シエリア彩都ってどうですか？

購入した者です。
お金の話、耳が痛いですが、貴重なご意見ですね。。。
ですが、私自身が子供の頃に住んでいたマンションも共用施設があり、そこで過ごした楽しい思い出や、マンション内の植栽も、目の保養でほっと癒されていたんだなぁ、と今改めて思うのです。

マンションというより団地に近い感じがするのは私だけでしょうか？
団地修繕費って普通のマンションはかかるのでしょうか？
そもそも何に使う費用なのでしょう

建物出来上がる時期をわけると法的に団地って言う扱いになるだけで、普通のマンションとなんらかわりはないようです。

>>303 マンション検討中さん

302です。見た目が団地みたいということですよ。

彩都の景観にあわせたんじゃない？あの場所にいかにもっていうのも合わなくないですか？

マンションコミュニティはどこの物件にも団地っぽいって書く人いるけど、書く人の「団地の基準」をまず書かないとよくわからない。
普通、団地っていうのは築年数が40～50年ぐらいの、エレベーターの無い5階建のやつをいうのですかね？
それとここがどう似ているのか。

それとも千里ニュータウンの建て替え後の府営住宅みたいなものを指してるんだろうか？

吹き付けが？
彩都に吹き付けのマンションは合わんよ。
なんでタイルにせんかったんやろ

今時吹きつけは珍しいですね。
外観はあまり気にしないのですが、
床暖がないのは私はネックです。

床暖オプションでつけれますよ

彩都のこの寒さで床暖房が常設じゃないって辛いな…

彩都、そんなに寒いですか？
現在、大阪北部在住で、床暖のない家に住んでますがエアコンだけで快適なので…

どこでも寒いって。スリッパはきな。

そうですよね！
彩都に限らず、真冬はどこも寒い。
床暖はメンテとランニングコストもかかりますし、、暖かいスリッパ履きます☆

建物立ち上がってきましたね。
意外と道路に近いような。

確かに。
今日モノレールから見ましたけど、思ったよりも近く感じましたね。

やはり駅の距離考えたら、エントランス側ですかね。

エントランス側は前に3棟目側できるから日当たり悪いやろなー。
横にジオもあるから圧迫感が凄い。

彩都の中学、地域No.1らしい。

彩都は治安良いと思いますよ。
以前、会社の先輩で茨木側の戸建てに住んでる方がいて、その先輩から彩都の治安について聞きいたことがあります。
その先輩は、自治会の委員（？）のようなことをされていて、自治会の活動として、彩都への交番の誘致に取り組んでおられました。
その活動の中で、交番の誘致を警察に打診したところ、警察からの回答が、「交番は治安の悪い地域に優先的に誘致する方針である。彩都は、現状、犯罪件数が少なく治安が良いので、交番の誘致は難しい」というものだったようです。
私も、駅前に交番ぐらいあればいいなぁ、とは思いますが、警察が彩都には交番不要と考えるぐらい治安は良いのだと思います。

バイクに乗ってるので気温の変化が分かります。
171から1段階寒くマダムシンコ越えて1段階寒く
彩都西駅で1段階寒くなります。床暖を使用しなくとも何とか我慢出来ます。1階に住む人は下が地面なので床暖必要かな？と思います。

>>239 匿名さん
多分建築法で立駐の上限が2トン以下だと思います。

彩都の賃貸マンションに住んでます。
彩都は虫が多いので、できれば一階は住みたくないです。ちなみに今一階に住んでますが虫だらけで洗濯物干せないですよ。

営業マンが信用出来ない話がありましたが、
会話の録音をお勧めします。

西側の購入を検討してる方々は今後東部の開発が進むにあたりトラックの往来が相当あると推測されますので騒音も考えた方が、、、
今ですらマンダイ、ロジのトラックが24時間モノレール下を通過して空気が変わりました。
どの事業主も自然豊かなと歌ってたのは？自然が無くなってる。

これから住む人にとってはそれが普通だからいいんじゃない？空気が変わるってどんな感じなんですかね？戸建ては騒音気になるかもだけど、マンションは大丈夫そうな気がする、、、だけかな。

>>328 通りがかりさん

澄んでた空気が変わりました。住めばわかる道路の凹みにトラックのタイヤがハマればどんな音がするか。地響きに窓閉めても関係なし。

すごい言われようですが、正直なにも変わってないですよ。
私たちが購入したときは箕面側の開発でトラックいっぱい走ってましたから。
それでも北摂の中でも環境は良いと思います。

吹付？
第二外壁は最近どこも塗装吹付ですよ。
どこみてんの？
ここの第一外壁は全てガラス手すりですからね。
よく見てよほんとに。

ジオ千里中央ザレジデンスがえらいことになっている

結局の所うれてるの？

ジオ千里中央レジデンスの掲示板見たけど
阪急不動産のいい加減さが伝わる。このマンションは大丈夫なのでしょうか？

契約したけどなんの説明もないです。

ここの庭付きの1階はどんな感じなのでしょうか？
少し気になってます。
虫の多さ、日当たり、防犯面。
彩都の一階は虫が多いと聞いたのですが大丈夫でしょうか？

私も検討していましたが、防犯性と階段のある生活がマンションとしてどうなのかと思い、断念し
今は上の階で考え直しています。
一階の割に値段は高めですし

彩都の夏場は小さなゲジゲジみたいな虫が多いです。
ふとんや洗濯物についてきますよ。

>>335 匿名さん

本当にいい加減な会社ですよね。彩都は大丈夫だと思いますが。

上記の方に同意です。

阪急さんならもっとしっかりして欲しいですね！

>>339 匿名さん
何があったんですか？

>>341 通りがかりさん
お隣のマンションと信じられない程近い建て方をする。
その上、お隣のマンションに伝えていたよりも2メートル高く出来上がる。
プライムフォート住民さん、阪急不動産に怒り心頭中。

>>342 匿名さん
ここに書き込みする必要ありますか？
レジデンスにいってください。

>>342 匿名さん
阪急不動産はいい加減や

完璧な不動産会社なんかないよ。野村なんて借り入れ限度まで借りさせて買わそうとするんだから。借りれる額と返せる額は違うっつうの。
でも建っちゃったんだからどうしようもなくないですか？別スレでおねがいします。

レジデンスのことはレジデンスへ。

>>330 ご近所さん

バッタ公園の空には小型犬を狙ってトンビが舞い、夏の朝にはそこらにカブトムシが落ちていて、蛍も観れて、見たことのない野鳥が居て、何年か前から全て無くなってる。人間でも空気が変わったぐらい分かるよ。モノレール下が新名神に繋がりとんでもない交通量になるぐらい予想出来ると思いますが。

iQra channel(坂根大介さん)の「モノレールの延伸なくなるけど彩都って実際どうなの?」っていう簡単なレポートは、結構平等目線で書いて
あって購入者に参考になるのではないかと思います。興味あったらおすすめです。
もちろん関係者ではありません。でもこの物件の価値感はなんとなくわかります。

ピンポイントの物件の話はないでしょ。
彩都マンション全体、戸建全体の話でしょ。

一階の購入を希望しています。
一階は虫が多い、床暖が必要と言うけれど、戸建てとなにも違わないのかなと思っています。
私は結婚するまでずっと戸建てで暮らしておりましたので、子供に広いベランダで遊ばせたり、エレベーターを使わなくていい生活を選びたいと思っています。
防犯、湿気が多い等のデメリットもありますが、それ以上のメリットもたくさんありますよ！
住みやすい家にするかどうかは自分次第(^^)
色んな方の意見が参考になりましたので、私の意見も書いてみました。

>>350 マンション検討中さん

ほんと、そう思いますね。価値観は人それぞれ。色んな意見も見た上でみなさんそれぞれ決めてると思います！

近所に住む者ですが、コミュニティセンターから実際歩いて駅まで6分掛かりませんよ。
※またスーパー閉まった後も車出口傍の階段使えば時間30秒も伸びません。

次にみまさかの傍にコスモスって名前のかなり大きなドラッグストア出来ました。
買い物環境って駅までの距離と同様に大事だと思いますので、検討されている方は是非　近所の平和堂、みまさか、類農園、コスモス辺りは覗いてみる事オススメします。
※ちなみに平和堂で普段の買い物過不足ないです。
産直の野菜買える　みまさか、類農園　人気です。
コスモスの冷凍食品やインスタント、飲み物等　並のスーパー以上の品揃えです。

次に彩都、医療施設少ないとレスありましたが、彩都友鉱会という病院が駅前にあります。行った事ありませんが一般外来もあったと思います。
あと土日も夜間もしてる歯医者も駅前にあり便利です。
小児科の診療所もシエリアからチャリンコで4.5分で行ける所に二箇所はあります。
車で夜20分程の距離に小児救急病院もあります。

次に彩都選ぶ方は子供の教育環境考えてる方居ると思いますが、駅前で学習塾や英会話等　様々な習い事学べます。
※他にも近所にテニススクールありますし、徒歩圏に無い塾やプール等真ん前のジオ南坂にプールや塾や等様々なスクールバス止まります。
あと真横のコミュニティセンターやジオみなみ坂のコミュニティ施設等で習い事いろいろやってます。
またあまり子供の育成に好ましく無い設備が近所に少ないのは彩都の良い所だと思います。
※それを田舎とも言うw
公立学校のレベル高いみたいですが‥各自お調べ下さい。

あとモノレールの彩都線延伸無くなったみたいですが個人的には彩都西が始発駅のままになったのでずっと座って行けるので喜んでます。

最後にレス読むと色んな意見ありますが、
ニュータウンのメリットは一定以上の所得、働き方似た方が殆どで、加えて、彩都の場合利便性より教育環優先される方が集まってますので所得、働き方、価値観が近い方に出会いやすい為大人も子供も友達作りやすいと思います。
※所得や働き方が違うと学校での教育や街の運営に対する考え方の統一が取り難くなる→結果、荒れる、疎外、イジメ等のリスク上がる。
あと通勤時間等考えれば、梅田から北大阪近郊で働いていて、利便性より教育等を優先したいと思われる方は検討してみても良いと思います。

一定以上の所得ってどれくらいでしょうか。

352さんに賛同です。

「一定以上の所得」というのが、どの程度のものなのかは、正直、分かりませんが、私の子供の友達の親御さんたちは、ほとんど、誰もが知っている大手企業に勤めておられます。大手企業に勤めているのが、全てに優先して素晴らしいことだとは思いませんが、ある程度知名度のある会社に勤めるには、それ相応の努力が必要ですので、それなりにちゃんとした人生を歩んできた方だと思います。そういった方が、彩都のほぼ大半の住人であることが、一番、安心して子育てできる環境だと思います。

>>352 匿名さん
ベビーカー押しながらだとやはり5分以上かかりました。男性の早歩きなら5.6分でいけるかも知れませんが、子育てファミリーにはしんどいです。

ベビーカー押して毎日モノレールのるんですか？
ベビーカーの年月なんて2.3年くらいですよ。そこを判断基準にするのはなんかもったいないですよ。

354さんに賛同します。

今、駅前マンションをご購入できる方は努力をしてきた層であることは確かです。ただ、それは彩都に限らずです。落ち着いた環境なら山田や北千里、始発なら北千里や千里中央、学力やコンパクトシティの面でも付近のニュータウンに彩都が勝ってるとは言い難いです。それでいて交通の便の悪さをカバーするなら価格帯が安いことが唯一の勝る部分ではないかと思いました。

他人の旦那の年収聞く変人な価値観を持った人間の集まりと言いたいのか？
もう小学校にモンペ多数来校してますが、、
これも同じ価値観同じなん？所得か似てる？
独立して結婚して家買うのにおやのスネかじってるんどんだけ居る。旦那は一流企業にお勤めかも知れませんが嫁連中のレベルの低い事。話を聞くと酷いの超えてるよ。本当に変人な価値観を持ち勝ち組と勘違いしてる人間の集まり彩都。

>>358 通りがかりさん
モンペって？

>>358 通りがかりさん
誰も勝ち組だなんて思ってないと思うけど。何か嫌なことでもあったんですか？

358さん
そういう話題の流れになってましたっけ？
他人の旦那の年収を聞く、って話は全く出てきてないと思いますよ。
モンペで学校来てもいいじゃないですか？
モンペだと悪いのですか？

リクローの前？あたりに玉出以下のスーパーが来るらしい。所得のある方達の集まり彩都の割に出店してくるのは外壁ピンクやらレベルの低いスーパーが来たりと面白いやん。レベルの低いスーパーに小さい外車でだれが1番にくるんだ？

>>361 周辺住民さん

おそらくモンペはモンスターペアレントのことだと思いますよ

>>362 通りがかりさん
何て言うスーパーですか？

>>364 通りがかりさん
摂津にもあるらしいです。
ラムー？ラモー？こんな感じの店名です。

>>364 通りがかりさん
24時間営業です。

>>366 通りがかりさん
いつくらいにできるんでしょうか？
でも彩都に24時間営業なんていらない。せっかく減った珍走の溜まり場になりそう。

彩都在住です。
24時間激安スーパーなんて、全く嬉しくない。
うるさい輩が増えたり、幹線道路が渋滞したりしそう。
平和堂と類農園とみまさかで十分。
来ないで欲しい。
来ても行かない。せめて24時間はやめて欲しい。
彩都の人、こんなとこ買い物行く人いるのかな？

361です。

363さん。
モンスターペアレントのことをモンペと言うのですか。。。
知りませんでした。
服装のことを指しているのかと勘違いしてしまいました。。。
ご指摘ありがとうございます。

>>368 匿名さん

茨木市に建築申請中！
最短で10月後半ぐらいかな？

安心してください、摂津店でも２４時間営業じゃないのに、ど田舎の彩都が２４時間営業はないわ。
２１時には閉店でしょう。

>>372 マンション検討中さん
適当な事言うのやめなさい。
24時間営業を止める法律無し！唯一止める方法は住民運動しかないんです。でもそれも無理だな。各自治会長はこの件知ってるけど住民さんに伝わってますか？自治会メンバーが毎年代わり、やらされ感満載だから無理だな。彩都自治会が全く機能してないんだわ。彩都住民は個人に降りかかる問題には反応するが全体の事となると見て見ぬふり、人任せが当たり前になってる。後に首を絞める事になる事も知らずに。
暴走の溜まり場やトラックがエンジン掛けたまま一晩中いたりと大変な事になったら分かるだろ。駐車場150台止めれるんだって。スピンターンサイドターンやりたい放題。

>>373
そうですか、それはご愁傷さまでした。近隣住民には大変な迷惑になるんですね。
でもあいにくとシエリア彩都は、店の建築予定地からは少々離れています。
お店ができて喜んでいる人も居るはずです。
だからこれ以上のネガティブな意見はやめていただきたい。

彩都に２４時間営業、需要あるんでしょうか。
皆さんが仰るように、夜中は彩都の住民ではなく
他の地域から来た車やバイクの溜まり場になりそうで嫌です。

生活費の中で、食費は結構ウエイトを占めるので、
安いスーパーはありがたいんです。
でも、彩都のまちなみ、りくろー、類農園、フランフランの良い景観も含め
マンション購入の一手だったので、少しショックです。
偉そうにすみません。

普通どんなスーパーでも近所に迷惑かけるような違法駐車が頻発するなら、晩の閉店してからは駐車場にゲートでもつけて閉めるでしょ。ここの口コミは他物件からの、ただの嫌がらせでしかないね。

>>376 マンション検討中さん
スーパーは平和堂があるからいらない。24時間なんて問題外！彩都以外の珍走団のたまり場になるのは目に見えてる。彩都でリアルタイム検索したらたくさん出てくること。あいつらは人の迷惑は考えてない。自分でカッコいいと思ってるところがまた痛い。うちの子曰くみんなで塾帰りに笑ってるとのこと。

>>374 マンション検討中さん
出た！離れてるから何だ？関係ないと言いたいのか？

>>376 マンション検討中さん
24時間営業を申請中で、それを止める方法はない。分かった？

>>375 住民予定さん
最近、彩都周辺を暴走、バイク窃盗で逮捕された集団が居ます。平野区から彩都まで暴走に来てます。そんな集団がゴロゴロ彩都に来てるんです。24時間営業店舗はもう要らないです。

暴走族は箕面の山に向かうのでシエリアの場所と全く関係ないです。静かですよ。

モノレール下を爆音で徐行するのがシェリアに関係ないのかな。静かですよって根拠は？

騒がしくなってもいいんだよ。私は便利さを取る。
お店うぇるか～む。
暴走族が来たって一瞬で走り抜けていくじゃないか。

暴走は一瞬だけど、そのへんな店はいやかなぁ

色んな情報ありがとうございます。
今、茨木市役所のホームページを見てきました。
平成２９年度の施政方針に『彩都につきましては、西部地区に警察官立寄所を建設します』
と書いてましたので、警察が常駐することで、珍走団が彩都に来なくなるように切に願います。
あと、彩都景観形成地区ってあるのですね！
今の感じのまちなみを存続して欲しいです。

>>383 マンション検討中さん
彩都在住です。便利さを求める人はここに来ないんです。便利なところをがいいならそもそも彩都は選択肢にないでしょう。

モノレール沿線が通勤地なのでここが安くて便利いいのですが

>>385 住民予定さん
問題は常駐ではありません。無人の時の方が多いかと思います。

彩都のマンションに兄弟が住んでるんだけど、最近は団体の暴走族なんて来てないと言ってた。
時々一人か二人くらいで走り抜けていくバイクの通行人がいるだけだと。
新しくできる店にしたって、まだたまり場になるとも限ってないのに、頭ごなしにたまり場になるんだよとコメント。
２４時間で申請してたって始めは２４時間営業かも知れんが、採算が合わなかったりしたらすぐに夜中は閉めるだろうし、駐車場はガーデンモールのようにタイムズ化して長時間の無断駐車はできないようにするでしょうよ。
どうしてここまでネガティブなことばかり言う人がいるのか訳わからん。
それもネガティブなこと言っているのは、自称彩都住民なんだよな。

1階があと少しで迷っています。
いいとは思うのですが、できあがったイメージがわきにくい。

彩都に6年ほど住んでますが、団体での暴走族は見たことがない
1台か、多くても2台ぐらいで走ってるぐらい。
それでも、うるさいですけどね。。。

>>391 周辺住民さん
その通りです。なないろが出来た当初に比べると少なくなりましたが、それでもうるさいです。
これから暖かくなるのでまた出てきます。

普通のバイクですらうるさいことあんのにね。
バイクとか車のこと知らないんだろうね。
うるさい物は全て暴やんと思ってるのかな。

>>390 購入経験者さん

1階良いと思いますが？モノレール下を通過する音も上に行きますので上階より静かと思われます。もし、売りに出す時も売れ易いです。

車でもバイクでもモノレール下を爆音全開で何往復もされれば数台でも寝れない。かと思えば空ぶかし野郎が数台、いくつものグループが通ればうるさいぞ。夏のこのうるさいのを知らないのは離れた所に住んでるか、適当に書いてるかどちらかだ。跡、バッタ公園で夜中に滑り台で騒ぎ打ち上げ花火をやるガキが毎年出て来る。年々ガキのする事が酷くなってる。彩都のガキじゃないのが問題とおもわないですか？

他のエリアに比べるとだいぶ穏やかな街だと思いますが。
今まで千里中央や阪急豊中など北摂でいろいろ住みましたが。

去年一時期はうるさかったって言ってましたよ。
でも今はうるさいとは感じてないそうです。車の音はするけどうるさくはないって。
防音サッシがあるからマシだって言ってました。
夏場は家族がみんな暑がりだから、窓閉めてクーラーの日々なんだそうです。
うちもそうするつもり、暑がりだから。

せっかくいい環境なのに窓あけれないなんて、、、
防音サッシ入れてるマンションはつまり外がうるさいから入れてるわけで
営業が認めてるのもどうかと、、、

大規模マンションで役員とかになると大変だと聞いたのですが、どうなんでしょう？

役員が回ってきたときは大変でした。
ノイローゼになるかと思うくらい。