マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-27 18:26:54
売主:関電不動産開発株式会社
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
更新日:2016-10-03
次回更新予定日:2016-10-17
全体概要
物件名称 シエリア彩都
所在地 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通 大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
地域・地区 防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積 18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類 所有権
建築面積 7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積 35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率 40.14%
容積率 148.34%
構造・規模 [1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数 306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~39.38㎡
駐車場自走式 341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート 306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場 15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場 96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 阪急不動産株式会社
建築確認番号 1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期 1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期 1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ 0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)
販売概要
販売期 1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,400万円台~4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯 3,000万円台 (100万円単位)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~38.09㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
[スレ作成日時]2016-10-06 12:34:21
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩5分 (※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30~5:30 土日祝日は24:15~5:30までの間は閉鎖されます。(閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(208戸(1工区)、98戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建(1工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリア彩都口コミ掲示板・評判
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1202
購入経験者さん
[NO.1201と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1203
名無しさん
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1204
名無しさん
モノレールは不便との声もありますが、伊丹空港へのアクセスはいいですね。
直行は朝しかなく乗ったことありませんが、乗換はないにこしたことはないですが、万博公園での乗換は苦ではないですね。何より乗り換えあっても30分くらいで空港まで行けるのは便利です。
私は月に2回くらい出張で東京行きますが、新幹線から飛行機に移行しました。
あとは通勤も含めて、朝も帰りの夜も大体座れますね。何気にこれも嬉しいです。
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1205
匿名さん
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1206
匿名さん
こちらと隣のグランドパレスで迷っております。
同じように悩まれてこちらにされた方、理由を教えていただけないでしょうか。
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1207
匿名さん
大規模マンションは人付き合い大変やぞー
組合で揉めるぞー
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1208
匿名さん
やはりモノレールの音、目線が気になりますね。
こちらのマンションで考えてらっしゃる方
気になる点や良い点をご参考までに教えてください!!
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1209
匿名さん
>>1207 匿名さん
組合で苦労したみたいですが、揉めるかどうかは住民のレベルによりけり。
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1210
通りがかりさん
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1211
マンション検討中さん
彩都は価格が安いから平均収入もそう高くはない。
バーベキューを好む低所得者の集まりになるだろう。
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1212
マンション検討中さん
所得で判断するのはいかがかと。。
一応4000万のローンをクリアできる層ではありますし。。
あと、BBQ好きは低所得者とゎ??
よくわからない理論です。
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1213
匿名さん
彩都は低所得者ということで喜ぶのはラムー関係者だけです。
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1214
匿名さん
>>1212 マンション検討中さん
4000万ってことは、フルローンが多い地域でしょうか?
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1215
通りがかりさん
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1216
匿名さん
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1217
匿名さん
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1218
通りがかりさん
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1219
匿名さん
ローンおりなかった奴の妬みか、某※ムーの雇われ者が対象客である低所得者層の誘致にわざわざ励んでいるかだけだから無視してok。
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1220
検討板ユーザーさん
妬くな妬くな^_^ローン通らなかったからって^_^
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1221
通りがかりさん
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1222
名無しさん
低脳の集まりはここね。
評価下がるのは嫌なんで、住民はもう書き込むなよ
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1223
購入者
>>1221 通りがかりさん
階段も怖いですよ。完成するまで気付かなかったです。特に説明なかったので。
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1224
検討板ユーザーさん
>>1223 購入者さん
えーと、怖がりなあなたへ
柵怖い、階段怖い…
おいくちゅですか?
世の中暮らせませんよ。
檻の中が1番安心かな?
>>1221 通りがかりさん
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1225
匿名さん
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1226
匿名さん
>>1223 購入者さん
たしかに共用廊下の柵、階段もチープな作りなので怖いですね。
子どもがいる家庭には不安はあります。
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1227
名無しさん
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1228
匿名さん
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1229
契約済みさん
今日の地震はどうでしたか?
マンションでの揺れや、物が落ちたり、道路が隆起したり、店が休みになったり、影響はありましたか?
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1230
検討板ユーザーさん
>>1229 契約済みさん
何よりモノレールではないでしょうか。
都市部からの移動手段がほぼ1つ、ってやっぱり心配だと実感しました。
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1231
検討板ユーザーさん
>>1230 検討板ユーザーさん
移動手段、他は色々あるんですか?
阪急、JRとか?
モノレール、タクシー、バス…
あかんのかな?それだけじゃ
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1232
検討板ユーザーさん
>>1231 検討板ユーザーさん
「子どもがいない」とか「職場が近い」とかで少しでも早く帰宅したいというのではなければ、それでもよいのかもしれません。
タクシーは長蛇の列でしかも一時間に数台レベル、道路も大混雑、ではタクシー・バスは本当に最終手段だと感じました。
自分や夫が帰宅出来るか、また子どもが将来的にモノレールを通学に使う可能性が高い、怖いなぁと。
同じ茨木でもプラスJRと阪急だと当然選択肢があるわけで、これは地震の時だけではないなと。もちろんそれが値段なのでしょうが。
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1233
通りがかりさん
今回は震源が近いということもあり復旧に時間がかかるのは普通ではないでしょうか?
JRなんて再開したのに線路の異常で今止まってますよ。
ありえないですよね。選択肢がすくないのはマイナスかもしれませんが、ほんとうに安全を確保してから再開してほしい。
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1234
検討板ユーザーさん
>>1232 検討板ユーザーさん
じゃあそーゆーとこに住めばいいのでは?
環境選ぶのではなくて。
値段?関係ないやん…
は?意味不明
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1235
マンション検討中さん
>>1233 通りがかりさん
確かに今回のような場合は復旧に時間がかかりますね。彩都にお住まいの方は昨日帰宅出来たのでしょうか。最悪歩くにしても、かなり大変かと思ったのですが。
子どもがいるので環境が良いのと価格が魅力、それでも利便性は、と迷い検討していましたが、ちょっと考えさせられました。
もちろん安全が確保されて再開してほしいですが、阪急は通常運転、やはり選択肢があると違うと思います。
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1236
1232
>>1234 検討板ユーザーさん
そうですね。環境が良いのと値段(一路線だけだというのは値段に関係はあると理解しています。意味不明ですか?)が買いやすいのは魅力と感じて検討していました。一方、不便な場所というのは分かっていたつもりなんですが、昨日今日はそれを実感しました。
お住まいの方々はどうだったのでしょうか?茨木市の情報は阪急茨木市駅周辺ばかりだったので、彩都周辺の方はどうされたのかお聞きしたいです。
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1237
検討板ユーザーさん
>>1236 1232さん
余裕で問題なくライフラインも使えてましたよ。
改めてこのマンションにして良かった思いましたけど^_^
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1238
検討板ユーザーさん
>>1237 検討板ユーザーさん
ライフライン大丈夫なんですね!
今住んでいるところは一部不便があるので、うらやましいです。
情報ありがとうございますm(_ _)m
モノレールの振替輸送も始まっているみたいですね。
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1239
通りがかりさん
ライフライン問題なし!
倒れたのアルバム2冊!
昨日は東淀川から阪大病院前まであるきましたー!
振替輸送がもっと早かったらなぁ、、、
オール電化もそう悪くない、、、かな。
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1240
マンション検討中さん
ライフライン止まらなかったのは助かりましたね。
モノレールだけなのと阪急やJRがあるのは確かに違いますが、バスもありますしモノレールが止まったら帰れない、なんてことはないです。
あと、結構みなさん車も持ってますから、ある程度のところまで来れたらご家族がお迎えに行ったりとかもしたのではないでしょうか。
まぁ、公共交通機関がとまればどこに住んでも同じ状況ですよ。
何かあったときに会社からすぐに帰れるとこを考えるなら都心に住むしかないし。。
私はこのマンションを選んで良かったと思ってます。
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1241
評判気になるさん
うちは置物倒れたのと、壁に立て掛けてた絵が倒れただけ…
どんだけ頑丈やねん!ここ!
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1242
通りがかりさん
ライフラインは大丈夫ですね
新しい街なので、インフラも新しい技術のものが導入されており、そういう面では安心ですね
あとは地盤の硬さでしょうか
ニッセイのデータセンターがあるくらいなんで有名ですが、震度6弱の地震に対して、体感はそれほどではなかったかなと
ただ、モノレールはやばいですね
全てのレールが支柱の上に成り立っているという構造上、ここまで震源に近いと、点検、修理でかなり時間を要するので、通勤、通学は当分苦労しそうです
振替も彩都線のみで、本線はやってないので、千里中央、山田、南茨木に行くのも、なかなか面倒です
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1243
検討板ユーザーさん
>>1242 通りがかりさん
あれだけの地震で「体感がそれほどではない」、地盤もマンション自体の耐震も良さそうですね。
でもやはり鉄道関係がモノレールだけなのは、迷うポイントになっています。車で送迎、といっても周辺道路の混雑と余震が怖い状態で子供も連れて行かなきゃいけないだろうし現実には難しいので。
よそからの転入者なので良く分からないのですが、モノレールは風はどうなのでしょうか。他に比べて運休になりやすいとかありますか?
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1244
匿名さん
モノレールが止まったのは入居してから初めてです。171号線も混雑はなかったので、思ったより大丈夫でした。良い意味でびっくりです。
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1245
通りがかりさん
1242です
モノレールですが、雨、風、雪には思っていたより強いですし、運休レベルも殆どないですね
ただ、よくあるのはポイント切替が故障して、ダイヤが乱れるってのは時折あります
まぁあとは人身事故が圧倒的に少ない(ゼロなんかな?)ってのがあると思いますね
基本的に軌道上には立ち入れませんし、行けたとしても、かなりが勇気がいりますからね (^.^;
また駅でモノレールが通過することはなく、全駅停止でゆっくり入ってくるので、なかなか自殺方法の候補には入らないのかなと
今日(6/20)からは万博記念公園〜伊丹空港が復旧するようで、少しはマシになるかな〜
全ての復旧には、あと3日程度をみていると書かれてましたね
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1246
検討板ユーザーさん
モノレール一択という不便さには少し引っ掛かりは感じますが、思っていたよりモノレール自体の不便さは無さそうですね。
なるほど、人身事故や人の立ち入りなどは少ないとは、確かに!
ありがとうございました。
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1247
マンション検討中さん
このマンションの地盤は大丈夫なのでしょうか?
地震が起きて調べてみようと思いはじめました。
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1248
匿名さん
>>1247 マンション検討中さん
普通に考えて結果が出たってことじゃない?
震度6クラスがきても特に影響出てないんだから。
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1249
匿名
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1250
購入経験者さん
予想以上に街が普段通り落ち着いています。
揺れもさほどではなく、日常も不便はありませんでした。
コンビニは商品が少なくなっていましたが、スーパーは普通にいろいろ揃っていました。
早めに引っ越ししてよかったです。
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