マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-27 18:26:54
公式URL:http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主:関電不動産開発株式会社
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
更新日:2016-10-03
次回更新予定日:2016-10-17
全体概要
物件名称 シエリア彩都
所在地 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通 大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
地域・地区 防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積 18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類 所有権
建築面積 7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積 35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率 40.14%
容積率 148.34%
構造・規模 [1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数 306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~39.38㎡
駐車場自走式 341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート 306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場 15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場 96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 阪急不動産株式会社
建築確認番号 1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期 1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期 1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ 0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)
販売概要
販売期 1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,400万円台~4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯 3,000万円台 (100万円単位)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~38.09㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
[スレ作成日時]2016-10-06 12:34:21
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩5分 (※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30~5:30 土日祝日は24:15~5:30までの間は閉鎖されます。(閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(208戸(1工区)、98戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建(1工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア彩都口コミ掲示板・評判
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587
マンション検討中さん
ってか見えない部屋の方が多いし見えるの何部屋かだけでしょ?
見えてしまう部屋を買われている方もそんなの理解してるだろうし、他の方も言われているようにレースをしたら全く問題ないんじゃないのかな。
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588
匿名さん
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589
匿名さん
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590
マンション検討中さん
>>589 匿名さん
シートフローリングなんで必要ないと思います。
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591
匿名さん
>>590 マンション検討中さん
ありがとうございます。
やっぱシートフローリングの場合みなさんされないんですかね??
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592
周辺住民さん
今日の新聞に、彩都エリアの見開き広告が出ていましたね~
シエリア・ガーデンフロント・積水ハウス(コモンステージ)で連携広告。
グランドパレスの入居が始まって、いよいよ追い込み体制ってところでしょうか。
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593
匿名
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594
評判気になるさん
>>593 匿名さん
あまり売れてないと思います。
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595
購入者
>>594 評判気になるさん
いやいや、売れてないってことはないっしょ
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596
匿名
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597
匿名さん
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598
匿名さん
契約者です。良く売れてますよ。もう完売してる部屋もたくさん出てきてました。
私の契約した部屋も残りわずかです。彩都が好きであれば文句なしのマンションだと思います。
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599
匿名さん
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600
匿名さん
>>599 匿名さん
一階はすごく人気で最初に売り切れたと聞きました。
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601
匿名さん
聞きました聞きましたって・・・・・
それがマンコミ情報でも聞きましたと言ってるのか?
どこから聞いたかぐらい書けよ!
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602
通りがかりさん
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603
マンション検討中さん
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604
匿名さん
格差社会へようこそ。
箕面側でも戸建はいけ好かない人が多いが、茨木側は更に格差社会が激しいよー。
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605
通りがかりさん
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606
マンション掲示板さん
ココは売れてるんですか?
なんか売れてるのかどうなんかよくわからないですね。
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607
通りがかりさん
売れてる、売れてないのやりとりはもういいよ。
同じ100でも見方は色々だからきりがない。
御自分で判断されたほうがいいですよ。
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608
匿名さん
共用施設が充実していて驚きますが、ブックサロンはスタディルーム兼用で
勉強や仕事ができるスペースにしていただければ稼働率が高くなるだろうと思いました。
今の状態はソファが置いてあるだけなので、意外と使いにくいのではないだろうかと感じます。
肝心の蔵書ですが、定期的な本の入れ替えはあるのでしょうか。
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609
匿名さん
共用施設を充実させてるマンションって、だいたい価格帯や立地が同じですね
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610
マンション検討中さん
100㎡超えが完売。
広いタイプが残り少ないようです。
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611
マンション検討中さん
物件概要を見ていたら、「地区・地域」の欄に、
宅地造成等規制区域、砂防区域
と記載がありました。これって、危険な土地とか、ですか?
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612
匿名さん
↑土砂崩れの心配なら無用ですよ。
シエリアまで土砂崩れになったら、もっと山沿いに住んでる人達はどうなるんですか。
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613
マンション検討中さん
ありがとうございます!
マンションがそんな急斜面に建ってるわけでもないのに、なぜ砂防区域指定なのかはわからなかったので・・・。
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614
マンション検討中さん
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615
匿名さん
>>614 マンション検討中さん
今はもう先着順になっているのではとおもいます。
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616
評判気になるさん
>>615 匿名さん
早いもん勝ちてことですか?!
販売方法がかわったのでしょうか?
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617
検討板ユーザーさん
>>616 評判気になるさん
1階と100㎡の部屋は抽選で完売し、残りは先着順のようです。
見学時に販売状況一覧見ましたが、結構売れてましたよ。
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618
マンション検討中さん
販売開始はいつから始まったかご存知の方いらっしゃいますか?
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619
購入者
たしか今年の2月くらいからだったと思います。先日行って価格表をみましたが、7割くらいは売れていました。抽選物件もいくつかありましたよ。
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620
匿名さん
販売開始時に購入しました。今年の2月中旬でした。
その時から1階や広いお部屋は人気で、抽選になってたと思います(^^)
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621
匿名さん
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622
マンション検討中さん
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623
匿名さん
>>621 匿名さん
確かに広告は去年からありましたよね。
販売は今年です(^^)
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624
匿名さん
>>604
同感。一軒家に住んでるからとマンション住民を上から目線。言うほど値段変わらんのにな。
そんなにえらそーにしたいんならもっと値段の高いとこで家買えばいいのに。
彩都のマンション住民にしか偉そうに出来ないイタイ人らやで。
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625
通りがかりさん
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626
匿名さん
>>625 通りがかりさん
どこに住んでも変な人はいます。
お金があるとかないとか関係なく。
そもそも戸建とマンションとでは求めるものが違うしね。
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627
マンション検討中さん
近くのグランドパレスと比べてのこのマンションのウリや逆にマイナス面などありますでしょうか。
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628
匿名さん
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629
通りがかりさん
>>627 マンション検討中さん
んー、駐車場、大手、展望、戸数による安心感、ほぼ全て勝ってる思いますよ
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630
匿名さん
>>629 通りがかりさん
狭い世界で勝ち負けなんてやめようや。
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631
通りがかりさん
>>630 匿名さん
は?質問に回答しただけやけど?
そんな事書き込む狭い人間さん
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632
匿名さん
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635
通りがかりさん
[No.633~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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636
マンション検討中さん
荒らし目的の方は書き込まないでほしいですね。
どうせ競合するどこかのマンションの方か成績の悪い営業の方か。。
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637
マンション検討中さん
今日見てきましたがだいぶ建ってきましたね☆
KAZE棟の方ですがSORA棟の影になってしまってる部屋もあるみたいでした。
まぁ、夕方なので仕方ないことですが。。
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638
マンション検討中さん
価格も加味して、100㎡のお部屋は良いですね!駅近でこの広さはすごくいいです。あと、テラス付きのお部屋も素敵です!セキュリティ内ですし。
見学したモデルルームもオプション満載でしたが、良かったです。
100㎡か1階のお部屋がまだ残ってれば良かったのですが・・・。駅も近いし、住環境も良さそうだし、ゆったりした生活が送れそうですね。現在、他の部屋タイプを検討しております。
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639
マンション検討中さん
>>638 マンション検討中さん
確かにここは外部から入らなくなっててセキュリティしっかりしてるので、1階のテラス付きは魅力的ですね。
売り切れてるのは残念ですが。。
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640
マンション検討中さん
営業の方に聞いたら販売150戸超えたみたいですね。
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641
マンション検討中さん
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642
マンション比較中さん
先日見学に行きましたがマンション自体は良いと思いました。さほど駅距離も気にならないし、坂道は妥協点ですが、私は担当の方と合いませんでした。事業主ブランドの話なんかどうでも良いからもっと相談に乗るという姿勢で話を聞いてもらいたかったです。近くのグランドパレスというマンションの事は値引きしていると言っていたので、行ってみたら値引きは一切していないと言われましたし、その他の点も合わせて、正直担当の方に不信感を持つ点が多々ありました。大手のマンションの販売をしているなら、もっと丁寧かつ虚偽の説明をせずに正確な情報を提供してほしかったです。担当の方を変える事って可能なんでしょうか。正直マンションは大規模のマンションが良いので引き続き検討したいと思っています。
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643
検討板ユーザーさん
>>642 マンション比較中さん
このマンションに限らず、合う合わないもあるので、変えてほしいと言えば、担当変えてもらえますよ。大きな買い物なので、検討されているならこそ、納得して購入したいですよね。
-
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644
通りすがり
>>642 マンション比較中さん
わかります。
そのマンションの顔になるわけですもんね。私もそういう営業さん担当になり、そのマンションがいやになり完売したあともそのマンションがいいように見えません。
大型は将来建て替えするのに大人数の賛成か反対かまとめるのができないから大変というリスクあります。
さらに
延伸しなかった彩都線。。
将来モノレールの便数へったらどうしよう。
泉北ニュータウンの次いきそうですよね。
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645
通りがかりさん
>>642 マンション比較中さん
グランドパレスは値引きではなく、毎月三万円支払いがやすくなる?キャッシュバック?みたいなのをしているのでその事ではないでしょうか。建
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646
匿名さん
>>644 通りすがりさん
こんな場所取りと、泉北ニュータウンを一緒にしないよう(笑)
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647
通りすがり
>>646 匿名さん
泉北ニュータウンのほうがましってこと?
オールドタウン化すごいよね
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648
匿名さん
物件概要の先着順の戸数やこれから販売される住戸数を見ると、残戸が気になります。
販売数が150戸を超えたという書き込みを拝見いたしましたが、
公式サイトでは120戸達成とのおしらせが出ています。
単純にトップページの更新が遅れているだけで古い情報なのですか?
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649
匿名さん
間取り自体は売りにしているように、ゆとりがあるプラスワンというタイプは良いと思います。特に子供がいると、フレキシブルに使えるところがあるとかなり助かる部分ではあり。
家事部屋にして、アイロンをかけるときに入ってこられないようにしたりとか、
大型収納に使ってしまったりとかいろいろなことができるようになりますからね。
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650
匿名さん
>>648 匿名さん
ホームページですが先ほど見てみたら150戸に更新されていましたよ。
更新が遅れていたようですね。
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651
匿名さん
ここは共用施設はものすごいですね。大きなマンションだから…というのがあるのでしょう。気になるのがやっぱりBBQテラスかな。BBQの外部の施設に行かなくって済むのはすごく楽。お酒飲めるし。飲みすぎて騒ぐのはもちろんNGだけど…。予約取るのって夏場は特に大変だったりするのでしょうか?
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652
マンション検討中さん
今日、マンションの前を通りました。
ハナ・カゼ棟はすっかり外観が見えて、真っ青な空に白い外壁が映えていました。
うちはソラを検討中ですが、ソラのほうも低層階は白い外観が見えていました。
とても良さそうですね!
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653
匿名さん
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654
匿名さん
大阪は郊外の比較的安い物件だと、マイホームが3000万円以下で買えたりもしますね。ここは2700万円台から。
売れ行きはどうなんでしょう?
隣に商業施設もあって、共用施設も充実しているようす。
中庭はバーベキューも楽しめるとあり、あらかじめ「ここでバーベキュー」と決めておけたら、ご近所トラブルも防げてよさそうに思います。見たところ、CGで家庭菜園ができるエリアがあったようでした。
キッズスペースのほか宿泊施設もあるので、親戚など泊まっていってもらうこともできます。
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655
匿名さん
>>653 匿名さん
昔からスーモにはみかけますよね。
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656
匿名さん
バーベキューテラス、においとか煙とか、あとは酒も入るだろうから声とかどうなのかしら、と思ったんですが…
におい、煙に関しては、他に影響がなさそうな場所に作られているということはわかりました。
ついつい声が大きくなってしまうかと思いますが
そこはそれぞれが自制していければいいのかもしれないですね。
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657
名無しさん
先日三井のインテリアフェアに行って来ましたが結構いい値段しますね。。
みなさん家具はそこそこお金かけて揃えてますか?
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658
名無しさん
三井のインテリア行きました。お値段的にはまぁそんなものかと言う感じですが、何より担当した女性が合わなかった…
(説明が理解できにくいところを何度か重ねて質問すると、「先ほども言いましたが…」と言うような方でした)
なので他で探そうと思ってます。
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659
名無しさん
月末に内覧会ですね。
とても楽しみですが、皆さんは内覧会同行業者に頼んだりしますか?
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660
匿名さん
>>659 名無しさん
内覧会楽しみですね!
同行業者は無しでチェックしに行く予定ですが、素人(私自身)だと、見落としがあったりするのでは…と若干心配です^^;
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661
匿名さん
今のマンションは共用施設はこんなに充実しているのかと驚きです。
ブックサロンやステイルームもですが、バーベキューなどのテラスまであるので
家族で楽しく、そして離れて住んでいる家族もお泊りに呼ぶことができる環境って
すごく良いと思いました。
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662
マンション検討中さん
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663
通りがかりさん
してないと思いますが。
一工区はに二工区が落ち着くまでは停滞するでしょうね。
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664
通りがかりさん
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665
マンション検討中さん
モデルルームを見て来ました。HANAのFタイプにするか、SORAのSタイプにするか悩み中です。
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666
通りがかりさん
>>665 マンション検討中さん
ソラは下にコンビニ、嫌じゃないですか?
たむろ増えたらやかましそうで
それならハナかカゼでは?
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667
買い替え検討中さん
眺望求めるならHANAでしょう!
幸いにして駅地下のファミマは暴走族がたむろしていますが
ここのサンクスは周辺住民がほとんどなので、夜は良かれ悪
かれ、閑散としていますよ(笑)
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668
買い替え検討中さん
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669
匿名さん
モノレールというハンディを除けば、駅近でこの周辺環境の
物件は、なかなか無いように思い前向きに検討中です。
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670
匿名さん
駅近にしては安いですね~
何か理由がありますかね・・・
モノレールだからかな?
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671
マンション検討中さん
昔からの保有地だから安くできているという説明を聞きました。
それなら納得感はありますよね。
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672
匿名さん
彩都だからね。人口減少、都心回帰の中下がる要素しかないのはみんなよく分かってるから、安くしないとね。
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673
名無しさん
人口減少ねえ…
買えない人の嫉妬は悲しいですね…
この環境は他にはありませんよね。
都会のゴミゴミした景色やベランダから出たら目の前マンション、道路目の前…
そういう所には住みたくないですね
ここは夢の様な理想郷です
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674
匿名さん
>>673 名無しさん
モノレールが目の前はいいのかな?
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675
通りがかりさん
>>674 匿名さん
HANAにすんでますが、全然きになりませんよ。リビングで生活しててみえるのは空です!SORAじゃないですよ、、、。
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676
名無しさん
>>674 匿名さん
これだから素人は…
高層階は景色しか見えませんよ…
モノレールも静かで音も聞こえませんし、都会の喧騒と比べたら天国ですよね
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677
匿名さん
>>676 名無しさん
あら、高層階のごく一部の住民の話ね。
ここの住民すべてが享受できるわけじゃないのね。
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678
通りがかりさん
>>677 匿名さん
中階層もへっちゃらですよ。
逆に景色、騒音等を住民すべてが享受できる物件ってある?
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679
匿名さん
>>678 通りがかりさん
いや、それは673に聞いてください。
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680
名無しさん
>>679 匿名さん
なんだこいつ?
家を買えないクセに文句だけ言う奴?
出て行けー
子供は帰りなー
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681
名無しさん
>>679 匿名さん
どうしてそんなに欠点を探したがるんですかぁ?
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682
匿名さん
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685
マンション検討中さん
[No.683~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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686
匿名さん
夢のような理想郷、、
まあ人それぞれですが、そう思わない人が多いから安くせざるを得ないのは受け入れましょうね。
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