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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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11546
匿名さん
私はバランス重視で気になってます。色々と各項目ポイント高そうだなと感じましたね
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11547
マンコミュファンさん
東京の場合、荒川は、最大限まで見積もると、じゃあ丸の内全域オフィスや銀座や有楽町も撤退なのか、ってなるからねぇ。だけど、そこビルがあり、事業が行われている。街もある。そ
そして、これから八重洲再開発の建設も進む。200年に1度?の備えももちろん重要だし、リスクを把握し、保険などで対策して進めるってことじゃないですかね。
そして、日本1高い土地は、銀座にある。
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11548
マンコミュファンさん
日本を牽引する特別なエリアですからね。銀座、丸の内、有楽町。京橋や日本橋も。そして八重州再開発も始まる。まさに都心だね
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11549
匿名さん
ここが銀座?
ここは八丁堀ですよ。
なんか勘違いしてますか?
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11550
匿名さん
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11551
マンコミュファンさん
>>11550 匿名さん
地下水等の浸水や道路の冠水は、いたるところでありますよね。それとマンションの何が関係あるのでしょうか?
あと、イライラせずに深呼吸して書き込まないと、もし風評被害にでもなったら、そのあと大変ですよ?大丈夫ですか?ここの設備をすべて把握してますか?
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11552
匿名さん
一言で言うとここの書き込み
「厚顔無恥」
検討者が減るので誇大な投稿ご遠慮願います
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11553
マンコミュファンさん
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11554
匿名さん
銀座と丸の内に近いというだけで立地としての価値は相当だからね
あとは生活スタイルなどの考え方でえらべばいいいんじゃない
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11555
マンコミュファンさん
-
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11556
匿名さん
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11557
匿名さん
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11558
匿名さん
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11559
匿名さん
>>11555 マンコミュファンさん
「鉄砲洲児童公園」、疲れたサラリーマンと水たまりのできる砂利公園!
「隅田川テラス」、散歩が気持ちよさそうですね!
「デリド湊店」、どアップ写真で店の小ささが逆に際立ちますね!
残念ながらあまり魅力を感じまられませんでした(´;ω;`)
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11560
匿名さん
結局、ポジ投稿も度をこすと、若葉のゆう通りになるわな
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11561
匿名さん
検討者が減るだけやから、控えめに頼んます。購入者が迷惑してますんで
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11562
マンション掲示板さん
しかし、デリドは豊富な品揃えなんだよね。お酒も多い。
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11563
マンション掲示板さん
まぁ、結論、都心のいいタワマンですよね。そして、今日で日曜も終わりだから、次に盛り上がるのは来週の土曜かな?。明日から皆さんお仕事でしょうから。早くMR開くといいですね。コロナも、もう一踏ん張り
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11564
匿名さん
>>11562
自分でポジって参考になるポチかよ 笑
自作自演、規約違反になるぜ
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11565
名無しさん
盛り上がってますね。早くコロナ終わって欲しいですね!そして、街に繰り出したいですね。同じく、デリドは品揃え最高ですよ♪♪
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11566
匿名さん
書き込み凄いですね
今一番注目されてる物件なのかもしれませんね
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11567
匿名さん
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11568
マンション検討中さん
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11569
匿名さん
住友のバレバレでなりふり構わないステマを楽しめるって意味ではエンタメ性があるかもしれないw住友が転売してるパークシティ中央湊のHPがここの異常なポジと内容丸被りで草しか生えないw
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11570
匿名さん
これだけ嫉妬受けるのも人気の証明みたいな
もんだから。仕方ないのかもしれんね。
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11571
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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11572
匿名さん
他社のモデルルームの前に一日中立ってる看板マンと同じさ
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11573
匿名さん
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11574
匿名さん
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11575
匿名さん
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11576
匿名さん
住民ですが、まだ売ってんの?って知人に笑われました、いい加減早く完売してほしい、頑張ってください。
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11577
マンション掲示板さん
>>11576 匿名さん
ほんとうに住民ですか?それともインターネットのなりすまし住民ですか?
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11578
匿名さん
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11579
マンション掲示板さん
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11580
マンション掲示板さん
>>11578 匿名さん
購入者しか知らないことを聞いてもいいでしょうか??
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11581
マンション掲示板さん
>>11578 匿名さん
今、マンションのエレベーターに掲示されているのは、なにでしょうか?それとも、なりすましですか?
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11582
匿名さん
まさか、本当に住民さんじゃないですよね、住民さんならやめましょうよ、、
このような投稿、本当にみっともないんで、、
住民でないことを祈ります
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11583
匿名さん
-
11584
マンション掲示板さん
え、結局、
なりすまし住民ですか?
なりすましは、やめましょうよ
迷惑ですから。
なりすましてまで、
掲示板を荒らしたいですか?
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11585
匿名さん
-
11586
匿名さん
-
11587
匿名さん
毎日毎日朝から晩まで掲示板を荒らしているのはあなたです。
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11588
匿名さん
-
11589
匿名さん
>>11588 匿名さん
それは勿論です
しかし同じ内容の連投は需要なし、むしろ購買意欲無くすだけ
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11590
マンション掲示板さん
しかし、住民になりすましてまで掲示板を荒らすのは、カッコ悪いで辞めてください。
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-
11591
匿名さん
マンション掲示板さん、ちょっとひつこいですよ、
私は住民なんで住民版で待ってます
これ以上の検討版でのなりすまし、自作自演、煽りおよび荒らし投稿は検討者様に
大変失礼にあたりますのでご遠慮願います
次こちらの検討版に投稿あり次第、業者または礼儀を知らない住民さんとして見解させていただきます
悪しからず、
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11592
マンコミュファンさん
>>11591 匿名さん
基本的な事ですが、駐輪場のエレベーター、何機あって、何階に止まりますか?
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11593
匿名
>>11592 マンコミュファンさん
私は住民なんでわかります
2機で、1階と地下1階です
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11594
マンコミュファンさん
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11595
住民板ユーザーさん6
ここいですねー
欲しい。
でも眺望抜群のお隣はもーっと欲しい。
でも共に手が届かない。
なるほど、中央区2位と3位のタワマンか…
納得!
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11596
匿名さん
中央区あたりって価格と利便性の
バランスが取れてる物件が多いと思う
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11597
マンション検討中さん
確かにCGPやMTGは人気で完売も早かったですね
後はKPTでしょうか。坪単400前半で出たら蒸発かと思います。
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11598
匿名さん
>>11597 マンション検討中さん
意味わからん。
略さず田舎もんでもわかるように願いますわ。
検討してるもんでよ。
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11599
匿名さん
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11600
匿名さん
-
-
11601
匿名さん
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11602
匿名さん
湊からの駅距離
青山一丁目 徒歩 1時間18分、電車 28分
表参道 徒歩 1時間35分、電車 32分
六本木 徒歩 1時間11分、電車 23分
日本橋 徒歩 21分、電車 16分
銀座四丁目 徒歩 22分、電車 16分
八重洲中央口 徒歩 24分、電車 13分
キャピタルゲートプレイスからの駅距離
青山一丁目駅 電車21分
表参道駅 電車22分
六本木駅 電車18分
日本橋駅 電車12分
銀座一丁目駅 電車7分
東京駅八重洲中央口 電車19分
東京駅丸の内北口 電車18分
大手町駅 電車14分
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11603
匿名さん
ここが便利な場所とわかる良い統計ですね
どこいくにもちかいね
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11604
匿名さん
-
11605
匿名さん
流石に来年には値下げしてるでしょう。売れなさ過ぎて。
既存契約者に対しても一律値下げしてくれる他デベと違い消費者軽視のスミフなので
今買うのは辞めておいた方が良いですね
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11606
通りがかりさん
>>11605 匿名さん
住友不動産は現時点での契約分で来年度分までの黒字が確定している様です。
ここを急いで完売にする必要が無いので、値下げは無いですよ。
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11607
匿名さん
では再来年まで待った方が良いですね。三井の勝どきに客奪われつくした後かと思いますが。
自社の利確のために消費者入居時期を一方的に指定する会社。本当に消費者軽視。
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11608
匿名さん
-
11609
通りがかりさん
>>11607 匿名さん
再来年まで待っても値下げは無いと思いますよ。
中央区にこのクラスのタワマンは出て来ないですし、八重洲再開発もあって、値下げする要素が無いです。
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11610
デベにお勤めさん
大手デベロッパーは体力ありますし、供給も減っていく中で
投げ売りする理由もないでしょうね。
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11611
匿名さん
>>11609
そうですか?三井勝どき2棟、月島3、豊海、フラッグタワーと腐るほどありませんか?
特に同じ月島3は同じ住友ですよ。
調子に乗って値上げしまくり売れなくなった本物件は価格調整あるとは思いませんか?
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11612
匿名さん
>>11606 通りがかりさん
そのうちに、もっと良いマンションできそう。
こちらは再来年には中古になるよね?
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11613
匿名さん
この物件が一番苦戦しているようだから値引きはまずここからだろうね
今後、スミフは多数良い物件を販売予定だから、この物件はかなり値引きしないと完売も厳しいだろうね
もちろん、大幅値引きあれば購入したいと思っています
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11614
匿名さん
-
11615
通りがかりさん
>>11613 匿名さん
残りの過半数はSOHOですし、売れ残れば住友不動産が所有のまま賃貸として市場に出ます。
値下げを待って時期を逃すのは勿体無いと思いますよ。
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11616
匿名さん
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11617
匿名さん
残戸数40っていくらなんでも多すぎない?
毎日毎日朝から晩までこんなに口コミ良いのに...
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11618
マンション検討中さん
皆さん欲しい気持ちはわかりますが、さすがに残り少ないし都心中央区内陸タワー物件なので、まあ棚ぼたは無理では?買える人しか買えないかと。もちろん色々な事を期待して待つのは個人の自由ですので、お好きにどうぞ。
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11619
マンション検討中さん
>>11607 匿名さん
勝どき???エリアが全く違うし単価も違うので、そもそも競合してないのでは?
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11620
匿名さん
>皆さん欲しい気持ちはわかりまが、
お金持ってる人間は、欲しければ何が何でも満額で買うもんだよ。
こういうこと言うから売れないんじゃないの?
私は何が何でもじゃないんで値引きしなきゃ買わないけどね。
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11621
匿名さん
>>11619 マンション検討中さん
立地、利便性はほぼ同じ。なのに競合しないとしたら、それは単なる隅田川以東の中央区ブランドに金を出すか出さないかの違い。勝どきの購入層は現実的で賢いということ。
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11623
匿名さん
[No.11602と11622は、重複投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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11624
匿名さん
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11625
通りがかりさん
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11626
マンション検討中さん
>>11621 匿名さん
というより、
エリアが全く違うよね。
京橋地域と、月島地域だから。
中央区でも区別されてますよ
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11627
匿名さん
ここはまだ上がる余地ありそうだね
京橋地区の希少なタワマン
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11628
マンション検討中さん
>>11622 匿名さん
代表して銀座4丁目について。
銀座4丁目という駅は存在しません。次に、電車で16分となってますが、に八丁堀と銀座が日比谷線で5分ですから、徒歩と電車の合算時間ですね
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11629
通りがかりさん
湊も月島も、そういう昔の区切り(敢えて今使う必要があるのかはコメントし兼ねますが)で言うなら、両方とも境目の場所ですから色々ありますよね。
マンション単位では、同じ隅田川沿いの湾岸マンションですが、同じ時期に分譲されていれば、キャピタルゲートプレイスの方が高いでしょうね。
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11630
マンション検討中さん
>>11629 通りがかりさん
昔の区切りじゃなくて、今の区切りですよ。
ここは、京橋地域です
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11631
匿名さん
>>11626 マンション検討中さん
行政上の区域を重視するのは形式主義。
実際に気にしてるのはココと港南芝浦民くらい。
そういう連中は格上区域にいることを自慢したがる。
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11632
匿名さん
京橋地域にも上から下まであります。
新富地区、新川地区は下位です。
銀座東地区ってあるのですね。
ここはマンション名通りに
銀座東地区ではないのです?
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11633
マンション検討中さん
>>11632 匿名さん
このあたりは、銀座東や、東銀座と名前のつくマンションが多いですよね。単に、マンションの名前じゃないですか?それが嫌なら見送ればいいだけかと。マンションの名前は変わりませんので。
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11634
名無しさん
>>11631 匿名さん
なんだかんだ言っても、区域は重要ですよ。
保育園や学区,行政サービスも区域ごとに異なりますから。
自慢とかレベルの低い話では無く、日常生活の事です。
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11635
マンション検討中さん
私は京橋地域のマンションがいいので、ここを見ている。そういう人もいるということです。
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11636
匿名さん
お金持ってる人は、欲しければ何が何でも満額で買うもんだよね。
ポジばっか言ってるから売れないんじゃないの?
そんなに高額でもないのに40戸斬があるということは何が問題なのかポジの連投してる人ちょっとは考えるべき時期がきてるんじゃないかな。
私は何が何でも欲しいことはないんで大幅値引きされなきゃ買いません。
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11637
匿名さん
>>11636 匿名さん
まぁ昔をよく知る人なら、湊のマンションを値引きなしで買う人いないでしょ。お登りさんは知らんけど。
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11638
マンション検討中さん
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11639
名無し
>>11636 匿名さん
住友のやり方だと買う人は少ないですよ。今契約して引き渡し数年後とか、普通の不動産投資家なら買わないですし、実需でもあえて入居始まってるのに引き渡しが先の物件は買わない。
住友は自分たちの業績重視の殿様商売です。
それでも良いという人にだけ、売ってあげるんです。
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11640
匿名さん
>>11639 名無し
引渡しがだいぶ先の新築マンションを
わたしの会社ではマンション先物と呼んでます。
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11641
マンション検討中さん
>>11639 名無しさん
今契約して引き渡し数年先って、青田売りマンションも同じじゃないの?結局すぐ入れる都心大規模マンションなんて都心にないのでは?
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11642
マンション検討中さん
>>11640 匿名さん
入居4年前くらいから売ってるマンションあるしね。
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11643
匿名さん
>>11635 マンション検討中さん
京橋駅までは、徒歩17分 1.3km ですね。
GoogleMapの信号無視チートを使ってもこれですから、実際に歩くと(歩く人はいないと思いますが笑)余裕で20分は超えますね。
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11644
マンション検討中さん
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11645
匿名さん
住友が供給戸数も含め日本有数のデベなのは変わらんし、売り方云々に文句つけても
主観レベルの問題、沢山の人が買ってます 以上
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11646
匿名さん
いやいや。京橋駅から東京駅改札入るまで10分弱は掛かるぞ。
毎回ネット工作員の無理ポジ多いから荒れるんだよ
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11647
匿名さん
-
11648
匿名さん
>>11647 匿名さん
ググればすぐわかること、いちいち上げないでいいから
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11649
匿名さん
>京橋駅までは、徒歩17分 1.3km ですね
シャトルバスが出る距離ですね。
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11650
マンション検討中さん
>>11646 匿名さん
さすがに京橋駅と東京駅で10分もかからない。今度言ってみたらいいのでは?
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11651
マンション検討中さん
京橋駅から丸の内中央改札までの距離か?東京駅の改札ってどこよ?八重洲口中央は京橋駅から直ぐ。八重洲口中央と丸の内中央はそもそも遠い。わざわざ八重洲中央にいく意味不明は知らん。細かい話をするなら前提明確にしてくれ
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11652
匿名さん
マンションから、東京駅行きのシャトルバスがでるの?
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11653
匿名さん
スレがよく上にきてるからちょっと覗かせてもらったけど、
東京、東京ってこの辺何もないじゃん、
そんなに東京駅つかうか?
里帰りする人は便利だろうけど、
麻布や六本木の方が色々あっていいんじゃね?
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11654
匿名さん
どこ行くにもちかいし
東京、銀座エリアのお店が身近にあるのは
メリットかな
その割には買いやすい価格ですしね
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11655
匿名さん
都会では近いっていうのは徒歩10分以内のことだよ。中途半端に全て遠くない?一言で不便。
場所柄、値引きしても売り切るのはきついかもね。
大幅値引き目玉大セールになってやっと検討しよかなってとこだね。
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11656
匿名さん
そういえば、田舎出身の友達に近いから歩こうって言われてついて行ったら20分以上歩かされたことあるなあ 笑
後で聞いた話、小学校、中学校と徒歩1時間くらい毎日歩いてたらしい。
そういう人はこの物件も苦ではないかもね
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11657
匿名さん
>>11655 匿名さん
欲しくて仕方ないが予算オーバーなので、なんとか安くならないかと一生懸命書き込みに励んでる、ってことだとひしひしと伝わってきた。
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11658
匿名さん
本文 >>11657
また、そんなこと言うからお客さんが逃げちゃうんだよ、
もう3年、、いつ完売することやら、、
やれやれ、、
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11659
匿名さん
-
11660
匿名さん
>>11653 匿名さん
東京駅には、ヤエチカ、大丸東京店、GRANSTAなど、普段使いのお店がたくさんあります。
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11661
匿名さん
>>11653 匿名さん
麻布や六本木は、セレブ向きの店ばかり。
この辺は、都心の下町だから、庶民的な店ばかり。
-
11662
匿名さん
>>11660 匿名さん
その東京駅に歩いてどんだけかかるんだって話だろ
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11663
匿名さん
>>11655 匿名さん
ですよね。
ここから徒歩10分以内に、何がありますか?
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11664
匿名さん
-
11665
匿名さん
>>11664 匿名さん
間違った投稿、事実無根のため削除依頼しました。
ポジレスも良いですが、嘘までついてのポジレスはだめですよ、
物件の価値がまた下がっちゃいそうでほんと残念です。
以後、お気をつけください。
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11666
匿名さん
>>11663 匿名さん
何で何度も同じこと聞くのかね?
徒歩1分圏内(閑静ゾーン)
スーパー
小学校
カフェ&レストラン
郵便局
公園
クリーニング
ランドリー
バス停車
徒歩5分
日比谷線駅
周囲の飲食店、金融機関など
数えきれず
徒歩10分
銀座1丁目
もはや数えきれず
治安 以下の警視庁統計のように良好。
昨年度1年間で、刑法犯は湊全体で16件(2丁目はたった3件)。都心の中では圧倒的に少ない。ちなみに区内だと佃37件、月島61件。港区だと南麻布104件、麻布十番113件等。
学区 中央小学校
公園を挟んですぐ。児童数200人少しの落ち着いた学校。グッドデザイン賞受賞の恵まれた施設。
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11667
匿名さん
そーなんだよなー。
いつも一生懸命ポジティブトーク並べてるのに。
坪単価も安いのに売れ残りが多数あるんだよなー。
スレ作成[2016/10/08]からもうすぐ4年だぜ4年!!
港区中心は坪単価ココとは比べ物にならないくらい高いのにドンドン売れてくというのに。。
何が問題なんだろう??
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11668
匿名さん
>>11666 匿名さん
まあ、現実問題売れ残りが40もあるんだから、真摯に受け止めなきゃね、
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11669
匿名さん
小出しにして価格調整しながらここまで来たけど
スミフにしては残りが少ないね。想定以上に人気あったんだろうな
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11670
匿名さん
小出し?
先着順40戸で全部出してるけど長い間一戸も売れていないです。
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11671
匿名さん
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11672
匿名さん
>>11670 匿名さん
免震ダンパー問題の後に250戸くらい一斉に販売してからやっと残り40戸まできました。
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11673
匿名さん
銀座一丁目まで走っても 10分では着きません。
あと、何丁目でもいいけど中央通りあたりまで来ないと何もないよ。
-
11674
マンション検討中さん
>>11673 匿名さん
銀座1丁目前の新富町にもイタリアやフレンチたくさんあるけが?何もないって、何を指してるの?
ってか、検討してるの?
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11675
匿名さん
新川や茅場町の方が、安くて美味い店がたくさんあるよ。しかも、銀座より近い。
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11676
マンション検討中さん
>>11675 匿名さん
茅場町と銀座1丁目は同じ距離感だね。1kmくらい。
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11679
匿名さん
>>11675 匿名さん
銀座一丁目より、茅場町の方が使える店がたくさん、
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11680
マンション検討中さん
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11681
匿名さん
亭主元気で留守が良い。
早く出勤して欲しい。ストレス溜まる。
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11683
匿名さん
[No.11677~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11684
匿名さん
暗にスミフが建物の管理やメンテしてないと言ってるようなものですからね
スミフに通報案件かね
事実は私には分かりませんけど
スミフからしたら言いたいこともあるかもね
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11685
匿名さん
スクショ撮ってURL添えて住友に教えてあげれば良い
個人でてきることなんてないんだし
困ったときの法人任せ
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11686
匿名さん
>>11680 マンション検討中さん
安くて美味しくてファミリーでたのしめる店?
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11687
匿名さん
湊自体には大した店がない。
勝どき住民が、築地や銀座には美味しい店があるよと連呼するのと同じノリだ。
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11688
匿名さん
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11689
匿名さん
昨日にもう住友あてに画像添付して送っておきました
心配なさらずとも平気ですよ
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11690
匿名さん
あ、切り取ったんで少し切れちゃってますね。
きちんと読み取れるもの添付してますので大丈夫ですよ。
やったことはやったこととして責任はとりましょう
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11691
匿名さん
検討している者ですが何が書かれていたのでしょうか?
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11692
マンコミュファンさん
>>11690 匿名さん
御対応ありがとうございます。
これでまともな検討板になると良いですね、
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11693
匿名さん
>>11691 匿名さん
空き部屋の
排水溝の水が無くなってて、そこからゴキブリが上がってきてます的なレスだったはずです
仮にそんな部屋ならイメージ悪くなりますので悪質だなという話になってる感じです
事実かかどうかは確認しようもないのでデベに連絡したという経緯
匿名とはいえ何でも書いてよい掲示板ではないですからね。
そのあたりはきちんとしないと不味いでしょう。資産価値にも関わる問題ですしね
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11694
匿名さん
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11695
匿名さん
>>資産価値にも関わる問題ですしね
特に女性などだと心理的な嫌悪に繋がったりもしますからね
そういった部分含めて掲示板とはいえスミフにはしっかり対応してもらいたい
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11696
匿名さん
そもそも、都会だったらゴキブリなんかどこだっているだろ、大げさなんだよ!!
こんな幼稚なことを大げさな話にする人がこの物件に関わってることがいつまでも完売しない原因なんじゃね?
ポジトークも狂ったように同じ投稿ばかりして、いつも大げさだし、、
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11697
匿名さん
なんというか苦しい言い訳と自己正当化だなと感じる。あんな削除されるような自演やらウソ書いてまでしてやる意味など無いと思うけど‥
まあそれも残り少ない期間だけどな
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11698
匿名さん
検討に役立つよう、ポジとかネガとか関係なく、事実だけ。
徒歩1分圏内(閑静ゾーン)
スーパー
小学校
カフェ&レストラン
郵便局
公園
クリーニング
ランドリー
バス停車
徒歩5分
日比谷線駅
周囲の飲食店、金融機関など
数えきれず
徒歩10分強
銀座1丁目
もはや数えきれず
治安 以下の警視庁統計のように良好。
昨年度1年間で、刑法犯は湊全体で16件(2丁目はたった3件)。都心の中では圧倒的に少ない。ちなみに区内だと佃37件、月島61件。港区だと南麻布104件、麻布十番113件等。
学区 中央小学校
公園を挟んですぐ。児童数200人少しの落ち着いた学校。グッドデザイン賞受賞の恵まれた施設。
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11699
匿名さん
デベ側には連絡してくれとるようやし
あとはもうえんちゃうの
あんま続けても検討スレの趣旨から外れるやろうしな
まともな検討スレに戻れば良いやろ
あとはネガ?とデベ当事者同士の問題
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11700
匿名さん
日本の中枢に近いから都心3区の物件はいざという時の安心感はあるよね
日常使いと非日常のお店のバランスも良いんじゃないかな
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11701
匿名さん
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11702
マンコミュファンさん
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11703
匿名さん
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11704
匿名さん
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11705
匿名さん
本文 >>11701 常習犯
11623 匿名さん 1日前
[No.11602と11622は、重複投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
嫌がらせやめてください。
いい加減にしてください。
本当にお客さんいなくなります。
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11706
匿名さん
新築マンションでゴキブリ湧いてるとか吹聴しちゃう人は
虚偽ならそれなりの責務を追うべきだろう
俺は住んでないけど昨今のマンションでそんなにすぐ湧くはずがない
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11707
匿名さん
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11708
匿名さん
ゴキブリネタで物件中傷した人は
責任とるべきだね
住友さん然るべき対応を
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11709
匿名さん
>>11706 若葉マーク
第三者の私から見て若葉のあなた、ゴキブリに少し反応しすぎだと思いますよ。
そんなことでいちいち反応してるからスレの品質が落ちるんですよ。
気に入らないなら黙って行動したらいいだけです。みっともないから、気をつけてください。
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11710
匿名さん
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11711
匿名さん
悪質だかららもっと声をあげてこういう輩を駆逐しないとあかんね
いまさら無かったことにはならんよ
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11712
マンション検討中さん
スレの質とか言い出したら東京駅徒歩16分とか無理筋の妄言垂れ流す輩とか#タグ付きコピペ垂れ流す輩も通報対象じゃん
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11713
匿名さん
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11714
匿名さん
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11715
匿名さん
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11716
職人さん
????????????????????????????????????????????????????????????????
今までの重複投稿、誇大じゃん!!東京駅徒歩10分のレス全て削除願います!!
しかし、こちらを参考に検討していたけど、、 非常に残念な物件だ、、
????????????????????????????????????????????????????????????????
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11717
匿名さん
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11718
マンション検討中さん
週末ですね。この一週間でかなりコロナも落ち着いてきた印象ありますね。段階的緩和までもう少しでしょうか。早く日常に戻れるといいですね。皆さんのコロナによるストレスも減るでしょうから。モデルルーム再開も楽しみです。
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11719
匿名さん
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11720
匿名さん
>>11719 匿名さん
実際の数字をサバ読んで重複投稿する輩がいるからって意味だよ
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11722
匿名さん
[No.11721と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11723
匿名さん
明日から、銀座も日本橋も営業再開が増えそうですね!
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11724
マンション検討中さん
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11725
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11726
住民板ユーザーさん6
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11727
匿名さん
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11728
匿名さん
テレワークの環境としては、特に最高とは思いません。
お昼にちょっと食べに行く所もない。わざわざ銀座や八丁堀、新川あたりまで歩かないと、目ぼしい飲食店もありません。
ウーバー頼んだり、隣にあるスーパーでお惣菜やお弁当を買うか、真面目にお昼ご飯を作る生活ってごく普通だよね。
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11729
匿名さん
>>11728 匿名さん
ごめん、どっちかと言うと不便な部類に入るわ。
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11730
匿名さん
>>11728 匿名さん
チープなファストフードが行きつけだと、たしかに近くにないから不自由するかもね。
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11731
匿名さん
アフターコロナ後は共用施設が充実してるワマンが人気でそうだよね
スタディ・ワーキングブースでベンディングマシーンのコーヒー飲みながら作業
ちょっと行き詰ったらジムやプールで身体を動かす
顧客とスカイラウンジやミーティングスペースで商談
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11732
匿名さん
駅まで行かなくてもランチできるとこたくさんありますよね。
手軽な居酒屋ランチからカフェまで色々ですね
足を伸ばして銀座や京橋の有名店もいいね
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11733
匿名さん
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11734
匿名さん
銀座や京橋まで歩かないと、ここは周囲に何にもないよね。
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11735
匿名さん
20分近くかかりますし、歩く人はいないです。
タクシーで往復 2000円くらいですから、私はいつもそれです。
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11736
マンション検討中さん
>>11735 匿名さん
タクシーで往復2000円?
1メーターでもかなりの場所までいけますよ?
それはマンションからどこまでですか?
正確にお願いします。
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11737
マンション検討中さん
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11738
匿名さん
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11739
マンション検討中さん
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11740
匿名さん
>>11736 マンション検討中さん
?
スレ的にも湊二丁目の話ですよね。
タクシー2000円ぽっち、別に惜しいと思った事はないですが、色々な住民がいるのだと参考になりました。
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11741
マンション検討中さん
>>11740 匿名さん
タクシー往復2000円は、どこからどこまでの距離ですか?
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11742
マンション検討中さん
あ、いよいよMR予約できるようになったみたいですね!しかし、既に満席多いようですね!出遅れた~
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11743
匿名さん
お金あるところにはあるからな
購買意欲が衰えない層が狙ってんだろうな
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11745
匿名さん
[No.11744と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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11747
匿名さん
2Rの住民とはエントランスを別にしてあるけど、大規模修繕は一緒にやっていくんでしょう?差をつけたりするのかな。
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11748
匿名さん
>>11728 匿名さん
茅場町には、お店がたくさんありますよ。
平日はサラリーマンやOLで、賑わってます。
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11749
匿名さん
>>11739 マンション検討中さん
コロナウイルス騒ぎで、共用施設はあまり必要無いと思いました。
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11750
匿名さん
>>11733 匿名さん
テレワーク、もう飽きましたよ。
大丸再開したから、ラウンジでお茶してきます。
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11751
匿名さん
>>11749
我が社は週2回の在宅勤務が制度化されました。
在宅仕事中のリフレッシュや変化つける為に共用施設は欲しいですね。
コロナ騒ぎは一過性ですが、アフターコロナの働き方は今後続いていきます。
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11754
匿名さん
共用施設は、使わない人にとっては、どうなんだろうね。
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11756
匿名さん
最近知ったのですが、ここの1LDK、平米100万ちょっとで買えるの、在宅勤務用のセカンドハウスとして結構いいんじゃないかな。セカンドだったらローン金利も低めで借りられるし。
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11757
匿名さん
>>11756 匿名さん
セカンドハウスに通勤などせず
広い自宅に住替えましょう
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11758
匿名さん
広い自宅は、広い庭付き戸建て。
こちらはセカンドハウスで十分。
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11759
匿名さん
[NO.11746~本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、削除に関する話題のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11760
匿名さん
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11761
マンション検討中さん
本日のホームページ予約状況、早速満席だらけですね。ほんとに再開してよかったですね。
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11762
匿名さん
>>11761 マンション検討中さん
残戸数と歩留まり考えたら、6月の週末に空席があるのはちょっとマズいような気が。
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11763
マンション検討中さん
世間の購買意欲が落ちてるかなと思いましたが
相変わらず人気ありそうですね
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11764
匿名さん
車運転するなら(便利なとこなので不必要かもしれないけど)品川ナンバーエリアなのはやはり良いね
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11765
匿名さん
>相変わらず人気ありそうですね
って残40戸から全然減らないねー、、、
やめとこうぜ、人気とか、逆にみっともねえから、、
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11766
匿名さん
数は絞ってるのだろうけど、モデルルームは人気な模様
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11767
匿名さん
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11768
匿名さん
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11769
匿名さん
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11770
マンション検討中さん
これから、会社にいったりテレワークしたりの生活になると、職場に近いのは大変便利だよね。フレキシブル性ってポイントのひとつですかね。家にも直ぐに帰れるし、迎えにもいける。時間はお金、タイムイズマネーですよね。
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11771
匿名さん
新川とか八丁堀の雑居ビルにお勤めの方には職住近接で良いですね
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11772
マンション検討中さん
八重洲京橋丸の内大手町、分母の多いビジネスエリアに近いのは、これからいいよね。八丁堀や新川にも大手を中心に多い。テレワーク一辺倒というより、テレワークだったり出勤だったりの働き方になるところが増えそうだよね。となると、近いと便利。
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11773
マンション検討中さん
そうですね。大手町までは徒歩40分超かかりますが、我々スーパーミナト人の脚力からすれば容易いものです。
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11774
マンション検討中さん
>>11773 マンション検討中さん
東京駅の丸の内ー八重洲通路や、シャングリラの横抜けたら、もっと近くないですか?
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11775
匿名さん
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11776
匿名さん
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11777
マンション検討中さん
銀座三越、GINZA SIX、再開しましたね。やはり都心近接マンションはいいですね。お隣に新しくできたカフェレストランもいい感じでした。
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11778
匿名さん
昨日は三越前のビストロで、肉を食べてきました。
お腹いっぱいになり、歩いて帰宅。
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11779
周辺住民さん
湊が不便やら田舎やら何もないって言ってる人がいるけど、不便なら港区に住めば良くないかな?私は平日港区に住んでいるけど、週末は静かな水辺付近に住みたかったからここを選んだよ?風水的にも水辺のマンションはお金が入るからね?。
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11780
マンション検討中さん
日比谷線徒歩5分。周囲に小学校、公園、スーパー、カフェ、レストラン、ペットホテル、郵便局、銀行、飲食店あります。
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11781
匿名さん
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11782
マンション検討中さん
>>11781 匿名さん
タワマンの利点は、大規模による資産価値では?施設が多すぎても使わないと意味ないですが。それにここは都心なので。
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11783
匿名さん
住友の共用施設が貧相ななんちゃってタワマンって割かし安値取引されてる印象あるね
ブクロのグランドミレーニアが55㎡7千万後半で売りに出てる等。
同じエリアの直結クヤクションブリリアが売りに出たら同じ㎡数で9千万は下らないと思う
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11784
マンション検討中さん
>>11783 匿名さん
そもそも検討しているのですか?荒らしですか?それとも、グレーなところを狙ったネット中傷ですか?
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11785
匿名さん
コロナウイルス騒ぎで、共用施設は要らないと思いました。
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11786
匿名さん
>>11781 匿名さん
今は使えないマンションあるよ。
ウイルス危ない。
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11787
住民板ユーザーさん6
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11788
匿名さん
茅場町のさくら通りにあるイタリアンの営業時間が延長されました。
ここから歩いて行ける、美味しいイタリアンなので、時間延長は嬉しい。
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11789
検討中
>>11788 匿名さん
このような情報嬉しいです。
探して行ってみます!
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11790
匿名さん
>>11788 匿名さん
政治家も来るウ・パドリーノは美味しいですよね。
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11791
匿名さん
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11792
マンション検討中さん
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11793
匿名さん
何年かかっても、築古と言われても、高値で引っ張り続けて売り切るスミフは、商売人の鏡だなあ。
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11794
マンション検討中さん
>>11793 匿名さん
前向きに検討する人達が集まる場所ですが。あるいは、今時ネット中傷ですか?
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11795
匿名さん
買いたくてウズウズしてた人がモデルルームに殺到してる感じかな?
不動産は供給減なので、コロナバブルくるかも。
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11796
マンション検討中さん
中央区の内陸大規模は、当面こことお隣なのかね?容積緩和撤廃だし。希少だよね。まぁ買える資金力を持つ人はたくさんいるでしょうし
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11797
匿名さん
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11798
マンション検討中さん
しかしモデルルーム満席すごいね。皆さんお金もってるのね
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11799
匿名さん
>>11796 マンション検討中さん
容積率緩和の変更について何か勘違いをされてますよ。
今までは容積率緩和1.4倍までOKだったが、人口が増えすぎて飲食・物販、医療、福祉、教育などの生活・公共インフラが追い付かないから廃止したのです。裏を返せば、この地域に生活利便施設が足らず不便ということです。
新しいルールでは、飲食・物販、医療、福祉、教育施設を併設するマンションは容積率緩和1.2倍までOKです。既存の1.4倍で建てられた生活インフラが併設されてないマンションと、新ルールによって店舗、医療が入居するマンション、どちらが人気の地域、人気のマンションになるでしょうか。
良質な居住環境が備わった新しいマンションが建つことは中央区全体にとっては良い地区計画の変更ですが、このマンションにとっては勝てない相手が今以上に増えるだけですから喜ぶような話しじゃありません。
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11800
匿名さん
>>11799 匿名さん
興味あります。新ルールでの魅力的なマンションあれば比較検討したいので、是非教えてください。
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11801
マンション検討中さん
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11802
名無しさん
ここ買うか、それともシロカネザスカイまで待つかって人も多そうだけどね
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11803
匿名さん
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11804
匿名さん
>>11800 匿名さん
予想通りの反応です。新ルールでの魅力的なマンションはありません。ということは、生活インフラが整備されないということです。
仮にこのマンションの近くに新ルールのマンションが出来れば、競争力で負けます。どちらにしろ、このマンションにとって良い変更ではないです。
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11805
匿名さん
>>11804 匿名さん
やっぱりそういう意図の投稿ね。予想通り。では他へどうぞ。さようならー。
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11806
マンション検討中さん
まぁここ買える方々は買って、あと3年後くらいかなって方々はシロカネザスカイとかじゃないの。欲しい時期は人それぞれだから
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11807
匿名さん
>>11799 匿名さん
勉強になります。
やはり中央区湾岸を買うなら、湊よりも月島や勝どきになるのでしょうね。
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11808
マンション検討中さん
>>11807 匿名さん
中央区は京橋地域、日本橋地域、月島地域の3つに分かれます。ここは京橋地域。よって月島地域とは、そもそもエリアが異なります。
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11809
匿名さん
ここをどう評価するかは、暑い日や雨の日に自分の足で歩いてみるのが一番です。
バスにも乗ってみて下さい。
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11810
マンション検討中さん
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11811
匿名さん
>>11808 マンション検討中さん
月島地区・京橋地区の湾岸エリアを買うなら
湊よりも月島や勝どきになるのでしょうね
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11812
匿名さん
>>11810 マンション検討中さん
今の時代駅直結又は徒歩3分以内が主流
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11813
匿名さん
>>11811
人それぞれです。長屋の残る風情を求めるのであれば月島一択ですし。
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11814
匿名さん
>>11810 マンション検討中さん
今の時代駅直結又は徒歩3分以内が主流
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11815
マンション検討中さん
>>11811 匿名さん
エリアが違う。ここは、ここを検討している人達の掲示板。匿名だからとなんでも良いという時代ではないので、しつこいのは勘弁してください。
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11816
マンション検討中さん
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11817
マンション検討中さん
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11818
匿名さん
人気の月島のCGPやMTGは即完売
ここは在庫の山
売れない方がむしろ良いというコペルニクスもびっくりの開きなおり
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11820
マンション検討中さん
>>11818 匿名さん
エリアが違う。どうぞ月島地域を検討してください
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11821
マンション検討中さん
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11822
匿名さん
>>11816 マンション検討中さん
駅徒歩5分は今の時代中途半端だね。
山手線なら5分は許容範囲内。
別に気にならない人はいいんじゃないの?
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11823
匿名さん
>>11819 マンション検討中さん
これ毎回同じ投稿、削除依頼しますね
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11824
マンション検討中さん
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11825
匿名さん
>>11813
周囲が汚い雑居ビルに囲まれてるのは月島も湊も一緒でしょ
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11826
マンション検討中さん
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11827
マンション検討中さん
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11828
匿名さん
40戸も残ってるから経費で1.2戸購入してあげようかと思ったけど今回は見合わせますね。
ここの書き込み見て、40戸も売れ残ってる原因がわかったような気がします。
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11829
匿名さん
>>11825
当マンションは北側・西側が朽ちる寸前のビル・戸立
南側が旧地権者さんの新築
東側はパークシティによる鉄壁の採光ブロックですね。
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11830
マンション検討中さん
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11831
匿名さん
>11830
いつもの人ですね、、
迷惑なので、ポジ投稿の連続控えてもらえますか?
もっと内容ある情報が欲しいので、、
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11832
匿名さん
人気の麻布三井住友タワーモデルを持ち込んで上手くいってない感じはありますね
ここしかり武蔵小山しかり。
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11833
名無しさん
マンションの隣に新しく出来たカフェ、パスタとコーヒーおいしいですよ。おしゃれ
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11834
匿名さん
>11833
そういう投稿もいらないよ
同じ投稿ばっかだな、、
新しい情報ないの??
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11835
マンション検討中さん
私はグルメ情報うれしいです。虎ノ門ヒルズも新しく出来て更に便利になりますね。次はいよいよ八重洲再開発ですね。
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11836
匿名さん
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11837
匿名さん
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11838
匿名さん
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11839
口コミ知りたいさん
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11840
検討板ユーザーさん
ようやく週末に家族と現地に訪問してきました!実物が写真よりもカッコよくて、タワーのまわりの緑も素敵でした。近くの公園に家族がたくさん遊んでいて、あたたかい光景でいい感じでした。スーパーも本当にすぐそこなんですね。屋根があるので普段の買い物はとても便利ですね。これはポイント高すぎです。他にも見に来ているひとたちもいたようでしたよ。うちは家族の仕事の関係で東京駅が近いところと、よく銀座に遊びにいくので惹かれていましたが、現地訪問したらすれ違う人達がとても素敵で洗練されている印象でした。銀座や日本橋が近いからなのか!?と、家族と素敵な人が多いね、と連呼していました。駅も近くて、インフラも良かったです。検討してて、うちみたいに現地訪問できていない人は、現地訪問おすすめです!
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11841
匿名さん
>>11839 口コミ知りたいさん
麻生太郎の価値観に乗る。
中央区ブランドに乗る。
他人の評価に乗るのではなく、
自分だけの価値観を見つけてください。
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11842
匿名さん
>>11841 匿名さん
アドバイスありがとうございます。いいマンションが見つかるといいですね。
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11843
マンション検討中さん
検索したら案の定徒歩15分
とても近隣とは言えない距離で草
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11844
匿名さん
-
11845
匿名さん
-
11846
匿名さん
-
11847
マンション検討中さん
-
11848
匿名さん
-
11849
ご近所さん
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11850
匿名さん
-
11851
匿名さん
誰が何と言おうと銀座東ですよ。
八重洲東、丸の内東、皇居東、虎ノ門東でもある。
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11852
匿名さん
-
11853
匿名さん
-
11854
匿名さん
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11855
名無しさん
ここは中央区の京橋エリアですね。京橋エリアには、銀座、京橋、湊、新富町などが含まれますので、いわゆる都心です。日本橋エリアにも近接しておりますので、東京駅、銀座、日本橋に近いのが特徴ですね。
隣の三井タワーと住友タワーが建っており、きれいですね。中央区京橋エリアに建つタワーですので、多くの人にとって安くはないと思いますが、今後八重洲再開発も計画されており、銀座東京駅日本橋への近さや、隣に公園やスーパーも隣接しており、素敵なマンションだと思います。
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11856
匿名さん
>>11855 名無しさん
京橋エリアである八重洲、銀座、京橋、築地、八丁堀にすんでいる人は「京橋エリア」なんてわざわざ言いませんよ。言うのは湊と新川住民だけです。大田区民が品川ナンバー自慢するみたいなことです。
八重洲の再開発が遠いこのマンションに影響を与えるわけないです。デベのポエム広告に影響受けすぎです。
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11857
匿名さん
>>11856 匿名さん
新川、湊住民も、京橋エリアなんて言わないよ。
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11858
名無しさん
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11859
マンション検討中さん
ここは京橋地域ですよ!
中央区ホームページ見てみてください
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11860
名無しさん
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11861
匿名さん
>>11858 名無しさん
それはわかってますよ。
しかし住人は「京橋エリアに住んでます」とは、自ら言わないの。
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11862
名無しさん
>>11861 匿名さん
それは、該当エリアの全住民全員に聞いてみないとわからないことですかね。そんな不確定なことではなく、中央区のホームページによると、本マンションは京橋地域ですね。
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11863
マンション検討中さん
京橋地域の最近の分譲タワマンって、銀座東か中央湊、そしてブリリア八重洲くらいですよね。いずれもいいよね。
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11864
匿名さん
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11865
匿名さん
湊と言うと港区だと勘違いされた後に訂正すると申し訳なさそうな顔されるから、京橋と言ったほうが楽なの。エリアだから嘘ではないし。
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11866
匿名さん
京橋と言うと、東京駅至近距離のイメージ。
ご自宅は何処ですか?と聞かれて、京橋です!と返答するのは勇気がいる。
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11867
匿名さん
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11868
匿名さん
>>11865 匿名さん
港区の人は、港とは言わない。きちんと 区
を付けるから勘違いされないし。
こっちの湊は、湊区とは言わんでしょ?
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11869
匿名さん
>>11868 匿名さん
どこに住んでるの?→湊だよ。→港区?
こういう感じ。よく勘違いされるよ。
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11870
検討板ユーザーさん
これだけ銀座、日本橋、東京駅に近いエリアですから便利ですよね。今日みたいな雨の日も銀座四丁目からタクシー便利ですよね
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11871
匿名さん
-
11872
匿名さん
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11873
名無しさん
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11874
匿名さん
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11875
マンション検討板さん
大規模分譲タワー探している人にとっては、そもそも日本橋地域にはそれが無くないですかね?中央区内陸側ってなると、ここか隣かブリリアタワーでは?いわゆる丸の内、八重洲、京橋辺りへの通勤となると、ささっと通勤できるし、家にも帰れるし便利ですよね。ついでにスーパーも近くに欲しいなとわがまま言うと、ここは隣だから便利ですよね。あとはここを支払える予算があるかどうかですかね?まぁ、とはいっても、お金ある人は多いでしょうから。東京ですし。
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11876
匿名さん
>>11875 マンション検討板さん
今日の日経、古地図の特集に、銀座京橋鉄砲洲の江戸時代の地図載ってるね。改めてこの地の歴史を実感。なお記事にも書いてあるけど、月島は影も形もない。
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11877
マンション検討板さん
人それぞれ予算や生活圏といった前提が違いますからねぇ。自分の好きなとこ選んだ方がいいですよね。
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11878
匿名さん
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11879
匿名さん
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11880
通りがかりさん
いつもの営業さんらしき人の書き込み(煽り?)連投が無いとこの状態と言う事は、誰も検討してる人が居ない感じなんでしょうか?
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11881
匿名さん
格上のパークタワー勝どきが始まっちゃうとつらいよね。
このままだと湊は、中央区湾岸ヒエラルキーの下の方まで追いやられるだろうし。
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11882
匿名さん
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11883
検討板ユーザーさん
中央区は京橋地域しか興味ないの。月島地域はごめんね。よそでやってね。
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11884
検討板ユーザーさん
>>11880 通りがかりさん
みんな通常勤務も始まって、平日の仕事が忙しいのよ。ホームページみると、週末もたくさん予約されてますね。
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11885
匿名さん
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11886
住民板ユーザーさん
こんな厳しい経済環境でも買える人がいるんですね、、、
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11887
匿名さん
ここから京橋ですか?
結構離れてますし、京橋にマンションありましたっけ
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11888
匿名さん
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11889
住民板ユーザーさん
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11890
匿名さん
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11891
匿名さん
>>11883 検討板ユーザーさん
京橋地区内でも新川と湊は特別な地域です。
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11892
匿名さん
テレワークでトレンドはリゾート地へ。中央区内で団栗の背比べしてる場合じゃない。
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11893
検討板ユーザーさん
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11894
匿名さん
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11895
マンション検討中さん
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11896
匿名さん
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11897
匿名さん
>>11895 マンション検討中さん
希少なのに大量に在庫残ってます
検討する人がそれ以上に希少なのでは?
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11898
検討板ユーザーさん
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11899
匿名さん
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11900
匿名さん
-
11901
匿名さん
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11902
匿名さん
もう買えないよ。
こんな素敵なマンション即完売でしょうね。
買えた方、裏山p。
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11903
匿名さん
>11893
モデルルームは盛況なのに完成在庫。物件は魅力ないってこと。
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11904
匿名さん
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11905
口コミ知りたいさん
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11906
マンション検討中さん
ここ買えるだけの資金力のある家なんて、一部だよね。皆さんお金持ってますね
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11907
匿名さん
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11908
匿名さん
コロナバブルですね。ここは坪600くらいのポテンシャルあるね。
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11909
匿名さん
バブルね~。日銀がジャブジャブ投入してるのに株価はコロナ前に戻せてない。実体経済はすでに相当ひどい。
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11910
匿名さん
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11911
匿名さん
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11912
匿名さん
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11913
通りがかりさん
この立地だと、銀座、新橋、有楽町、東京、日本橋、人形町、豊洲、晴海、有明、佃、月島、勝どき等、タクシーで1000円で、またはチャリで10分で行ける。恵比寿、六本木には日比谷線ですぐ。ハイソすぎない場所で子育てもしやすいし、良い場所だと思うけどな。
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11914
匿名さん
>>11913 通りがかりさん
大抵の人は良く行く街は2つか3つ。
数じゃないのです。
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11915
匿名さん
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11916
口コミ知りたいさん
>>11914 匿名さん
皆が全部行くとは書いてないのでは?
単にどこに行くのも便利と言いたいとしか…
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11917
住民板ユーザーさん
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11918
マンション検討中さん
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11919
通りがかりさん
>>11914 匿名さん
>>11914 匿名さん
え!?そうなんですか?あまりそういう話もデータも聞いた事無かったので驚きました。私は色んなところ行きますよ。せっかく東京にいるんだし、行ける立地だし。人それぞれって事ですよね。
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11920
通りがかりさん
>>11915 匿名さん
実際に歩くと遠くないですよ。ここを遠いって言われたら住むところ限られちゃいますよ笑
あと書いた通り基本はタクシーかチャリです。そんなに電車乗らないし、時間に余裕あるので、歩いても苦になりません。
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11921
通りがかりさん
>>11916 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!そのつもりで書きました。どこかしら、ツッコまれるので投稿しづらいですね。
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11922
匿名さん
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11923
匿名さん
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11924
通りがかりさん
>>11922 匿名さん
どこにでも行きやすいですよ。中途半端な距離というのも人それぞれ感じ方が違いますよ。あなたにとって中途半端なだけですよ笑
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11925
通りがかりさん
>>11923 匿名さん
3分でどこに行きたいのですか笑
駅って事でしょうか?駅に3分で行けるって、駅直結もしくは駅近の低層階マンションか一軒家に住んで、走ってやっとって3分以内に着くって感じでは笑
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11926
通りがかりさん
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11927
匿名さん
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11928
マンション検討中さん
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11929
匿名さん
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11930
通りがかりさん
>>11927 匿名さん
ぜひそうしてください。
ここはご希望のマンションではないみたいなので他所の掲示板へ。
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11931
通りがかりさん
>>11928 マンション検討中さん
投稿の意図が分からないですが。高い所が良ければ他所のマンションへ。
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11932
通りがかりさん
>>11929 匿名さん
そうですか。では他所へ。というより3分以内に最寄駅が無いことくらい調べもしないでよく検討掲示板に来ますね笑 何目的なんですか笑
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11933
匿名さん
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11934
通りがかりさん
>>11933 匿名さん
いえ、暇すぎるんです。暇すぎて1人でみんなに返信してるんです。
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11935
マンション検討中さん
色々とマンションを見ましたがここに決めました。やはり住友の建物は質感がいい。隣の三井も見ましたが確かに綺麗だけど、住友の方が重厚感があるんですよね。立地も銀座や東京まで近いのにのんびりしており気に入りました。
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11936
マンション検討中さん
>>11926 通りがかりさん
見苦しいからやめた方がいいですよ。
気に入らないならなぜこの板に来るんでしょうか?
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11937
匿名さん
お隣のパークシティ中古湊が引き立て役になるくらいのカッコいい見た目ですね。
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11938
住民板ユーザーさん
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11939
匿名さん
隅田川が眼下に流れている貴重なマンション。
やはり、川沿いは良い。
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11940
匿名さん
有人ドローンの航路は河川上でしょうね。
丸見えです。
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11941
通りがかりさん
>>11936 マンション検討中さん
どういう意味でしょうか?私はここがいいと思っている側ですよ。
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11942
匿名さん
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11943
匿名さん
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11944
匿名さん
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11945
マンション検討中さん
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11946
匿名さん
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11947
マンション検討中さん
ここの3ldkを検討しています。高層の東南向きの3ldkの間取り図がありますか?
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11948
匿名さん
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11949
検討板ユーザーさん
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11950
マンコミュファンさん
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11951
マンコミュファンさん
地盤の悪い駅遠タワマン買う奴って何考えてんだろ。普通は地盤の良い駅前タワマン買うやろて。今や駅徒歩3分以上は検索されないと言われているのに超絶ジャンピングキャッチしてもうたな。
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11952
マンション検討板さん
中央区の京橋地域タワーマンション
パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲
稀少で素敵ですね!
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11953
匿名さん
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11954
匿名さん
>>11953 匿名さん
敷地目一杯に建物建てたから建ぺい率が高くなってしまい、タワマンの高さを出せないのです。
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11955
マンション検討中さん
しかし中央区京橋地域の希少なタワマンだよね。八重洲再開発も控えてるし。この立地は最高だよね。
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11956
匿名さん
いえ、築地徒歩1分の板マンがここの2-3割安値で買えるのでそちらの方が良いかと。
タワマンなのでスラブ厚、戸境壁が薄く、その割に普段使いする共用施設が無いので居住満足度は低そうです。
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11957
匿名さん
>>11956 匿名さん
全然ダメじゃん。
大規模のリセール利点って豪華な共用施設なのに、ただ人多く詰め込んだ団地かよ。
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11958
匿名さん
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11959
マンション検討中さん
まあ銀座日本橋東京駅が近いですからねえ。街に行けば何でもある贅沢な立地。そこに建つ希少なタワマン。ちょっとずるいくらいの、立地ですな。
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11960
匿名さん
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11961
eマンションさん
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11962
マンション掲示板さん
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11963
匿名さん
タワマンって、災害時、高層階はヘリコプターが優先避難させてくれるんですよね?
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11964
匿名さん
今時板マンでもワーキングスペースある所多いですよね。
躯体、共用施設、あらゆる点で板マン以下という事でしょうか。
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11965
マンション検討中さん
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11966
匿名さん
>>11964 匿名さん
コロナウイルスで共用施設が利用中止になっています。
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11967
匿名さん
>>11966 匿名さん
スペースが無いのと一時的に使えないのは大きく違うでしょ。
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11968
マンション検討中さん
共用施設はこれくらいで充分。
銀座や日本橋が近い都心なので。
終了
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11969
匿名さん
都心吊っても京橋位までなんもないじゃん。宝町本社のブラック企業勤めてた時土日出勤しょちゅうしてたけど、土日はオフィス以外何も無いから人気もなかったよ。
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11970
マンション検討中さん
銀座、日本橋、京橋。日本屈指の大都心です。あなたの何もないは、何を指しているのかしりませんが、銀座や日本橋は素敵な街ですので、他の人には当てはまりません。おしゃれなレストラン、ショップ、素敵な環境です。
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11971
匿名さん
いや、だから京橋より西側にはいろいろあるけど、そこまでたどり着くのに徒歩20分超はかかるだろwまぁ例のごとく湊の健脚さんなんだろうけど大抵の人は15分も歩きゃクタクタよ
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11972
マンション検討中さん
豚に真珠。猫に小判。銀座に行く人行かない人。ここの価値がわかる人分からない人。きっと趣味も志向も違うのでしょう。結論出ているのでは?他のスレへどうそ。
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11973
匿名さん
>>11972 マンション検討中さん
共用施設ない大規模に対して、豚小屋とは失礼な。
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11974
マンション検討中さん
興味がある人達にそれぞれの場が提供されているので、それを邪魔するのは野暮では?。人それぞれ好きなものが違うのですから、自分の好きなカテゴリーを選べばいいんのでは?他の人たちも尊重しながら。
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11975
匿名さん
>>11956 匿名さん
築地徒歩1分でここの2、3割安値で買える板マンはどちらでしょうか?
興味あるので教えて下さい。それとも妄想ですか?
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11976
匿名さん
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11977
匿名さん
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11978
匿名さん
-
11979
匿名さん
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11980
マンション検討中さん
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11981
匿名さん
-
11982
マンション検討中さん
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11983
匿名さん
より便利な月島や勝どきには鬼のようにタワマン立ちますけどね。
湊と違って浸水リスクも低い地域です。
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11984
マンション検討中さん
へー。中央区の月島地域はたくさん建つのですね
ここは中央区の京橋地域です。
エリア違い
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11985
匿名さん
そうですね。最寄りが超絶不便な京葉線のここと主要地下鉄2路線の月島じゃ格が違いますね。失礼しました。
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11986
マンション検討中さん
最寄り駅は日比谷線もあります。京橋地域ですからね。
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11987
匿名さん
私も築地徒歩1分でここの2、3割安値で買える板マン情報知りたいです。教えてネガの人。
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11988
匿名さん
もう売れましたよ。情報取るの遅いから僻地のなんちゃってタワマンにはめ込まれるんですよ?
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11989
匿名さん
>>11988 匿名さん
その通りですね。
ここは湊を隠す時点で、胡散臭い。
隣の三井は堂々としてる。
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11990
検討板ユーザーさん
まぁこれだけ街やビジネスエリアに近いといいよね。シロカネザスカイもいいけど、ここもいい。
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11991
匿名さん
>>11990
大企業勤務だと面倒だけど中小とか自営とかだと割といいと思う。
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11992
検討板ユーザーさん
八重洲京橋丸の内大手町・・・。日本屈指のビジネス街へのアクセス。近くていいよね。東京駅もあるし。なのに、スーパーも隣にあって。
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11993
匿名さん
>>11988 匿名さん
その売れたここの2、3割安値で買える板マンはどこのこと?存在してるなら言えるよね?
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11994
検討板ユーザーさん
>>8961 マンコミュファンさん
過去スレ、これ、わかりやすいですね。
やっぱり京橋エリアのタワーいいよね。
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11995
マンション検討中さん
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11996
匿名さん
住友が売り出してる三井の高層階は価格が全然素敵じゃないけどね。誰が買うんだって価格。
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11997
匿名さん
さあ、皆さん!
ここの住所が、京橋になるように運動しましょうー!!
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11998
マンション検討中さん
まぁ中央区知らない方々は、中央区が京橋地域、日本橋地域、月島地域の3つから構成されていることをご存知ないですからね。基本って大事ですよね
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11999
匿名さん
中央区住民ですが、我が家は京橋地区です、なんて言う人は稀。
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12000
マンション検討中さん
中央区HPに記載されているよね。京橋地域、日本橋地域、月島地域。
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12001
匿名さん
>>12000 マンション検討中さん
記載されていても、態々、言わない。
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12002
マンション検討中さん
あなたが言う言うわないではなく、中央区は京橋地域、日本橋地域、月島地域から構成されています。
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12003
口コミ知りたいさん
湊を銀座東として、販売するから勘違いするんだよ。京橋地区なのは事実だか、京橋にあやかろうとするのが胡散臭い。
隣の三井みたいに湊を誇りにしないと。
後ろめたい人生になるよ。
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12004
匿名さん
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12005
匿名さん
悪いけど、マンションの場所を聞かれて
「京橋地区です」なんて言えない。最寄り駅が京橋じゃないし、京橋駅からは早歩きしても15分かかる。
新富町とか湊、じゃ、いけないんですか?
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12006
匿名さん
>>12003 口コミ知りたいさん
同意。
京橋地区なら、京橋南とかマンション名に入れたら良かったね。
銀座でもないのに、銀座東。
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12007
匿名さん
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12008
名無しさん
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12009
検討板ユーザーさん
まあ、この辺りは、銀座東、銀座イーストっていう名前がつくマンションおおいからな。今に始まったわけではないよね。
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12010
検討板ユーザーさん
子供のころから中央区に居たらわかるけど、スポーツやってたら、普通に京橋地域、日本橋地域って使うよね
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12011
名無しさん
>>12010 検討板ユーザーさん
子供は学区があるから地元では使いますが、それ以外では使わないかな。感覚的には地元用語ですね。
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12012
マンション掲示板さん
子供の活動などを通して大人も使うよね。まあ、中央区が京橋日本橋月島からなっているとか中央区にいたら常識すぎだけどね。東京の旧京橋区も習わなかった?京橋地域はなかなかタワーできないからねえ
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12013
名無しさん
>>12012 マンション掲示板さん
それを地元用語というのだが。。。
最近、うちの地元に住み始めた人なのかな?
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12014
匿名さん
>>12010 検討板ユーザーさん
ずーっと日本橋に住んでるけど、私は使った事がないわ。使うんだね。
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12015
マンション検討中さん
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12016
名無しさん
京橋地域とかいう人は最近住んだ人で、
セールストークにのって、日本橋や銀座に憧れて買って移り住んだ人でしょ。
マンション名に銀座東と入ってれば、東京知らん人は銀座すげーってなるけど、知ってる人は住所は湊やんとなるね。
湊は地元だけど、この場所で銀座とか笑えるよ。
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12017
マンション検討中さん
>>12016
そういう持論があるのですね。ただ、中央区が3つの地域(京橋、日本橋、月島)から構成されいるこよや、ここが京橋地域であることはオフィシャルなのでいくら言っても変わりませんね。それより、ここはシティタワー銀座東を前向きに検討するスレですので、大人の粋な対応、よろしくお願いいたします
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12018
名無しさん
>>12017 マンション検討中さん
まだガキだから、大人とか言われても。。。
前向きにって、銀座とか八重洲ばっかりで、湊の良いところ書いてよ。
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12019
マンション検討中さん
誰があなたにここを無理やり買わそうとしていますか?それぞれの予算や生活スタイルに応じて、皆さんがマンションを検討されているので、ご自身の好きな掲示板で前向きに検討すればいいのでは?あなたの価値観は他人には変えれません。粋な対応をよろしくお願いします。
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12020
名無しさん
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12021
匿名さん
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12022
マンション検討中さん
自身とは価値観・生活スタイル・予算の異なる人たちが検討しているだ、という道徳心さえあれば、他人が好きなモノにわざわざケチをつけにいくような野暮なことはせずに、興味が無ければ執着せずに他の掲示板に行けるはずです。東京の掲示板、かっこよくいきたいですね。
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12023
マンション比較中さん
ワールドシティタワーズはこの時期臭いので早く引っ越したくてこちらを検討中です。銀座が近いのがいいですね。
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12024
匿名さん
>>12022 マンション検討中さん
住民が検討板にコメントするから胡散臭い。
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12025
匿名さん
結局、ネガの人が言ってた築地徒歩1分でここの2、3割安値で買える板マンは存在しなかったってこと?
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12026
マンション検討中さん
新富町徒歩1分の中古がここの2割は安い値段で売ってる。銀座冠して良いのはギリこの辺りまでだわ。
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12027
匿名さん
>>12026 マンション検討中さん
あれ?築地徒歩1分が今度は新富町徒歩1分に変わっちゃった笑
で、それらは存在するの?なんてマンションですか?
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12028
マンション検討中さん
公開情報くらい自分で取ってね。
湊推しちゃう情弱さん
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12029
マンション検討中さん
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12030
匿名さん
>>12029 マンション検討中さん
こちらの湊ではなく、あちらの港区にすれば良いのに。
あちらの港区は、全国区。
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12031
マンション検討中さん
銀座や日本橋が近くて、東京駅にも近いので。スーパーもとなりにあるし。シロカネもいいけどね。
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12032
匿名さん
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12033
匿名さん
>>12028 マンション検討中さん
築地徒歩1分でも新富町徒歩1分でもここより2割安い所は存在しませんでした。ネガさんの嘘だったんですね。嘘ついてまでネガは良くありません。
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12034
匿名さん
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12035
マンション検討中さん
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12036
マンコミュファンさん
>>12035 マンション検討中さん
無理ポジの連投が販売に悪影響とデベに怒られたんだろ。
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12037
マンション検討中さん
まあ、貴重な京橋地域のタワマンだからね。買える人は限られてそうだよね。銀座や日本橋、東京駅近くはいいわな。
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12038
匿名さん
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12039
匿名さん
周辺の魅力的な街に寄生しなければいけない地域、ここや月島、勝どきなどその街自体に魅力のない地域は、一般的に満足度が低く長く住めないよ
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12040
マンション検討中さん
好みは人によるからねぇ。田舎が好きな人もいれば、街が好きな人もいる。
少なくとも、街やビジネスエリア近接が好きな人には最高の立地だね。閑静でありながら、銀座日本橋東京駅が使える。
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12041
名無しさん
>>12036 マンコミュファンさん
ネガさんが言う築地徒歩1分でも新富町徒歩1分でもここより2割安い板マンの情報まだですか?
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12042
マンション掲示板さん
安さを追い求めているわけではないので、板マンは他でやってね。。
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12043
名無しさん
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12044
匿名さん
-
12045
匿名さん
ご近所マンション
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