シティテラス千里桃山台ってどうですか？

>>300 匿名さん
シエリアタワーは、70年の定借なんですよ。

シエリアとは定借うんぬん以前に購入層が違うし、比較する必要もなし。

2週間ほど前にモデルルームに行ってきました。資料請求した人のみの事前案内会？だったにもかかわらず、かなり人も多く盛況でした。みなさん、購入意欲も高いようで、ただただすごいなーと思いました。値段もほぼ決まっているようで、目安の金額も見せていただきました。何期に分けて売り出すかは未定ですが、すでに購入意思を示されている方が多く、第1期の売り出し予定を少し増やす計画のようでした。あまりにも盛況なので、一般公開を少し遅らせるかも・・・と営業の方がおっしゃっていました（営業トークかもしれませんが）。
南側は目の前がマンションの壁側になりますが、採光率も見せていただき、部屋にもよりますが中階層くらいで午前中の2-3時間日陰になる程度のようで、思ったよりよさそうですね。下の階層ですと5000万切るお部屋もあるようでした。

すでに購入意思示されてる方多いのですか！ファミリーの購入が多いのでしょうか？

新千里南町の新御堂筋沿いが
どれだけ夜中うるさいか
暴走族はひどくなる一方ですよ
うちはジオでしたが
我慢できなくて今年になって売却し
桃山台の戸建に移りました
吹田市のほうが
行政や教育委員会は安心できる気がします

>>305 マンション検討中さん
吹田信者さんお疲れ様です。
気がしますって・・、本当にそう思うならもっと自信持って投稿したら？

個人的の印象としては行政、教育委員会ともに豊中市も吹田市も全く変わらないですね。ゴミだしくらいかな違うのは。これは吹田に軍配。

>>304 評判気になるさん
ファミリーもいらっしゃいました。営業の方のお話だと共働きの方が多いような印象を受けました。なので、キッズルームなどは設けていないんです、とおっしゃっていました。
女性お一人で購入希望されている方も少なくないと言われていました。
モデルルームには、小さなお子様連れの方も来られておりました。

ここは高級マンションという位置付けですか？
間口が７メートル以上
玄関は大理石
隣とのバルコニーの境が団地仕様でない
つまりプライバシーが守れるコンクリートできればタイル　もちろん避難口のみ破れる
建具のネジ止め３ヶ所

遠いのですぐは行けないので
わかれば教えてください

そんなマイナー視点の高級感
私にはいりませんが・・

シティハウスさんですから建物の見た目は高級感あるでしょうね。
施工が長谷工なので、二重壁でなければいいですが・・・。
千里の住環境は、例えば新千里東町の歩車分離緑道を一周
すれば、千里に住むとはどういうことかが、五感を通じてわかります。
すなわち、申し訳ないですが桃山台駅周辺では、はっきり言って似て非なるもの
ということです。
ちなみに、数年先に東町近隣センターが建て替えられます。跡地の一部に
新築マンションの建設が決定しています。

近隣センター調べました。駅が遠いですね

新千里東町は府営団地 大杉で嫌だ。

桃山台の吹田側は教育レベルがもうひとつ、と仰ってる方いましたよね？

なのに吹田の桃山台の戸建買う方もいらっしゃるんですね。

そんなに騒音が酷いのか、もしくは吹田信者、もしくは戸建て信者なのか。

あんまり人気ないんですかね、この物件。

駅近で学区も比較的よく、桃山台についても悪い印象は個人的にはなかったのですが、なんだかよく下げられているような。

教育レベルが気になるのは地元で教育受ける中学校まででしょうし
お子さんが中学校卒業されたのかもしれませんよ。

>>314 匿名さん

行政や教育委員会は吹田のほうが安心とおっしゃっていますのでどうなんでしょう

>>313 マンション検討中さん
下げコメントが多い物件が悪いとは限りませんよ。本当に買いたい人は、人気が出すぎて抽選になって外れたくないので、黙っている場合があります。ライバルが少ない方がいいのでネガティヴなコメントに敢えて反論しないのです。

この物件は西向きってどうなんでしょうね。南向きで壁のような団地に向き合うより西向きで公園が見下ろせていい。西日問題もクーラーどうせつけるなら大した問題ではないって思うけど

>>318 マンション検討中さん
今日モデルルームに行ってきました。
いつのまにかモデルルームのグランドオープンしてたんですね…
西向きの物件、人気のようですよ。西向きの第1期売り出し予定分はほぼ予約？が入っているみたいで、登録までに重複したら抽選になるようでした。南向きで予約の入ってない所はあと数軒しかないという話でした。

物件は桃山台ですが、マンションギャラリーは千里中央なんですよ。
これが桃山台と千里中央の差でしょうね。

何をするにも千里中央まで行かないといけません。
子供が大きくなって子育て世代を過ぎた人には落ち着いていて良い物件かと。

>>320 匿名さん
千里中央に何しに行くの？ニュータウンな住んで10年以上経つけど千里中央なんて数えるくらいしか行ったことないよ。

>>321 匿名さん
あなたは桃山台に住んでいるのですか？

習い事や進学塾は、やはり千里中央ですよ
子供に１区間乗せるか載せないかです

千里中央駅１分のメゾン千里は、近いうちに建て替え。駅近至上主義の方には朗報かも。

>>324 北摂派さん
有名塾であれば近くまでスクールバスきてくれるよ。千里中央にある塾ね。

子供の教育環境に惹かれてこちらのマンションを検討しております。この辺りの優秀な学生はどちらの高校に進まれるのでしょうか？
また、進学塾には何歳ぐらいから皆様通われる方が多いのでしょうか？

確かに最近は送迎ありの学習塾や習い事が増えてきていると思います。
学童なども勉強を一緒に教えてくれる、習い事が一緒になった学童もあったり、
金額にもよると思いますが、調べればたくさんありそうですね


>>327　受験を考えている方は幼児から学習塾に通っている方が多いみたいですよ。幼稚園児の頃から公文などに通わせている子が昨今とても多い気がします。

とりあえず正式にWeb上で価格公表していただきたい。

マンション価格更新されましたね。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_toyonaka/nc_67716213/

今週末（18-22日）が第1期1次登録のようです。

え？ 安！！

確かに安い。北摂購入層なら、すぐ売れそう！

坪220万や236万って広告住戸のようだけど。実際自分が住みたい部屋は坪265～270万円。それにしては建物の見栄えはよくても部屋じたいは縦長のよくあるパターンだったな。桃山台はいいところだけど悩みどころ。

第1期の登録、順調のようでしたよ。
70数戸の売り出しで、全戸登録希望者がいると営業マンの方がおっしゃっていました。
第2期の値段が決まっていないようですが、値上げとかあるのでしょうか？

千里中央が始発駅でなくなることが確定した時点で、ゴミゴミした千里中央よりも閑静な桃山台の方が魅力的ですね。それでこの価格なら売れるはずです。

先日見学に行ってきました。駅も近く公園もすぐ横にあり好印象です。
希望の階が抽選倍率が高いとのことで一期は見送り二期で検討しようかと。

抽選会行った方いらっしゃいますか？かなり人気のようですので、盛況ぶりがどのようなものか気になります。

>>340 マンション検討中さん
抽選会って平日の午前中でしたよね？ほとんどの方は行かれてないのではないでしょうか。申し込みが重複しないように調整しながら登録手続きを進められていたようなので、よほどのことがない限り登録申し込みした人がそのまま契約されていると思いますよ。

結構な数の抽選が行われたそうです。
以前より来てた人の倍率がかなり高いと言われました。

抽選になるほど人気なら二期は値上げでしょうか？

クローゼットだけでなく、収納場所のアイデアがすごいなと感じました。
細やかなところまで住む人のことを考えて設計されているのは
すごくうれしいことだと思います。
部屋にどんどん収納家具が増えていくって友人に聞いたことがあります。
最初から洋服だけでなく靴や、いろいろ収納できる場所があると家中片付くので
良い気を呼び込むことが出来ると思います。
駅から徒歩3分と立地の良さも魅力感じました!

>>344 匿名さん
やるならもうちょっとうまくやれよ 笑

順調なようですよ　相当な数の抽選があったようとか　明らかに信憑性がない
つまり削除された内容はその人だけの意見でないってこと　
大体抽選を平日に設定する理由は何？
普通土日にやるでしょ　こんなに皆ほしがってるってＰＲにもなるしね
ということは？

いまだに間取りも公式ＨＰにはアップされてないし　閉鎖的というか　知りたくて来る人待ちなんだろうね
それが見えちゃってるから行きづらいってこと気付いたほうがいいよ

確かに公式HPには間取りアップされていませんね。suumoとか他のサイトにはアップされているのに、なぜなんでしょう・・・？
1期は予想以上の契約だったので、2期は値上げと聞きましたが、予想を超える売れ行きだからということでしょうか？

1期で売り出された時の価格はいくらくらいだったのでしょうか？1期から値上げになるとの書き込みも見られるので価格が気になるところです…

>>349 匿名さん
前のレスを見ると、1次では西向きで坪220万、南向きで坪236万からだったようですよ。