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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都 中央区 湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR 京葉線 「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ 日比谷線 「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ 有楽町線 「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産 株式会社
施工会社:五洋建設 株式会社
管理会社:住友不動産 建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジ の名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時] 2016-10-08 17:12:31
物件概要
所在地
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番)
交通
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
種別
新築マンション
総戸数
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む))
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社
五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
13501
匿名さん
2020/10/15 19:36:31
役員がこんな場所に住んでるとバレたら
その会社のブランド価値が下がるでしょう
つまり全ては絵空事なのです
13502
マンション検討中さん
2020/10/15 21:11:55
おっ、垂れ幕無くなったんだ!と思って、
早速HPの週末予約状況を見てみたら
既に満席多いね
13503
匿名さん
2020/10/16 10:12:30
13504
ご近所さん
2020/10/16 11:31:42
>>13503 匿名さん
新川の話はしていません。一言も。
茅場町の話です。
麻生太郎ゆきつけイタリアン、最寄りの駅は?
という話です。
13505
匿名さん
2020/10/16 13:25:35
政治家が行きつけにする店は口が堅いからです
掲示板で一般人に向けて口が堅い店を自慢されても・・・
13506
匿名さん
2020/10/16 14:54:12
>>13504 ご近所さん
ウ・パドゥリーノですね。
住所は新川ですよ。
13507
匿名さん
2020/10/16 14:55:49
13508
匿名さん
2020/10/16 15:01:57
動物実験で胎児に奇形が出るおそれがあることがわかっており、妊娠中やその可能性のある女性、相手の男性には使えない。
13509
ご近所さん
2020/10/16 17:54:50
>>13506 匿名さん
湊スレで、新川は禁句だそうですよ。
川向こう扱い。なので。
この辺り、色々深いですね。
13510
ご近所さん
2020/10/16 18:00:56
>>13507 匿名さん
よく見て。
13504で、あなたに聞いています。
13511
ご近所さん
2020/10/16 19:22:35
湊のフレンチですと、La Combeさん、おいしいですよ!魚料理、肉料理、どちらもおいしいです!
13512
マンコミファンさん
2020/10/16 19:27:48
しかし今週末土日の予約状況は絶好調ですね。
ほぼフル満席状態。
まぁ、中央区 の京橋地域にある大規模で
銀座日本橋京橋に近くて
目の前公園・小学校・スーパーですからね
フルコンボ状態。
垂れ幕もとれ、、いや本当にすごいね。
13513
匿名さん
2020/10/16 19:31:14
食べログ見ました
歩いていける距離に店がぜんぜんないのですが
13514
名無しさん
2020/10/16 19:33:01
幹線道路から離れているのが大きいよね~。閑静なのはレア。
13515
匿名さん
2020/10/16 19:34:29
>>13512 マンコミファンさん
新築の選択肢がほとんど無い中ですからね。
13516
ご近所さん
2020/10/16 19:34:50
フレンチのlacombeさんは、マンションから徒歩2~3分ですよ!
13517
匿名さん
2020/10/16 19:35:50
13518
マンコミファンさん
2020/10/16 19:36:26
13519
匿名さん
2020/10/16 19:36:48
>>13514 名無しさん
幹線道路から30m離れると騒音は気にならない閑静な環境になります。
離れるのは30mで良いのです。
13520
マンコミファンさん
2020/10/16 19:37:25
13522
名無しさん
2020/10/16 19:38:27
13523
匿名さん
2020/10/16 19:42:22
>>13516 ご近所さん
GoTo対象店ですか・・・
食べログで評価の高い店はGoTo参加してないですからね。
13524
ご近所さん
2020/10/16 19:44:30
13525
ご近所さん
2020/10/16 19:47:08
これからの季節は、一慶さんおいしいですよ!もつ鍋です。徒歩5~6分くらいかな。
13527
ご近所さん
2020/10/16 19:52:13
13528
マンコミファンさん
2020/10/16 19:53:50
13529
マンコミファンさん
2020/10/16 19:55:38
手が届く人達にはこれだけ条件揃っているといいよね。・・・一部の手が届く人たちには・・
13530
匿名さん
2020/10/16 20:00:30
13532
名無しさん
2020/10/16 20:03:02
13533
マンコミファンさん
2020/10/16 20:04:36
既にこれだけ揃っているのに、
いよいよ八重洲再開発までやってくる!!
13534
契約済みさん
2020/10/16 20:05:22
一番近い再開発エリアまで、ここから徒歩20分以上かかりますね
13535
マンコミファンさん
2020/10/16 20:07:53
八重洲一丁目北地区
八重洲一丁目東地区
八重洲二丁目北地区
八重洲二丁目中地区
・・・・
とんでもないスケールです
13536
マンコミファンさん
2020/10/16 20:08:46
13537
匿名さん
2020/10/16 20:19:04
13538
通りがかりさん
2020/10/17 16:36:10
ホントに垂れ幕無くなってるネ!そして週末オール満席!!
13539
通りがかりさん
2020/10/17 16:45:46
ここ半分以上売れ残ってるって、近所で噂になってましたよ!
13540
通りがかりさん
2020/10/17 16:48:20
っていう風にネガさんも一生懸命になるくらい人気ですね。いやー、すごいねこれは。
13541
名無しさん
2020/10/17 16:51:04
大規模、タワー、日比谷線 沿い、中央区 、スーパー、小学校、公園、非幹線道路沿い。冷静にこのレベルが次にいつ出るのよってことだよね。八重洲再開発もやってくるしさ
13542
匿名さん
2020/10/17 17:28:43
13543
匿名さん
2020/10/17 17:29:40
13544
匿名さん
2020/10/17 17:37:00
>>13541 名無しさん
完売しないの分かってても
次を計画して建てちゃうのは住友でしょう
新川あたりに
「シティタワー日本橋東」で決まりでしょう。
キャッチは
日本橋を庭にする
フラットアプローチで東京駅へ
あたりでしょう。
13545
マンション検討中さん
2020/10/17 18:12:45
まぁ、しかしさすがの人気ですね。
明日も終日満席ですか
13546
匿名さん
2020/10/17 20:23:43
>>13545
そうですね、お陰様で1月に築2年目に突入します。坪平均430程度でまだまだ完売が見えない段階ですので、ますます人気が高まりそうですね。垂れ幕もDTと同様に築5年くらいまで続けて八丁堀地域をドンドン盛り上げてほしいです。
13547
マンション検討中さん
2020/10/17 20:27:51
垂れ幕はとれてますし
坪単価もそんな値段で買えたらいいですね。
13548
名無しさん
2020/10/17 20:35:38
坪平均430!?????
どこのマンションの話してるの?(笑)
ここ東京都 中央区 の内陸側タワマン ですよ・・
13549
マンション検討中さん
2020/10/17 20:37:55
しかしここ検討できるなんてお金あるとこにはあるね。ま、日本広いからね
13550
匿名さん
2020/10/17 20:39:46
>>13548
このページのトップに戻って価格というタブを開けば坪平均430くらいなのは明らかですが、マンションコミュニティの価格ページが偽りとでも難癖つけるんですか?
13551
マンション検討中さん
2020/10/17 20:40:54
>>13550 匿名さん
え??今もその価格で売られているんですか??(笑)
13554
匿名さん
2020/10/17 20:48:40
>>13550 匿名さん
この掲示板の価格スレ、参考になります。
坪単価が高くても部屋面積が狭いから、3,990万や5,290万で売ってた部屋がいっぱいです。
同一建物内での価格差が激しいから、大規模修繕等で、意見をまとめるのが大変そう。
13555
匿名さん
2020/10/17 20:49:53
明日満席に加えて、来週末も早くも予約入り始めてますねー
13556
匿名さん
2020/10/17 20:52:17
13557
名無しさん
2020/10/17 20:53:54
13558
匿名さん
2020/10/17 21:42:53
>>13554 匿名さん
たしかに間取りの構成が異色ですね。ファミリー向けの自用がメインじゃなさそうです。50-60㎡は高齢夫婦の自用または4年程度の短期賃貸用でしょう。この属性と用途の混在は、マンション管理上の不安要因になりそうです。再開発事業のために無理やりでも混在させる義務でも生じましたか。そうでなければマーケットの読み間違いでしょう。
13559
マンコミファンさん
2020/10/17 22:08:20
単身、ディンクス、パワカ、シニア
銀座日本橋京橋エリア近傍の
これだけの立地ですから。
いろんな世帯にはまるよね
13560
匿名さん
2020/10/18 01:31:57
13563
匿名さん
2020/10/19 10:23:44
[No.13521~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
13564
マンション検討中さん
2020/10/19 12:30:44
13565
ご近所さん
2020/10/19 15:31:21
>>13497 匿名さん
ゼネコンの役員とか社長さんとか普通にファントム乗ってますよ?知らないですか?まともじゃないの意味がよくわかりませんが、ただの嫉妬ですかね。
13566
マンション投資
2020/10/19 16:26:55
13567
匿名さん
2020/10/19 18:04:00
13568
匿名さん
2020/10/21 08:38:44
13569
匿名さん
2020/10/21 09:39:59
13570
匿名さん
2020/10/22 00:36:53
13571
匿名さん
2020/10/22 15:57:13
13572
マンション投資
2020/10/23 15:07:26
この辺のタワマン には、多く医師が住まれております。
13573
マンション住民さん
2020/10/23 15:34:22
13574
匿名さん
2020/10/24 08:31:46
13575
匿名さん
2020/10/25 09:38:26
13576
匿名さん
2020/10/25 09:39:27
13577
匿名さん
2020/10/25 10:44:52
>>13572
どこのタワマン だって医師は沢山住んでるから。そんなことをここに自慢気に挙げてもレベル低い会話だなと思われますからやめた方がいい。
13578
匿名さん
2020/10/25 10:46:55
13579
マンコミュファンさん
2020/10/25 11:32:22
13580
匿名さん
2020/10/25 13:58:13
まさか、同じマンションに住んでいる医師を見つけ出して、自分が具合悪くなったら世話になろうとしている?!?!
そうだとすれば、非常識だ!
13581
マンション検討中さん
2020/10/25 15:49:48
13582
匿名さん
2020/10/25 18:20:06
13583
匿名さん
2020/10/25 19:46:48
13584
マンション投資
2020/10/26 16:57:37
聖路加最高です。
それだけでもここに住む価値あり。
13585
匿名さん
2020/10/26 17:17:20
医師の立場から一言申したいのですが、聖路加のDr.はこんなとこに住まないと思いますよ。
13586
匿名さん
2020/10/26 17:35:35
13587
匿名さん
2020/10/26 20:29:47
13588
マンション検討中さん
2020/10/26 21:38:00
13589
匿名さん
2020/10/27 07:01:23
13590
マンション投資
2020/10/27 07:24:47
目黒の強盗、怖いですね。
宅配、NHK, 知らない人のピンポン絶対出ないに限る。
13591
マンコミュファンさん
2020/10/28 13:01:09
>>13588 マンション検討中さん
居住条件以前に、聖路加の給料じゃここは買えないよ。
13592
通りがかりさん
2020/11/01 08:22:18
しかし八重洲再開発の規模感、凄まじいですね。。あれだけの規模をまとめるのにどれぐらいの時間がかかったのかはわかりませんが、とにかくすごい規模ですね。
13593
匿名さん
2020/11/01 10:04:42
>>13592 通りがかりさん
三井悲願の日本橋の首都高地下化までは計画されてますから、八重洲再開発は日本橋方面へ延びる計画です。近いうちに新川に抜かれちゃいますよ。
13594
匿名さん
2020/11/01 10:17:10
>>13592 通りがかりさん
そうですね。湊には関係のない話ですけど凄いですね。
13595
マンコミュファンさん
2020/11/01 11:24:40
ほんとうに凄い規模だということが明らかなってきましたね。トーチタワーに加えて、八重洲北や八重洲中エリアも巨大規模で進行しており、これらにより既存の京橋駅や銀座エリアと東京駅が更に連続的になってきますから
京橋駅や銀座一丁目駅まで徒歩15分エリアにある立地は、さらに便利性が増しますね。
13596
匿名さん
2020/11/01 13:15:11
>>13595 マンコミュファンさん
遠回しにネガするのは止めてください
13597
マンション掲示板さん
2020/11/01 13:26:38
京橋含む八重洲エリア、銀座、日本橋が使えるので、ビジネスにオフに快適ですね。中でも、京橋周辺の壮大な再開発が魅力ですね!
13598
匿名さん
2020/11/01 13:40:21
下水道局桜橋第二ポンプ所が近くにあるのが原因です。
13599
マンション検討中さん
2020/11/01 14:15:06
ここの良いところは、幹線道路から離れているので閑静だよね。スーパーも隣にあるし。歩いていろいろ行けて利便性も高いしね。大規模にだしいいよね。
13600
名無しさん
2020/11/01 14:19:25
あとは、価格的に手が届くかどうかですよね。。CT銀座東タワー、PC中央湊タワー。お金持ち多いよね、東京。
13601
匿名さん
2020/11/02 22:49:04
13602
匿名さん
2020/11/03 10:15:08
13603
匿名さん
2020/11/03 10:15:55
13604
通りがかりさん
2020/11/03 10:43:47
ま、これくらいの価格レベルになると、お金をある程度持ってる人に限られるしね~
13605
マンコミファンさん
2020/11/03 10:52:22
SHIROKANE the skayにするかCT銀座東にするかの議論だけど、結局生活圏だよね。街として銀座を使い、職場として京橋日本橋丸の内大手町へのアクセスなのか、それとも街として六本木エリアを使い、職場として港区 エリアなのか。こればっかりは、人によるでしょ。あとは入居時期。どちらもいいマンションだけどね。
13606
匿名さん
2020/11/03 11:09:21
なんだかんだ言っても東京駅までフラフラ歩いて行ける距離感にある大規模免震タワーマンションって大きいと思うよ。徒歩距離が何分だー、は歩く速度にもよるでしょが。日本は47都道府県で成り立っているので。おまけにマンションからのアクセスサイドである八重洲もあれだけ再開発されてるし。
13607
匿名さん
2020/11/03 11:32:13
13608
マンコミファンさん
2020/11/03 11:37:40
パーコ番/パーコ虎ノ門/3A大規模系は、もう一段高いしね。いわゆる東京の東側エリアだと、白金系大規模系/中央区 内陸側の大規模系/辺り、いいよね。大規模がそもそも希少だしね。
13609
マンション掲示板さん
2020/11/03 11:51:41
シティタワー銀座東、パークシティ中央湊ザタワー、ブリリアザタワー八重洲。東京駅まで歩いても行けるタワマン か。どれもいいよね。
しかし八重洲再開発は、実際に始まってみると壮大すぎてすごいな。ビルって少し見ないだけで大きくなるよね。実際に見てみるとスケールがはんぱない。隣の築地再開発も控えているのかもしれないけど、先ずは八重洲、そして虎ノ門だよね。色々楽しみだね。
13610
匿名さん
2020/11/03 13:43:03
>>13608 マンコミファンさん
大規模のメリットってなに?
豪華な共有施設とか?
13611
匿名さん
2020/11/03 13:53:00
中央区 に内陸は存在しません。
少なくとも、昭和通り向こうの埋め立て地の中央湊は、湾岸の中でもランクアップできない湾岸です。
13612
匿名さん
2020/11/03 14:18:01
13613
名無しさん
2020/11/03 14:53:49
>>13611 匿名さん
自分の力で地図を読めない、歴史を知らない/学んだ事がない、自分の頭で災害の想定もできない。それなのに、自分に都合の良い誰かの受け売りだけで色々と言うのはバカを晒すだけだから止めようか。
13614
名無しさん
2020/11/03 15:00:35
13615
マンション検討中さん
2020/11/03 15:36:27
ここクラスの八重洲近接タワマン 開発。次はいつになるんでしょうな。銀座東、中央湊、ブリリアタワー。いずれも素晴らしい。次の大型開発は今のところ聞かないですね。
上にもあるけど、日本には47都道府県あるから、日本の中心である東京駅に近いってのは、やはりうれしいよね。東京駅は動かないでしょうから。
13616
匿名さん
2020/11/03 18:43:50
>>13615 マンション検討中さん
東京駅に近い、って、歩いて15分位で行けますか?
13617
匿名さん
2020/11/03 18:54:13
13618
匿名さん
2020/11/03 19:08:00
13619
マンション検討中さん
2020/11/03 21:32:33
13620
名無しさん
2020/11/03 21:35:55
東京駅まで歩こうと思えば歩ける距離にあるタワマン て、やっぱりいいよね
13621
匿名さん
2020/11/04 08:18:43
>>13620 名無しさん
徒歩10数分ですので、疲れず余裕で歩けますよ。
13622
匿名さん
2020/11/04 08:37:15
>>13617 匿名さん
分譲主でなく野村のサイトだから信憑性あるね。他区の上位も納得感有り。月島の方がとかいう書き込みあったが、ここ含めて上位は全て隅田川西側。やっとCGPで20位。やはり東西の違いは歴然。
13623
匿名さん
2020/11/04 08:48:45
ここから東京駅まで Googleマップで23分ですね
実際は信号等により 30分弱かかります
東京駅の近くという触れ込みを鵜呑みにして検討され始めた皆さんは ご自身で歩かれることを強くお勧めいたします
13624
匿名さん
2020/11/04 09:27:56
>>13623 匿名さん
真夏や真冬は、死にものぐるいで歩かないとね。
13625
マンション検討中さん
2020/11/04 11:13:08
30分近くもかかる遠方の東京駅をポジってるのか、湊のやつらはw
ハッチョーボリはなんもないのか、オイ
13626
名無しさん
2020/11/04 14:20:35
>>13623 匿名さん
実際に歩いた事無いでしょ。
私は週に3日程、気が向いた時に歩いてるけど、20分あれば着くよ。
13627
匿名さん
2020/11/04 22:07:56
13628
匿名さん
2020/11/04 22:11:08
13629
匿名さん
2020/11/04 22:34:37
また東京駅徒歩10数分のフェイクコマーシャルし始めたのか。
13630
匿名さん
2020/11/05 00:35:53
13631
通りがかりさん
2020/11/05 14:41:35
私は東京駅から見て西側にまっすぐ徒歩20分ほどのところに住んでますが、歩いて東京駅に行くのはしんどいです。
自宅の敷地内の移動にも車を使うほどの横着者なんですけどね
13632
ジプシーの
2020/11/05 14:57:23
13633
匿名さん
2020/11/05 15:05:56
13634
匿名さん
2020/11/05 15:06:08
44m2が6800万?
売れないのにまだ値上げたの?
13635
匿名さん
2020/11/05 15:19:35
>>13634 匿名さん
7年前なら4000万円台。しかも、もっと東京駅に近いマンション。
13636
匿名さん
2020/11/06 07:14:01
オリンピック開催決定が価格高騰の引き金?
まさか、こんな状況になるとはね。
オリンピック開催都市にならなければ、もう少し抑えられたかもね。
13637
マンコミファンさん
2020/11/07 10:11:37
かといって、これ以上東京駅に近づきすぎると、今度は幹線道路地帯だったり、繁華街地帯になったりもしますからね~。何事も程よいって大事ですから。閑静かつ利便性の高いエリアに出来た大規模。スーパー問題も、横立地で解決。ってことかと
13638
匿名さん
2020/11/07 10:25:46
駅近ならソコを猛ポジしてたんやろね 笑
駅遠湾岸物件ならではのお決まりフレーズ 笑
13639
名無しさん
2020/11/07 10:32:53
メイン路線である日比谷線 から徒歩5分だしね。さすが日本の都心。中央区 の内陸立地は強いわ
13640
マンション掲示板さん
2020/11/07 10:36:17
まぁ、この辺りって、今後も中小規模はポツポツ建つのかもしれないが、大規模って今のところ聞かないよね。結局大規模ってところが希少性なんだろうね。かなりいいと思うよ。そういうの大事だからね
13641
マンコミファンさん
2020/11/07 10:41:03
2020年以降、これだけ日本の中心である京橋や銀座に近いエリアに、こんなにも広い用地を纏めて確保できたとして・・・それをマンションにするんですか・・と先見すれば、、大規模的にはかなり希少性あるかもね。
13642
匿名さん
2020/11/07 11:23:39
下水ポンプ場が近い臭いが気になる僻地なので
人気ない余った土地だから未利用でした
港区 港南と同じです
13643
匿名さん
2020/11/07 11:48:19
高級聖路加タワーも近くて、閑静エリアで、ほんとにいい場所だよなあ
13644
匿名さん
2020/11/07 12:21:12
13645
匿名さん
2020/11/07 12:40:14
ステマ部隊が活性化してるな。PT勝どき登録開始前に販売稼ぎたい算段か。
13646
匿名さん
2020/11/07 13:00:35
>>13644 匿名さん
真逆です、下がります。
小杉、豊洲 、二子玉などはタワマン が集積して人が増え、商業施設ができ街が発展して価格が上昇したのです。さびれた街、発展しようがない街の湊は上がりません。
供給が増えないといっても、タワマン 検討者の探す圏域は中央区 隅田川西側という狭い範囲ではありません。現に白金スカイズも検討していると住民自身が書いてますよ。「中央区 隅田川西側にタワマン ができないから」ロジックは完全なインチキです。
13647
匿名さん
2020/11/07 13:12:55
13648
匿名さん
2020/11/07 13:13:36
>>13646 匿名さん
↑ステルスネガ部隊でしょうか。だいぶ焦っているようですが、どちらの販売の方ですか?
13649
匿名さん
2020/11/07 13:14:05
13650
匿名さん
2020/11/07 13:15:27
>>13641 マンコミファンさん
銀座京橋日本橋、ドコモ徒歩10分以内だからね。
13651
匿名さん
2020/11/07 13:16:15
13652
匿名さん
2020/11/07 13:24:00
いろいろ言っても、大規模でこの立地はなかなかないしさ。日比谷線 も使えて、結局いいマンションだよね
13653
匿名さん
2020/11/07 13:26:16
共用施設や併設商業貧弱な大規模マンションって具の無いカレーだよね。
13654
匿名さん
2020/11/07 13:27:57
コロナウイルスで共用施設なんて要らないと思いました。
管理費払ってんのに、使用不可。
13655
匿名さん
2020/11/07 13:32:51
大規模かどうか、みたいなとこあるしね。大規模つくるには土地が必要。レアだよね。地方のファマミリーマンションじゃないし、共用施設云々でもないよね。存在感、それにつきる。大規模は特だよね
13656
匿名さん
2020/11/07 13:33:37
>>13653 匿名さん
都心に有るんだから、併設商業なんて無くても良いよ。
ゴキやマウスの温床になるだけ。
13657
マンコミュファンさん
2020/11/07 13:35:53
超楽しい銀座、日本橋、京橋ライフがあるから、マンション内にとどまらないでしょうな。エンタメ、街遊び、天国じゃん
13658
匿名さん
2020/11/07 15:10:39
13659
マンション掲示板さん
2020/11/07 17:46:43
>>13646 匿名さん
結局、ここに住むレベルの人間以外が色々想像で書き込みしてるだけだよね。
白金や勝鬨とは生活圏が違うし、中央区 隅田川西側に向こう20-30年は大規模が建たないのは事実だからね。
買えない/住めないのは悔しいし残念だろうけど、嫉妬からのネガティブな投稿はみっともないよ。
13660
名無しさん
2020/11/08 10:09:08
13661
匿名さん
2020/11/08 10:10:44
湊の共用施設ほぼゼロのなんちゃってタワマン
お隣のミニスーパーで喜べる住環境に嫉妬はしないよ。
13662
匿名さん
2020/11/08 10:24:18
>>13659 マンション掲示板さん
まさか20-30年後もタワマン 需要が今と同じくらいあると思ってるのですか。そういう中傷じゃなく論理的に反論してほしい。
13663
匿名さん
2020/11/08 10:29:40
>>13659 マンション掲示板さん
>>白金や勝鬨とは生活圏が違うし、
生活圏のはなしではなく購入の際に検討する圏域のはなしです。
13664
マンコミュファンさん
2020/11/08 10:38:05
まあ、都心大規模希少だからね。加えて、幹線道路から離れながら、日比谷線 徒歩5分。なのに、銀座、京橋、日本橋。変わらない価値ですね
13665
匿名さん
2020/11/08 10:39:15
>>13663 匿名さん
??購入する際に一番重視するのは、生活圏と合うかどうかでしょう?
13666
マンション検討中さん
2020/11/08 10:51:20
オンは、ビジネス中心である大丸有周辺や地方窓口の新幹線網、さらにはビジネストラック含め一部緩和開始されたグローバルビジネス拠点の空港
オフは、休日に銀座日本橋京橋辺りを使う生活スタイルの人、多いだろうしね。
それに近い閑静な大規模タワマン
生活圏、予算って、あるよね。
13667
匿名さん
2020/11/08 10:55:32
>>13666 マンション検討中さん
利便性は享受しつつ、交通量の多い道路やまして高速の高架、線路に隣接してないタワマン というだけで、都心では数少ない。これは揺るがない事実。野村不動産 評価の坪単価ランキングで、既に中央区 の上位に来てるのもまったく驚きはないね。
13668
匿名さん
2020/11/08 11:00:59
幾らステマしても在庫ははけない。在庫は財庫などといった供述をしている模様。
一方三井勝どきは全戸抽選見込みなど大人気。これが客観的事実です。
13669
匿名さん
2020/11/08 11:05:06
>>13668 匿名さん
スミフ に在庫はけないといってもねぇ。
むしろ早くはけすぎるのを避けるスタイルだから。
13670
マンコミュファンさん
2020/11/08 11:24:03
短期利益重視と
実需として短期中期長期におけるQOLや利便性を享受することによる総合的利益とは
全く違いますから
同じ土台では比較できませんね。
13671
名無しさん
2020/11/08 11:31:38
まあ確かに実際に住む、快適に住むには、こういうところがいいよね。利便性と閑静性を両立したいよね。予算あれば。
13672
マンション掲示板さん
2020/11/08 11:51:46
本質だね。個人的にも、大事なのは本業。そして多くの人達にとってもそうじゃないのかな?
例えば、都心から離れたマンションが価格のひずみなどでわずかに儲かるかもと言われても、本業へ集中できる環境を疎かにしてまで家族と引越しを繰りかえそううとは思わないし、本業に集中できる環境こそが最優先。
本業とは、自身の仕事環境や配偶者の仕事環境、そして子供の将来に渡る通勤環境であり、シニアの機会。
経済面においても、ビジネストラックが広がり移動も再開されてきた。空港へのアクセスも、ビジネスパーソンにとっては重要。
実際に快適に住むことで、家族それぞれが本業に集中でき、発揮できる環境こそが、価値最大化になるための選択だと思うけどね。
13673
匿名さん
2020/11/08 12:08:57
仰る通りですね。皆そう考えるから勝どき三井が大人気なのですね。
こちら売れ残ってるのは湊では価値最大化は出来ないと考える方が多いのでしょう。
13674
マンコミュファンさん
2020/11/08 12:12:50
その前に勝どきは、エリアも坪単価もこことは違うからね。勝どきは豊洲 とか有明とかと比較だね。
13675
名無しさん
2020/11/08 12:15:52
13676
匿名さん
2020/11/08 12:35:57
>>13661 匿名さん
共用施設使わない人も結構いますよ。
駐車場があれば良い。
13677
匿名さん
2020/11/08 12:37:10
13678
マンション検討中さん
2020/11/08 12:42:46
13679
名無しさん
2020/11/08 13:01:28
実物を見て家具準備期間後に入居できる時間スケール、裏を返せばそれ以上の待ち時間による機会損失を織り込んだら、ある側面からの安い高いは、一部の定量化に過ぎないと気がつきそうなもんだどね。
13680
匿名さん
2020/11/08 13:28:02
>>13679 名無しさん
なるほどですね。初期の分譲価格より割高でもうすぐ竣工後2年になる物件の取得となる側面から見たら、相当な損失が定量化できそうですね。
13681
マンコミュファンさん
2020/11/08 13:35:53
まぁ。市況や金利も変化していますし、何より生まれる時代を変更はできませんからね。
今が30代なのか40代なのか、50代なのか、60代なのかによっても変わるでしょうし。人生の各イベントはそれぞれのタイミングでやってきますから。また過去に戻ることもできません。これからどう生きるか、それだけですね。
13682
通りがかりさん
2020/11/08 14:04:31
VUCAの時代系の話だったら利便性高いと潰しもきくよな
マルチアクセスであれば将来のさまざまな家族の変化にも対応しやすい
地方の玄関である東京駅にこの距離は大きいな
SAPIX東京校に日比谷線 で直ぐに行けたり、小学校目の前だから毎日が時短できたりりそういう積み重ねも価値だよね
13683
匿名さん
2020/11/08 14:18:38
東京駅 徒歩20分足らず
日比谷線 最寄り駅 徒歩3分
こんな超好立地なマンションは他にはない。
13684
匿名さん
2020/11/08 14:25:33
>>13682 通りがかりさん
VUCA、マルチアクセス、SAPIX東京校に日比谷線 、毎日が時短・・・
家買うのに「この街が気に入ったから」の一言で済む場所じゃないんですか?
13685
匿名さん
2020/11/08 14:46:32
13686
マンション掲示板さん
2020/11/08 20:57:53
>>13685 匿名さん
子供の中学受験が終わる頃には都内に購入済みの土地に戸建て建てて引越しします。
住宅ローン減税も終わってるから、一括返済して、ここはセカンドハウスかな。
13687
匿名さん
2020/11/08 21:21:50
>>13686 マンション掲示板さん
購入済みの土地は今どうなさっているのですか?
13688
匿名さん
2020/11/08 21:42:10
>>13686 マンション掲示板さん
多くの人が、こちらをセカンドハウスにしていると思います。
13689
匿名さん
2020/11/08 21:42:48
13690
匿名さん
2020/11/08 21:49:14
13691
匿名さん
2020/11/08 21:54:06
>>13688 匿名さん
だから夜みると暗い部屋が多いのか。売れてないだけかと思ったけどセカンドハウスと聞いて納得。
13692
匿名さん
2020/11/10 12:02:00
わたしも第一期で購入して、セカンドハウスにしています。
たまに換気をしに帰っていますがこの間靴にカビが生えていました。。
13693
匿名さん
2020/11/10 12:08:46
>>13692 匿名さん
電気代ケチって24時間換気止めちゃだめだよ。そうすれば全く問題なし。
13694
通りがかりさん
2020/11/10 12:15:02
13695
匿名さん
2020/11/10 13:01:41
ローン組んで購入する人がいないマンションなんですよね?
13696
匿名さん
2020/11/11 01:19:43
13697
匿名さん
2020/11/11 20:26:08
13698
匿名さん
2020/11/12 09:47:59
>>13697 匿名さん
全然。
現在入居者の大半は賃貸ですよ。
複数業者が5戸10戸などと、まとめ買いして賃貸にしてる感じだね。一時期多くの高級賃貸サイトにこの物件溢れてましたよ。
業者購入も、売れたと言えばその通りだけど…
13699
匿名さん
2020/11/12 10:00:45
>>13698 匿名さん
やっぱりそうなんだ。安くて狭い部屋が多いもんね。
13700
匿名さん
2020/11/12 10:22:40
>>13698 匿名さん
それでも、半分以上は売れ残ってるけどね。
デベは深刻だと思うよ。
13701
匿名さん
2020/11/14 07:16:24
業者にバルク売りですか?
それされると住民は辛いですね。
13702
マンコミファンさん
2020/11/14 07:57:00
13703
マンコミファンさん
2020/11/14 08:00:54
中央区 の八重洲再開発に近い大規模マンションですからね
大規模免震
日比谷線 沿線
スーパー横
小学校目の前
公園目の前
幹線道路沿いではない
中央区
銀座、日本橋、東京駅(京橋)近接
これだけ揃うと、さすがに良いですよ。
13704
匿名さん
2020/11/14 10:37:33
>>13703 マンコミファンさん
名前を住民さんで統一したら?
いちいち変えるの面倒でしょ。
13705
匿名さん
2020/11/14 11:03:18
13706
匿名さん
2020/11/14 16:00:39
13707
匿名さん
2020/11/14 16:09:32
湊が不人気すぎて皆勝どきにながれているね。
超絶倍率の抽選でつらみ…。
13708
名無しさん
2020/11/14 18:14:31
13709
匿名さん
2020/11/14 18:24:20
easeが近いから嬉しいです。
カカオシューが美味しい。
13710
匿名さん
2020/11/17 12:36:43
13711
匿名さん
2020/11/17 12:56:58
13712
販売関係者さん
2020/11/17 16:07:56
やたら勝どきと比べる人ってなんでしょう?勝どきに住みたくないからこっち選んでるのが分からないのかな?マウントは勝どきのタマワン内だけにして欲しいですね?。
13713
匿名さん
2020/11/17 16:15:11
そもそも勝どきって埋め立てだし、立地的にも自慢にならないですけどね?場所なら下町の湊の圧勝でしょう。
13714
匿名さん
2020/11/17 16:36:50
ミナトさんがブツブツ何か言ってますが、全戸抽選必死のPTKvs売れ残りの銀座の金魚の糞じゃ格が違いますね。
13715
匿名さん
2020/11/17 16:41:37
知ってて書いてると思うけど、湊も埋め立てだよ。
むしろ勝どきの方が杭短いんじゃないかな。
地盤はピンポイントで差が出るから、杭の長さをみるのはおすすめだよ。
小石川一丁目みたいな江東区 級の場所もあるんだし。
13716
匿名さん
2020/11/17 17:17:17
>>13715 匿名さん
パークタワー勝どきの杭は47m、ここは25m、だいぶ違いますね。勉強になりました。杭が短い方が地盤が良いということですね。
13717
匿名さん
2020/11/17 17:24:34
パークコート文京小石川の杭は40m
埋め立て対決では、小石川より湊の方が埋め立てとして格上ですね。
13718
匿名さん
2020/11/17 17:25:43
近くに、話題になる美味しいお店がたくさんあるマンションなんて、そうそう無いよ。
13719
匿名さん
2020/11/17 17:43:14
東京で話題になる中央区 湊の美味しいお店なんて、
一つもないですよ。
13720
マンコミファンさん
2020/11/17 18:19:04
つまり
近くに銀座、日本橋、京橋があって、日本屈指の外食天国
なのに、周囲は閑静で、スーパーも小学校も公園もあり
そして、日比谷線 アクセスに、東京駅にもこの近さ
そこにある大規模免震タワー
最高じゃん
13721
マンコミュファンさん
2020/11/17 18:51:46
>>13711 匿名さん
地下深くを走る大江戸線 にしがみつき、朝夕の駅は大混雑。
車で通ってもあのゴミゴミした感じは好きになれない。
誰かも言ってだけど、隅田川渡りたくなくて湊を選んでるのに、なんでそれが分からないかな?
川向こうは川向こうで競って欲しい。コッチを巻き込まないでね。
13722
マンコミュファンさん
2020/11/17 18:56:34
13723
匿名さん
2020/11/17 22:44:27
suumoに乗ってる住戸酷いね。フツーの1Lが7000弱、凶悪なLD水増しの2L低層で8300、角至っては13000。こんなん買うの情弱の高齢者くらいでしょ。
13724
匿名さん
2020/11/18 00:14:54
13725
匿名さん
2020/11/18 00:15:42
>>13720 マンコミファンさん
こんなに東京駅に近いとはビックリ仰天。
13726
匿名さん
2020/11/18 01:07:13
13727
匿名さん
2020/11/18 10:18:17
>>13722 マンコミュファンさん
勝どき、月島より容積率が多いのに、
湊が一番安いのか、やっぱり。
13728
匿名さん
2020/11/18 10:33:18
>>13723 匿名さん
2割安くてもキツイな。3割引きで買ってもよいかなってレベル。
13729
匿名さん
2020/11/18 12:29:27
誰か教えて下さい!
壁ドン側って人が住んでいるんですか?
13730
匿名さん
2020/11/18 12:39:46
13731
匿名さん
2020/11/18 15:24:06
13732
匿名さん
2020/11/18 16:41:31
13733
匿名さん
2020/11/18 16:46:12
勝どきの人がわざわざ湊のことを悪く言いにくる理由ってなんですかね?
湊を勝どきと比べる気にもならないのですが、誰か教えてください。
13734
匿名さん
2020/11/18 17:08:21
壁ドンでも、東京駅、銀座、日本橋に極近だから、かなり価値ある。
13735
検討板ユーザーさん
2020/11/18 18:56:01
>>13733 匿名さん
ここの悪口言ってるのは武蔵小山の人だそうです。
マンションコミュニティの有名人でみんなに嫌われています。
13736
匿名さん
2020/11/19 14:01:20
13737
匿名さん
2020/11/19 15:56:07
PTKも壁ドンと言われ、過去スレで何故かここのマンションと隣のマンションの写真が掲載されていて、ぶったまげた。
その写真は大声でしゃべれば、隣のマンションの住人と会話できそうな距離にあったからだ。
ここに比べれば、PTKは隣のドゥトゥールとは運河挟んで建つので、ぜんぜん壁ドンではないと思った。
おしまい。
13738
匿名さん
2020/11/19 21:08:23
13739
匿名さん
2020/11/19 21:37:33
13740
匿名さん
2020/11/19 21:44:53
13741
匿名さん
2020/11/19 21:51:33
>>13739
まさに壁ドンですね。来年にはめでたく築2年目に突入ですか。坪400くらいの強気価格のままで何とか売り切って欲しい。ドトールも築6年くらいでようやく完売だから、ここはここからが本番みたいなものです。
13742
名無しさん
2020/11/19 21:59:46
実際、パークシティ側は、お互いのマンションに植栽があるので、マンション間は道路+植栽+植栽なとなるために、中央区 内陸側だとむしろ間隔広いよね。四方道路だしね。
改めて開放感素晴らしいよね。これだけ広々とした開放感が中央区 内陸側にあるのは素晴らしい
13743
匿名さん
2020/11/19 22:01:55
13744
マンコミファンさん
2020/11/19 22:08:38
結局、中央区 の内陸にあり日比谷線 使えて東京駅銀座日本橋にこれだけ近いにも関わらず、スーパーと小学校と公園が隣にあって幹線道路から離れて閑静な場所に位置する大規模免震タワーマンションっていいよねってことだと思うよ
13745
匿名さん
2020/11/19 22:28:41
>>13740 匿名さん
これだと、アルコープ無いに等しいですね。
分譲賃貸タワーマンションとなっていますが、普通の賃貸タワーマンションと、どう違うんですか?
13746
匿名さん
2020/11/19 22:31:34
13747
マンコミファンさん
2020/11/19 22:38:50
そもそも、今どきの内廊下タワマン で、ポーチ付きの玄関ってどれくらいありますかね・・・
13748
名無しさん
2020/11/19 22:45:35
13749
匿名さん
2020/11/19 22:50:00
13750
匿名さん
2020/11/19 22:50:20
>>13740
アルコープ全くないんだね。急にドア開けたら廊下歩いてる人に当たる可能性があるがあるから、家出る時はそろりそろりと住民になったら開けましょう。
13751
通りがかりさん
2020/11/19 22:52:33
そういえば柵付き玄関ってあったね。今のお洒落な内廊下だとどうせモノも置けないしね。
13752
匿名さん
2020/11/19 23:12:25
ま、玄関前カメラもついてて、内廊下であれば、個人的には機能面で十分だけどな
13753
匿名さん
2020/11/19 23:43:29
住人ですがアルコーブなくても全く気にならないですよ。玄関出て他の人が前を歩いている確率も殆どないですし、スッキリしていて寧ろ使いやすいです。
13754
匿名さん
2020/11/20 06:46:07
13755
匿名さん
2020/11/20 08:39:43
アルコーブだけが取り柄の小石川が焦ってあちこちに書き込みしてますね 笑
13756
匿名さん
2020/11/20 08:55:27
ホテルライクな内廊下という表現がよく使われますが、ホテルのドアは内開きです。
外開きは、開ける時に配慮が必要ですね。
13757
匿名さん
2020/11/20 08:59:55
>>13755 匿名さん
武蔵小山君は本当に小石川を妬んでるんですね。
関係ない物件で憂さ晴らしするのやめて下さい。
13758
匿名さん
2020/11/20 09:33:33
>>13741 匿名さん
壁ドンじゃないやん。
窓ドンじゃん。
まだ壁ドンのほうがマシやん。
13759
マンション検討中さん
2020/11/20 11:46:00
>>13754 匿名さん
もし絨毯が無かったら、ドラマとかで悪役の事務所になってる古い雑居ビルのイメージ。
13760
匿名さん
2020/11/20 21:50:40
13761
マンション掲示板さん
2020/11/20 22:42:02
ややわーこういうハザードマップど真ん中の物件。
地盤の良い高台で安心して暮らしたいは。
13762
匿名さん
2020/11/21 06:55:31
まぁ、結局中央区 でありながら日比谷線 へアクセス(=内陸側)、東京駅までの近さ、銀座日本橋、そして八重洲再開発。小学校前に、スーパー隣、幹線道路から離れた立地、そして免震大規模免震タワーとなると、総合的にここなんだよね。
13763
匿名さん
2020/11/21 06:58:43
まとめ
中央区 *内陸側*大規模タワー
・パークシティ中央湊ザタワー
・シティタワー銀座東
・ブリリアザタワー東京八重洲
13764
検討板ユーザーさん
2020/11/21 07:15:52
>>13761 マンション掲示板さん
こういうネガ投稿する人達って、お金が無くて買えないから、僻んで、妬んで、自分を正当化するために頑張ってるんだよね。
そう考えると、憐れだよね。
お疲れ様、頑張ってね。
13765
匿名さん
2020/11/21 09:36:39
13766
匿名さん
2020/11/21 09:43:29
埋め立て地の湾岸マンションを買うなら
中央湊より勝どきだよね
13767
匿名さん
2020/11/21 09:55:32
>>13762 匿名さん
営業も同じこと言ってたけどじゃあ何で売れないの?
13768
匿名さん
2020/11/21 10:22:26
相場を無視した値付けだからでしょう。
格上のパークタワー勝どきが坪420くらいですから、湊のタワマン ならせいぜい坪400が限界では?
13769
匿名さん
2020/11/21 10:29:54
13770
匿名さん
2020/11/21 10:36:05
一番の原因は賃貸中心だから。
現在入居者の大半は賃貸ですよ。
アクセルホームのサイトにも、分譲賃貸タワーマンションとなっています。
13771
名無しさん
2020/11/21 11:17:43
ま、これだけ条件揃ってると、人気裏返しネガさんも増え、注目度高くよい感じですな。まさに無視できない都心大規模タワーですな
八重洲のビルもあっというまに高くなってきましたね。東京駅からこの距離は凄すぎ
13772
匿名さん
2020/11/21 11:24:17
>>13771 名無しさん
住友不動産 だから別に気にせずじっくり売るスタイルだし(対外的に公言してます)、それでいておかげさまで掲示板でも「口コミ人気度4.8/5」と引き続き多くの人の目に触れる位置にい続ける。ネガさんにはむしろ感謝ですね!
13773
匿名さん
2020/11/21 11:43:29
13774
評判気になるさん
2020/11/21 12:02:31
>>13770 匿名さん
馬鹿なの?
買った人が賃貸に出せば、分譲賃貸になるじゃん。
まぁ、そんだけ需要がある証拠だけどね。
13775
匿名さん
2020/11/21 12:07:23
>>13774 評判気になるさん
住んでも良し、貸してもよし、安心感がありますね。
13776
匿名さん
2020/11/21 12:16:55
>>13774 評判気になるさん
買ったのは業者ですよ。
現在入居の大半は業者購入物件です。少しは調べましょう。
13777
マンコミュファンさん
2020/11/21 12:23:19
結局、大規模で、都心3区で、主要地下鉄(日比谷、丸の内、銀座線 など)に近くて、中央区 で、てのような。いわゆる譲れない条件入れていくと、ここかパークシティ中央湊とかになるよね。
これに、スーパーもあって、小学校もあって、銀座や日本橋も近くて、などの付加価値も入るから、さらに良いよねって話。
加えて、八重洲再開発や隣の築地再開発による未来変化要素もあって、将来期待要素もあるよねって感じかな。
残りは、軽視事項なのかどうかは個人によるよけど、このあたりはもはやきりがないよね。例えばランニングが趣味だったり、ペットを飼ってたら、この環境いいと思うけどね。そもそも、この辺りに生活圏ないなら関係ないだろうし、裏を返せば、このあたりに仕事やプライベート含む生活圏あるなら、大丸有や銀座日本橋京橋が揃ってて、これだけの大規模開発クラスは次いつあるんでしょ的な感じだよね。
つまり、都心3区で主要メトロに近い大規模タワーって条件だけで、既に凄いよねって感じだね
13778
匿名
2020/11/21 12:29:19
>>13776 匿名さん
大半というのは半分以上を指しますが、
本当に半分以上ですか?
どうやって、確かめたのですか?
あるいは嘘ですか?
インターネット匿名掲示板にも
モラルは求められていますので。
13779
匿名さん
2020/11/21 12:37:02
>>13736 匿名さん
カーテン開け放ち、隣から丸見え歓迎の人は住んでも良い。
13780
匿名さん
2020/11/21 12:38:50
>>13771 名無しさん
ですよね。
東京駅まで歩きで15分は凄すぎ!
13781
マンション検討中さん
2020/11/21 12:46:00
さっきホームページみたら販売戸数も26になってますね。お金持ってる人多いですね
13782
匿名さん
2020/11/21 12:52:21
>>13778 匿名さん
過半数ですよ。自分で調べてから言ってください。
調べれば分かりますよ。
13783
匿名さん
2020/11/21 12:54:49
13784
匿名さん
2020/11/21 12:56:12
>>13777 マンコミュファンさん
それなのに売れてない理由は何ですか?
13785
匿名さん
2020/11/21 12:57:59
>>13781 マンション検討中さん
26戸ですか。
住友だからゆっくりゆっくり売っていこうとは思っているものの、段々減ってきてしまっていますね。
13786
匿名さん
2020/11/21 13:00:48
埋め立て地の湾岸マンションを買うなら
中央湊より勝どきだよね
13787
匿名さん
2020/11/21 13:08:09
13788
評判気になるさん
2020/11/21 16:16:23
>>13786 匿名さん
勝どきって、地下深い大江戸線 しかなくて、挙句キャパオーバーで駅は大混雑でしょ。
湾岸埋め立てって、一括りにしたがる人が多いけど、そもそも、川向こうだから検討範囲外ですよ。
13789
匿名さん
2020/11/21 16:22:07
>>13788 評判気になるさん
確かに私もだけど、築地となら比較して迷うけど(まだ迷ってるけど)、隅田川の向こう側は考えてみたことなかったな。
13790
通りがかりさん
2020/11/21 19:52:09
冷静に考えて、大規模が乱立していない中央区 エリアなんだよな、京橋地域って。京橋地域は、銀座、京橋、築地、新富、湊などのエリアね。そこの大規模マンションって確かにいいよね。
13791
匿名さん
2020/11/21 20:22:16
13792
匿名さん
2020/11/21 20:25:04
13793
マンション検討中さん
2020/11/21 20:26:32
え・・・?竣工売りスタイルにも関わらずかなり売れてるかと・・・
東京以外からアクセスですか?中央区 初検討?
13794
通りがかりさん
2020/11/21 20:29:57
東京都 中央区 は、「京橋地域」「日本橋地域」「月島地域」の3地域から構成されています(豆知識)。晴海・勝どき・月島などは月島地域、銀座・京橋・築地。湊などは京橋地域です。詳しくは中央区 のHPをご参照。
13795
通りがかりさん
2020/11/21 20:32:13
13796
匿名さん
2020/11/21 20:35:15
これまでの掲示板の内容みれば、売れない理由も納得です。ポジが列挙する利点よりも、デメリットが遥かに上回ってるだけです。掲示板は良い情報ツールです。
13797
マンション検討中さん
2020/11/21 20:40:28
売れてるじゃん。
買える買えないは、資金力によるので知りません
13798
匿名さん
2020/11/21 20:44:42
>>13790 通りがかりさん
地区を論点にするマンションって、港南を品川と言い張るWCT と、練馬区 の外れを三鷹と言い張るブリリアシティ三鷹の3物件だけです。
13799
マンション検討中さん
2020/11/21 20:48:55
それは必要十分条件ではありません。
反例:東京のマンションは素敵だ
よって、成立しません
13800
マンション掲示板さん
2020/11/21 20:55:55
中立的に見ても、東京駅からこの距離のタワマン はさすがにいいと思いますよ。この辺りが生活圏の方々には最高かと思います。勿論、皆さんがこの辺りを生活圏としているわけでもないですから。そのようなアタリマエは省略しますね。
13801
匿名さん
2020/11/21 21:19:36
13802
匿名さん
2020/11/21 21:21:36
13803
匿名さん
2020/11/21 21:51:21
湊ってパッとしない。東京駅や銀座に向かう道も、歩道が狭くて信号のない路地が多い。
自転車が通りにくい。
また日比谷線 も遠回りで無駄が多い。JR も京葉線 なので内陸部の良さを享受出来ていないんですよね。
湊二丁目も長年の廃墟状態からやっと脱出できたけど、ららぽーとやベイサイドクロスのある豊洲 と比較検討すると、開発の違いに圧倒されてしまう。
13804
匿名さん
2020/11/21 21:58:34
>>13803 匿名さん
多分この路線図逆効果だよ。
都内の主なスポット網羅してること一目瞭然だね。これらの駅に直通で行けるんだ。それも八丁堀駅はちょうど真ん中あたり。
13805
匿名さん
2020/11/21 22:00:50
13806
匿名さん
2020/11/21 22:07:42
この辺りって、中小企業が多い町ですよね。
閑静な住宅街ではないので子供の習い事をする場所が少ないし、路地が多いので子供の往来は注意が必要。
子育てに向く感じではないです。
13807
匿名さん
2020/11/21 22:27:05
同じ埋め立て湾岸に住むなら
同じ湊より小石川かなあ
13808
マンション検討中さん
2020/11/21 22:36:08
>>13806 匿名さん
まさに、サピックス東京校、日比谷線 沿いでスグですよ~
小学校も目の前!
何より、大規模が乱立していないので、良いですね!
13809
名無しさん
2020/11/21 22:38:04
13810
匿名さん
2020/11/21 22:40:49
13811
匿名さん
2020/11/21 22:42:13
>>13808 マンション検討中さん
SAPIXに何十年も通うんですかあ?
13812
名無しさん
2020/11/21 22:44:19
そうです
色々なところに通う可能性があるからこそ、
日比谷線 沿線や東京駅に近いという利便性が素晴らしいですね
東京駅は日本のハブ
新幹線の玄関口
つまり、地方の玄関口ですね
13813
匿名さん
2020/11/21 22:46:10
この東京駅距離はさすがにすごい。人生色々あるからこそ、東京駅に近いのは本当に有利。人生のどこかのタイミングで家族が地方に行く可能性もあるだろうし
13814
匿名さん
2020/11/21 22:52:33
>>13810 匿名さん
歩くの辛いなら自転車使えば良いのに、銀座、日本橋も自転車で5分位ですよー
自転車嫌ならタクシーでもワンメーター
13815
匿名さん
2020/11/21 22:53:36
13816
匿名さん
2020/11/21 22:54:47
13817
匿名さん
2020/11/21 22:56:33
タクシーなんてほんと近いよね~。歩いても、タクシーでも、自転車でも、車でも、鉄道でも。まさにマルチアクセス。いろいろな人がいるから、マルチアクセスって重要なんだよね。
13818
匿名さん
2020/11/21 23:10:37
13819
匿名さん
2020/11/21 23:12:53
もちろん自分で住んでも便利、貸しても人気っていいよね。
13820
匿名さん
2020/11/22 00:13:28
>>13814 匿名さん
路駐の車も多いし、歩道も狭いから、自転車すごく走りにくいよ。
13821
匿名さん
2020/11/22 00:16:05
銀座に行くにはね、八丁堀駅から日比谷線 に乗って三つ目の駅だよ。
13822
匿名さん
2020/11/22 00:40:40
>>13820 匿名さん
この辺の土地勘無い人ですね。
路駐は無いですし、大通り以外交通量も少ない。
信号も無く自転車は走りやすいです。
あと、歩道は自転車走ってはいけませんよ。
13823
匿名さん
2020/11/22 00:58:12
>>13822 匿名さん
湊や入船、新富辺り、普段自転車で走ってるから、危ないなと思ってます。
歩道が狭いため自転車走行レーンが取れません。お子さんの自転車運転はさせられませんね。
私もこの辺りは、ぼーっとせずに集中して乗ります。
湊や入船、新富は路駐だけでなくパーキングメーターも多いし、いきなりドアを開けられて怖い思いをしたことがあります。自転車走りにくいです。
13824
匿名さん
2020/11/22 01:11:30
こことリビオレゾン入船はどちらがいいでしょう。
立地はリビオの方がいいと思いますが
13825
マンコミュファンさん
2020/11/22 08:53:40
都心3区&日比谷線 アクセスでありながら、
・大規模タワーであり
・幹線道路から離れていて
・スーパーも隣にあり
・小学校や公園が目の前にある
立地がいいよね&希少性あるよねって話をしているので・・・
13826
匿名さん
2020/11/22 09:07:13
>>13817 匿名さん
タクシーワンメーターだもんね(???)(・∀・)
13827
匿名さん
2020/11/22 09:09:51
>>13822 匿名さん
歩道でも、自転車ゾーンと歩行者ゾーンに分かれている所が結構ありますよ。
新大橋通り沿いの歩道は分かれてます。
13828
名無しさん
2020/11/22 09:10:39
街としては
銀座は1~9丁目
これに京橋八重洲・日本橋を入れて
6:ギンザシックス
4:三越銀座
3:松屋銀座
1~京橋/八重洲:エドグラン、大丸
日本橋 日本橋高島屋
他にも東急、阪急、ルミネなど
京橋/八重洲の再開発により
八重洲~京橋/銀座1が
更に繋がりますよね
これらエリアへのアクセス
大きな魅力ですね
13829
匿名さん
2020/11/22 09:11:30
13830
匿名さん
2020/11/22 09:11:39
日本橋三越やCOREDO室町に行くにはね、八丁堀駅から日比谷線 に乗って、銀座で銀座線 に乗り換えるといいよ。
急がば回れだね。
13831
匿名さん
2020/11/22 09:13:10
>>13828 名無しさん
マンション地下から東京駅まで地下で?がるの?
13832
匿名さん
2020/11/22 09:13:47
13833
名無しさん
2020/11/22 09:16:07
>>13830 匿名さん
え?コレド室町と日本橋三越の位置は、全然違いますが?
日本橋三越は、ほぼ京橋ですが・・
この辺りご存知ないのですか?
13834
匿名さん
2020/11/22 09:21:22
坪400ちょい程度の強気坪単価のままでなんとか通して欲しい。もう少しでめでたく築2年目に突入しますから、ドトールも築6年目でようやく完売ですからなんとか湊アドレスにこの金額でも納得して買ってくれる人を気長に待ちましょう。
たしかにアルコープが全くない賃貸マンションみたいな構造ですが、賃貸だって住めば都なんですから。
13835
名無しさん
2020/11/22 09:22:21
大丸、高島屋、三越、松屋、、、色々使えて便利。日本橋高島屋~エドグラン辺りもいいね
13836
匿名さん
2020/11/22 09:24:25
>>13833 名無しさん
は?
京橋?
日本橋三越の、向いがコレド室町じゃん。
13837
匿名さん
2020/11/22 09:25:26
13838
匿名さん
2020/11/22 09:27:42
13839
マンション検討中さん
2020/11/22 09:27:48
13840
匿名さん
2020/11/22 09:29:23
13841
匿名さん
2020/11/22 09:30:47
13842
匿名さん
2020/11/22 09:31:32
隣のスーパーも品揃えに不満があるので結局豊洲 まで買い物に行っちゃう。
13843
通りがかりさん
2020/11/22 09:32:29
デパートね。三越は銀座と日本橋にあるし、選べますよね。三越アルアルですね。マンションからですと銀座の方が便利じゃないかな?高島屋は歩いても近いですよね。ま、そもそも京橋、日本橋、銀座、八重洲などのビッグネームがありすぎるので、どこから見た場所なのかの定義いろいろですね。
13844
匿名さん
2020/11/22 09:34:49
13845
通りがかりさん
2020/11/22 09:35:26
あと、食材的には、隣のデリドには魚もあるので日常食材は徒歩1分で揃う環境。魚が置いてあるのは大きいですよね。勿論、近くに日本を代表するデパートがいくつもありますので高級食材も調達可能。築地も近く、最高じゃないかな
13846
匿名さん
2020/11/22 09:36:05
有明とここで迷っています。
有明はガーデン含めて近所の豊洲 や台場にも無数にショッピングやらスポーツする場所、文化的な場所、子育て施設など充実しているが、交通が所詮有明。近隣中古は値上がり中でまずまず売れている。
こちらは都市部への交通アクセスがいいもの、周りは雑居ビルだらけで、目の前のミニスーパーくらい。日本橋、銀座に近いなど煽る人がいるが実際現地行ってみると、日常的にとても歩ける距離ではなく、万が一無理して行ってもデパートとか無駄に高いだけで、今時何も買いたいとも思うものが置いてない。近隣中古の売れ行きは渋く、エリア内に再開発計画などが全くない。
価格帯はほとんど変わらないので、どちらにするか悩みます。
13847
匿名さん
2020/11/22 09:40:38
>>13838 匿名さん
ここの人は、歩くの好きだよね。
行きは散歩気分で歩けばいいけど、帰りは荷物があるからタクシーだね。
13848
名無しさん
2020/11/22 09:41:13
>>13846 匿名さん
人のためにマンション買うわけじゃないので、自身の価値観で見ると、そのように見えるのであれば、江東区 有明でいいので?財布事情なんて周囲は知りません。どうぞ、ご自身の価値観で
13849
eマンションさん
2020/11/22 09:43:50
>>13846 匿名さん
武蔵小山君、答えでてるじゃん。
次の住み替えは有明に決定だね!
13850
通りがかりさん
2020/11/22 09:48:09
私は今までもこれからも便利なところで暮らしたい。具体的に、電車以外でも街にアクセスしたい。そういう生活を今までしてきたから、今さら変えるのは無理。近くにデパートが複数無いと無理。一つの商業施設だと性格的に直ぐ飽きる。デパートじゃないと無理。そういう人もいる。人それぞれ
13851
匿名さん
2020/11/22 09:50:39
>>13842 匿名さん
クルマで行くなら、買い物はららぽーとが一番速くて便利かもしれない。
佃大橋渡ると春海橋手前まで信号がないから、めちゃくちゃ速い。
6分くらいで行っちゃう。ららぽーとは駐車場も広いし。
でも逆に言うと、だったら豊洲 に住んだ方が便利じゃんとなっちゃうんですけどね。
13852
通りがかりさん
2020/11/22 09:56:49
そもそも、わざわざららぽーまでいかなくても、それらを構成しているお店が、銀座日本橋などに入ってるけどね。飲食は説明不要に銀座にあるし、え、ロフトとか?ロフトもあるじゃん。アパレルは銀座有楽町丸の内に、汎用~高級まであるし。ロンハーマンも有楽町にあるじゃん。ペットショップ前に犬を走らせに行くの?ペット関係はたくさんあるよ
13853
匿名さん
2020/11/22 09:59:12
>>13847 匿名さん
歩くのが好き?
そりゃ、歩いて行ける至近距離に主要駅や商業施設がある方が良いじゃない!
便利な立地、とはそういうものでしょう??
13854
マンコミファンさん
2020/11/22 10:05:11
13855
匿名さん
2020/11/22 10:18:54
>>13854 マンコミファンさん
港区 の環境良い所に住んで、車で銀座や日本橋に買い物行くのが都心暮らし。銀座に歩ける距離に住んで、大きな買い物袋を持って歩くわけ? どうせ銀座ではウィンドウショッピング、実際に買うのは通販だろ?
住環境が悪く、水害時に水没する低地で、下水放流口が近くにあり昔から人が避けてきた場所に好んで住む人はマニア。
13856
匿名さん
2020/11/22 10:24:44
>>13855 匿名さん
あなたは銀座でウィンドーショッピングをするのですか?少なくとも私は違います。同じ街でも人により行動が違うのです。色々な人がいるからです。家族のステージも違います。個人毎、家族毎に異なる条件・状況にに応じて家を選びます。皆が同じところを選ぶ、あるいは最終的に選べるわけではありませんね。
13857
マンコミファンさん
2020/11/22 10:31:09
多様性・変化に対応するためには
”選べる”ってことが大事
上記で話題となっている商業施設も、その日の気分や価値観、あるいは家族の成長で選べるといいですね→つまりそれは、周りにたくさんあるということ。一つではないということ。
通勤や通学も、家族のステージで選べるといいですね。入学や異動・転職・もありますから→多くの路線にアクセスできるということ
1家族でさえ、これからの変化に応じていくつものパターンが考えらえる。これに、家族世帯数をかけると、色々なパターンが考えられますよね。
だからこそ、選べる環境に、価値があるのですよね。
13858
匿名さん
2020/11/22 10:31:21
13859
匿名さん
2020/11/22 10:33:04
>>13855 匿名さん
大きな買い物袋は持ち歩かない。
外商に届けて貰いますが。
13860
匿名さん
2020/11/22 11:25:20
13861
匿名さん
2020/11/22 11:33:39
>>13860 匿名さん
駄目なんですか?
ちなみにまだ迷っていて住んでいませんが。
ど田舎在住でも、外商付きの人はいますがね。
13862
匿名さん
2020/11/22 11:38:53
13863
eマンションさん
2020/11/22 12:37:50
銀座UNIQLO前から撮影した八重洲再開発ビルです。八重洲再開発により、さらに銀座との繋がりが出来ますね。八重洲再開発、銀座に近い立地は素晴らしいと思います♪
13864
匿名さん
2020/11/22 12:44:14
忙しい現代人には徒歩で銀座に行けるのは貴重。数分のためにこのマンションを買いました。時間に余裕ができた分はマンコミュに使ってます。
13865
匿名さん
2020/11/22 15:25:39
銀座に数分で行けるマンションなんて、そうは無い。 このマンションは貴重ですね。
13866
匿名さん
2020/11/22 15:26:51
>>13864 匿名さん
銀座に歩いて数分で行けるマンションは、そうは無い。
このマンションは貴重ですね。
13867
匿名さん
2020/11/22 15:54:18
13868
匿名さん
2020/11/22 16:01:59
ここから、銀座まで歩くとそれだけで20分以上かかるから、まず日比谷線 で八丁堀駅から乗って3つ目の銀座駅まで行って、それから銀座を散策するといいですよ。
13869
匿名さん
2020/11/22 16:22:23
最初は銀座までうれしくて歩いていたんです。でも雨の日、暑いや寒い日には電車に乗るようになって。遠回りでも今は電車で銀座に行くようになりました。
13870
マンコミファンさん
2020/11/22 16:43:27
>>13868 匿名さん
この地図いいですね。改めてマンションから東京駅、京橋、銀座、日本橋がかなり近いことが分かりますね。銀座は銀4だけではなく、京橋~銀座1辺りから帯状にあるので、そこにたくさんお店ありますよ。聖路加や築地もかなり近いことがよくわかりますね。
13871
マンコミファンさん
2020/11/22 16:45:40
地図通り日比谷線 は築地、東銀座あたりから曲がるので、銀座1辺りならサクッと歩いたほうが便利だよね!
13872
匿名さん
2020/11/22 17:00:48
日比谷線 は都内のメジャースポットを網羅していて、すごく使い勝手が良い。
13873
匿名さん
2020/11/22 17:14:34
>>13864 匿名さん
銀座に歩いて数分で行けるマンションは、そうは無い。
このマンションは貴重ですね。
13874
匿名さん
2020/11/22 17:16:37
13875
匿名さん
2020/11/22 17:20:19
13876
検討板ユーザーさん
2020/11/22 18:01:52
武蔵小山君も中央区 のマンションに交通利便性が悪いとネガするのが無理ゲーだって理解しろよ。こんな主張するの武蔵小山君だけだよ。
13877
匿名さん
2020/11/22 18:34:12
13878
匿名さん
2020/11/23 00:49:31
>>13869 匿名さん
わかります。だんだん歩くのが面倒くさくなる距離ですもんね。
かと言って周りに何があるわけでもないし。
そこが売れない原因だと思います。
13879
匿名さん
2020/11/23 01:52:37
13880
匿名さん
2020/11/23 07:32:35
お隣の パークシティ中央湊 が賃貸団地のような安っぽい見た目なので、シティタワーの美しさが引き立ちますね
13881
匿名さん
2020/11/23 07:53:39
>>13878 匿名さん
それで後から気付いたんです。銀座行くのに電車乗るなら、近い必要はぜんぞんないかなーって。
13882
匿名さん
2020/11/23 08:03:41
13883
匿名さん
2020/11/23 08:04:26
ホント、銀座、日本橋、京橋が、ほんと直ぐそこだもんね。歩き、タクシー、自転車、車、電車。電車もメインどころが複数路線。それなのに閑静な場所に建ってて最高だね。スーパーも大きい
13884
マンション掲示板さん
2020/11/23 08:14:44
>>13880 匿名さん
外壁 塗装vsタイル 塗装の勝ち!
材料費では無くセンスで勝負??
13885
匿名さん
2020/11/23 08:48:35
13886
匿名さん
2020/11/23 08:49:43
>>13884 マンション掲示板さん
塗装の方がメンテナンス費用がかかるよね。
13887
匿名さん
2020/11/23 09:29:29
>>13883 匿名さん
閑静な場所→僻地
スーパーも大きい→ミニスーパー
港南の人と同じこと言ってます
13888
匿名さん
2020/11/23 09:55:17
>>13887 匿名さん
郊外僻地には、巨大駐車場付大型スーパー多いよ。
13889
匿名さん
2020/11/23 10:51:57
13890
匿名さん
2020/11/23 12:33:42
13891
匿名さん
2020/11/23 12:35:23
13892
匿名さん
2020/11/23 15:57:36
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
13893
匿名さん
2020/11/23 19:08:53
13894
匿名さん
2020/11/23 21:02:19
13895
匿名さん
2020/11/23 23:22:58
13896
匿名さん
2020/11/23 23:38:35
13897
匿名さん
2020/11/24 00:15:56
13898
匿名さん
2020/11/24 11:12:02
13899
匿名さん
2020/11/24 11:46:04
13900
匿名さん
2020/11/24 12:46:00
13901
匿名さん
2020/11/24 18:32:35
13902
匿名さん
2020/11/24 18:37:22
>>13860 匿名さん
え?外商ってすごいんですか?担当がいるのが当たり前だと思っていました。
確かに港区 に住んでいますが、ここのマンションは投資用で45平米購入しました。湊はいいとろだと思いますよ。
13903
匿名さん
2020/11/24 20:04:48
小さい間取りが多くほとんど投資用なのだろうか。
または地歴を知らない海外の方か。
13904
匿名さん
2020/11/25 07:21:47
>>13902 匿名さん
外商付きはこのマンションには住まないそうですよ。
13905
匿名さん
2020/11/25 07:22:57
13906
匿名さん
2020/11/25 12:58:41
所有者の方も言われているように、ここは賃貸マンションです。
13907
匿名さん
2020/11/25 13:56:51
45平米で家賃30万だと、平米6666円ですが、それだとあまりにも高すぎです
湊なら平米5000も取れれば、赤飯炊けると言います
再計算すると、45平米の賃料22.5万となりました
13908
匿名さん
2020/11/25 17:39:42
13909
匿名さん
2020/11/25 17:43:55
13910
販売関係者さん
2020/11/25 20:10:18
ここがコンパクト間取り過多になるのは理由があるんだよね。中央区 は待機児童が都内で一番多い。
ファミリー向け物件を作ってもパワーカップルが買えない。
13911
名無しさん
2020/11/26 06:28:39
>>13910 販売関係者さん
待機児童が多くなってるのは月島地域のせいですよ。
京橋&日本橋地域だけなら他と大差無いどころか良い部類ですよ。
待機児童問題に関しては団地みたいにタワマン 増えてる勝どきを含む月島地域が中央区 の足を引っ張ってる印象ですね。
13912
匿名さん
2020/11/26 07:35:36
13913
匿名さん
2020/11/26 09:30:25
13914
匿名さん
2020/11/27 00:35:41
13915
匿名さん
2020/11/27 22:27:22
13916
匿名さん
2020/11/28 10:15:44
ま、中央区 なら京橋地域いいな。それか港区 の白金あたり。
番町、3A、広尾、虎ノ門は更に高いからね。
東京都 心全体で見ても中央区 で探すのであれば
京橋地域のタワマン いいと思うけどね
13917
匿名さん
2020/11/28 10:27:02
今の新築系都心3区であれば
中央区 なら、京橋地域のタワマン (三井、住友、東建 )
千代田区 なら、財閥系番町(三井等)
港区 なら、白金系タワー(JV系等)
さらに広げて
文京区 なら、パーコ文京
品川区 なら、小山系タワー(三井、住友)
が好きだけどね~
13918
匿名さん
2020/11/28 10:41:14
>>13916 匿名さん
好きな街に住める自由がある日本で、何で新築タワマン にこだわるために湊なんかに住まなきゃいけないの?
13919
マンコミュファンさん
2020/11/28 10:45:23
街レベルの大規模再開発が進むエリア、変化や期待感ありますね。虎ノ門再開発に八重洲再開発。話題の文京区 ドームは今後どうなるかわからないけど、、、新しく変わっていくのは良いですね
13920
マンション検討中さん
2020/11/28 10:55:39
結局、これくらいの価格になると一部のビジネスパーソンやお金持ちなどしか手が届かないでしょうが、前者のビジネス系エグゼクティブは夜含めて基本忙しく移動も多いだろうから、街・職・住が近接できるエリアって生活的に有利にだよね。これにマンション個別要素としては、静かであり大規模という重要要素も加わる。東京駅・銀座に近いタワマン って大きな価値だよね。
13921
匿名さん
2020/11/28 11:04:52
>>13920 マンション検討中さん
そういう方は賃貸の方が良さそうです。だからここは売れてないのでしょうね。
13922
匿名さん
2020/11/28 11:05:35
大盛況の三井勝どきを尻目に販促テンプレ連呼するしかない湊ちゃんかわいい
13923
名無しさん
2020/11/28 11:10:29
ほんとに八重洲再開発はすごいよ。わかりやすい例を出すと、京橋エドグランが約170mに対して、今東京駅目の前で建っている八重洲北ビル、240mだからね。240!!。ミッドタウン日比谷でさえ、192m。この規模がこれから一気に建つんだぜ。いや、本当にすごいよ。
13924
匿名さん
2020/11/28 11:11:23
13925
マンコミファンさん
2020/11/28 11:16:07
マンションレベルの再開発というレベルではなく、街レベルの大きな開発だからね。ガラッと人の流れを含めて変えるよね。東京ドームもボールパーク構想のようだし、パークタワ文京なども期待だね。日本の中心である八重洲への巨額投資により街が一気に変わる。ビルを見て実感わいてきたよね
13926
マンコミファンさん
2020/11/28 11:21:35
八重洲の場合、何がスゴイって、フェイズが「これから」ですからね。実際にビルなどチェックに行ってみるといいと思います。今回は再開発は圧巻ですよ
13927
匿名さん
2020/11/28 11:41:41
13928
通りがかりさん
2020/11/28 11:43:38
13929
eマンションさん
2020/11/28 11:55:43
八重洲エリアの京橋駅まで徒歩15分と、とても近いです。こういう距離感も、わざわざ誰も教えてくれませんからね。自分で調べる必要あります
13930
eマンションさん
2020/11/28 11:56:21
>>13922 匿名さん
勝どきは川向こうの月島地域だから、そもそも同じ土俵に上がれないんだよ。何回言えばわかるのかな?
13931
eマンションさん
2020/11/28 11:59:54
>>13928 通りがかりさん
京葉線 だと八丁堀の次は東京だよ。一駅だし、八重洲までは徒歩15歩。子供と一緒にゆっくり歩いても徒歩20分。
今日みたいな日はお散歩日和です。
帰りはタクシーで700-800円かな。
部屋から内線でコーチエントランスにタクシー呼べば、雨の日も平気だしね。
13932
匿名さん
2020/11/28 12:15:49
>>13927 匿名さん
まったく関係ないです。八重洲は昔から立派な商業地でしたが湊にはまったく影響なかった事は今の街並みみれば分かります。
13933
匿名さん
2020/11/28 12:18:13
>>13930 eマンションさん
軒並み抽選、角は全住戸10倍の超絶人気物件三井勝どきと竣工後1年以上も売れ残ってる銀座の金魚糞じゃ格が違いますねw
13934
匿名さん
2020/11/28 12:34:36
13935
匿名さん
2020/11/28 12:35:48
13936
匿名さん
2020/11/28 12:42:35
>>13931 eマンションさん
八重洲と東京駅はほぼ同位置だから、東京駅も15分で歩ける。
13937
eマンションさん
2020/11/28 12:58:21
>>13933 匿名さん
今ですら供給過多で地下深い大江戸線 は大混雑、中央区 の待機児童問題の元凶である月島地域、今後もタワマン 供給続いて勝どき団地誕生、人気なのは良いけど竣工の3年後にどうなるか楽しみにしてます。
13938
匿名さん
2020/11/28 12:59:23
13939
eマンションさん
2020/11/28 13:51:59
13940
匿名さん
2020/11/28 13:58:05
シティタワー東銀座東
シティタワー湊鉄砲洲
シティタワー京橋地区
シティタワー粗八重洲
シティタワー隅田川菌
この名前なら売れてた
13941
匿名さん
2020/11/28 14:18:20
>>13938 匿名さん
確かに。新富晴海線のこの区間は信号なしだから、クルマで行くとめちゃくちゃ近い。
湊と豊洲 は隣と言えなくもない。
だったら、ららぽーとや公園も充実した豊洲 に住んだ方が楽しいやんと考えるファミリーが多いか。
湊に住んでも、実際に東京駅や銀座まで歩く訳じゃないしね。
13942
匿名さん
2020/11/28 14:20:48
>>13941 匿名さん
すごいな、銀座や日本橋までだけでなく、気が向けば豊洲 ららぽーとにも近い。
都心的生活も郊外SC中心の生活もどっちもできる。
13943
匿名さん
2020/11/28 14:34:41
>>13942 匿名さん
残念な事に湊からだと、ららぽーとはクルマじゃないと行きにくいんですよね。
13944
匿名さん
2020/11/28 14:44:26
13945
eマンションさん
2020/11/28 15:07:33
なんというか、ここは近くに、銀座、日本橋、京橋といった日本屈指の街があるからね。。フラグシップ店もたくさんあります。
一方、ららぽーとは、柏市 や立川市 や三郷や豊洲 にある、ショッピングモールだけどね。
13946
匿名さん
2020/11/28 15:18:44
眼下には、日本橋、銀座があるので、思い立ったらすぐに財布だけ持ってショッピングできます。
13947
匿名さん
2020/11/28 18:59:09
>>13944 匿名さん
>>13944 匿名さん
少ないのは店だけじゃなく、習い事もほぼ空白地帯。
月島、銀座、日本橋方面へ電チャリで走るか、車で豊洲 に行ったりとママ達は苦労してる。
賃貸に住んでいるファミリーは子供の成長に合わせ他地域への転居を考えるかな。
サッカー好きのファミリーは湾岸を検討するか。
豊洲 には本田圭佑や東京ベルディ、リバプールFCのサッカースクールがあるし、晴海にはレアルマドリードのサッカースクールが出来る。
https://skuroo.net/search
13948
通りがかりさん
2020/11/28 19:09:08
めちゃめちゃ周りにあるやん
今どき、半径500mで生活しないっしょ
サピックス東京校も日比谷線 沿いにあるで
13949
通りがかりさん
2020/11/28 19:10:00
13950
匿名さん
2020/11/28 19:44:06
13951
マンション検討中さん
2020/11/28 20:00:24
こういう匿名掲示板の書き込み見てると、ここの条件いいのがよくわかります。そして、ここを検討している人を何とか他に呼び込みたいんだろうな~って書き込みもよくよくわかります。こういう意識されている書き込み見ればみるほど、改めてここは素敵なマンションなんだなっ~て思います。
13952
購入者
2020/11/28 20:33:39
>>13951 マンション検討中さん
おかげさまで掲示板でも埋もれずずっと上位に。掲示板で見向きもされず閑古鳥がないたマンションは悲惨だけど、やっかみ半分のネガも含めて常に話題があってスレ上位に来てるのは、常に良いマンションなのがマンコミの常識。皆さんありがとうございます。
13953
匿名さん
2020/11/29 08:28:01
13954
匿名さん
2020/11/29 09:58:37
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
13955
匿名さん
2020/11/29 11:09:25
目の前が江東区
直線距離だと東京駅行くより、江東区 行く方が近いやん
13956
匿名さん
2020/11/29 12:31:28
13957
匿名さん
2020/11/29 14:23:55
とりま、実際に湊に行ってみてごらん。
東京駅とか銀座とか、無関係なエリアを巻き込んで毎日無理ポジせざるを得ない理由がわかるから。
13958
名無しさん
2020/11/29 15:19:27
ここの掲示板のいいところは、この物件の良い所に特化して書かれていること。他の物件がどうのこうのではない。日比谷線 沿いで、東京駅も近く、銀座、日本橋、京橋に近くて、スーパーも隣にあり、閑静。小学校と公園まで目の前。あるべき姿。
それに対して、ここを検討している人を何とか他に呼び込もうと、他の物件を無理やりアピールしてきたり(毎回決まっていますが・・)、せっかく物件別に掲示板を分けてもらっているのに・・ですね。
CT銀座東を検討していたり、気に入っている人たちから見れば、そのような書き込みへは「自分の好きなマンションで、そのマンションの良い所を見つけて語り合えばいいのにな」って思いますが、裏を返せば、それだけ気になるということでしょうか。
一人ひとり予算も嗜好も異なるわけですから、お互いに相手を尊重して、匿名掲示板を楽しみたいですね。
13959
匿名さん
2020/11/29 15:50:52
>>13957 匿名さん
八重洲と湊、隣接しているのかと思ってしまった。
13960
通りがかりさん
2020/11/29 15:52:56
ま、実際いいし、注目度高くなるよね
例えば中央区 で実需だと、ここいいじゃないかな?
これだけ近くて静かだと住んでて楽しいよね
13961
匿名さん
2020/11/29 16:59:10
夕飯作りたくない時は、カード一枚だけ持って、すぐそこの銀座や日本橋まで行く。
13962
匿名さん
2020/11/29 17:42:10
>>13961 匿名さん
購入者の皆さんカツカツでコンビニ弁当です。そんな余裕あれば港、千代田買ってます。
13963
匿名さん
2020/11/29 18:07:28
13964
匿名さん
2020/11/29 18:20:21
>>13963 匿名さん
イケメンの兄さん、
それ隣のマンション向けサービスやないですか。。。
13965
匿名さん
2020/11/29 18:22:29
>>13962 匿名さん
余裕持って生活したいからね。
港、千代田なんて買ったら、贅沢な暮らしができひん。
13966
匿名さん
2020/11/29 18:23:26
13967
匿名さん
2020/11/29 18:33:40
>>13963 匿名さん
それ、すごく助かりますね。
テレワークしていても、この辺りは食べに行く所が殆どないし、実は日本橋も行くのは面倒です。
配達料が300円上乗せされていても、これは助かります。
13968
匿名さん
2020/11/29 19:51:22
13969
匿名さん
2020/11/29 21:37:26
>>13967 匿名さん
銀座、日本橋にたくさんあるじゃないですか!!
13970
匿名さん
2020/11/29 22:06:13
>>13967 匿名さん
近いのはわかるが、
やっぱり気軽に行ける距離ではないということか。
13971
匿名さん
2020/11/30 10:04:22
13972
匿名さん
2020/11/30 11:46:07
ほぼ日本橋、ほぼ銀座。
見様によってはほぼ港区 だから強いよね。
13973
匿名さん
2020/11/30 12:47:45
13974
マンション検討中さん
2020/12/01 13:44:55
13975
匿名さん
2020/12/01 14:13:15
小さいですね。
見た目もツリーも、こちらに比べれば賃貸風で安っぽいです。
13976
匿名さん
2020/12/01 14:30:56
13977
匿名さん
2020/12/01 14:57:47
13978
匿名さん
2020/12/01 18:28:37
13979
匿名さん
2020/12/01 19:40:00
>>13975 匿名さん
賃貸の家賃はピンキリだよ。
ここより高級仕様な賃貸マンションはいくらでもあるよ。
13980
匿名さん
2020/12/02 20:40:34
>>13979 匿名さん
高級な賃貸マンションは、賃貸風ではなく、分譲風かと。
13981
匿名さん
2020/12/02 20:46:24
ここは以前から
パークホームズ中央湊タワーさんの見回り巡回先になってますね
13982
マンコミュファンさん
2020/12/02 21:22:51
結局、東京都 中央区 *京橋地域*分譲タワーマンションですと
・シティタワー銀座東
・パークシティ中央湊ザタワー
・ブリリアザタワー東京八重洲
の3本ですからね
13983
匿名さん
2020/12/02 21:42:10
13984
通りがかりさん
2020/12/02 21:52:40
八重洲、銀座を含む京橋地域のタワマン はいいよね。今後も今のところ計画聞かないしね。
13985
匿名さん
2020/12/03 00:20:55
13986
匿名さん
2020/12/03 00:22:32
>>13984 通りがかりさん
ここは八重洲に建つ超高級タワーマンションですからね。
13987
匿名さん
2020/12/03 18:32:39
13988
匿名さん
2020/12/03 22:50:31
13989
通りがかりさん
2020/12/06 07:58:22
13990
匿名さん
2020/12/06 08:14:57
>>13989 通りがかりさん
あまりにも都心過ぎるからでは?
八重洲に建ち、眼下には銀座日本橋。賑やかすぎる。。
13991
名無しさん
2020/12/06 08:51:18
よくわからない掲示板荒らしは別対応するとして、
ここは東京駅に近いのに、幹線道路から離れていて閑静だよね
13992
匿名さん
2020/12/06 09:43:28
13993
匿名さん
2020/12/06 09:54:59
>>13991 名無しさん
中小企業の町です。湊の辺りは活気がないですね。
発展している新川や新富辺りとは様子が違います。
13994
通りがかりさん
2020/12/06 09:57:23
ま、これだけ立地よければな。中央区 京橋地域タワマン の、三井、住友、ブリリア。まさに手が届く人が買える、って感じだよな
13995
通りがかりさん
2020/12/06 10:05:13
>>9361
ここの過去スレに
2019年度東京都 中央区 トップ100載ってますよ
2位 パークシティ中央湊ザタワー
3位 シティタワー銀座東
8位 ブリリアザタワー東京八重洲
中央区 、東京駅、タワマン 、強いですね
13996
マンション検討中さん
2020/12/06 10:14:34
HPみると、いつの間にか販売戸数も28まで減ってる・・
13997
匿名さん
2020/12/06 10:37:58
最近は、近所にオープンカフェもでき、楽しみが増えました。
結構外国人も住んでいますね。
13998
マンコミュファンさん
2020/12/06 13:54:02
ここは、銀座・隅田川・日本橋・京橋に囲まれた恵まれた立地であることに加えて、現在進行形の八重洲再開発、そして将来検討中である築地再開発の近くでもあり、現在だけでなく将来においても楽しみなエリアですよね。
八重洲再開発はあれだけの大規模ビルが複数建設されることがわかっており、既にいくつかの高層ビルが見えてきましたね。とてつもない規模です。
築地再開発に関しては、今後のどのような形で着地するか不明でしょうが、少なくともあれだけの利便性高い場所の壮大な開発ですから期待高まります。
13999
匿名さん
2020/12/06 16:39:02
>>13996 マンション検討中さん
残りが少ないと焦らせるために、売れてないのに引っ込めてる可能性があります。
14000
匿名さん
2020/12/06 20:53:01
>>13998 マンコミュファンさん
八重洲再を品川ゲートウェイに読み替えると、ワールドシティタワーズの人とおんなじ事言ってて面白いです。
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