買い替え検討中さん
[更新日時] 2018-02-04 15:25:58
ルフォン入谷 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
充実した標準装備みたいですが、どうでしょうか。
物件のことや周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都台東区下谷三丁目6-5他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩5分 （4番出口）、山手線 「鶯谷」駅 徒歩10分 （南口）
京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩10分 （南口）、山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
京浜東北線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）、東北本線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
常磐線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）、高崎線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
間取：2LDK～3LDK
面積：57.59平米～74.17平米
売主：サンケイビル
販売代理：東京建物 八重洲分室
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-06 12:25:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区下谷三丁目6-5（地番）、東京都台東区下谷3丁目3番8号（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩5分 （4番出口）
山手線 「鶯谷」駅 徒歩10分 （南口）
京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩10分 （南口）
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
京浜東北線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東北本線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
常磐線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
高崎線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 施工会社 |
株式会社森組 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン入谷 ザ・レジデンス 上野の杜口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
まだ販売開始してないでしょ。
要望書どれだけ入るかね。
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62
匿名さん
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63
周辺住民さん
大丈夫。ここより、安普請なイニシア根岸高層階も高値で売れたよね。強気でGOだね。案外、根岸、下谷近辺に築浅の出物がないのかもね。
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64
匿名さん
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65
匿名さん
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66
マンション検討中さん
ルフォン根岸の最上階は６６百万円で成約したね。レインズ見れば出ているね。入谷の価格もぎりぎり実勢価格だね。でも買い手からすれば一気に下げて盛大にやってほしいね
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67
マンション検討中さん
値付けきたー。例の部屋を4700万円代で出すんだな。
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68
匿名さん
ここの掲示板もオープンハウスに荒らされるんだろうな。
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69
匿名さん
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70
匿名さん
日暮里＆鶯ダニはあれてますね。
ここは、環境も、構造＆デザインも手ぬきません。
おっと、サービスも手ぬきません。
高級ソファー置きましょう。
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71
匿名さん
3分の1の15戸を売り出すみたいですね。
値付けは三丁目の物件と似たような感じ。
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72
匿名さん
L字型のバルコニーがある家に住んだ事がないので憧れますね。
ウォークインクローゼットもあって、収納もしっかりしていますが、
スライドドアって、音が聞こえやすいような事にならないでしょうか。
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73
匿名さん
これだけ時間かけて、第一期15戸じゃ、先が思いやられるね。
安くない限り、やっぱり入谷で人気は出ませんね。
立地もマンション規模も魅力薄いから、この辺りを離れられない人しか、買わないでしょう。
結局商圏狭いから、後々の売却、賃貸運用も、厳しいですね。
安さ期待してたけど、この価格なら納得の見送りです。
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74
匿名さん
去年の11月くらいから、モデルルームオープンしてましたっけ？
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75
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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76
匿名さん
最近入谷に越してきた者です。
普通に生活するには入谷は問題ないと思います。
綺麗ですし。
物件価格も安いし嬉しいです。
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77
匿名さん
ここに限らず物件価格は安くないでしょ。賃貸も意外と高い。
入谷使いなら生活に不便はないですよね。
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78
匿名さん
上野に近いという一点で高いが、入谷の利便性は上野のそれとはかけ離れてる
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79
匿名さん
スライドドアはピッタリくっつくタイプじゃないと音漏れ・光漏れがあると思います…。
リビングの隣の部屋を寝室や子供部屋にする場合はそういうのがちょっと気になるかもしれませんね。
モデルルームにあるものは穴が開いてるのでそれ以前の話ですけど。
現地に詳しくないのですがマンション周りは住宅街になるのですか？
街としての魅力は皆さんのレスからすると微妙そうですね。
価格も高いのでもう少々メリットがあると良いのですが。
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80
評判気になるさん
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