シエリア彩都ってどうですか？

シエリア彩都良いなと思っていますが、オール電化だけ引っかかる。ガスキッチンにできないのかな？

彩都は公園多いですよ。
広い大規模な公園が複数あります。
彩都外からも、休日は、多数来る人が多く、駐車場は満杯です。
駐車場待ちの車が車道に並ぶくらいです。

>>447 匿名さん

ガスは無理ですねぇ、でもIHは二段階ほどグレードアップできますよー！

私もはじめはオール電化に戸惑いを感じました。（今までずっとガスキッチンだったので）でも、ガス代がかからなくなる分、光熱費が安くなるかも！と良い面もありますね。どうしても火で調理したい時は、バーナーかカセットコンロを出そうかな、なんて考えています。

最近、上の子供が小学校に入学しまして、小学校の先生から妻が聞いた話、
「彩都の学校では、提出物が締切日までにちゃんと回収できる。他の学校ではありえなかったが、彩都の学校では、締切日を全ての親御さんがちゃんと守ってくれる。彩都の学校に赴任して非常に驚いた点」
だそうです。

私が知らない問題（モンペが学校に来る。転校先でなじめない。）なども彩都にはあるようですが、少なくても、私の耳に入ってくる情報としては、子供を育てやすい良い環境だと思いますよ。

>>125 匿名さん

先日、両方のモデルルーム見てきましたがグランドパレスは非常に圧迫感を感じました。
モデルルームでそんな感じでしたので、シエリアに要望出しました。

>>419 マンション検討中さん
いい部屋（ＡとＯ）はそこそこ売れてましたが、他の部屋も引き合いはかなりあるみたいです。ただし、南東向きの（Ｊだったかな？）は隣の部屋との距離や将来出来る3棟目との位置関係から、ちょっと微妙です。ちなみに営業の方が最初に推したのかその部屋だったので、さっさと売りたいのでしょうね。

若くて体の元気な子育て世代ならいいんじゃないかな。
２０代、３０代、お薦め。

ゆとりあるプランというのをここでは推していますよね
もう一部屋とまでは言わないけれど、よくあるごく普通のプランにプラスして3畳弱の広さの部屋があるというのはいいのでは。
納戸になったり、書斎になったり、子供の秘密基地的なものだったりというのがありえるから。子供の成長に合わせてフレキシブルに使うことができるのでしょうか。

>>455 匿名さん

たしかに広さと値段だけをみればみりょくてきですよね。納戸一つで収納もかわりますしね。

ここを購入されたかたは、何が決め手だったんですか？
参考にさせてください。

この物件の魅力は価格と広さでしょう。また同時期に販売中の第一交通の物件より売主が信頼できますね。子育て世代にはもってこいだと思います。しかし彩都のネックは高校以上が彩都にないことですね。

>>457 通りがかりさん

決め手は沢山あるんですが…。価格、日当たり、駐車場代が安い(一角に洗車スペースがあり便利◎)、共用施設、スーパーが近い、子育て環境の良さ、売主、彩都の街並み、です。

実際にまだ住んでないので、自分たちの部屋から見える景色、夜景はどんなだろう…とわくわくしてます。

>>459 匿名さん
457です。わくわくですか、、、いいですね！情報ありがとうございます。また検討してみます！

モデルルーム見学してきました。グランドパレスの第一交通と比較してたのですが、かなり相手さんの悪口を言ってました。そんなに関電不動産って自慢できるものなのかと、財閥系なら分かるけど。まぁ、嫌な気分になりました。
もう二度と行くことはないと思うので書いてみました。

>>461 マンション検討中さん

悪口ってどんなんですか？比較してる時点で、優劣つけませんか？
私は色々見て思うんですけど、結局建物どうこうよりも営業の方で結構左右されませんか！？
なので、461さんの気持ちもすごいわかりますね。

>>457 通りがかりさん
検討中ですが魅力についてはすでに書かれている方とほぼ同じ意見です。
プラス我が家の場合は駐車場が全戸数分以上に用意されていて、それが機械式じゃなくて自走式ってところもです。
利便性は比べものになりませんし、将来的に修繕、入れ替え費用が莫大な機械式に比べて維持費負担が安いこともプラス要因ですね。
車を使わない人にとっては関係ありませんがもう一つの物件は車好きには選びにくいです。

>>463 eマンションさん
457です。ありがとうございます。
たしか駅近のマンションは100％ではない上、土地も定借だとお聞きしました。シエリア側の営業の方ですけど。
また参考にさせていただきます。

共用施設の莫大な管理費、修繕費がかかってくる団地物件。長期修繕計画を必ず確認するように。
5年後倍以上の費用がかかってきます。

近くに住んでるものです。
自走式駐車場は楽な反面、車上荒らしや盗難が多いです。車が大事な人は機械式のほうがセキュリティは良いと思います。
また、うちのマンションは機械式です。週に1.2回しか乗らないです。
結構高い車だったので機械式のほうが安心です。

モデルルーム見に行ってきました。
長谷工のマンションって感じで安さを感じました。街並みは好きなのですが、ほかのマンションもこんな感じなのでしょうか？

>>467 マンション検討中さん
設備の充実度には差があるかもですが、建物自体はどこも一緒のような感じはしますね。塚口の野村不動産の物件にはいりましたが、すごいのはエントランス周辺で、居住空間はごく普通でしたよ。

なんで床暖房ついてないんだ。

>>469 匿名さん
目の前の関電エルグレースも確か着いてない。関電は着けない。？

一番広いＡタイプが残り一つでした。安いのばっかり売れてるのかと思ってたけど違いました。

けっこう圧迫感あるな

先日見学しました、

正直微妙だったかな。

駅が近く、価格や自走式は魅力的ですが、今の時代に床暖やスロップシンクがないなんて。

床暖ってあれば便利だけど、使ってる期間なんてながくて３ヶ月ぐらいじゃない？メンテナンスも面倒くさそう。でもスロップシンクは営業のかたも残念がってましたねー。

マンションは床暖なくとも、ファンヒーターやエアコンで十分です。
私も数えるぐらいしか使ったことがありません。
スロップシンクはどうして採用されなかったんでしょうね。
キッチンなどから水運べば済む話しではあるんだけど。

>>474 通りがかりさん

営業が残念がるって最悪ですね。

>>476 匿名さん
最悪？全然そうは感じなかったですけど。
良いも悪いも話してくれて建物どうこうより本音で話してくれてるみたいで好印象でしたよ。
後は自分達がそれを必要としてるかどうかだけ。

色々な受け取り方があると思いますが、
477さんと同じく、よくある営業トークの誇張とかがなく
購入検討している私達の目線で、お話して下さったので良かったですよ。

ここは良く売れてますね。一階も残り１つでした。

物件概要の彩都スタイルクラブ会費とはどのようなものですか？
公式サイトに表立った説明はありませんが、マンション住人のコミュニティ活動に関係する費用なのでしょうか。
ここは他にはなく共用施設が充実しているので、その維持費として徴収される費用ですか？

期待して見学にいきましたが、少し残念な部分もあり微妙でした。

>>481 マンション検討中さん
残念な部分をかかないと意味ないよ。

>>480 匿名さん
たしか、他のマンションの自分達にはない共用施設が使えたとおもいます。
シエリアはクッキングサロン？がその対象でした。

いらないよね。

>>466さん
確かに機械式駐車場は自走式に比べるとセキュリティは高いですね。
ほとんどクルマに乗らない人は機械式もいいかもしれません。

でもどちらにしろ機械式駐車場って小さなクルマにしか対応していないモノばかりで、車を買い替える際に制限を設けてしまうことになるのが残念ですね。

私も今のマンションが機械式なので安いしセキュリティが高そうだしで借りたのですが、横幅のサイズがギリギリで、出し入れには非常に気を遣いました。
さらに通勤時間帯などで複数の方とカチ合うと、出し入れに相当待たされました。
また、故障もあって、そうなるともうクルマを出せません。通勤ならタクシーとかその日だけ交通機関ということもできなくはないでしょうが、数泊予定のドライブ旅行なんかを予定していると全部狂います。
そうそう、パズル式の機会駐車場なのですが、上部に入っているオンボロの軽自動車のオイルが全部洩れて、下に入れてあった小型の輸入車（BMWの3）がオイルまみれにるという事故も発生しました。
一概に「クルマが大事なら機械式」とも言えないようです。

さらに私のマンションの機械式駐車場がもうすぐ耐用年数に達して故障も増えているようで、掛け替えをする事になりそうなのですが、その費用が1台分あたり200万から300万円にもなるそうです。
ウチは使ってないので関係ないと思っていたらこれが甘い考えでして、使っていなくても、また車を持っていなくても費用負担は平等だということで、これはタマラントばかりに買い換えようと考え、自走式のシエリア彩都を検討している次第です。

機械式の駐車場の建て替え費用は駐車場を利用している者だけでなく、
マンション全体で負担を分配する事になるんですか？
それは限られたマンションではなく、全てのマンションでそのような
規約となっているのでしょうか。
何も知らず、突然300万円の負担金が発生すると厳しくないですか？

>>487 匿名さん

そう言うのはマンション毎で規約で決められてますが一般的にはマンション全体の資産なので全体負担のところが多いですね。
1台分当たり200から300万が普通で、駐車場の台数分を全体で負担って事になります。
ご想像通りもめますが、規約に書かれてるので規約を変えないと負担することになります。
15年未満で引っ越すことが決まってるならこの問題は関係ありませんが、ずっと住むなら機械式駐車場のあるをマンションは負の遺産を抱えているようなものですよ。

先ほどモデルルームに行ったのですが、もう売り切れでした。人気のマンションは皆さん購入が早いですね。残念です。

>>489 マンション検討中さん

希望の部屋がですか？ちなみにどのtypeが売り切れていましたか？

>>489 マンション検討中さん

モデルルームに行かれたのは火曜日ですか？
火、水と定休日とシエリアのホームページに書いてあったので。。。

今公式サイトを見ておりますが、1工区の先着順は15戸残っているようですし、
第3期販売も控えているようなのでご希望の住戸が売り切れていたのでは？
こちらは修繕積立金が各棟修繕積立金と団地修繕積立のダブルで、
ちょっとややこしい感じになっています？

エルグレースもだけどここも部屋の中までモノレールから丸見えになりそう。上層階東側迄逃げないと近いですね。

先日お世話になりました。
彩都の街はとても気に入りました。
ですが大きな会社の看板を２つ背負ったマンションの売り手の方がいかがなものかと…。
他のマンションもいくつか検討しており後日見学に行く予定でしたが、他のマンションの悪口ばかり…。
主に、そこは200-300万は安くしてくれる。
実際見学に行き安くならなかったら、人見て判断してるんですよ。と。一件だけかと思いきや他に行った物件についても同じように言われていたので、他の物件に対してテンションを下げる為に言っているのだと思いました。おそらく嘘だと思います。その他ももろもろ悪口だらけです。
ほかの物件は悪口などなくフラットに比較してくれるところばかりでした。
彩都の街も素敵な街ですし物件自体も素敵だと思いますが、余裕のなさが伝わりすぎです。
それはその方本人の業績の為なのか、マンションが売れていなくて焦っているのかどちらなのでしょうか。
物件は気に入っていたので、とにかくモヤモヤが残ってしまい今回は見送りました。
他の方は存じ上げませんが担当の方によっては、やり方が汚いと思いました。
もっと親身な方に対応してもらえれば決めていたかもしれません…とても残念です…

>>494 マンション検討中さん
購入者です。私自身の考え方なんですが、営業の当たり、外れはすごい影響しますね。
私もこの物件ともう１物件と絞ってきたときに、シエリアじゃない方は悪口のうえに、こちらの質問に自物件の販売を『処分』といっていました。ありえないですよね。
シエリアはすごく良くしてくれる営業さんで、嫌なこともなく購入できました。
街や建物が気に入っていらっしゃる分残念ですが、いい物件と営業さんに会えるといいですね！

こちらに限りませんが、マンションの営業が他社のマンションのマイナス情報を口にするのはいい気持ちではありませんよね。
他社のマンションと比較するなら、メリット・デメリット双方の情報を挙げた上で、その判断はお客さんに任せていただきたいと感じます。

ここは売れてますね。彩都は住んだら良い所なんでしょうね。

自然が多く残るエリア。家庭菜園させていたりして、親子で自然と触れ合って楽しむこともできそうですね。子育て中の親子が多いのがいいなと思いました。価値観の合う方と出会えればいいな。

>>彩都は住んだら良い所なんでしょうね。
他のところに住んでいても、ここの雰囲気がいいなと感じます。かぶとむし取ったり、野菜とったり、色々な経験をさせたい！

バーベキューテラスはやばい
ガラの悪い墨の入った輩が増える

＞＞500
バーベキューエリアは、セキュリティーゾーン内で、住民以外は入れないと聞いています。もちろん、住民のお友達とかは入れるでしょうが。自由に誰でも出入りできるエリア、というわけではないそうですよ。

営業の態度で購入を見送るってすごいね。あくまで物件が良いかどうかだと思うよ。めちゃ良い営業でも販売時期が終わったら完全に手を引くからね。マンション営業マンと末長いお付き合いなんてありえんよ。

うちはマンションの担当の女性の時は前向きに検討していましたが、最後の最後での上司の男性の登場で考える時間を持つことになり、結果的に戸建購入を決めました。あの時男性上司の登場がなければ、今頃はそのマンションに決定していたと思います。

いやいや、営業にしてみれば面倒な客が戸建に流れただけで気にもしてないよ 笑

ですよねーwうちだけがお客でもあるまいし。まぁうちとしては勢いを止めていただいて、再考の機会を与えていただけてよかったです。住宅購入も結婚も、ある意味勢いですもんね！

自分が契約したことによって、嫌な営業マンに契約料が少しでも入るのかと思うと、担当替えてって思うよ。
どれくらい貰えるのか知らんけど。
だから必死なんでしょ。

これから数ヶ月嫌な営業と付き合うと考えるといやだけどなぁ。物件が気に入ってるなら、絶対changeしてもらうね。

結構売れていてびっくりしました。
迷いますね。

ここの1階ってどうなんですか？
抽選もあったみたいですが。

ここって、シニア（60代以上）住民は、やはりかなり少ないのでしょうか？
彩都という街が若い街なので、子育てファミリーの20～30代が中心でしょうかね。

１階は完売って聞きましたよ。
ミニストップ側はまだ売ってないようですが。

>>511 マンション検討中さん
ミニストップ側はこれからなんですね。
セキュリティー面がしっかりしてるなら1階ありだなーと思ってました。

確かにあり。
そもそもミニストップとは段差があるので、一階でも実質二階くらいですかね。

IGのようなロフト付きの部屋はあるんですかね？

＞＞510 マンション検討中さん

シニアの購入者の方もいらっしゃいました♪
子育て世代が確かに多いと思いますが、シニアで入居される方も少なくないみたいです（冬頃に聞いた情報で、3割位？だそうです）
駅とスーパーが近いと便利ですよね(*^_^*)

今どれくらいうれてるんですかね？

＞＞515さん

ありがとうございます！　
うちも先日、モデルルームに行って聞いてみたら、その時点では、
３０代前後ファミリー層・・・6割
4～50代夫婦・子育て一段落層・シニア・・・4割
と聞きました。
まだ他と悩んでいますが、しばらく調査を続けていきたいと思います。

彩都には、「馬場断層」なるものが近くを走っていると知人（茨木市在住）から聞きました。
その辺り、詳しい方、ご存知の方おられましたら、教えて下さい。

国土地理院の活断層マップにはのっていませんね。
箕面断層のことかな。遠いけど。

阪大跡地はどうなるか、知ってますか？

馬場断層

https://gbank.gsj.jp/activefault/cgi-bin/segment_param.cgi?SearchTYPE=...

最後の活動は9万年前で活断層か、活動を休止した断層か議論のある断層。
まぁ、プレート境界上にある日本なので、近くに何かしらの断層はあるよね。

断層の件、ありがとうございます。
直接は関係なさそうですし、そこまで気にする必要のないことかと思いました（笑）。

>>520 マンション検討中さん

箕面市によれば、スポーツ施設を検討してるとか、、、

このマンション買うと畑できるところがあるのですか？？

ここは売れてるんですか？？
なかもずオールズと迷ってます。

彩都近辺が勤務地の方には売れておりますが、
大阪市内通勤圏の方には不人気で全体的にみると売れてないらしいですね。
なんせ梅田まで1時間、御堂筋乗換で10分あるかされますから…

>>524 マンション検討中さん

畑っ言うとおおげさですが、たぶん家庭菜園ぐらいですかね。

>>526 名無しさん
市内通勤者にはそもそも検討視野にははいりません。

>>525 評判気になるさん
オールズとシエリアを迷うって、検討範囲が広いですね。結局はあなたが何を重視するかできまります。
細かな設備はちがいますが、
建物自体はそんなにかわらないかとおもうのですが、、、

>>528 通りがかりさん

大多数の市内通勤者が購入対象でないのは、なかなか厳しいマンションですね。

彩都に住む人って彩都近辺の勤労者ばかりなんですか？
私は市内通勤ですが、購入しましたよ。都心回帰といわれるなか、そこそこ売れてると思うんですが、、、

>>531 行ってみて雰囲気はよかったですが、私の場合は勤務地梅田で毎朝6時過ぎ起床！夜は酒を呑みながらゆっくりくつろぎ、朝は子供とゆっくり朝御飯を食べたい私には無理でした…
買われたのですね！おめでとうございます！
･:*+.\( (΄◉◞౪◟◉｀))/.:+

購入者です。普通に梅田通勤ですが、通勤は特に気にしていません。
まぁ私の場合は梅田なので南茨木経由の阪急ルートにしようか迷っていますが。
売れ行きは非常に良いです。526、528さんはどこ情報でしょう。

>>533意外と朝6時起きでも気にしない方おられるんですかね？でも１０時まで残業すれば家着くのが早くて１１時半、風呂飯考えると寝るのが１時、朝６時起きだと５時間睡眠ですよ？！買われたのなら残業が全くない方なんでしょうね。

>>534 匿名さん
22時まで残業ですか。お疲れ様です。

>>534 匿名さん
そういう方は検討しないし、そうでない方は検討するし。
ちなみに私も会社は梅田ですが、残業なんてほぼ無いホワイト企業なので家には早く帰れます。
とにかく嫁が環境や雰囲気を気に入ったので購入しました。
いつも家にいるのは旦那ではなく奥さんや子供なので、奥さんや子供にとって過ごしやすい環境を優先に、って考えは良いんじゃないの？
旦那の通勤のために、車がバンバン走っているとこやパチンコや居酒屋などが周りにあるようなとこ選ぶのもね。。
まぁ、購入理由は人それぞれだからね。

確かに判断基準はそれぞれですね。
彩都の環境と街並みは一見の価値ありです。
家にお金を掛けるか、普段の生活にお金を掛けるか悩ましいですね。

>>534 匿名さん
梅田まで３３分で書いてますよ？

>>536 通りがかりさん

ホワイト企業でも当然ですが残業ありますよね。特に大手は。22時は極端ですが。

ほぼ残業がない理由
・仕事量が少なく残業の必要なし
・極端に人より能力が高く、時間内で捌ける
・社内のお荷物部署で仕事なし
・会社方針で社内ワークシェア
・会社方針で残業厳禁(固定費削減)
・営業職は、外回りと言って夕方には直帰

>>538 通りがかりさん
どういう計算なんでしょうかね？

33分はむりがあるかも。検索して早くても50分はかかりますね。乗り換え移動時間が入っていないような気もしますが。

>>542 匿名さん
とりあえずグーグル先生に聞いたら車で33分で行けるみたいです。

>>544 通りがかりさん
そういうことかっ！

結構賑わっていますね。100㎡はのこり一つらしいです。
モノレールの目線が気になりそうなところほど売れてました。