マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-27 18:26:54
公式URL:http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主:関電不動産開発株式会社
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
更新日:2016-10-03
次回更新予定日:2016-10-17
全体概要
物件名称 シエリア彩都
所在地 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通 大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
地域・地区 防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積 18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類 所有権
建築面積 7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積 35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率 40.14%
容積率 148.34%
構造・規模 [1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数 306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~39.38㎡
駐車場自走式 341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート 306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場 15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場 96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 阪急不動産株式会社
建築確認番号 1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期 1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期 1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ 0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)
販売概要
販売期 1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,400万円台~4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯 3,000万円台 (100万円単位)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~38.09㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
[スレ作成日時]2016-10-06 12:34:21
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩5分 (※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30~5:30 土日祝日は24:15~5:30までの間は閉鎖されます。(閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(208戸(1工区)、98戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建(1工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリア彩都口コミ掲示板・評判
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1187
匿名さん
自作自演さんは火消しに必死。値引きしているのならば早々に管理組合で問題定義をして、現在値引き分している金額を返金していただきたいと思います。
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1188
匿名さん
>>1187 匿名さん
契約とかいろいろ分かってなさそうな意見。
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1189
購入経験者さん
>>1184 匿名さん
そんな言い方する人がいるんやな、と益々売れなくなっちゃいそう。
いつ買うかの判断をするのは購入者。希望の部屋が売り切れたら嫌だと思えば早く買うし、それを覚悟で値引きの有無等様子をみる人もいる。売れなければ値引きするのは仕方ない。マンションだけでなく、ほとんどの売買はそう。こだわりの商品みたいに、破棄覚悟で値下げしないなんてマンションでは無理なんだし、入居者だって売れ残ってたら怒るでしょう。
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1191
匿名さん
[NO.1190は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1192
匿名さん
ここは値引きはしておりますが大々的にはしておりません。
都合悪いことを書かれるといつも削除されていますがこそこそしないで欲しい。
もう住んでいるのだからもっと値引き額を上げて完売して欲しいと思います。
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1193
匿名さん
>>1192 匿名さん
削除されてるコメントは都合悪いとかのレベルじゃない低俗な荒らしコメントだよ。
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1194
マンコミュファンさん
このマンションは賃貸が出てますね。
賃貸で借りてみてから購入してもいいかもしれませんね
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1195
通りすがり
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1196
匿名さん
賃貸の方は多いですよ。パワープレイで関連企業に売りつけたりしていますから。
そういう部屋はすぐに賃貸に出されるか二束三文で売りに出されます。
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1197
購入経験者さん
確かに賃貸に出されてましたね。
家賃高い!
購入したものの、4月に転勤になってしまったとか?
セカンドハウスや別荘感覚で買ったけど、結局賃貸に出したとか?
確かに大規模マンションで完売は、北千里界隈でもできていないので、ここも厳しいでしょうねぇ~。
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1198
マンション検討中さん
パワープレイで関連会社に買わせるって無理ないですか。
すごい周りにとって鬱陶しい物件なんでしょうか。
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1199
購入経験者さん
ないことを大々的に書き込んでこの物件を陥れる。
誰が得をするのか考えれば、誰が書き込むのかがわかる。
シエリアの営業担当と直接話をして、実物の良さを見れば何が正しいかよくわかります。
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1200
匿名さん
まわりの戸建を販売している会社が悪口を書き込んでいる?ならば管理組合から苦情出しましょ。
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1202
購入経験者さん
[NO.1201と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1203
名無しさん
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1204
名無しさん
モノレールは不便との声もありますが、伊丹空港へのアクセスはいいですね。
直行は朝しかなく乗ったことありませんが、乗換はないにこしたことはないですが、万博公園での乗換は苦ではないですね。何より乗り換えあっても30分くらいで空港まで行けるのは便利です。
私は月に2回くらい出張で東京行きますが、新幹線から飛行機に移行しました。
あとは通勤も含めて、朝も帰りの夜も大体座れますね。何気にこれも嬉しいです。
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1205
匿名さん
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1206
匿名さん
こちらと隣のグランドパレスで迷っております。
同じように悩まれてこちらにされた方、理由を教えていただけないでしょうか。
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1207
匿名さん
大規模マンションは人付き合い大変やぞー
組合で揉めるぞー
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1208
匿名さん
やはりモノレールの音、目線が気になりますね。
こちらのマンションで考えてらっしゃる方
気になる点や良い点をご参考までに教えてください!!
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1209
匿名さん
>>1207 匿名さん
組合で苦労したみたいですが、揉めるかどうかは住民のレベルによりけり。
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1210
通りがかりさん
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1211
マンション検討中さん
彩都は価格が安いから平均収入もそう高くはない。
バーベキューを好む低所得者の集まりになるだろう。
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1212
マンション検討中さん
所得で判断するのはいかがかと。。
一応4000万のローンをクリアできる層ではありますし。。
あと、BBQ好きは低所得者とゎ??
よくわからない理論です。
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1213
匿名さん
彩都は低所得者ということで喜ぶのはラムー関係者だけです。
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1214
匿名さん
>>1212 マンション検討中さん
4000万ってことは、フルローンが多い地域でしょうか?
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1215
通りがかりさん
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1216
匿名さん
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1217
匿名さん
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1218
通りがかりさん
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1219
匿名さん
ローンおりなかった奴の妬みか、某※ムーの雇われ者が対象客である低所得者層の誘致にわざわざ励んでいるかだけだから無視してok。
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1220
検討板ユーザーさん
妬くな妬くな^_^ローン通らなかったからって^_^
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1221
通りがかりさん
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1222
名無しさん
低脳の集まりはここね。
評価下がるのは嫌なんで、住民はもう書き込むなよ
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1223
購入者
>>1221 通りがかりさん
階段も怖いですよ。完成するまで気付かなかったです。特に説明なかったので。
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1224
検討板ユーザーさん
>>1223 購入者さん
えーと、怖がりなあなたへ
柵怖い、階段怖い…
おいくちゅですか?
世の中暮らせませんよ。
檻の中が1番安心かな?
>>1221 通りがかりさん
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1225
匿名さん
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1226
匿名さん
>>1223 購入者さん
たしかに共用廊下の柵、階段もチープな作りなので怖いですね。
子どもがいる家庭には不安はあります。
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1227
名無しさん
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1228
匿名さん
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1229
契約済みさん
今日の地震はどうでしたか?
マンションでの揺れや、物が落ちたり、道路が隆起したり、店が休みになったり、影響はありましたか?
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1230
検討板ユーザーさん
>>1229 契約済みさん
何よりモノレールではないでしょうか。
都市部からの移動手段がほぼ1つ、ってやっぱり心配だと実感しました。
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1231
検討板ユーザーさん
>>1230 検討板ユーザーさん
移動手段、他は色々あるんですか?
阪急、JRとか?
モノレール、タクシー、バス…
あかんのかな?それだけじゃ
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1232
検討板ユーザーさん
>>1231 検討板ユーザーさん
「子どもがいない」とか「職場が近い」とかで少しでも早く帰宅したいというのではなければ、それでもよいのかもしれません。
タクシーは長蛇の列でしかも一時間に数台レベル、道路も大混雑、ではタクシー・バスは本当に最終手段だと感じました。
自分や夫が帰宅出来るか、また子どもが将来的にモノレールを通学に使う可能性が高い、怖いなぁと。
同じ茨木でもプラスJRと阪急だと当然選択肢があるわけで、これは地震の時だけではないなと。もちろんそれが値段なのでしょうが。
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1233
通りがかりさん
今回は震源が近いということもあり復旧に時間がかかるのは普通ではないでしょうか?
JRなんて再開したのに線路の異常で今止まってますよ。
ありえないですよね。選択肢がすくないのはマイナスかもしれませんが、ほんとうに安全を確保してから再開してほしい。
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1234
検討板ユーザーさん
>>1232 検討板ユーザーさん
じゃあそーゆーとこに住めばいいのでは?
環境選ぶのではなくて。
値段?関係ないやん…
は?意味不明
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1235
マンション検討中さん
>>1233 通りがかりさん
確かに今回のような場合は復旧に時間がかかりますね。彩都にお住まいの方は昨日帰宅出来たのでしょうか。最悪歩くにしても、かなり大変かと思ったのですが。
子どもがいるので環境が良いのと価格が魅力、それでも利便性は、と迷い検討していましたが、ちょっと考えさせられました。
もちろん安全が確保されて再開してほしいですが、阪急は通常運転、やはり選択肢があると違うと思います。
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1236
1232
>>1234 検討板ユーザーさん
そうですね。環境が良いのと値段(一路線だけだというのは値段に関係はあると理解しています。意味不明ですか?)が買いやすいのは魅力と感じて検討していました。一方、不便な場所というのは分かっていたつもりなんですが、昨日今日はそれを実感しました。
お住まいの方々はどうだったのでしょうか?茨木市の情報は阪急茨木市駅周辺ばかりだったので、彩都周辺の方はどうされたのかお聞きしたいです。
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