悪評が立っていますね
こんな恥ずかしい物件になろうとは、契約者は予想外でしょう
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10445 匿名さん 3日前
そそ、建物はかっこいいと思いますよ。
誰もそこを貶してはいない。
それこそ、お隣と比べると圧倒的に。
立地を無理ポジするから、それはちょっと違うんじゃない?ってツッコミが入ってくるのでは。
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10500 匿名さん 3日前
一晩明けたら無理ポジの必死さが増してた件
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10592 匿名さん 2日前
ネガの一言でムキになった何十もの無理ポジ必死投稿が積み上がる
湊とは、そういう場所です
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10822 匿名さん 15時間前
ここ、一日中 無理ポジしてるのか…
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10886 通りがかりさん 37分前
久しぶりに覗いたら
まだやってんのな、この無理ポジ
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10890 名無しさん 24分前
ポジの内容が誇張すぎて、信じてしまう検討者がかわいそうだとは思わないのかい? 無理ポジ諸君
まぁ、お上りさんくらいしか騙されないとは思うけど
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10894 匿名さん 19分前
売れてないなら静かにしてれば良いのに。
無理ポジすればネガ湧くの当たり前でしょう。
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10896 通りがかりさん 16分前
売れてないなら静かにしてれば良いのに。
無理ポジすればネガ湧くの当たり前でしょう。
非常に分かりやすい同一人物ネガさん
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10929
検討板ユーザーさん
>>10927 マンション検討中さん
それでは、買えばいいんじゃないんですか?
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10930
マンション検討中さん
自分以外の検討者を全てほかスレに移動させようとしてる人はなんなの?自分以外が武蔵小山に見える病気にでもかかりました?
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10931
マンション検討中さん
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10932
マンション検討中さん
>>10929 検討板ユーザーさん
え、何言ってるんですか?マンション即決する人なんて聞いたことないですよ。検討スレなのに検討しているのはいけないですか?あなたも検討者であるなら購入したら良いのでは?
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10933
マンション検討中さん
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10934
マンション検討中さん
>>10931 マンション検討中さん
なんで検討してないマンションの掲示板を見にこなきゃいけないのwそこまで暇じゃないわw
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10935
名無しさん
>>10934 マンション検討中さん
へー。じゃあ、検討しているのであれば、それでいいんじゃないですか。
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10936
マンション検討中さん
>>10933 マンション検討中さん
買うかどうかです。あなたは何を迷っているのですか?
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10937
関西人
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10938
マンション検討中さん
>>10937 関西人さん
嫌いではないです。もう少し都会的な雰囲気の方が好きだけどここの雰囲気もいいかなーと思いました
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10939
関西人
>>10936 マンション検討中さん
見に行けへんねんな、今な。関西からも出張用に検討しているねん。ここ、人気やねん。検討して書き込むなら、前向きに頼むで。な。コロナやし今困るやん。助け合っていこうや。頼むで、期待してるで
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10940
匿名さん
ムキになって連投とか子供かと思った>>マンション検討中さん
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10941
関西人
>>10938 マンション検討中さん
じゃあ、ええやん。あとは、なに迷ってんの?今コロナやし、見にいけへんとこ?東京からなら、みてるか?
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10942
マンション検討中さん
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10943
マンション検討中さん
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10944
関西人
荒らしは、やめてやー。子供じゃないんやから。
大人やろ。では、再び読み専門になります。
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10945
ご近所さん
>>10943 マンション検討中さん
そうですか。一人一人価値観違うから、合う物件が見つかるといいですね♪
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10946
マンション検討中さん
>>10945 ご近所さん
ありがとうございます。2つに絞れたのであとはよく話し合ってですね。ここのスレも参考の一つにさせていただきます
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10947
ご近所さん
スーパー隣いいですよー。既出ですが、明治屋も便利。あと日本橋高島屋も今開いてますね
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10948
ご近所さん
たまにやってくる荒らしさえなければ、ご近所情報も交換できて、本当に便利な掲示板なのにねぇ。。
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10949
匿名さん
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10950
マンション検討中さん
情報交換とても役に立っています。ネガはもちろんですが検討しているからここにいるに、先程のようなことを言われると非常に不快になります。
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10951
ご近所さん
検討しているならいいじゃないんですか。このあたりは銀座も普段使いできて大変便利ですよ
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10952
匿名
>>10950 マンション検討中さん
そういう人は一部だから気にしなくていいと思う。荒らしをまともに相手してたら疲れるだけだよ
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10953
匿名さん
銀座近いのは、ほんとうに貴重だよね。しばらくタワーもできないだろうし。容積緩和撤廃でなおのこと
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10954
匿名さん
日本橋も近い。高島屋エリアあたりね。高島屋きれいなったしね
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10955
名無しさん
次のタワーなんて少なくとも10年以上先じゃない?用地も仕込んでないだろうし。15年先にできれば住み替えにもぴったりだけど。まぁ、稀少だわ
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10956
匿名さん
>>10955 名無しさん
湊の周辺はもう街が発展しないということです。
では希少性が高まる?
地域として需要がないから新規参入が起こらないだけです。
活発に新規参入のある他の周辺地域との競争では確実に負けます。
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10957
名無しさん
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10958
マンション検討中さん
>>10956 匿名さん
財閥分譲タワーが、3本しかないんですよ。中央区の京橋地域には。パークシティ、シティタワー、ブリリア。
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10959
eマンションさん
このあたりは、既に日本最高峰に都心だからね。京橋地域なので
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10960
匿名さん
>>10957 名無しさん
ニーズはあるのに、規制で供給にブレーキをかけたから、値段がどうなるかは経済の基礎を知ってれば自明だね。希少性高まるのみ。
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10961
匿名さん
>>10877 マンション検討中さん
ですよね。
大手町のオフィスまで、普通に歩いて20分足らず。
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10962
匿名さん
>>10947 ご近所さん
高島屋の生鮮食品、レジが超超超長打の列でした。
いつも長打の列のオードリーは、スッカスカでしたよ。
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10963
主婦
>>10962 匿名さん
へぇ。オードリーさんは、いつもあんなに並んでお菓子買うのにねぇ。
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10964
匿名さん
>>10960 匿名さん
ニーズないから売れ残ってるの
経済の基礎で不動産語ると恥かきますよw
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10965
匿名さん
>>10963 主婦さん
選び放題でした。
大量購入しているオジサンがいました。
個人的には、かきたねキッチンが休業してたのが悲しい。
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10966
主婦
>>10965 匿名さん
ポリポリおいしいのにねぇ。あ、ヨロイズカさんは持ち帰りやってた。食は楽しみですからね
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10967
匿名さん
住友の売り方はだいたいこんな感じでしょ。経済云々の前にマンション買うなら常識ですよね
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10968
匿名さん
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10969
匿名さん
>>10967 匿名さん
寧ろ住友にしては残り戸数が少なすぎるくらいだよね。あちこちに販売方針として公言してるの見ると。
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10970
匿名さん
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10971
匿名さん
明治屋は空いてます。
スーパーで売り切れの缶詰も、明治屋にはたくさんありますよ。
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10972
匿名さん
スミフの売り方がこうだらかと納得できる信仰心はすごいと思う。
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10973
匿名さん
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10974
匿名さん
月島にも抜かれ
佃に差を広げられ
勝どきにも置いてかれ
近いうちに晴海にも
勝てるのは新川のみ
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10975
匿名さん
>>10974 匿名さん
何か証拠おねがいします。お決まりの路線価ですか?
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10976
匿名さん
港区の某タワマンはコロナ後50戸以上売れてるのにここはさっぱりで少し不安になってきました。、
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10977
マンション検討中さん
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10978
匿名さん
まともなデータが若葉から出てきた試しはないので無駄だと思うぞ
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10979
匿名さん
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10980
通りがかりさん
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10982
匿名さん
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10983
匿名さん
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10984
匿名さん
>>10983 匿名さん
竣工売り型で、売れてるんですよ。そして入居も、そもそも来年。貴重な在庫。貴重すぎる在庫。
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10985
名無しさん
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10986
検討板ユーザーさん
超売れてるじゃん笑。むしろ、稀少な市場在庫がなくなるほうが困るわ
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10987
マンコミュファンさん
スーパーど真ん中物件だからね。今後も東京駅エリアにタワーでないでしょうかた。まさに、誰が不動産をホールドするかだよ。
BtoBか、BtoCか。資金力があり、手に入っている個人は本当にいいよね。これから何世代か受け継がれながらいくでしょう。
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10988
匿名さん
一日中やってるのか、ここの湊ポジ
頑張らないとアピールできない場所は、大変だな
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10989
マンコミュファンさん
>>10988 匿名さん
興味ない人は誘ってないよ。興味ある人が集まってるので。
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10990
匿名さん
>>10976 匿名さん
どこのことが知らんけどそこも荒らしてるんだな
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10991
匿名さん
>>10981 マンコミュファンさん
情弱の虚栄心をチクチクいじるの得意なダイヤモンドのランキングw
築年による減価無視、再調達原価無視、規模無視、階層無視、方角無視で出したランキングになんか意味あるの?
こうやって喜んで信じる人がいるから意味あるのか。
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10992
名無しさん
>>10988 匿名さん
どうしました?誰も呼んでませんよ。ここはマンション総合スレではないですが?
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10993
マンション掲示板さん
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10994
eマンションさん
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10995
匿名さん
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10998
匿名さん
湊界隈は落ち着いて勉強できるカフェや設備が良いジム、評判の良い歯科はありますか?
美食やブランド物に興味はありません
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10999
匿名さん
[No.10996から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11000
マンション検討中さん
>>10998 匿名さん
落ち着いて勉強できるカフェってなんだよ笑。家か図書館でやれよ。カフェで静寂を求めるなよ、ザワザワするもんだろ。スタバもBGMかかってるだろ
ご近所マンション
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