シティタワー銀座東ってどうですか？

>10991 匿名さん
ダイヤモンドの、そんな変なランキングとは思えないけど。
中央区
2位　パークシティ中央湊ザタワー
3位　シティタワー銀座東

港区
1位：虎ノ門ヒルズレジデンス
2位：パークコート赤坂檜町ザタワー
3位：ザ・パークハウスグラン南青山
4位：パークマンション六本木
5位：パークマンション三田綱町ザフォレスト

>>10998 匿名さん

美食に興味ないならチェーンでいいんじゃない？美食に興味のない人の嗜好は知らんわ。長居したいの？周りも私語だめなの？

ネガって自分はごまかしてデータ出さないくせに他人のデータにだけ文句言うっておかしくね？しかもほぼ主観

>>10998

ここはスタディブースもフィットネスルームも無い。共用施設は貧弱です。
そういう趣味があるなら他を検討した方が良いですよ。

サクッといいですね。周りに街がありますからね

周りで殆どのもの揃うしね
贅沢したいときは高級店もあるし
使い分けできるのはいいよね

宮川の焼き鳥丼、今日食べてきました！

やあ、久しぶり。笑

>>11009 天王洲くん

？

しかし、免震の安心感はいいね。。ほんとに

先程の地震はどの様な感じだったでしょうか？

震度２。中央区

全然揺れは無かったですよ。速報で驚いたくらいですね

テレワーク、もう限界。
気が狂いそうになってきた。
最初は家族とも和気あいあいの毎日だったけど、最近はケンカが絶えない。
息抜きしたい??????

テレワーク、もう限界。
気が狂いそうになってきた。
最初は家族とも和気あいあいの毎日だったけど、最近はケンカが絶えない。
同僚と息抜きしたいし、飲みにいきたい。
精神的におかしくなりそう。

テレワークになってから心療内科に通院してる人もいるよ。

ついに特定警戒都道府県１３以外は、少しづつ動き出せそう。もう一踏ん張りですな

テレワークになってから心療内科に通院してる人もいるよ。

ベランダでバーベキュー出来ないし、近くにバーベキュー出来るような場所無いですかね？

グーグルで調べれば宜しいのでは？

>>11020 匿名さん

鵠沼海岸

まぁ、日本では部分的に出勤も始まるしな。ようやくといったところか

ほんと、いいところだよねぇ。ここは

ここくらいの残り戸数だとすみふも余裕で販売できる感じだね
その分値引きなども当然無さそうなのは残念かもですけどね
煽るわけじゃないけど
今後の供給が絞られるから欲しい人は早めに手を売った方が良さそうかな

>>11024 マンション掲示板さん

毎日同じ投稿してんじゃん！

>>11016 匿名さん
苦労したことない、わがまま三昧で生ぬるく生きてきた人間はみんなそうだろうな。

我慢しろよ

>>11027 匿名さん

苦労してきた人も、監獄みたいなテレワークだと木が狂うんじゃね？
妻や子供が四六時中、一緒に家にいるなんて反吐が出るよ。

>>11027 匿名さん

苦労してきた人も、監獄みたいなテレワークだと気が狂うんじゃね？
妻や子供が四六時中、一緒に家にいるなんて反吐が出るよ。

しかし、散歩もしやすくていいね

>>11028 匿名さん

可哀想に。家族仲悪いんか

妻と子と一緒にいたいがいろんな理由でいれない人もいるんだよ、幸せな悩みだね。

うちは元々テレワークあったから全然平気だ。むしろ毎日通勤なしで家族と一緒にいられるようになって最高でしかない

ここのスレで商売人の契約者が文句言ってたけど、
商売人が自粛モードで国に金出せっていってる人って恥ずかしくないのかな？？
自分が先を読まずに儲かると思って、人雇って、店舗借りて、好きな商売して、ただ単に商売失敗しただけだろうに。
自己責任だよ。

しょうもない話題しかないな。

好きですこの町。湊(東銀座東)

>>11036 匿名さん
わざとネガ誘ってる？
もうやめときなよ

しかし、公園もあってほんといいよね、ここ

>>11038 マンコミュファンさん=11307匿名さん

皆んな分かってるよ、毎日毎日もうやめな

いいところは、いいところだからねぇ。小学校もあるし郵便局も目の前だし銀行もあるし

ここ皆さん結構気に入ってる人が多いイメージだけど逆にどのあたりで検討なのか知りたいです！

>>11031 匿名さん

家族が仲悪くなくても、こんな状況じゃ、頭のおかしくなるよ。

銀行は近くに複数あるよ～♪便利

みずほ、三井住友、三菱あるよね

>>11033 匿名さん

最初は俺もそうだったよ。

郵便局も徒歩１分!!

小学校も徒歩１分だね

>>11038 マンコミュファンさん
日比谷公園？

ペットメンテナンスも、徒歩１分と、２分にあるね。充実

>>11042 匿名さん

今まで目を瞑ってた家族仲の悪さが露出しはじめただけだろうよ。テレワークのせいじゃない

>>11040 マンコミュファンさん

わてんちは、小学生はおらんから、公園とか小学校とか、どーでもいい。

ドーベルマンとジャーマンシェパードの2頭飼い

>>11041 匿名さん

うちは他の検討してるところと悩んでるよ

>>11050 匿名さん

テレワークでおかしくなる人もいるよ。

>>11050 匿名さん

コロナ離婚というけどコロナじゃなくてもいずれ離婚するであろう夫婦の離婚が早まっただけって言われてるぐらいだからな

>>11053 匿名さん

港区と迷うよね。

テレワークが辛いなら合う合わないあるからわかるけど妻子がいて辛いはテレワーク関係ないだろ

>>11056 匿名さん

港区は値段が全然違うのでうちじゃちょっと無理です、、、笑

環境いいよね。まさに都心部と居住部のハイブリッド

>>11041 匿名さん
部屋で悩んでます！

昭和っぽい雰囲気と都心へのアクセスの良さと周辺環境がいいよね

銀行に郵便局にスーパーにクリーニングに、最高

まぁ、都心が似合う人向きだね。ビジネスでもプライベートでも。田舎好きは他をみた方がいい

必要なものはなんでも揃うけどゴチャゴチャしてないのがいいよね。いい意味で田舎っぽさがある

>>11057 マンション検討中さん

朝から晩まで自分の時間が無いから、離婚します！

>>11065 匿名さん

荒らしはそのあたりにしておきましょう

都心で感じではなくない？都心付近なのに郊外っぽい雰囲気なのが魅力だと思う

セントバーナード可愛らしくから揚げ下さい

>>11065 匿名さん

おたくの家庭環境は興味ないのでご自由にどうぞ

場所はド都心だけどね

テレワークになってから、出費増えた。

荒らしは勘弁。総スカン。ダサい

でもコロナ離婚して売却する人も増えそうだよね。

>>11067 匿名さん

わかります！都心に近いのに都会的な感じじゃなく住みやすい街。変に見栄をはらなくていいような落ち着いた雰囲気がありますよね

また荒らしだわ

この立地でこの雰囲気は珍しい

テレワークの話は他でやれ

今日も高島屋は、地下鉄口から大混雑でした。
生鮮食品レジは、店内に間隔開けた長い列。
昼過ぎには品薄、完売の店は続出みたいです。行くなら10時前に地下入口に並ぶ事をおすすめします。

>>11078 匿名さん

モロゾフの奥の方、混んでますよね。。時間帯を工夫したらいいのね

都心から離れたくないけど住む場所は落ち着いた場所がいいって人には最高だと思う。この場所なのに値段も安いしほどよく田舎っぽくて環境いいのに一歩歩けば都心へいける。文句なしの立地

独身もディンクスも家族もシニアも、それぞれいいよね。この場所は

そりゃあ、余裕あれば港区（湾岸以外）欲しいよ、誰もがそう思うんじゃない？

荒らしの若葉豊洲くんがスレを流したい理由でもあるんだろうな
この無意味なレスの連投はそういうことだろ

>>11082 ご近所さん
思います。
お金が無いから、こちらの湊。

>>11079 ご近所さん

高島屋周辺の路駐も酷いですよね。

八重洲金融街や大手町丸の内に歩ける立地がいい

ですね。
20分足らずで歩けるなんて、他には無いですよ。

>>11082 ご近所さん

そんなことはないんじゃないかな。お金があれば資産価値とか気にしないしなんなら都内に住まない。金持ちって都内マンションは投資用で自宅は郊外のどでかい一軒家とかだよね

>>11088 評判気になるさん

セカンドハウスの意味じゃね？

>>11088 評判気になるさん

金持ちは会社員とかじゃないからそもそも通勤なんかもほぼないしね。何も気にせず好きなところに住めるのは羨ましいわ

港区にこだわるお金持ちは成金が多そう

ここは地方のセカンド需要にもいいよね。この東京駅距離

三木谷が松濤だっけ
あと総理大臣は富ヶ谷だろ
ユニクロさんは上原だし
渋谷区周辺に多いイメージだけどな
田園調布や成城はなんかは昔なんかな

本宅でもいけるけど地方の人の、セカンド需要では最高の立地かもしれんね。
東京駅近いのは大きい

>>11089 匿名さん

資産家はセカンドハウスが都内だったりするよ

ここはこの立地でなんでこんなに手頃なんだろ？環境もいいし建物自体もかっこいい。信者と言われようが本気で最高だと思う

>>11093 匿名さん

成城は芸能人が多かったよ！

>>11091 匿名さん

妬まない！

港区もそうだけど中央区も都心に近いのが良いね

無理ポジすればする程ますます売れ残るの法則

お金あるなら中央、港、千代田辺りの区には住みたいという人は多そう

都心３区（）。
乱用するのは中央区民だけです。
理由はお察し。

便利なのは否定しようもないしいいんじゃないかね。あとはご自由に

想像してる以上に便利だから賃貸でも良いので試しにこのエリアは住んでみる価値あると思うよ。

>>11104 匿名さん
高値で買ってしまったせいか出してる賃料高すぎ。あの賃料出すなら内陸駅近借ります。この周辺は空き部屋が多いことに納得です。

>>11105 匿名さん

空き室多いというソースを提示お願いします。

いい場所だよね

>>11106 匿名さん
既出です、検索してください。

あらためて、
素晴らしき環境ですね

東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来

～大本命の八重洲、
　東京次の10年は「八重州！」 ～

～再開発後の八重洲、
　そしてポールポジション ～

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
＃2005年のURトルナーレも大人気
＃中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#郵便局も徒歩1分
#銀行も徒歩3分

ソースなんてあるかな？具体的なレス番号お願いします

>>11095 匿名さん
我が家もセカンドは日本橋アドレス

色々揃ってていいよね!!

>>11110 匿名さん

gjudt'mktwpu3674569マツケンサンバ下さい

兎に角、東京駅徒歩10分！

>>11109 マンコミュファンさん
これだけ書いても、湊にしかないメリットが無いからすごいよな。

いいねぇ、ここは

>>11115 匿名さん

わかってないねぇ。一つを満たすのは簡単。これをすべて満たすところがないよね

データ弱いって遺憾砲みたいなものか。

>>11115 匿名さん

川っぺり

それではリバービューも追加ですね

>>11118 匿名さん

?

>>11120 匿名さん

川、目の前に広がってるよね！

空き部屋多いのソースはないらしい。
毎回大体言うだけ言ってこのパターン

湊は徒歩10分以内に、なんもねぇぇェェｪｪ…

今日は、東京駅ナカで食料調達してきます。

>>11126 匿名さん

素直に羨ましい！(^ ^)
行ってらっしゃい、お気をつけて！

高島屋地下も朝は7時半からやっているので、自転車飛ばしてちょっと行けますし。

>>11128 匿名さん
オープン早いと蜜を避けれて良いですねー　高島屋さんに感謝ですね！！自転車でってサラッというのもカッコいいですね。

住民スレかと思った。みなさんもともとここの近くに住んでる方がおおいのかな？

>>11129 匿名さん

ただし、高島屋周囲には社員さんが立っているので、駐輪には注意です。

明治屋は空いているので、ジックリお酒や食品を選べます。入口にはアルコールとブルーのディスポーザブルの手袋が置いてあります。
買い物終わったら、向かいの上島珈琲のオープンスペースでお茶して帰ってきます。苺ミルク珈琲がオススメ。

高島屋に自転車で行く時代になったのか。銀座も庶民的になったなぁ。

>>11133 匿名さん

銀座？日本橋じゃなくて？

銀座三越やGINZA SIXにも自転車で行きますよ。
駐輪場が充実していますし。

ここ検討板じゃないの？
なんか読ませてもらったけど、とても不自然に感じてしまうのは私だけ？
前レスにあったけど、暇な営業マンが書き込んでるってホント？
検討板として参考にしたいのでよろしくお願いします。

>>11133 匿名さん

高島屋は、銀座には無いよ。。知らないならネガしなくてオッケー

便利な場所に大型マンションできたからな
自転車で動き回る人も増えるだろ
銀座あたりに自転車でくる人は確かに結構な数いる

>>11135 匿名さん

ご近所情報は、むしろ検討している人にはうれしいはずですが

>>11135 匿名さん

買い物情報とか、購入の際には嬉しい情報。

>>11137 匿名さん
赤坂に住む知人も、最近は自転車で日本橋や銀座に来ています。
今は高島屋デパ地下に自転車で買い出ししてます。

高島屋は、京橋と日本橋のほぼ境目。明治屋（京橋）と高島屋（日本橋）が、いずれも境目にある。よって、マンションから便利ですよ。三越派なら、日本橋より銀座のほうが便利かな♪

東京のフラグシップなメインデパートって八重洲、即ち銀座と日本橋に集結してるんだよね。三越２、高島屋、松屋。GINZA SIXやコレド群も。阪急やルミネ、ミッドタウンなども八重洲サイド。それらが普段使いできる立地なので、まあ楽しいよね♪

高校生でも銀座をチャリで通るのは場違いだと感じる高級感があったけど、いまはGUもH&Mもあって中国人と地方出身タワマン民はがりで・・・。渋谷や丸の内に負けるのも分かる。

大丸もオススメ。
買い物に疲れたら、いやいや疲れていなくても、11Ｆのラウンジで無料でコーヒー、紅茶を頂いて休憩！！

自転車の位置づけが昔と変わってるからね
銀座あたりでも駐輪場用意するとこ増えましたね

>>11143 匿名さん

地方出身タワマン民って、個々の出身地を調べたの？

銀中では新川や湊に住んでる奴を完全に下に見てたからね。中学生くらいは容赦ない。

>>11147 匿名さん

虐めるの？最低。

>>11143 匿名さん

根本的に、お金の有無と、自転車にのるかどうかは関係ないよね。自転車は乗り物なので。そして丸の内も有楽町や八重洲経由で繋がっているので、同じエリアだけどね。大丸有な。そして出身も様々です。

この辺りを知らないなら、
嘘書き込むのはやめてね

>>11147 匿名さん

ネットリテラシーないね。最低。
ダサい

>>11143 匿名さん

昔からいろんな店あるし、今もいろんな店ありますよ♪

そもそも渋谷と比較するなんて………

銀座は、個人的には歩いてぶらぶらいくのが楽だけどね、銀ブラ。荷物多くなければね。

>>11152 匿名さん

渋谷こそファストファッションじゃん!、って画面の前で突っ込んだわ笑。渋谷は、そもそも区だしな。。おもしろいねほんと

>>11154 名無しさん
大丈夫ですか？？

まぁ、これだけ便利だと、最高だよね

>>11156 マンコミュファンさん

ですね。
欲を言えば、新富町駅から地下で日本橋や東京駅まで繋がっていれば良いかな、と。茅場町駅みたいに。

本当、羨ましい限りです。素敵なマンションに信頼厚い大手デベ。安心できる良物件ですよね。賛否だろうと口コミが賑わってるのも大人気で注目度の高い証。コツコツ貯金するより将来性のあるマンションを購入すべきですね。

再開発で是非マンション地下から東京駅まで地下で繋いで貰えるように働きかけましょう。

>>11156 マンコミュファンさん

東京駅まで歩いて数分なんて言うマンションは、ここ以外無いわ。

>>11135 匿名さん

私もそう思います。ありがたいありがたくないじゃなくて既にもうここに住んでる人、そうでないなら営業マンだろうなと思います

>>11154 名無しさん
平均店舗賃料の比較です。私が指摘したのはそんな表面的で幼稚な論点ではないです。そこまでの説明が必要でしたか。

>>11161 匿名さん

何が不自然なん？

>>11162 匿名さん

店舗賃料の心配、お疲れ様です(　･?ω･?)

>>11135 匿名さん

普通の分別ある大人なら、そこまではっきり言わなくてもわかると思いますが…。苦笑

皆さんは、マンションの周辺に何があるのか、気になりませんか？

アクイーユの苺ベリーパンケーキが大好きです。
明日食べに行こう！

和菓子は翠江堂ですよ

>>11166 匿名さん

例えば
スーパー徒歩１分
郵便局徒歩１分
公園徒歩１分
小学校徒歩１分
クリーニング徒歩１分
巨大ランドリー徒歩１分
ペット関係徒歩１分
バス停徒歩１分
テラス徒歩２分
銀行徒歩３分


そして閑静。快適です

そしれグルメは、徒歩５分歩くと星の数ほど表れるしね。最高すぎる。

>>11168
翠江堂、美味しいですよね。苺大福が特に。新川本店の他、大手町と有楽町でしか買えません。

ミニスーパーで満足
ミニ公園で満足
ランドリーは巨大で満足

購入者として、最初はうれしく見ておりましたが、
あまりにも同じような投稿が多すぎて私もとても不自然に感じています。

>>11172 匿名さん

ミニスーパーは、徒歩３分にピアゴがあり、徒歩５分の八丁堀にマルエツプチなどがありますね。

一方、中央区内陸の総合スーパーは、隣のデリドや浜町のピーターです。

隣の総合スーパーは、とても貴重なのですよ。高級食材は、デパ地下にあります。高島屋、三越。明治屋にもありますよ♪

>>11174 ご近所さん

ピーターじゃなくて、ピーコックね。

>>11171 匿名さん

苺大福、運が良ければ、苺2個入り！

マルエツプチの裏手に、そんなバナナ！

>>１１１３８ = >>１１１３９

購入者として、最初はうれしく見ておりましたが、
あまりにも同じような投稿が多すぎて私もとても不自然に感じています。
もう、営業マンでなければ、購入者の方の書き込みは住民版でやりませんか？

すみません、追加です

まぁ、最高の環境だよね

>>11173 匿名さん

同じ？
どこがですか？

いちご大福いいよね。超有名

中央区はミニスーパーだらけだから、隣のデリドは本当に貴重ですよね

>>11173 匿名さん
どこがって、、？
読み直せば誰でもわかりますよ

訂正11183
>>11180

自分の興味ない話題にときには、無理やり入ってこなければいいだけ。リアル日常と同じ。リアルでも、自分が好きな話題ばかりじゃないでしょう。荒らさないでね、お願い

大丸も使えるよ。食材調達

ありがとうございます

銀座三越の地下も食材の宝庫。高級魚な日には、使えるよ!

営業マンか？住民？
そろそろ荒らしてることに気づいて欲しい、売れ行きも止まってるし。住民より

>>11189 匿名さん

今は、販売していません。
そしてここは掲示板です。
邪魔しないでね

閑静で都心も近くて買い物も便利。完璧だね

ここ住民しかいないんですか？

営業の邪魔ってことか？住民の邪魔ってことか？
まさか検討者の投稿には見えない、
邪魔しないでね

塩瀬総本家も、すぐそこですよ♪おいしい

>>11191

住民か、営業マンじゃね

購入者からしたらいい迷惑なんだよな　毎日毎日

塩瀬総本家は、高島屋のオンラインでも買えますよ。マンションから徒歩５分くらいですね♪

グルメならお店多いから、色々なところにいけますね。このマンションの大きなメリットですな

苺大福と塩瀬総本家は鉄板だよね。日本全体でも有名だからね。

塩瀬総本家は、松屋銀座や大丸東京にも入ってたはず。甘味物食べたいとに名店が近くに有るので便利ですよね

この辺りは昔から商売人の街で、日常生活に必要な施設の種類も量も十分ではなく、家族で暮らしていくには少々不便です。

この地で昔から商売をされていた方は、自分の土地で貸ビル業やマンション経営を長くやっています。都会での暮らしも長く、不便さにも慣れているでしょう。

しかし、そんな不便な街に、わざわざ高いお金を出してマンションを買って越してくる人が増えています。理由は資産価値が高いと思っているからでしょうか。いわゆる、資産価値厨です。

そんな流行に、隣り町の名物町会長さんは自治会報で「野暮だよな！」と、笑ってましたね。

まぁ、いいところだよね

あらためて便利で、
素晴らしき環境ですね

継続進化

東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来

～大本命の八重洲、
　東京次の10年は「八重州！」 ～

～再開発後の八重洲、
　そしてポールポジション ～

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
＃2005年のURトルナーレも大人気
＃中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#郵便局も徒歩1分
#銀行も徒歩3分

進化し続けていく素晴らしいですね。これから八重洲の大規模再開発もあり、勢い増すばかりですね

毎日毎日、同じ投稿
11109 11202

>>10620
>>10841
>>10981
これもですね

しかしまぁ、いい場所だよね

八重洲の大規模が、経済回復とも重なっていい感じになりそうですね。

これだけの都心大規模用地は、、まぁ当面でないだろうしね。いや、すごいよ、素直に

大丸、明日から営業再開！

>>11207 名無しさん

この状況なのに、レンタルオフィスも予約いっぱいらしいですよ。

>>11179 まぁ、最高の環境だよね
>>11201 まぁ、いいところだよね
>>11206 しかしまぁ、いい場所だよね

購入されたんですか？？

購入されましたよ。

明治屋は今回助かってるよね。お店の方々にはほんとうに感謝です。

やはり、お店近いのはこのマンションの大きなメリットだよな

これだけわかりやすい自作自演もないだろうし、むしろ検討者にとってはポジの逆の内容こそが中央区湊というエリアの本当の姿を現しているのだと、容易に理解できる流れなんだから、別にこのままでもいいんじゃないかな。

荒らしをしたけど総スカンされた結果、書き込むなと無理の強要ですか？自分のお気に入り以外の物件が盛り上がっててもいいじゃん。全て自分がコントロールはできません。余裕をもってインターネット掲示板活動を楽しみましょう。

本当の姿って？？？？？

京橋エリアにおける希少タワマンであり、中央区の容積緩和で次期タワマンもリリースしにくくなった。この先１０年規模の八重洲再開発も控えており、条件はそろっている。これだけの人気物件なのですから、そりゃ盛り上がるでしょ。

>>11224 匿名さん
地歴、民度、地価、嫌悪施設…

地歴と言えば、ここは東京旧１５区。華の京橋区ですね。明治１１年から、区ですね。

学区に繁華街もないし、最高でしょ

>>地歴、民度、地価、嫌悪施設
いずれもプラス要因に比べると弱いですね

ほんとに環境いいよね。

中央区の中でも繁華街を含まない学区であることは、非常に大きい。

>>11183 匿名さん

わからないわ

>>11186 マンション掲示板さん

明日から大丸再開

>>11196 ご近所さん
高島屋も三越も大丸も、徒歩5分!

明治屋の獺祭スイーツ、美味い。

>>11231 検討板ユーザーさん

うちは子供いないから、関係ないし。

>>11231
これ本当にそうだよね。都心だと繁華街を含むか、あるいは駅からずっと坂道みたいなところしか閑静な場所がないが、ここは繁華街を含まず、かつ駅からは平坦で徒歩5分。

>>11231 検討板ユーザーさん

うちは子供いないから、関係ないし。

>>11237 匿名さん
ここが平坦なのは低地だからです。荒川洪水時は水没ですよね。ハザードマップみてください。
山手線内側には高台の平地たくさんあります。

マンション役員はどのように決めたのですか？

まぁ荒川洪水したら、それこそ東京駅日本橋銀座すべてだからね。加えて地下鉄も地下で東京中に繋がってるし全域だね。そうなると、垂直避難できるタワーは、これまた貴重だね。

駅までフラットアプローチはさいこうです!

坂道な。あれの毎日往復は無理だわ。私は

>>11241 マンション検討中さん
銀座も日本橋も人が住む所じゃないから。坪500で水没地域なのここくらいでいでしょ。

>>11243 匿名さん

日本橋に住んでます。失礼な！

>>11228 名無しさん
ここ商業地域なのに・・・
風俗営業もできるに・・・
近くの雑居ビルで派遣型の営業してるでしょ？

>>11243 匿名さん

でもさ、想定0.5mになってるから、水没はしないよね～。22階ですから。住居は１階にはないんだな。

>>11245 匿名さん

知らないよ笑笑

>>11243 匿名さん

今、坪500で買えるか？

これだけわかりやすい自作自演もないだろうし、むしろ検討者にとってはポジの逆の内容こそが中央区湊というエリアの本当の姿を現しているのだと、容易に理解できる流れなんだから、別にこのままでもいいんじゃないかな。

>>11249 匿名さん

新葉さんしか言ってないから大丈夫ですよ。

＞今、坪500で買えるか？

近隣住民だけど俺が買った時、坪200台だったよ。

>>11252 匿名さん

坪２００じゃ買えないね。
残念、他を探しね

>>11249 匿名さん　>>11222 匿名さん

同感です

これだけわかりやすい自作自演もないだろうし、むしろ検討者にとってはポジの逆の内容こそが中央区湊というエリアの本当の姿を現しているのだと、容易に理解できる流れなんだから、別にこのままでもいいんじゃないかな。

まぁ、なかなか、これ規模は出ないし、これだけいいマンションだと、当面いいですね

>>11250
>新葉さんしか言ってないから大丈夫ですよ。
大丈夫？

三井と住友のタワーだからね。きれいだし、いいよね

荒らしは勘弁してやー。ダサいしな。今はコロナでモデルルームいけへんから。困るしな。インターネット上手に使おう。他に無限のインターネットページあるから、興味ないなら、な、そっち見てやー。頼むで

>>11254 匿名さん

しつこいって。な、荒らしは今時ダサいから、やめとき。皆困ってるやん。興味のある掲示板見ときやー

俺は東京駅近いのが気に入ってるねん。地方からやと、やっぱ東京駅からからから近いタワーは便利やねん。

ここは、関西でも大人気やで。新幹線降りて直ぐやからな。だけど毎回見にいけへんからさ、今コロナやろ。だから掲示板役立ってるねん。平時じゃないし、協力してやろな。頼むで!!

>>11260 匿名さん

逆逆。このマンションのスレなんやから、前向きな投稿のなにが悪いねん。仲良くしていこ。

>>11261

関西で人気？　エセやな

気に入ってるねん→気に入ってんねん
やっぱ東京駅から→[やっぱ]NG
だけど毎回→せやけど毎回
見にいけへんからさ→「さ」NG
平時じゃないし→平時やないし

このスレ全部が嘘に見えてまうから、気つけな　　

>>11263 匿名さん

お、同じく関西から検討!？こっちも関西からやで～。関西は京都大阪神戸、それぞれ話し方ちゃうの知ってるやろ～。大阪の中でもちゃうやん。今関西からか、上京してるか知らんけど、めちゃめちゃ人気やで～。えーやんなー、ここ。

まぁ、西だけじゃなく、東北からのアクセスも考えると、やっぱり東京駅なんだよね。東北、北関東、中部、東海、関西、中国四国、九州の玄関口が東京駅だから、潜在多いよね

神戸といえば銀座のアンリシャルパンティエ素敵ですよね♪。焼き菓子良く買います。関西のお店も銀座に進出してますので、こちらでも入手可能です♪

検討してるからこその不安要素や悩んでるところを投稿すると荒らし扱いされるよね。検討って考えてるってことだからプラス要素もマイナス要素も出るのが当たり前なのに。プラス要素だけなら買ってるでしょ

新幹線がこの近さだと東京のセカンドにはいいだろうね。週末東京で遊べるしね

>>11268 名無しさん
週末に遊ぶ
新幹線が近い
セカンド
会社員の発想でわろた

>>11269　匿名さん
週末が無い人もいるだろうけど、週末がある人達も多くいるのでは？？たとえ自営でも。休みの曜日は職種によるよね。

地方に本社のあるオーナー系の上場企業もカレンダー通りのところ多いよね。

医師もバイトやらないと週末休み多いよ。士業関係もそう。

>11264 関西人さん
＞関西は京都大阪神戸

どこが「やっぱ」や語尾に「さ」つかうん　笑

>>11273 匿名さん

おっ、再び。使うで～笑。ネットやからね。やっぱそっちも関西から検討者してるんや。仲良くしてや。そっちも東京駅のアクセスで検討？新大阪から便利。伊丹羽田もええけど、東京駅使えるし!関西検討組、ええやん

東京駅。大丸明日か。ようやく。

今日も一日お疲れ様でした。
これだけ毎日逆張りポジを繰り返している努力をみると、人としてなんだか一戸くらいボランティア購入してあげたくなりますね。

大阪で例えると西長堀川沿いの物件が心斎橋騙ってる様なものだから、関西人ブチ切れそう笑

>>11268 名無しさん
だから一番狭い部屋を買いました。
寝るだけですから。

亀島川にかかる高橋橋のカモメ、可愛いよ。

>>11246 マンション掲示板さん

駐車場は地下ではないの？

今日もまた始まったね、

「自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。
と管理担当の手焼くんだな
ホントいい加減、害に気づけよ

>>11281 匿名さん

??

後何室残っていますか？

パークシティ中央湊をあわせて、50戸くらいかな？

住友からしたら適正在庫くらいですかね

在庫一掃セール

供給減るしここは鉄板

残りの部屋が捌けたらあとは上がるだけかな

上がりはしない。
値下げ交渉。

大量に書き込みされたかと思ったら、急に静かになったり、なんなの？

管理者に書き込み制限かけられたとか？

>>11292 匿名さん
どうでも良いマンションだと、わかったんじゃないの？

私もこの物件を以前検討していましたが、ここの不自然な書き込みを見て購入保留にしておりました。
無理矢理スレをあげるための、あの短文書き込みはとても不自然でしたね。。

>>11294 匿名さん

どれ？

単純にゴールデンウィークが終わったからではないですか？木曜から社会が動き始めていますので。。

会社行かなきゃ！

立地最高ですからね。銀座、日本橋、東京駅に近く、ビジネス、買い物、グルメに便利。それでいて閑静であり、スーパーも隣で、公園、小学校、銀行、郵便局も近い。大規模で免震。そりゃ、人気ですよ

人気のマンションは黙っていても勝手に売れていきます

大丸東京、食料品再開しましたね。マルチに使える立地で、本当に便利ですよね！

>>11301 マンコミュファンさん

え？
木曜日から開いてますけど。
でも品薄状態みたいです。

銀座木村屋も開いてますね。

荒らしの人は、単に暇なのか
それとも
このマンションが欲しいのに買えないから嫌がらせをしているのか
いずれにせよ時間の無駄

京橋千疋屋も営業中です。
ランチはお得感満載です。
ホリデーランチのデザートは、最高ですよ。

>>11309 匿名さん
これももはや荒らしだよね。

近隣に比べて価格がどうとか、貸したら利回りはどうとか、間取りがいいとか、そういう話をしたいのに。

飲食ネタなんか検討段階でどうでもいい。もうやめてくれ。

飲食は大事じゃん。

>>11310 マンション検討中さん

価格とか利回りとか、こんな掲示板で情報得るの？
不動産会社に直接聞いてみた方が、正しい情報を得る事ができると思いますが。

匿名掲示板だからこそ、住んでる人などの生活など生の声は参考になる
それ以外は不動産会社に聞けば事足りる

>>11313 匿名さん

恐らく短期間に同じような内容を繰返し書かれている事に対して嫌気が指しているのだと思いますが。

スルースキル
鍛えればいいんだよ
わざわざ絡まないでも
必要な情報だけ拾えばいいだけ

>>11314 通りがかりさん

しかも東京駅まで歩いてすぐ、とか間違った内容

>>11316 匿名さん

ですね。

徒歩圏内にはなんもないよ、このへん。

>>11318 匿名さん
そうなんですね。

徒歩圏内には川があります。

急に参考にならない情報の
連投が増えましたね

近くには
スーパー徒歩１分
公園徒歩１分
郵便局徒歩１分
小学校徒歩１分
銀行徒歩３分
薬局徒歩５分
日比谷線駅徒歩５分

今月、マンションのとなりに
カフェ&レストランがオープンしました

カフェ&レストラン徒歩１分

そして、銀座、日本橋、東京駅隣接。それでいて周囲は閑静。そこにある大規模。希少でしょう

○○の一つ覚えの様な……

>>11322 マンコミュファンさん

「カフェ&レストラン徒歩１分」
→PAXですよね。今はテイクアウト中心ですが、かなり良いです。外出自粛の家飲みにもピッタリ。

>>11325 匿名さん

ビーフシチューや、タルトがおいしいです!

また始まった、、、

「自作自演、もしくは成りすまし行為」

ちょっと行けばミシュラン星の高級店あるし、飾らない美味いラーメン屋も多いので
締めなどに重宝してる。孤独のグルメにもでてた中華シブヤの閉店は残念

武蔵小山みたいにネタ化してる、、

私は食事は茅場町や新川辺りまで行きますよ。
この辺より断然美味い店が多いからね。

グルメは充実してるのですね。庶民的なものからお高いものまで
バランスよく色々あるのは、魅力かもしれませんね

コロナ明けも待ち遠しい。早くMR行きたいです!このすばらしい立地!

>>11331 匿名さん

さくら通りのお店も、時間短縮ではありますが営業再開し始めましたね。

あと4000～5000万くらい安かったらぁと、憧れの都心タワマンを眺める、土曜の朝。

サルバトーレのピザ頼むか！

>>11334 マンション検討中さん
ここは、3,990万円の狭い部屋を沢山売ってたのに買い損ねましたか。
SOHOと呼んでいる2Rですが、れっきとした居住物件なんですよ。
他にも1LDKなどの小さなお部屋がいっぱい。
そのうち買えると思いますよ。

>>11336 匿名さん
>>狭い部屋を沢山売ってた
>>他にも1LDKなどの小さなお部屋がいっぱい
ご自身が書いている通り、
利便性のみ重視の単身者向け分譲賃貸がメインで
長く住めるファミリー向け分譲の地域じゃないんですよ
単身者向けが多く入るマンションは賃貸物件です。
周り見ても大型賃貸物件が多いですよね？

1LDK、老後の住処に考えています。
残される者に迷惑かからないように、夫婦でコンパクトに住み替え。
高齢になって断捨離。物は増やしたくないから。

>>11337 匿名さん

隣にスーパー、向かいが桜も咲く児童公園、その隣が開閉式屋根、屋内プール付きの最新建物の幼稚園小学校一体施設と、客観的に見て都心では珍しいファミリー向けの場所だと思うよ。

>>11336 匿名さん

いえ、3LDK希望なのですが、予算が7000万～8000万円程度しかないので、ここの1億越えの3LDKがいいなぁとHPを眺めてました。。中央区内陸で3LDKはあまりないですからね。。予算届かず、残念。ありがとうございます。

住むこと想像するだけで楽しいね。都心生活いいよね。

何しろ、徒歩数分内に、銀座日本橋東京駅があるからね。

中央小学校でしたっけ。
中央区の中では全然名前聞きませんね。
教育レベルいいんですか、そこ。

利便性なんて最も重要性高い項目だから
それが揃ってるだけで価値は高いだろうな

>>11343 匿名さん

まぁ中央区の公立だからね。公立は先生異動するので、教育レベルというか環境では？繁華街がないとか良い点。私立じゃないので受験もないし。環境

>>11342
そうですね。物件表記では東京駅20分とありますが、
我々スーパーミナト人の健脚にかかれば一瞬ですからね。

>>11339 匿名さん
全戸ファミリー向けで類似の大きさ、間取りにした方が
設計、建築、管理、販売ともに合理的。
地権者住戸などの特殊な部屋をのぞき、
なんでスミフは全戸ファミリー住戸にしなかったと思う？

場所が圧倒的にいいよね

>>11339 匿名さん

理由はふたつ。
・住環境が良くない地域ではファミリー向け住戸だけでは需要が弱く売れ残る可能性が高い
・面積の小さい単身者向け住戸は床価格が高く売れる

後者はスミフにとって経営上当然の選択で良いんだけど、それは同時に購入者、とくに永住目的で買った人にとっては大きなデメリットになる。賃貸住戸が増えれば入居期間の短縮化で回転率が多くなり防犯上の問題が生じる。所有者自らが住まないことで組合運営、管理上の問題も生じる。将来的な資産価値を維持することが困難だし、マンションのイメージも良くない。

良質なマンションは、入れ替わりが激しい単身者向け賃貸として使われるような住戸は、開発計画の段階で入れません。

まぁ、でもいいマンションだよね。ほんとに。買える人には。

>>11349 匿名さん

というより、今時の都心は3LDKだけなんてなくない？港区や千代田区や中央区ね。地方のファミリーマンションならあるけどね。ここは地方じゃなくて、銀座日本橋目の前の大都会だからね。。

都心は色んな家族スタイルがあるのよ。ファミリー、ディンクス、単身、シニア。立地の良いタワマンは、そういうニーズなのよ。

パーコ青山、赤坂檜町なども大きな部屋からコンパクトな部屋まであるよ。最近の麻布も。意味不明。

地方はオール3Lのマンションあるよね。結句、Dinksやシニアは、もっと利便性良い都心にマンション買うしね。だから地方のマンションってなりと、オール3Lとか多いよね1

郊外ならファミリー１本でも
いいかもしれませんが、都心だと色々なニーズありますしね

単価が高い都心ではグロス単価下げるための小さめの部屋から
家族住める広い部屋まで、幅広く用意するのはデベとして当然の選択

裏をかえせば、だからこそ都心の3LDKが希少ってことにもなるんだけどね。加えて容積緩和撤廃でタワマンも立ちにくい。この複雑さが理解できれば、今日から中央区マスター

ん。
結局、良くないから目の前の中央小学校にはいかないって事ですか。
でも私立小、無いですよね。

>>11356 匿名さん

公立嗜好なら、中央区内で大差ないですよ。教科書一緒なので。先生もランダム。公立ですから。受験ないので。当たり前ですけど。あとは、要素として治安面では繁華街ないほうがよくないですか？

私立がよければ東京ならどこでも受けれますよ。学力あれば。日比谷線あるし、バスもあるので通うのは有利かもね。偏差値は私立にしかありません。常識です

>>11356 匿名さん

？？　公立には偏差値ないけど？