マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-27 18:26:54
公式URL:http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主:関電不動産開発株式会社
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
更新日:2016-10-03
次回更新予定日:2016-10-17
全体概要
物件名称 シエリア彩都
所在地 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通 大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
地域・地区 防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積 18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類 所有権
建築面積 7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積 35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率 40.14%
容積率 148.34%
構造・規模 [1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数 306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~39.38㎡
駐車場自走式 341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート 306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場 15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場 96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 阪急不動産株式会社
建築確認番号 1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期 1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期 1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ 0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)
販売概要
販売期 1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,400万円台~4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯 3,000万円台 (100万円単位)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~38.09㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
[スレ作成日時]2016-10-06 12:34:21
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩5分 (※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30~5:30 土日祝日は24:15~5:30までの間は閉鎖されます。(閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(208戸(1工区)、98戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建(1工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリア彩都口コミ掲示板・評判
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365
通りがかりさん
>>364 通りがかりさん
摂津にもあるらしいです。
ラムー?ラモー?こんな感じの店名です。
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366
通りがかりさん
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367
マンション検討中さん
ラムー知ってます。摂津店に行ったことがありますよ。安いんですよね!
出来てくれたら嬉しいなぁ。(^^♪
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368
匿名さん
>>366 通りがかりさん
いつくらいにできるんでしょうか?
でも彩都に24時間営業なんていらない。せっかく減った珍走の溜まり場になりそう。
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369
通りがかりさん
彩都在住です。
24時間激安スーパーなんて、全く嬉しくない。
うるさい輩が増えたり、幹線道路が渋滞したりしそう。
平和堂と類農園とみまさかで十分。
来ないで欲しい。
来ても行かない。せめて24時間はやめて欲しい。
彩都の人、こんなとこ買い物行く人いるのかな?
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370
周辺住民さん
361です。
363さん。
モンスターペアレントのことをモンペと言うのですか。。。
知りませんでした。
服装のことを指しているのかと勘違いしてしまいました。。。
ご指摘ありがとうございます。
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371
通りがかりさん
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372
マンション検討中さん
安心してください、摂津店でも24時間営業じゃないのに、ど田舎の彩都が24時間営業はないわ。
21時には閉店でしょう。
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373
通りがかりさん
>>372 マンション検討中さん
適当な事言うのやめなさい。
24時間営業を止める法律無し!唯一止める方法は住民運動しかないんです。でもそれも無理だな。各自治会長はこの件知ってるけど住民さんに伝わってますか?自治会メンバーが毎年代わり、やらされ感満載だから無理だな。彩都自治会が全く機能してないんだわ。彩都住民は個人に降りかかる問題には反応するが全体の事となると見て見ぬふり、人任せが当たり前になってる。後に首を絞める事になる事も知らずに。
暴走の溜まり場やトラックがエンジン掛けたまま一晩中いたりと大変な事になったら分かるだろ。駐車場150台止めれるんだって。スピンターンサイドターンやりたい放題。
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374
マンション検討中さん
>>373
そうですか、それはご愁傷さまでした。近隣住民には大変な迷惑になるんですね。
でもあいにくとシエリア彩都は、店の建築予定地からは少々離れています。
お店ができて喜んでいる人も居るはずです。
だからこれ以上のネガティブな意見はやめていただきたい。
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375
住民予定
彩都に24時間営業、需要あるんでしょうか。
皆さんが仰るように、夜中は彩都の住民ではなく
他の地域から来た車やバイクの溜まり場になりそうで嫌です。
生活費の中で、食費は結構ウエイトを占めるので、
安いスーパーはありがたいんです。
でも、彩都のまちなみ、りくろー、類農園、フランフランの良い景観も含め
マンション購入の一手だったので、少しショックです。
偉そうにすみません。
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376
マンション検討中さん
普通どんなスーパーでも近所に迷惑かけるような違法駐車が頻発するなら、晩の閉店してからは駐車場にゲートでもつけて閉めるでしょ。ここの口コミは他物件からの、ただの嫌がらせでしかないね。
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377
通りがかりさん
>>376 マンション検討中さん
スーパーは平和堂があるからいらない。24時間なんて問題外!彩都以外の珍走団のたまり場になるのは目に見えてる。彩都でリアルタイム検索したらたくさん出てくること。あいつらは人の迷惑は考えてない。自分でカッコいいと思ってるところがまた痛い。うちの子曰くみんなで塾帰りに笑ってるとのこと。
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378
通りがかりさん
>>374 マンション検討中さん
出た!離れてるから何だ?関係ないと言いたいのか?
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379
通りがかりさん
>>376 マンション検討中さん
24時間営業を申請中で、それを止める方法はない。分かった?
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380
通りがかりさん
>>375 住民予定さん
最近、彩都周辺を暴走、バイク窃盗で逮捕された集団が居ます。平野区から彩都まで暴走に来てます。そんな集団がゴロゴロ彩都に来てるんです。24時間営業店舗はもう要らないです。
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381
匿名さん
暴走族は箕面の山に向かうのでシエリアの場所と全く関係ないです。静かですよ。
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382
通りがかりさん
モノレール下を爆音で徐行するのがシェリアに関係ないのかな。静かですよって根拠は?
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383
マンション検討中さん
騒がしくなってもいいんだよ。私は便利さを取る。
お店うぇるか~む。
暴走族が来たって一瞬で走り抜けていくじゃないか。
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384
通りがかりさん
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385
住民予定
色んな情報ありがとうございます。
今、茨木市役所のホームページを見てきました。
平成29年度の施政方針に『彩都につきましては、西部地区に警察官立寄所を建設します』
と書いてましたので、警察が常駐することで、珍走団が彩都に来なくなるように切に願います。
あと、彩都景観形成地区ってあるのですね!
今の感じのまちなみを存続して欲しいです。
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386
匿名さん
>>383 マンション検討中さん
彩都在住です。便利さを求める人はここに来ないんです。便利なところをがいいならそもそも彩都は選択肢にないでしょう。
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387
マンション検討中さん
モノレール沿線が通勤地なのでここが安くて便利いいのですが
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388
通りがかりさん
>>385 住民予定さん
問題は常駐ではありません。無人の時の方が多いかと思います。
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389
マンション検討中さん
彩都のマンションに兄弟が住んでるんだけど、最近は団体の暴走族なんて来てないと言ってた。
時々一人か二人くらいで走り抜けていくバイクの通行人がいるだけだと。
新しくできる店にしたって、まだたまり場になるとも限ってないのに、頭ごなしにたまり場になるんだよとコメント。
24時間で申請してたって始めは24時間営業かも知れんが、採算が合わなかったりしたらすぐに夜中は閉めるだろうし、駐車場はガーデンモールのようにタイムズ化して長時間の無断駐車はできないようにするでしょうよ。
どうしてここまでネガティブなことばかり言う人がいるのか訳わからん。
それもネガティブなこと言っているのは、自称彩都住民なんだよな。
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390
購入経験者さん
1階があと少しで迷っています。
いいとは思うのですが、できあがったイメージがわきにくい。
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391
周辺住民さん
彩都に6年ほど住んでますが、団体での暴走族は見たことがない
1台か、多くても2台ぐらいで走ってるぐらい。
それでも、うるさいですけどね。。。
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392
周辺住民さん
>>391 周辺住民さん
その通りです。なないろが出来た当初に比べると少なくなりましたが、それでもうるさいです。
これから暖かくなるのでまた出てきます。
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393
匿名さん
普通のバイクですらうるさいことあんのにね。
バイクとか車のこと知らないんだろうね。
うるさい物は全て暴やんと思ってるのかな。
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394
通りがかりさん
>>390 購入経験者さん
1階良いと思いますが?モノレール下を通過する音も上に行きますので上階より静かと思われます。もし、売りに出す時も売れ易いです。
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395
通りがかりさん
車でもバイクでもモノレール下を爆音全開で何往復もされれば数台でも寝れない。かと思えば空ぶかし野郎が数台、いくつものグループが通ればうるさいぞ。夏のこのうるさいのを知らないのは離れた所に住んでるか、適当に書いてるかどちらかだ。跡、バッタ公園で夜中に滑り台で騒ぎ打ち上げ花火をやるガキが毎年出て来る。年々ガキのする事が酷くなってる。彩都のガキじゃないのが問題とおもわないですか?
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396
購入経験者さん
他のエリアに比べるとだいぶ穏やかな街だと思いますが。
今まで千里中央や阪急豊中など北摂でいろいろ住みましたが。
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397
マンション検討中さん
去年一時期はうるさかったって言ってましたよ。
でも今はうるさいとは感じてないそうです。車の音はするけどうるさくはないって。
防音サッシがあるからマシだって言ってました。
夏場は家族がみんな暑がりだから、窓閉めてクーラーの日々なんだそうです。
うちもそうするつもり、暑がりだから。
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398
マンション検討中さん
せっかくいい環境なのに窓あけれないなんて、、、
防音サッシ入れてるマンションはつまり外がうるさいから入れてるわけで
営業が認めてるのもどうかと、、、
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399
マンション検討中さん
大規模マンションで役員とかになると大変だと聞いたのですが、どうなんでしょう?
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400
マンション検討中さん
役員が回ってきたときは大変でした。
ノイローゼになるかと思うくらい。
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401
通りがかりさん
だから〜嫌々するからしんどいんだろ!
役員、周りと合わす事が嫌なら戸建買えよ。
マンションを買う=我がを抑える事。
何も理解出来ず行き当たりバッタリの事かんがえるな!
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402
周辺住民さん
>>401 通りがかりさん
戸建ても自治会あるから一緒だよ。あと言葉使いが悪いですよ。
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403
マンション検討中さん
色んな意見ありますが結果、売れてますよねこの物件。。
値引きもせずに。。
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404
匿名さん
>>403 マンション検討中さん
街が綺麗なので治安がいい。子供たちも多く活気があります。やっぱり街が汚くごちゃごちゃしてると治安も悪くなり、そういう層が集まってくると思う。
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405
匿名
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406
通りがかりさん
めっちゃわかるわー、賛同します。
わかりきったことが嫌ならはなからやめればいい!
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407
通りがかりさん
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408
マンション検討中さん
あと250戸あるのに
売れてるとは思わない。販売会社が書いてるのまるわかり笑
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409
マンション検討中さん
2工区は完成予定が再来年で、販売にもなってません。今年の2月中旬から、初めて1期の契約が始まったので、まだ2ヶ月も経ってないのに60件は結構売れてる印象を受けますが…
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410
マンション比較中さん
208戸しか売り出してないのに250戸も売れ残ってるんですか??
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411
マンション検討中さん
>>409 マンション検討中さん
違いますよ。
案内会は11月から始まっていたので約半年で60件ですよ。最初は売れるがこれからは厳しいと思いますよ。あと引き渡しまで11か月、売れ残るでしょうね。
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412
匿名さん
私はシエリア彩都を今年に入ってから知りました。それまで、大阪に住んでても彩都の事を知らなかったので、何回か彩都へ行き、シエリア前向きに検討してます。
売れ残る云々の書き込みは、競合してる他のデベさんなのかな?!と思ってしまいマス。。。
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413
通りがかりさん
隣のエルグレースが箕面なのに苦戦してたからね
まだ売れてる方じゃないかな。
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414
通りがかりさん
彩都に決める方々は便利さや資産価値などが判断基準ではないようなきがしますね。街の発展もそろほど望んではいないとおもいます。してくれたらいいかなぐらいですかね。
でも言ってもニュータウン。20~30年後どうなってるか、、、。あと、阪大跡地をどうするのか。気になるところですねー
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