シティテラス千里桃山台ってどうですか？

やはり苦戦してるのでしょうか。

山田のファインシティ方が良さそうかな。

ご冗談を

南千里が坪２４０と聞きました。ありえなーい！だったら桃山台なら２５０以上でもありでしょう。スミフがそう判断して、なかなか販売しなかったと考えれば納得。

私も250は軽く超えると予想しておりました。

検討者の反応が厳しかったのでしょうね。

ここが割安だったとは！

北急、御堂筋線沿線が他路線沿線より割高なのは当たり前

第2期も好評なら、再々値上げもあるかもね

値下げしたんじゃないんですか？

値上げ

実質値下げ？

1期は4000万円台もあったのに、5090万〜ってことは値上げじゃないです？

どう考えても1番安い部屋が売れただけに思えますが。。

どうなんですかね。どう考えてもいま下げないといけない理由がわかりませんが。

とりあえず、箕面船場とこちらを見学に行こうと思ってます。

共に新御堂筋横との事ですが、騒音のレベルは大差ないですか？

それ以外の両物件の個別ポイントがあれば教えていただけないでしょうか。

>>615 匿名さん

両方見に行きました。
現地行けば分かると思うけど、箕面船場の方が騒音、大気汚染かなりひどそうです。
パチンコ屋とかも気になるし…。
でも、安いのですぐ売れると思います。

価格、結構違うと思います。それぞれMRでご確認ください。
騒音と空気は現地を見に行くととわかりやすいと思います。
どちらも駅徒歩数分ですが、かなり現地の雰囲気は違います。
シティテラスはのんびりした雰囲気ですが、箕面船場はかなり雑然・・・

>>615 匿名さん
千里中央までの新御堂筋は中国道へつながる中環へつながるため、交通量はかなり多いです。
千里中央を過ぎれば交通量は減りますので、騒音は桃山台の方が大きいと思います。
それ以外だと、オアシスは新しい分、船場のほうが魅力的かな。エディオンもあるし。

アドバイスありがとうございます。

現状は街並みは船場の方が劣るイメージでしょうか。 交通量はやや桃山台が多いんですかね。

確か、船場は元々倉庫街のイメージなので、延伸後に多少街が変わるんでしょうかね。

>>619 匿名さん
船場の倉庫街は空きが多いみたいだから、
延伸後の再開発でガラリと雰囲気が変わるかもね。

箕面船場の物件は現地見ましたが、
高い建物に囲まれ、敷地も狭く、閉塞感を感じましたが、あれらは全て新しく建て替わるプランなんですか？

箕面船場の方が安いんですね！！
今度MR行こうと思っていたので、比べたいと思います。

>>621 匿名さん
需要があるから変わる可能性は高いだろうね。

>>618 匿名さん

ちゃんと現地確認した方の発言なのか疑問です。
桃山台の方が大分静かでしたよ。

>>624 マンション検討中さん
桃山台の方がうるさかったけどなあ。

何度か現地に行き、騒音計で計測しましたが、60dB(普段の会話)程度で、新御堂筋近くと思えないほど、静かなもんでした。丘と防音壁が結構な遮音効果があるんでしょうか。

>>626 匿名さん
60dBは静かではないんだが。

おっ専門家のお出ましです

道路沿いで６０dbということは家の中なら３０dbほどになります。
静かですよ。

桃山台と箕面船場を比べること自体、信じられない。北大阪急行が延伸するとはいえ、やはりニュータウンは整備され、如何わしい店も出せないので、とにかく安心だけど、ここはパチンコ店がいくつもあり、環境はよくない。プラウドといっても高級じゃないほうの物件だから、そりゃ安いでしょ。でも最近野村不動産ってヤバくないのかな？前の高級イメージもなくなり、勢いもない。

まぁ近いのだし、ＭＲにいかれれる際は、両方の現地に足を運ばれて、実際に希望される部屋の位置なども想定したりして、自身の目でみて体で感じて確認してみて下さい。単に幹線沿いの桃山台と箕面船場の感覚値、イメージの比較ではなく、両方の現地を実際に見た人が、箕面船場のほうが静かだと思えることはあり得ないと思いますが。

桃山台のほうが大分静かだよ

高野台の方が大分静かだよ。

>>633 匿名さん
もう！桃山台と高野台比べるんじゃないよ！船場よりマシだけど。

となりのつばき公園にいってみては

船場もやや気になってきましたわ。
カフェ多いのがいいよねぇ。

カフェか。桃山台にはカフェないもんな。

カフェで住まいを選ぶなんて、素敵！

ありがとうございます

駅近ですが、小学校はかなり遠いですね。
子供が大変です。

高野台は、小学校近いですね。

どこが上とか下なんてことはきっとないですよ。
桃山台 自然がこれだけ豊かでありながらも、
生活利便性、都市へのアクセス。行き交う人達からは
どこか余裕を感じます。東京から転勤した同僚から住みやすい
と絶賛された時嬉しい気持ちになりました。
一方、SSOKからの帰りにふらっと見つけた箕面船場のカフェが
素敵で大学時代にアルバイトさせてもらったのが懐かしいです。
一見すると何もない倉庫街でも、何故か魅力的なお店がぽっと
できたりする、そんな隠れたスポットが数年後には新たな文化
ゾーンとして生まれ変わると聞きました。
北急沿線、どこをとっても恥じない素晴らしい環境ですよ。
そんな恵まれた環境に日々感謝しながらもお互いに補完し合い、
高め合っていければ良いですね。

小学校が遠いのは怖いですね

>>642 匿名さん

遠いから怖いって今どこに住んでんの？

>>643 匿名さん

ご質問の意図が全くわかりません

>>644 匿名さん

遠いから疲れるなら分かるけど、怖いって？
通学路に怖い何かがある、いる、そういうところにお住まいかと。

事故とか心配しないのですか？？

>>646 匿名さん

つまり交通事故の心配をしているわけね。
それなら遠い近いの問題ではないので、完全歩車分離の地域をオススメします。

小学校の正門前に住めば解消ですね！

距離の指摘くらいで、そんなにムキにならなくても(笑)

大抵の場合、小学校は駅前、駅近には無いのだから、マンションが駅前、駅近なら小学校はある程度離れているのは必然。要はどちらに軸を置くかでしょ。