グランスタイルひばりヶ丘について情報交換したいです。
角住戸も多くあっていいですね。コンパクトなプランが多いのでしょうか。
再開発エリアなので、生活が便利になりそうですね。
物件の設備や間取りについても意見交換しませんか。
所在地：東京都西東京市ひばりが丘北4丁目2807-40,41,43(地番)
交 通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上9階建
専有面積：55.15m2～72.38m2
間取り：1LDK＋S～3LDK
売 主：株式会社ノモスコーポレーション、千代田管財株式会社
施工会社：立石建設株式会社
公式URL：http://grand-style.net/hibarigaoka/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランスタイルひばりヶ丘
[スレ作成日時]2016-09-29 11:39:04
ひばりヶ丘駅北口側に住んでいました。
早朝出勤することが多いので、朝６時くらいに駅に着くと
酔っぱらい客や従業員同士の口喧嘩の現場を見かけた事が何度もありました。
朝っぱらウンザリした記憶があります。
今は同駅の南口駅近くに住んでいますが、
駅周辺に住むなら、南口側の方が
住環境が良いかなと感じています。
北口側に住んでいた時は割りと頻繁に南口側に買い物に行ってました。
南口側に住んで３年、線路を越えたのは２回程です。
再開発で大型のスーパーやスタバ、TSUTAYAが
来ると嬉しい。
素敵な再開発に期待してます。
ここのターゲットってどこなんでしょうね。
一応ファミリー向けの広さはありますが、メインはシングルかディンクスでしょうか。
子どものいない家庭なら駅2分の方のメリットを取るんじゃないかと思います。
買い物は便利ですし、外食も充実してますしね。
北口側の再開発ってまだ続くんですね。マンション等も増える予定とかあるのかな？
生まれも育ちもひばりヶ丘。実家はこのマンションからすぐです。このマンション計画が出た時、商店街側とだいぶ揉めたようです。（商店の友達談）なぜこんな所に？！というのが正直な感想です。駅が近いので、電車通勤の方は、便利だと思います。今は、南口から数分の所に住んでますが、上の方がおっしゃっているように、南口の方が住環境が良く、買い物、外食等も便利ですね。
ええええ！！3400万からなの？
強気だな。北口開発がうまくいくって確信があるのかね。
ここ見た後に、シティテラスとかフィールズ見たら誰も買わないだろ。
ここの部屋自体、サービスルーム多くてあれだけども、何より周辺環境が違いすぎる。
駅徒歩2分と徒歩18分の環境を比べてもねえ
南口駅徒歩2分だったらこの2倍はするぞ
ここは明らかに安い
安すぎると言って良い
北口は再開発で小綺麗に生まれ変わることが100%確定してるが、
物件価格にそれは織り込まれていない今が買いチャンスだ
現在の姿に騙されてはいけない
再開発が完了した後は二度とこの価格では買えないだろう
駅徒歩2分の利便性はすさまじいものがある
人生が劇的に変わると言っても過言ではない
ペット可マンションって今はもうあまり売りではないような。
今時はほとんどの新築でペット可のような印象があります、もちろんエレベーターにも乗れます。
商店街と色々あったということですが、その点はもう落ち着いたんでしょうか。
ここに入居するとしたら毎日通る道になるでしょうから、きちんと上手に対応しておいて貰えてるといいですね。
価格帯見ましたが、3,490万円～だとディンクス向けプランですよね。
ファミリー向けの部屋だと4500万くらいがメインでしょうか。
ローンキャンセルってローンが下りなかったとかそんなのなんですかね。
この部屋も家具が付いてるんでしょうか？説明だとモデルルームとは違う部屋のようです。
他の部屋と比べて多少は値下がりしてたりするんのかなあ。
角住戸でよさそうでしたが2LDKなのでターゲットとなる世帯は結構限られちゃいますね。
こちらのマンション、入居は始まってるみたいですね。住み心地とかどうでしょうか。
ローンキャンセルは良く有る話です
ちょっとおかしな制度ですが銀行等の金融機関が仮審査をして通れば契約になります
ところが契約後に保証会社が行う本審査の方が厳しくて良く落ちます
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
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6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.87m²～70.53m² |
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総戸数 29戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
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4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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36.56m²～68.83m² |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格5248万円） |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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4990万円～6450万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
