マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1(地番)
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む)
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居(引渡)予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 (容積対象面積21,472.38m2 )
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)・200%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)
建築確認番号 第ERI-16034771号(平成28年9月15日)、第ERI-16034773号(平成28年9月15日)
駐車場総台数 223台(※非分譲住戸取得台数含む)、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料(月額) 未定
自転車置場総台数 554台(※非分譲住戸取得台数含む)
自転車置場利用料(月額) 未定
バイク置場総台数 38台(※非分譲住戸取得台数含む)
バイク置場使用料(月額) 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K~4LD・K
専有面積 70.09m2~95.22m2
バルコニー面積 12.40m2~21.00m2
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸(※非分譲住戸44戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん
まだまだ建築費が上がるなら価格抑えるためにコストカットするか狭い間取りにするかやな
ここはアウトポールをケチってコストカットしてるわ
でも価格設定は高めやからそれなりに豪華なマンションになるで
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1002
匿名さん
この高金額かつ大規模マンションやのにディスポーザーないって。。。。
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1003
検討板ユーザーさん
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1004
匿名さん
>>1000 匿名さん
自力で買うなら今の価格は上場リーマンの年収では厳しくなってきているね。でも検討者層の実態は親の援護射撃がある人多いからまだ価格上がっても買える人は十分にいますよ。
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1005
匿名さん
>>1004 匿名さん
自力より親の援助ありの人の方が多いんかな。
1200万まで贈与税が非課税だし。
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
>>1006 匿名さん
1000万程度は税務署ノーチェックです
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
>>1007 匿名さん
わざわざ脱税しなくても。非課税申請するだけだし。
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1010
匿名さん
親の援護射撃のケースってよくあるんですか??
皆さん状況が様々だと思いますが良い歳した大人が。。。って思ってしまいます。個人的には自分で購入できる範囲で物件を選びます。親も老後の資金がいるでしょうから。
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1011
匿名さん
>>1010 匿名さん
みんなある訳じゃないと思いますよ。
ただ、自分の周りみてると、高年収な世帯ほど、親も裕福だったりしますね。ここくらいの物件なら自力でも余裕で買える、でも、親は親でこの機会に相続しておきたい みたいな。両家から1000万ずつみたいな話は珍しくありませんね。自分は住宅は自力、親から援助してもらえた分は貯蓄に回す予定ですね。
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1012
匿名さん
>>1010 匿名さん
節税対策らしいですよ。
老後の資金を考慮しても余裕があるなら相続時にとられる税金を減らしておきたいようです。
お金がないからではないようです。教育費も節税を兼ねて援助してもらい…富の連鎖だなとうらやましい限りです。
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1013
匿名さん
>>1012 匿名さん
相続税ってエグいですよね。
半分近く税金に持ってかれるし。
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1014
匿名さん
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1015
匿名さん
>>1010 匿名さん
良い歳した大人がと言いますが、結局最期には相続するのですよね?それとも自力で生きて行くと言って相続放棄するのですか?
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1016
匿名さん
>>1010 匿名さん
老後の資金の心配があるようなご両親なら、自力で購入するしかないでしょ。
選択の余地無しじゃん。
ここで話されているのは親の方から援護射撃したいと言ってくるケースだと思うよ。
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1017
匿名さん
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1018
マンション検討中さん
>>1011 匿名さん
親から住宅所得目的で受けた資金を貯蓄に回すと、贈与税がかかりますのでお気をつけ下さい。
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1019
匿名さん
毎年、100万円(100万円*10年)の贈与であれば 贈与税はかかりませんが、1000万円となると 住宅資金贈与の範疇ですよね。
住宅買うのみ。 貯蓄には回せません。
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1020
匿名さん
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1021
匿名さん
近くの中古売り出し価格。実際はもっと安くなってる。
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1022
匿名さん
ここは坪260ですよね。 桃山台は新築180-200の街です。ここはかつての千里レジや千里タワーより高いのですが、何が嬉しくて排ガス直撃なのに住友にそんなにたくさんこ寄付をするのですか?
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1023
匿名さん
>>1022 匿名さん
幹線道路近くの苦痛は住んでみないと分からないから、皆軽く考えてるんちゃう?
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1024
匿名さん
>>1023 匿名さん
そうですね。子育てファミリーが郊外までやってきて、排ガス環境を選ぶとは何も知らないのでしょう。しかも便利ならまだしも駅前に何もないのにあえていくなんてね。
新御堂筋前のマンションは築10年未満で坪150-180ぐらいで中に入ったところより駅近でもが悪いようです。
ここは10年後に20%落ちは確実でしょうね。景気が悪ければもっとおちるでしょう。
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1027
マンション比較中さん
不動産の相場は時代によって違うから、いくらだったら買い、と決めることはできないのでは?
投資だけで検討しているならともかく居住目的なら、価格相場は検討項目の一つであり、何を優先するかは人それぞれ。5年も経ったら、今時点で住宅を欲する理由なんて満たされないでしょう。
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-
1028
マンション検討中さん
[No.1025~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1029
マンション検討中さん
>>1027 マンション比較中さん
価格が検討項目の重要な1つだからずっと値段の話が出るんだよね。今買うにしても新築、中古も築浅から数十年のフルリフォーム、賃貸まで選択肢は色々あるんだよ。
どうした?話をなぜそらす?新築縛りでもあるの?新築買わないと欲が満たされないと思うのは新築営業の頭の中だけじゃないの?
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1030
匿名さん
>>1028 マンション検討中さん
リテラシーが低くてもここ見てたら、このマンションは買わないでしょ。
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1031
マンション検討中さん
>>1030 匿名さん
そうなるといいですよね。
6000万円台を買えるサラリーマン層が一番勘違いしやすいんで。
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1032
匿名さん
>>1031 マンション検討中さん
そうなるといいって、買われたら困るのですか?
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1033
マンション検討中さん
>>1032 匿名さん
何も困りはしませんよ。笑
でも全くオススメしませんね。
高くて、仕様が低くて、環境悪い物件。
こんな15階建てでロビーにいくための
エスカレーターも移動に時間がかかり
修繕費が上がるだけで無用の長物です。
2階にいくためのエレベーターも必要です。
一方棟内のエレベーターは4台のようで
70戸でひとつだけ。そこを増やせという。
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1034
匿名さん
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1035
マンション検討中さん
立体図面の間取りみると、角部屋と最上階がほとんど非分譲住戸で、それだけで見学する気も失せてしまいます。
地権者さんが多くても、心地よく住めるのかどうか、価格も含めて考えてしまいますね。
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1036
匿名さん
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1037
マンション比較中さん
>>1029 マンション検討中さん
日本において新築は優位にあると思いますよ。
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1038
マンション検討中さん
>>1037 マンション比較中さん
話を逸らさないで。
築浅より異常に高くて、仕様が中古より低い新築は価値がないの。
それを買うのは情弱だし、それを見つけるのが皆さんのお仕事。
あと何年その仕事がもつか考えてみようね。
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1039
マンション比較中さん
中古で気にいるものが無くて、立地を絞ってるんだったら高くても新築買うしかないんじゃない?
仕様とか含めて何を選ぶのかは人それぞれだし、情弱っていうのは違うんじゃないかな。買った人の気持ちとか考えたことある?
どうやら検討してないみたいだけど、その発言は誰が得するんですか?
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1040
匿名さん
>>1039 マンション比較中さん
つまりこの物件の売りは駅近だけってことですか?
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1041
マンション掲示板さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1042
匿名さん
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1043
匿名さん
>>1042 匿名さん
嫌は嫌だけど、ニュータウンの中では少ない方だと思う。
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1044
マンション比較中さん
>>1041 マンション掲示板さん
いや、この人は検討してるでしょ。検討してないのはあなたでしょ。
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1045
マンション比較中さん
情弱という発言はさすがにやましい気持ちになってんのかねぇ。
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1046
マンション掲示板さん
>>1044 マンション比較中さん
あー悩む悩む。
駅近だけど資産価値がなく空気が悪く設備がしょぼく長谷工ブランドなんだよなあ。
マンションは立地だからなあ。
でも子供は病気にさせたくないんだよなあ。
貴方は決めた方?
ならここになんでいるの?
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1047
住民板ユーザーさん1
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
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1048
マンション比較中さん
>>1040 匿名さん
売りは立地でまちがいないでしょうね。その他は好き好きですかね。
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1049
マンション掲示板さん
え?長谷工のハイコスパマンションです。
住友印で買えるなんて素晴らしいですよ!
インポール
板マン
15階
直床
ナロースパン
loweなし
天井2400-2445
人工大理石
タンク付きトイレ、手洗いカウンターなし
田の字
ノークラクンイン
下駄箱部屋イン
上空きペラボー
入り口のエレベーターはまるでタワマンのよう!
植栽は幹線道路沿いであることを忘れさせてくれます。
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1050
匿名さん
>>1049 マンション掲示板さん
入口のエレベーターってエスカレーターのこと言ってるのか?
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1051
マンション比較中さん
>>1050 匿名さん
自分の売り物件が売れなくて病んでるから、そっとしといてあげるほうがいい。
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1052
匿名さん
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1053
匿名さん
15階建てを不満に思ってるコメントが散見してますが、何階建てだと理想的なのでしょうか?まさか超高層タワマンとか?
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1054
eマンションさん
>>1053 匿名さん
まさか15階建てマンションが不人気な理由をご存じない?ネット見ればいっぱい出てきますよ。
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1055
匿名さん
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1056
住民板ユーザーさん1
立地や躯体はさすが住友、でもここは間取りがダメダメだったなー、ほとんどの間取りがほぼ同じ形で面白みゼロ。
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1057
匿名さん
>>1056 住民板ユーザーさん1さん
躯体って何か特徴ありましたっけ?
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1058
匿名さん
-
1059
匿名さん
-
1060
匿名さん
-
1061
匿名さん
>>1059 匿名さん
躯体はさすが住友ではないってことですか?
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1062
マンション比較中さん
-
1063
匿名さん
-
1064
匿名さん
-
1065
匿名さん
-
1066
マンション比較中さん
き○ちがいじみたやつのリンクってクリックする気になれない・・・こわい。
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1067
不動産関係者
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1068
匿名さん
長谷工は土地を買ってデベにうるのよ。
おまけに工事をやらせろと。
だから、単なるゼネコンじゃないの。
その代わりに自分たちが指定した仕様をデベにして一番自分たちが利益が出るやりかたにさせる。
だからデベは自分たちの仕様でなくなるから使いたくないわけ。
昔は大手は使わなかったのに今は違うみたいねえ。
今も長谷工は使わないデベはあるけどね。
三流かどうかって、ここの仕様見てもどうみても三流でしょ。何がいいわけ?具体的に指摘してごらん?
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1069
匿名さん
-
1070
匿名さん
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1071
匿名さん
>>1067 不動産関係者さん
ここは長谷工の持ち込みなんですか?
仲介したってことですか?
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1072
匿名さん
>>1070 匿名さん
じゃあ、ここは何がいいわけ?駅近以外で。ほんと、何がいいの?
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1073
匿名さん
>>1068 匿名さん
ここはコンペなので長谷工が土地買ってデベに売った案件ではないのですが。
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1074
匿名さん
生粋の長谷工仕様です。
というか長谷工仕様にして安くするつもりがないなら長谷工に頼まないよ。
住友仕様はスケスケなガラス手すりぐらいでしょ。
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1075
マンション比較中さん
仕様が良くないと。それが自分の中で決定的なら買うな!それだけの話しではないのかな。
あなたは住友じゃないんだから仕様は変えられないよね。どう見てても気にいる要素がもう無さそうなんだけどなんでこの掲示板にいるの?性格悪いの?
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1076
匿名さん
>>1075 マンション比較中さん
気に入って買ったのならここにいる必要あるの?馴れ合いなら住人スレ行けば?君の中身ゼロの書き込みより、ネガ情報の方が役に立ってるけど?性格悪いの?
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1077
匿名さん
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1078
匿名さん
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1079
匿名さん
-
1080
匿名さん
>>1077 匿名さん
買ってもないのに、ステマ書き込んで、暇だね
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1081
マンション比較中さん
買ったなんて一言も言ってない。検討中だからここを見てる。ネガ情報はいいとして、中身の無いネガ情報だからみんな辟易してんだよ。
文句言うのはいいけど、一体何と比較してるのか?昔の物件なんて意味ないし、今ある選択肢の中で具体的に出してほしい。
パーフェクトな物件は無いんだから、検討のために比較材料を下さいよ。
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1082
匿名さん
>>1081 マンション比較中さん
逆にここのいいところをアピールして欲しい。駅近以外で。
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1083
匿名さん
私は駅近なので契約しました。ついでに梅田まで16分ですしね。
価格、設備、仕様は納得しています。高いかどうかはそれぞれの価値観なので。
逆に、おそらく比較検討するであろう御堂筋・北大阪急行沿線で、新築で、駅近で、梅田まで十数分で行けるオススメの物件があれば、具体的に教えて下さい。
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1084
匿名さん
>>1083 匿名さん
桃山台みたいな中途半端な団地タウンでしょうもない仕様で満足するならいいんじゃない。焦ってる?軽自動車を新車でオプションつけて新車で買って250万みたいな感じやね。それも価値観価値観〜
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1085
匿名さん
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1086
匿名さん
>>1081 マンション比較中さん
中身あるよ?ベストは君がだしたら?ここがベスト?その理由は?中古も戸建も含めてね。
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1087
匿名さん
>>1083 匿名さん
御堂筋・北大阪急行沿線で、新築で、駅近で、梅田まで十数分
中津は?
十数分かからないとダメ?
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1088
匿名さん
>>1084 匿名さん
軽自動車買ったことないので、例えがわかりにくい
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1089
マンション比較中さん
振られたら同じこと振り返すって全然答えになってないやん。はぐらかすの得意やな。
聞かれたらちゃんと答えよう。
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1090
マンション比較中さん
あと桃山台の相場がいくら、とかいうコメントあったけど相場は時代によって変わるので比べてもしょうがないよね。
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1091
匿名さん
>>1089 マンション比較中さん
あなたも聞かれてるんだから答えたらどう?
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1092
マンション比較中さん
>>1091 匿名さん
だから、先に聞いてるのはこっちなんだけどな。無い物ねだりにしか聞こえないから、比較対象物件をあげてって内容は理解してるのか。
緑地公園から千里中央までで駅近で探してるので、ここが最終候補に残ってる。立地が最優先項目です。財閥系も好ポイント。その他要素は正直不可が無ければぐらいにしか考えてない。分譲マンションは今までに倒産したD社と野村不動産に住み、仕様の違いは確かにはっきり分かったけど住んだらあまり気にならなかった。
中古が中々出ないのでもう諦めかけてるところ。
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1093
匿名さん
>>1092 マンション比較中さん
その他要素で何が不可になるのかくらい教えてよ。
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1094
マンション比較中さん
>>1093 匿名さん
はっきり言って特に無いかな。
立地は不可っていうのがあるけど、その他は基本的に何とかなる。
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1095
匿名さん
>>1094 マンション比較中さん
騒音、排ガスも何とかなるん?
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1096
マンション比較中さん
>>1095 匿名さん
自分はそんなに過敏なほうでは無いかな。関東に住んでいた時は高速の真横では無いがかなり近くに2年住んだこともある。
隣のジオの人達も騒音被害でみんな出て行ってることもないようだし、そんなに大きな問題ではないと考えてる。10年経って中古結構いい価格するしね。
なーんか聞いてばっかだけど、いつになったら1081に答えてくれるのかな。批判に代替案はセットやで。
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1097
匿名さん
>>1096 マンション比較中さん
千里レジデンスとかはどう?
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1098
eマンションさん
>>1092 マンション比較中さん
新築じゃなければいっぱいありますよ。
-
1099
匿名さん
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1100
eマンションさん
>>1049 マンション掲示板さん
ここってLow-eでしょ?!ホームページみたらそう書いてる。
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1101
匿名さん
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1102
eマンションさん
>>1099 匿名さん
やっぱり新しいっていうのがいいんですね。
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1103
匿名さん
-
1104
匿名さん
子育てターゲットのニュータウンマンションと中津のタワマンが比較対象になるとは思えんが
中津駅周辺でまともな感性なら子育てはできんよ
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1105
マンション比較中さん
>>1097 匿名さん
やっと返してくれたね!
見てはないけど、悪くはないと思う。色々あげられてたネガはクリアできてそうだね。駅近といっても足元の雰囲気は桃山台のほうがすきかな。
価格が高いのが気になるけど、また見に行ってみます。
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1106
匿名さん
-
1107
マンション検討中さん
第3期販売って11月下旬って以前公式などに記載されていたのに、12月下旬に延期されている。
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1108
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1109
マンコミュファンさん
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1110
匿名さん
設備にユニバーサルデザインを取り入れているマンションは以外に少ないように思いますが、こちらはオートドア、手摺下地補強、フラットフロアなど共用、専有共に積極的に採用していて好感が持てます。
このようなユニバーサルデザイン採用マンションは資産価値的にプラスとなるのでしょうか。
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1111
マンション検討中さん
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1112
マンション検討中さん
>>1110 匿名さん
そんな細かい部分は、資産価値にプラスになりませんよ
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1113
匿名さん
船場は即日ほぼ完売のようですが、こちらの売れ行きはどんな感じか知っる方はおられますか?
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1114
匿名さん
1期と2期でどれくらいうれたのか、なのかな
今度は第3期らしいですが、何戸出しているのかっていうのは表には出してこないので正直わからない感じです。
お正月2日から販売とかなり気合が入っているので
まだまだ頑張らなくてはいけないのか…それとももう売り切ってしまうのか…どちらなんでしょう??
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1115
匿名さん
価格未定となってますが、価格表を見た方はおられますか?
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1116
口コミ知りたいさん
>>1115 匿名さん
70平米で5100~6000でしたよ
公園側は低層のみ残ってます
南向きも低層~中層ですが、14階も少しあります
角部屋は一階や二階は残ってます
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1117
検討中さん
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1118
名無しさん
>>1117 検討中さん
公園で騒ぐ人がいそうだけど、公園側の方がベランダからの景色としてはいいのかもしれないですね
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1119
匿名さん
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1120
名無しさん
新御堂の騒音は、高度が高いほどほどうるさかったときいたのですが、現地の道路も十分騒音という印象でした。高層の方がうるさいといわれても、窓は下も上も同じみたいですし。
前の団地より高い14階か、本当に騒音に差が出てくるなら思い切って3~5階くらいかで悩んでいます。
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1121
検討板ユーザーさん
アンダーパスになってるぶん、かなりマシですけどね。
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1122
名無しさん
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1123
通りがかりさん
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1124
マンション検討中さん
先日モデルルームに行ってみましたが、売れてるみたいですね。間取りのパターンはあまり多くありませんが、希望する階、向きがあれば、早めに申し込まないと、という感じでした。
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1125
匿名さん
割高でも売れてるのがすごいですね。やはり立地でしょうか。
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1126
匿名さん
買う気は無い批評家にとっては割高か割安かだが、結局のところ、本気で購入を検討しているものにとっては、払えるか払えないかだからな。
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1127
評判気になるさん
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1128
名無しさん
住友不動産のリフォーム部門いってきたら、うちのシティテラスはこんな設備が当たり前と高級グレードのものを勧められた。後から千里桃山のパンフを確認したら高級なやつは基本的に装備されてない。リフォーム部門のいう標準と高級の中間くらいだったので、粗末でもなかったけど。
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1129
マンション検討中さん
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1130
評判気になるさん
この場所で大半が自走駐車場なのがよいですね。真剣に検討中です。
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1131
名無しさん
>>1130
今のところ自走式希望者が少なくて、入居時には抽選にならないらしいですね
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1132
名無し
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1133
匿名さん
騒音が話題になってましたので、平日と土曜日と日曜日、朝、昼、晩と現地で確かめて、これくらいなら私的には気にしないので契約しました。
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1134
名無しさん
>>1133 匿名さん
曜日と時間帯で体感に差はありましたか?
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1135
匿名さん
曜日の差は感じませんでした。朝昼は想像より静かです。公園までいくと、車の音は聞こえません。公園側住戸は静かなのではと。夜はたまにバイクの音がしますが、窓が閉まっていればほとんど気にならないのでは。北大阪急行と新御は一段下がっているので、気になりませんでした。
-
1136
名無しさん
>>1135 匿名さん
1134です。返信ありがとうございます。現地にいくのが難しい時間帯があったのでとてもありがたいです。
わたしも窓を開けなければ御堂筋側でも問題なさそうな印象です。
うちは機械式の抽選に申し込みするかも。自走式が月2万円~と高めな賃料なのは適切な価格設定だなあという印象です。抽選より、お金で解決する方が住民同士で揉めなくていいです。
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1137
匿名
第1期の時に聞いた価格より、また値上げしてるのですね。
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1138
名無しさん
一階70平米で5100万台で、庶民には手が届かない価格。中古相場は、直床直天井でリノベーション不向き構造だから高くは売れないでしょうね。
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1139
匿名
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1140
マンコミュファンさん
立地がいいから、売れるわな。
億ションならまだしも、5,6千万なら、総合商社、テレビ局、大手広告代理店、大手金融機関勤務ならローンが組めるしね。
-
1141
マンション検討中さん
販売第三期 平成30年2月
入居時期 平成31年4月になってますね
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1142
匿名さん
>>1140 マンコミュファンさん
総合商社、テレビ局、大手広告代理店、大手金融機関
例が古くね?
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1143
匿名さん
建設が遅れているか、入居時期集中の分散ですかね。竣工は変わっていないので、後者っぽいですね。発売当初より市場と来客の反応、売れ行きを見つつ、やや値上げしているようなので、それも影響してるのでしょうか。
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1144
匿名さん
大手金融機関はこれからリストラの嵐なので、好調業種は限られますね。
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1145
匿名さん
場所柄、ベンチャー経営者より、大手企業サラリーマンの購入者が多いらしい。
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1146
匿名さん
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1147
匿名さん
>>1138:名無しさん
今時、直床直天井なんてマンションがあるのですか?
直床でも天井は二重天井ではないのですか?
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1148
匿名さん
>>1147 匿名さん
買えなかった人の妬みによるガセネタでしょう。
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1149
匿名さん
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1150
名無しさん
>>1148 匿名さん
ちゃんと二重天井ですよね。
水回りと廊下エリアの天井は、自分の部屋の排気と上の階の配管があると説明されましたが、将来のリフォームで問題になるとは思えませんでした。
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1151
匿名さん
順調に工事は進んでるみたいですね。だいぶ形が分かるようになってました。
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1152
匿名さん
販売期をちょっとずつ遅らせてますが、ローレルタワー梅田ウエストみたいに、ここも年明けから値上げらしいですね。大阪市内、郊外関係無く、勝ち組物件はまだ値上がるようです。割り高と罵られていても、順調に売れているので、当然といえば当然ですが。逆に駅から10分あたりを超えてくると、思いのほか苦戦してます。二極化してますね。
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1153
マンション検討中さん
>>1152 匿名さん
こことローレル梅田が勝ち組とは意外でした。
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1154
匿名さん
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1155
匿名さん
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1156
匿名さん
どの程度値上がったのかご存知のかた、教えて下さい。あと、公園側を検討しているのですが、まだ各階選べるのでしょうか。
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1157
匿名さん
騒音の懸念はありますが、新千里アドレスはいいですよね。
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1158
検討板ユーザーさん
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1159
匿名さん
これから購入される方は入居がやはり遅れるみたいですね。
今契約済みの人のみ10月末引き渡しだそうです。
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1160
匿名さん
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1161
匿名さん
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1162
匿名さん
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1163
匿名さん
>>1162 匿名さん
春秋の季節に窓開けたい人は公園側を選ぶでしょうね。
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1164
匿名さん
西陽を我慢して公園側にするか、南向きを優先してお隣の駐車場と建物を我慢するか。値段はあまり変わらないので、難しいところです。
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1165
マンション検討中さん
南向き13階以上はもうあいていませんか。
隣のマンションも気にならないと思うのですが。
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1166
名無しさん
>>1164 匿名さん
春秋は、公園で子供や若者が騒ぎそうで公園側と騒音の南側とすごく悩んでいます。
木より高い部屋は公園からみえそうなので、一階も逆にありかもしれないです。
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1167
名無しさん
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1168
名無しさん
>>1159 匿名さん
賃貸なので完成してるなら早く入居したいのですが、工事が遅れてるいのでしょうか
半年家賃もかかるしいいことがありません
小中学生で転校するご家庭には好都合なんでしょうけど
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1169
匿名さん
工事遅れであれば既に契約済みの方も入居が遅れることになるので、工事遅れではないと思いますよ。
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1170
マンション検討中さん
値上げは凄いですね。
2025年以降、値上げ分余計に価格暴落しませんかね。
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1171
匿名さん
2025以降は、田畑エリアの問題ですからね。いま、もう十分に宅地なエリアや、駅前周辺には関係ないでしょ。
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1172
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1173
マンション検討中さん
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1174
マンション比較中さん
売上高調整でしょうかね。
もう来年度の売上見込みが立ったなんてちょっと想像できないけど、なんだかんだ言っても売れてる証拠。
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1175
マンション検討中さん
ますます手の届かない値段になりますね
正直、住まわれるかたがうらやましいです
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1176
匿名さん
隣の公園ですが、8月、秋、先日と現地に日中 行ってみましたが、親子が何組か遊んでいるだけで、静かなもんでした。もちろん、年一回お祭りがあったり、夏休み等でラジオ体操があったりするみたいですが、不良が夜な夜なタムロッたり、騒いだりは無いようですよ。
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1177
マンション検討中さん
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1178
マンション検討中さん
ここ最近での千里界隈だと、こことシエリアタワーは順調に売れてるみたいですね。
いずれも高価格帯にも関わらずということはやっぱり立地なんですね。一方で低価格路線でも駅が遠かったり、主要路線がなかったりすると苦戦してる印象ですね。
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1179
匿名さん
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1180
通りがかりさん
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1181
口コミ知りたいさん
>>1178 マンション検討中さん
駅前と徒歩10分で同じ駅でも1000万違ったりしますもんね
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1182
eマンションさん
>>1181 口コミ知りたいさん
桃山台だと、徒歩3分と5分は、どのくらい価格差でるんでしょうね
徒歩3分くらいの中古はかなり高いですけど徒歩5~6分でもそんなにかわらないような
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1183
匿名さん
5分がひとつの境目な感じですかね。駅前というのは3分以内かなぁ。
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1184
匿名さん
ここはリアルに3分で駅に行けます。2分半くらいで行けました。マンション側は駅もシンプルな構造なので、マンション入り口から駅ホームまで4分程度あれば行けると思います。
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1185
名無しさん
>>1184 匿名さん
二分半は、階段かエレベーターを降りて高速バスのバス停を抜ける道ですか?
早足な方で1分80メートルより早く歩くのですが、階段ルートでは改札~マンション入り口まで3分40秒でした。これは素晴らしく駅に近いと大満足して調査を終えましたが、他の早い道があるならもっと嬉しいですね。
桃山台界隈は、特に吹田市のエリアは、歩行者通路があって便利です。
信号なしの徒歩3分なので、マンションのエレベーターを待つわずかな時間の方が気になるレベルでしょう。
ライフ、セブンイレブン、阪急オアシス側エリアならもっとよかったですが、平日は梅田のデパ地下で生鮮食品を買えばいいかなと思ってます。
自宅の最寄り駅~自宅の徒歩ルートにスーパーがない同僚は、梅田で野菜や肉魚を買って帰っています。千里中央の人は千里中央で買ってますけど。
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1186
匿名さん
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1187
名無しさん
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1188
匿名さん
思いのほか売れてるということですかね。引き渡し時点で少し残るくらいまで値上げ、様子見ではないかと。
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1189
匿名さん
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1190
匿名さん
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1191
名無しさん
桃山台のサンメゾンの販売始まりますね。徒歩6分は候補にならないけど、サンメゾンがいい値段つけてきたら、シティテラスもさらに3期値上げしそうで不安。
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1192
マンション掲示板さん
ここのメゾネットタイプのお部屋は9000万円台でしたね
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1193
匿名さん
桃山台駅東側の第14駐車場が東急不動産に売却みたいです。桃山台界隈はこれからどんどん変わりそうですね。
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1194
匿名さん
下層階には商業施設を入れるかもとのことなので、楽しみです。
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1195
匿名さん
商業施設入るといいですね!
本当なら非常に楽しみです。
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1196
匿名さん
ほんとは店舗入りマンションより、商業施設が嬉しいんですけどね。
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1197
匿名さん
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1198
名無しさん
第14駐車場は駅から南東ですね
相変わらず北西エリアは何も店がなく不便です
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1199
匿名さん
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1200
マンション検討中さん
もー少し店があったりすればなーって感じですね。今後に期待。
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1201
匿名さん
>>1200 マンション検討中さん
静かな環境が売りだから、店がないのが魅力だって言う人もいるけど、実際はどうなんだろう?
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1202
匿名さん
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1203
匿名さん
アザールと駅のファミマで平日は十分です。週末は一駅乗って千中や、車でエキスポシティーに行ったりしてます。駅前に静かな公園があって、朝の散歩が気持ちいいです。桃山台は静かですよ。
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1204
匿名さん
住民以外の人の出入りがないのが桃山台のメリットだって過去レスであったけど、そう思う人多いんでしょうね。
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1205
匿名さん
何もないところが魅力。なるほど。笑
それにしては高すぎますがね。笑
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1206
名無しさん
駅とマンションの間にアザールがあればいいんですけどね。
売り出しはじまりました?
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1207
匿名さん
住んでみないと千里中央とはまた違った桃山台の良さはわからないよ 笑笑
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1213
匿名さん
[No.1208~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1214
名無しさん
このマンションはペアローンで頭金なし、住宅ローン減税目当てで全額ローンの方が多いようにMRで聞きました。
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1215
匿名さん
住宅ローン減税があるからね。購入層のほとんどは、全額控除できる所得税額がある層。
この低金利なときに組めるのにローンを組まない手はない。
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1216
匿名さん
>>1215 匿名さん
頭金にするなら、10年後に繰り返し返済ってパターンがお得ってことかな?
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1217
匿名さん
そうですね。全額控除可能な方だと、いまの変動金利だと1%控除と逆転するはずなので、頭金が用意できるとしても、ローンを組んだほうが得です。5000万の1%=50万×10年=500万ですからね
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1218
匿名さん
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1219
マンション検討中さん
>>1217 匿名さん
年収いくら以上で全額控除なんでしょうか?
というか、6000万の物件に2000頭金の控除MAXの4000万ローンにする予定ですが、単独の場合はこれで合ってますかね?共働きの方は3000万×2とかにされてるんですよね。
すれ違いすみません。
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1220
匿名さん
>>1219 マンション検討中さん
素朴な疑問ですが、そういう相談は販売会社の営業は教えてくれないんですか?
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1221
マンション検討中さん
>>1220 匿名さん
すみません、聞けば教えてくれるのかなと思います。自分の場合、ローン契約までに時間があってまだその手の話にはなってなく、たまたま話題に上がったので聞いてみました。
近々、営業の方に聞いてみます!
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1222
匿名さん
独身、配偶者控除の有無、16歳以上のお子さんの扶養控除の有無等で変わってきますが、サラリーマンだと、大体年収600万円くらい以上あれば、5000万円のローンで50万円全額、住宅ローン減税が受けれるのではないでしょうか。営業の方が試算してくれると思うので、聞かれて見てはいかがでしょうか。ベストの借入額も試算してくれると思います。昨年の源泉徴収票を見ても、大体の推測が立つと思いますよ。
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1223
マンション検討中さん
>>1222 匿名さん
1219です。
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
大変参考になりました。
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1224
匿名さん
桃山台駅南東の第14駐車場の土地入札が終わり、東急不動産が落札しましたね。商業施設指定地域なので低層階に店が入ったマンションになるのかな?2月28日に駐車場は営業を止めるみたいなので動き早そうです。桃山台駅付近には店が少ないので非常に楽しみです。新たな情報あったら教えてください!
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1225
名無しさん
>>1219 マンション検討中さん
解決したようですが、営業さんがペアローンの減税金額と金利がわかる試算表をぱぱっとだしてくれますよ。
Webにも減税や金利の計算ツールでざっくり目安はわかります。
源泉徴収票で25万円所得税を払ってるなら、ざっと2500~2600万円のローンを組まれたら10年間で230万円程度の控除がうけられますね。
2000万円の頭金を払って購入一年目に死亡しても何も保証されません。ローンにしておいたら2000万円の借金はチャラになります。
頭金として2000万円は支払って、1000万円ずつの定期の生命保険に入るのもひとつです。
計算ざっくりなので細かいところはフォローお願いします。
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1226
名無しさん
>>1224 匿名さん
15階建て1フロア20戸くらいまでたてられるらしいですね。200戸台のシティテラスと同規模のマンションになりそうです。
敷地は2000m2しかないらしいのでシティテラスの1/4~1/5ですね。
管理費が高くてもグリーンに囲まれた広い敷地が好みですが、ペンシルビルの方が管理費は安くついていいかもです。
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1227
匿名さん
下に入る店舗が楽しいです。パン屋さんとかで十分ですが。
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1228
匿名さん
>>1222 匿名さん
ここって長期優良住宅でしたっけ?
長期優良住宅じゃなければ年間最大40万円だと思っていたのですが。
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1229
名無しさん
>>1228 匿名さん
物件あたり最大40万円ではなく、ローンを組んだ人数につきそれぞれ最大40万円らしいです
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1230
匿名さん
>>1229 匿名さん
すみません、質問の仕方が悪かったですね。
人数×最大40万円だと思っていたのですが、最大50万円と書かれていたので、長期優良住宅だったかな?と思い質問させていただきました。住宅性能評価を取得予定とはHPにも書かれていますが、長期優良住宅ではないですよね?
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1231
匿名さん
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1232
匿名さん
-
1233
マンション検討中さん
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1234
匿名さん
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1235
マンション検討中さん
先週マンションギャラリー行きましたが、西向き5190万円からでした。
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1236
eマンションさん
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1237
名無しさん
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1238
匿名さん
>>1237 名無しさん
ありがとうございます。
1階でも5000万超なんですね。
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1239
匿名さん
営業の方の話だと、1期で中層階以上を買った方より3期の1階の値段の方が高くなっているようでした。値上がりしてますね。
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1240
匿名さん
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1241
匿名さん
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1242
匿名さん
プラウド箕面船場は割安感前面に早々に完売しましたが、ここは長期戦でもぎりぎりの値段で売っていくんでしょうね。でも、まだこの先、もう数年は値上り傾向な感じですね。
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1243
名無しさん
飛行機の早割みたいなものだと思うと、早く契約した人が好きな席を安く買えるのはまあ仕方ない感じも。
引き渡しまでに手付け金捨ててるリスクもありますし。
完成後に売れ残りを安くしないのは不思議な感じです。でも、今からほしい人っていますもんね。うちも1期は、マンション買うなんて全く想定してなかったから、このマンションの存在すら知りませんでした。
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1244
匿名さん
確かに、すきあらば値上げするスミフですが、逆に値下げしないので、購入済者にとっては安心、信頼できます。
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1245
マンション検討中さん
早めに買いの決断をする動機付けになりますので良いやり方ですね。
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1246
匿名さん
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1247
匿名さん
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1248
通りががりさん
>>1247 匿名さん
高い、設備しょぼい、うるさい、景観ナシ、だから?
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1249
匿名さん
物件を評価するコメントがやや不自然ですね。
明らかにその他周辺エリアのスレッドと違う雰囲気です。。
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1250
匿名さん
第3期で西側低層階を検討しています。現地に行って確認してみましたが、心配だった騒音は、幹線から離れており思いのほか静かでした。建物はかなり出来てきてますね。かっこいいです。
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1251
匿名さん
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1252
匿名さん
>>1251 匿名さん
正直南側もマンションあたりは、ちょうどホーム、線路、幹線道路ともに地上より深いところを通っているので、個人差もあるでしょうが、こんなもんかと思いました。
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1253
匿名さん
>>1252 匿名さん
なるほど。
南側は上の階の方が騒音の影響があるかもしれませんね。
ただ、こればかりは事前で確認しようがないから一か八かですね。
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1254
匿名さん
>>1253 匿名さん
確かに南向きで幹線側で上層階は、どんな感じかわからないですね。
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1255
匿名さん
>>1254 匿名さん
隣のジオとかに知り合いがいたら確認できるのですが、そう都合よくいないし。
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1256
匿名さん
>>1255 匿名さん
ジオあたりから線路と幹線が地上と同じ高さに浮上しているので、シティテラスのほうが静かではと思われます。
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1257
匿名さん
>>1256 匿名さん
下階は静かかもね。上の階は同じでしょ。
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1258
匿名さん
どうなんでしょうか。こればかりは建って、かつ比較してみないと。
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1259
検討板ユーザーさん
南向き 上層階 75㎡
では、6000万円越えますか。
皆さん検討しているみたいなので、
もしかしてもっと安いですか?
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1260
匿名さん
>>1258 匿名さん
建つまで分からないか。
そう考えると現物を見ずに買うってなかなかスリルがありますね。
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1261
名無しさん
建築前に高さと場所で騒音測定されてるそうですよ。MRで営業さんが教えてくれるかと思います。
新御堂側は地上付近より高層の方が数値は高いみたいですが、数値は忘れました。
南向き上階75平米は一部屋しか残っていません
3期では申込みあるのかな?
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1262
検討中さん
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1263
匿名さん
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1264
匿名
>>1255 匿名さん
暴走族と、たまに電車の音が気になる程度です。普段はほとんど気になりません。
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1265
匿名さん
>>1264 匿名さん
電車の音も気になることあるんだ。汽笛?
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1266
匿名
>>1265 匿名さん
汽笛はあまり気になった事ないですねぇ。ニュアンスが難しいですが、普段はほとんど気にならない時計の秒針が気になる時ってないですか??そんな感じです。
わかりにくくてすみません汗
ただ、新御堂筋に近い部屋だとどう変わるかはわかりません。
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1267
匿名さん
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1268
名無しさん
一階と二階は、完成まで残すらしいですよ
3期は始まりました?3月??
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1269
検討板ユーザーさん
第三期延長
本ホームページにおいて次の誤りがありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
(誤)販売開始予定時期/平成30年2月下旬 (正)販売開始予定時期/平成30年3月中旬
(誤)入居時期/平成30年10月下旬 (正)入居時期/平成31年4月下旬
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1270
マンション検討中さん
毎回販売の時期ずれこんでる気がするんですが、これはあまり売れてないからずらすんですか?
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1271
匿名さん
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1272
マンション検討中さん
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1273
匿名さん
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1274
1268
>>1269 検討板ユーザーさん
公式アップデートされてたんですね
ありがとうございます
3月末入居は引っ越し業者に断られたのかしら
ゴールデンウィークに引っ越しできていいですね
転勤をずらしてほしい、3月末は断ることがあるという要望が職場にきていました
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1275
マンション検討中さん
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1276
匿名さん
引っ越し業者でもなく、サンメゾンでもなく、年度が変わるのを待ってるだけだと思いますよ
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1277
匿名さん
-
1278
匿名さん
-
1279
匿名さん
-
1280
匿名さん
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1281
マンション検討中さん
過去スレ読んでもなんで逆なのかよくわかりませんでした
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1282
マンション検討中さん
>>1281 マンション検討中さん
過去スレも1000越えてますもんね
販売の期が2月末から3月中旬になった理由はよくわかりません
サンメゾンの3月販売を待ってる説はなんとなく納得できますが否定されました
サンメゾンと天秤にかけてる人もいそうですけど
売れると叱られる説は、入居時期の説明にはなるのですが、販売時期をおそくする理由としてはわかりません
入居が4月なのは、2018年度の売上見込が十分で2019年度の売上にしたい説は理解できました
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1283
匿名さん
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1284
マンション検討中さん
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1285
通りがかりさん
二期の終わりの残戸数と
三期の頭での残戸数を比べてみたらわかるよ。
ここは、途中で強い引き合いがあれば売ってるから。
第3期分で置いてた分もね。
販売順調だし今期の売上もクリアしたし、次期に玉を残しときたい&引越し業者からピークずらし依頼されてるらしいし、そらこうなるだろう。
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1286
マンション掲示板さん
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1287
マンション検討中さん
>>1286 マンション掲示板さん
マンションギャラリー行けば教えてくれますよ
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1288
匿名さん
>>1287 マンション検討中さん
通りがかりさんに聞いてんの。
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1289
マンション検討中さん
マンションギャラリーはお客さんによって空き部屋や値段変えてそうだから、掲示板にわざわざみてる人がほとんどだと思ってる
人気です、希望結構でてます、たくさん来てますってどこも言うし
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1290
匿名さん
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1291
マンション検討中さん
住友だと思って見に行ったら天井低いし、
仕様もイマイチで何より間取りが良くなかった印象でした。郊外だからか、シティテラスシリーズはこんなもの?
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1292
マンション検討中さん
いやはや、、、
長谷工お得意のナロースパンに田の字、
寝室側はボコボコのインポールと梁、
トイレと風呂に隣り合う寝室に加え、
きわめつけは、リビングインの風呂!!
ほんま、コスカが酷すぎるとおもうで?
6500万のマンションちゃうよ?
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1293
マンション検討中さん
全面同意です。
直床と南棟のエレベーター数を指摘しない優しさを感じました。
ほんとしょうもないコスカットしてます。徒歩3分でなかったらお話にならない。
ギャラリーにおいてある買った人の感想集も桃山台3分ばかりで間取りや仕様をほめたものはない。
ほしいところにある収納というコメントは少しありましたね。モデルルームのようなリビング中央のシステム収納の配置は特に便利です。廊下も悪くないですよ。
劣ってる仕様はどこのシティテラス等との比較ですか?
気になっているのですが、他のシティテラスまで調べきれていません。
リビングインの洗面所はコスカットの象徴で人気ないですね。
今住んでるマンションは廊下から洗面所にいくから、廊下が寒いから風呂にはいるのがとても寒くて、リビングインにしたいと思っていたんですけど。
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1294
マンション検討中さん
南千里の値下げするらしいので、シティテラスも値下げしますかね~
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1295
匿名さん
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1296
マンション検討中さん
リビングインの洗面所は不人気なのはなぜですか?知りませんでした。
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1297
匿名さん
芦屋山手や岡本の100平米を超えるマンションでもないので、リビングインはそんなもんでしょ。家事をする主婦想定なので、便利だと思いますよ。ここの設備は豪華ではなく、ごくごく一般的仕様です。立地代がほとんどなので、この価格帯なら、いまだとこんなもんと思います。駅から離れて同じ価格、広さで設備が豪華でも、魅力感じませんからね、
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1298
マンション検討中さん
レアなご家庭でしょうが、夫の来客がリビングにいるときに奥様が風呂に入れない、父がリビングにいて思春期の娘がいやがる、という意見はみたことがあります。
生活の利便や廊下を短くして部屋を広く使えるメリットも大きいのでわたしは好ましいですが、人にお風呂の音を聞かれるのがなんとなくいやだと思う方の気持ちもわかります。
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1299
マンション検討中さん
洗面風呂のリビングインなんて、リビングにあたるところに風呂突っ込んでるんだから、全く有効活用なんてできてない。詭弁もいいとこ。
洗面風呂をリビングの外にしたら廊下が増えてリビングの面積が減るように見えふからやるコストカットの象徴の手口。マンションブログでもここ馬鹿にされてたな。
キッチンから2ウェイで繋がってるのならまだしも、リビングのみが出入り口なんてありえない。そんなものがスタンダードならどこのマンションでも戸建でもやってるよ。一体どこの世間なのかね。
リビングに下着もって入ってくるんだろ?洗濯機の音がきこえるんだろ?勘弁してくれよ。
反論見ると辛いすね傷ってとこかな。
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1300
マンション検討中さん
そんなに洗のリビングインがいいなら、他の間取りも全部屋やれよっていうね。笑
リンク先のドアをもっと北に寄せれば洗面風呂がリビングインになって、リビング面積も一畳増えるなに、何故しないか?
狭い部屋を大きく見せるための苦肉の策でやらざるを得ない場合だけだから、ここはやらなくていいからだ。
https://realestate.c.yimg.jp/new/mansion/image/resize?dir=rich/1002/14...
リビングインのここはどうだ。リビングインじゃないようにすると、ドアがキッチンとかぶって、廊下インのキッチンになってしまうので無理。
そうならないようにしたら、今度は寝室が潰れてしまう。でも寝室に柱がめり込んでるので、これ以上潰すのは面積はない。ダブルベットすら置けなくなる。柱はめり込んでても表示は7畳のままで実質6畳しかないトリック。
というわけで、コスカしまくった間取りを広く見せるには、リビングに洗面風呂を突っ込むしかないのよ。子供部屋のリビングインとは全く意味が違うの。
わかった?
-
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1301
マンション検討中さん
リビングインみたいに、少し前の解説なかった話題にも詳しく説明してくれる人がいたらいいのになぁ
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1302
匿名さん
コストカットというより、限られた面積の中で、ある部分は割り切ってのスペース有効利用なのでは?
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1303
匿名さん
>>1302 匿名さん
確かに。
リビングインはコストの問題ではないですよね。
批判内容も結局、インパールやナロースパンに起因するものばかりだし。
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1304
マンション検討中さん
>>1302 匿名さん
そもそもの面積を過剰に限って、さらに限られた面積有効に使えない柱や梁を入れることが全ての原因なので、禁じ手の対症療法でしかないリビングインを褒めるのは違うと思うよ。
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1305
マンション検討中さん
>>1303 匿名さん
そのとおり。
ただ、リビングインは禁じ手の解決法なので、どこのデベもそこは手を出さない。
見た目の面積だけ広げるような禁じ手を使うところが住友長谷工。
それならナローでもスパン広げて柱を外だししろよと思うね。
どっちが書いてのためやねんというのは明白でしょ。
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1306
マンション検討中さん
よくみたら、二つの寝室も引き戸だな。
こりゃ凄い。
プライバシーが必要な寝室で、音ダダ漏れの引き戸にする意味は何か?
開き戸にしたらそこにベッドがぶつかるような広さしか確保できてないからだよ。
必要なスペースを切り詰めた結果の禁じ手。
肉を切らせて骨を断たねばならないプランを作ったのは企画者自身。
もっというと、腰骨を切らせて頭蓋骨を断つようなことになってる。
このご時世でもここまで追い込まれてるプランは零細デベでも見つけるのが難しい。
こんなのはスペースの有効活用とは言えないからね。
ステマ臭い反論を書かないようにご留意下さい。
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1307
匿名さん
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1308
マンション掲示板さん
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1309
マンション検討中さん
間取りやプライバシーは流行り廃りや家族で違いがあるかな~
インポールはもったいないよね
デッドスペースだから廊下にしてくれていいよーみたいな
分譲開始のサンメゾンはアウトポール、ワイドでもないけど普通のスパンでよさそうだった
小規模なところに最上階の住人が別世界の収入だろうけど
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1310
匿名さん
家のリビングでこのスレみてるんだけど、すぐ隣で息子が全裸で出入りしたり、人目を忍んで下着を隠しながら年頃の娘が出入りしたり、親がそれに気遣いしてる様子を想像して笑ってしまったw
バスの位置ごときで家庭崩壊のトリガーを引きかねない間取りとはね。マンションの進化とは何だろうね。
でも、リビングの洗面や洗濯機の音がドアで遮られるから、引き戸の寝室でもぐっすり寝れるんじゃない?w
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1311
評判気になるさん
よくわからないけど、24時間換気のせいでドアの下に隙間あるから音漏れに関するプライバシーも何もないのでは?
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1312
評判気になるさん
開き戸と引き戸の違いもわからない家に住んでるの?音が下からだけ入ってくると思ってるの?上左右の隙間も全然違うの見えないの?開き戸はパッキンもあるにきまってるよね?引き戸で密閉できたら扉が全くひけなくなるからスカスカだよね?違いがないなら世間の家は全て引き戸になるはずなのにならないのは何故なの?考えたらわかるでしょ?どんなに違うといってもコスコカットなのよ?
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1313
匿名さん
開き戸より上吊り引戸のほうがコスト高なのでは?世間の家が全て引き戸にならないのは開き戸のほうがコスト安だから。
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1314
匿名さん
>>1313 匿名さん
その通り。
開き戸より引き戸の方が値段は高い。引き戸でコストカットはただの言い掛かり。
あと24時間換気の空気の通り道になるから、今は開き戸でもドアをアンダーカットしてるから密閉度は低くい。
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1315
匿名さん
>>1310 匿名さん
君んとこの子供は洗面所で脱衣しないのか?
あらかじめ裸になってから移動してるんだ。
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1316
匿名さん
なんか主張が昭和なんだよな。
開き戸、引き戸、どちらにもメリット、デメリットがあるし、リビングイン、リビングアウトにもメリット、デメリットあるし。
最近は引き戸のソフトクローズ機能とか進化とメリットの見直しも言われているし。
開き戸は指詰めとかのデメリットもあるし。
音もガンガンに音楽流さない限り生活音レベルだと今は大して変わんないよ。
センターリビングなど、いちいち水回りへの導線がリビング経由の間取りでも、あえて引きこもり防止効果から良しとする意見もあるし。もちろんそれにもプライバシーの問題でデメリットはあるよ。
ひたすら気に入らない仕様のデメリットばかり攻撃して、開き戸とリビングアウトのメリットだけ主張するんですな。それぞれが個室にこもって家族の会話少なそう。
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1317
検討板ユーザーさん
数日前に間取りが微妙と書いたものですが、
市内のシティタワーと比較してたからかも
しれませんね。シティテラスシリーズとしては、
ファミリータイプとして妥当なものだったのかもしれません。駅前立地ではお手頃だったので良い物件なんですね。
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1318
匿名さん
>>1317 検討板ユーザーさん
タワーマンションと外廊下型はそもそものプランの作りがが違いますしね。
ここのプランは特別よいとも思いませんが、そつなく作ってると思います。ナロースパンと廊下側の柱型は残念ですが。
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1320
匿名さん
昔、YMOのアルバムに収録のスネークマンショウのコントで、レコード10000枚持ってるからオレの主張が正しいみたいなくだりを思い出した。
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1322
匿名さん
>>1321 eマンションさん
なんでもコストカットにつながたいようですが、単に決められたスペースに効率よく部屋を配置した結果かと。
コストカットによりスペースが決まっているから、コストカットと言えばコストカットですかね。
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1323
口コミ知りたいさん
>>1320 匿名さん
僕はレコード5万枚だよ。5万枚持ってんだよ。それもLPのロックばっかりよ。で、だいたいよく聴くといいものもある悪いものもある。
ってやつですね。
引き戸も同じ。いいところもある悪いところもある。ですね。
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1331
マンション検討中さん
>>1317 検討板ユーザーさん
タワーは団地タイプと玄関の位置が違う部屋が多いので、使いやすそうな間取りが多いですよね
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1332
マンション検討中さん
シティテラスのモデルルームはギロチン梁はなかった
廊下と水回りの天井はかなり低いから男の人にはかわいそうだけど
角部屋がギロチン梁?買う人は要注意だね
あれは結構気になり出すと気になる
リノベーション物件だとでっぱりを広げて間接照明をつけたり、梁部分だけに木の柄のクロスはったりしていい雰囲気にしてるけど、新築時は白いクロスだもんね
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1334
匿名さん
[No.1319~本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1335
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1336
マンション検討中さん
本ホームページにおいて次の誤りがありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
(誤)販売開始予定時期/平成30年3月中旬 (正)販売開始予定時期/平成30年3月下旬
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1337
マンション検討中さん
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1338
匿名さん
H2Oより、セルシー、千里阪急の一体再開発が正式にリリースされましたね。こちらの価値もあがるかと。
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1339
マンション検討中さん
ここは千里中央駅ではないですが、上記のセルシー千里阪急再開発は資産性にプラスとなるのでしょうか。更に販売価格値上げの要因となりますか?
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1340
検討板ユーザーさん
シエリアタワーは価値が上がりましたね
桃山台のひとは千里中央にいくのでしょうか
買い物や用事があればがあれば梅田かなんばにいくから関係なさそうな気がします
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1341
匿名さん
>>1340 検討板ユーザーさん
桃山台から千里中央に買物に来る人多いですよ。
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1342
匿名さん
駅まで徒歩3分。桃山台から千里中央まで4分。期待してます。
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1343
匿名さん
参考にはならないかもしれませんが・・・
ひとつ前の緑地公園駅が最寄りですが、私も千里中央まで買い物に良くいきます。
無印良品やダイソー、セリアで雑貨などもそろいますし、千里阪急で惣菜なんかも気軽に買えます。
ダイエー・コーヨーとスーパーもあり、ユニクロ・GUなんかもあるので、結構何でもそろうなーというのが印象です。
土日に梅田まで出るのは人も多いし億劫ですが、千里中央だと人ごみもさほどないですし、ちょうど良いなと感じていますので、再開発はむしろ楽しみです。
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1344
検討板ユーザーさん
まぁ千里ニュータウン全体にプラスなのは間違いないですね。資産価値も期待できますから、買われた方はラッキーかと。
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1345
匿名さん
このマンションといい、千里中央のセルシー再開発といい、ニュータウンが高齢化していく中にあって、うまく代替わり、建て替えが進んでますね。やはり立地なんだなと痛感します。
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1346
検討板ユーザーさん
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1347
検討板ユーザーさん
>>1344 検討板ユーザーさん
シティテラスみたいに駅3分だと、隣の駅前に大型ショッピングモールができれば便利ですよね
わがままですが、自分の住むマンションの目の前にはそういうのできてほしくないので、、、
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1348
匿名さん
そうですね。一駅乗れば千中なので、桃山台は今の静かな環境でよいです。
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1349
匿名さん
んー?
千里中央も商業エリア以外は静かな環境ですよね。駅の隣が山の中なのが千里中央。
あまり静かをアピールしすぎるのはいかがなものかと。
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1350
匿名さん
数分歩いてさくっと北急に乗れて、それでいて周りは静かを望んでるんですけどね。
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1351
匿名さん
昔住んでましたが、千里中央も駅から数分歩いたら物凄く静かですよ。場所にもよりますが、こちらの様な幹線道路に面したマンションよりも大分静かだと思います。
今回の再開発では千里中央徒歩圏内は勿論、こちらの様な近隣駅の徒歩5分圏内も資産価値が上がるでしょう。千里中央に新築マンションの分譲が無い現状では特に、こちらの様なマンションに人気が集まるかも知れません。その内、千里中央でも分譲が始まれば、そちらに人気が集中するでしょうが。まぁそれは現状も同じですかね。
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1352
匿名さん
千里中央駅が、桃山台駅が、緑地公園駅が、というより、セルシー再開発は、近隣沿線全体にプラスですね。こちらも強気の販売が可能でしょう。この3駅で徒歩3分の物件は、やはりそうそう出てくるものではありません。駅徒歩圏内と言うのと、駅徒歩3分では、歴然とした差があります。いろいろと言われても、三大財閥系の安心感もありますしね。簡単に売れるでしょう。11月に万博が決まったりしたら、大阪の景気もそれまで浮上しますしね。
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1359
通りがかりさん
[No.1353~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1360
マンション検討中さん
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1361
マンション検討中さん
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1362
通りがかりさん
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1363
マンション検討中さん
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1364
匿名さん
>>1363 マンション検討中さん
吹田市は附置義務が100パーセントだから必要台数が多いし、容積率も150パーセントだから、ここみたいな屋上広場付きの自走式立体駐車場はできないからね。
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1365
匿名さん
>>1364 匿名さん
古い規定なので仕方ありませんが、現状このあたりでの駐車場稼働率は確か80%くらいと
聞いたことがあります。しかも全戸に用意されて実質ほぼ100%機械式なので、空き個所の負担と維持費、大変そうですね。
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1366
マンション検討中さん
>>1364 匿名さん
住むところをけずって、車がゆったりおけるなんて素敵ですね。
リビングインにインポール、あとは二階行きエスカレーターに最小限エレベーターも捨てがたいです。
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1367
匿名さん
>>1366 マンション検討中さん
容積率って分かる?
勉強してからケチつけましょう。
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1368
匿名さん
アイトポールで立駐でエレベーターだらけの管理料が高い理想のマンション見つかったらいいですね。
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1370
匿名さん
[No.1369~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1371
マンション検討中さん
>>1368 匿名さん
容積率なんてどうでもいいんですよ。割高コストカットマンションの頂点なんですから。
住むために買うので、管理料払って、よい環境を得たいですね。
間取りや生活上に大事なことをケチるとリセールできつくなるので、管理料払う方が得ですね。
エスカレーターや柱にお金を払う方がわりだかですね。
ところで、全部屋リビングインにしないのはなぜですか?
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1372
匿名さん
>>1371 マンション検討中さん
容積率の意味わからなかったようですね。
野ざらしの機械式駐車場にお金を払うのがお好みのようなので、他をお勧めします。
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1373
口コミ知りたいさん
>>1371 マンション検討中さん
売主にきいたら?購入者、購入検討者に聞くこと?
あと、リビングインの物件すべにちゃんと問いかけてね。他にもリビングイン物件たくさんあるよ。サンメゾンにもあるから頼んだよ。
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1374
マンション検討中さん
いくらいいマンションでも通勤の沿線が違うと候補にならないです。この沿線でいいマンションを紹介してほしいです。市内でもいいですよ。
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1375
匿名さん
>>1374 マンション検討中さん
ここでする質問ではない。スレ違い。
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1380
匿名さん
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1382
匿名さん
概ねここと近辺ついて理解したのですが、
他についても教えてください。
下記の低仕様がどれぐらいあてはまってますか?
ホームページではわからなくて。
通路やバルコニーの吹きつけ壁
防音フードのない換気口
一部しかローイーついてない
非常階段に防水シートなし
デブラキーなし
ダイヤル式の郵便受け
ただのからり床
外だしカーテンレール
外廊下はコンクリではなく鉄格子柵
65センチのメタルトップのガスコンロ
強制吸気のない換気扇
非常階段は鉄格子柵
保温浴槽や床暖房もオプション
最低限の人口大理石のみ標準
人数分がない駐輪場
二段式の駐輪場
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1383
通りがかりさん
兄貴とやら。ルサンク守口もインポール、リビングインだ、よろしくな。
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1384
マンション検討中さん
>>1383 通りがかりさん
ありがとうございます。
そのあたりと同格というメッセージだと理解しました。
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1386
マンション検討中さん
>>1374 は質問というより南千里押しにうんざりしてる?
>>1382
用語がわからないところがありますが、自分の整理兼ねてわかる範囲で…。
あとは、管理人が時間差で二人いるのが、ひとりで平日9時5時でもいいような気がしてます。
早朝から夜までいた方がいいのかな?
そもそも24時間管理人ありがいいマンションらしいですけど。
駐車場、80%に緩和されてても希望者は80%もいないみたいです。空きが多いと将来の維持費が心配。
通路やバルコニーの吹きつけ壁 △場所によりいろいろ。外側吹き付け、内側タイルなど。
防音フードのない換気口 ○ 角住戸の新御堂側のみ防音フード付き、基本なし
一部しかローイーついてない ?カタログでは除外が書いてないので全窓ローイー?リビングだけ?T2T3は南リビングだけだったような
ただのからり床 ?お風呂は普通の床らしい
非常階段に防水シートなし ?
デブラキーなし ? どんなの?
ダイヤル式の郵便受け ?
外だしカーテンレール ?折り上げのみ
外廊下はコンクリではなく鉄格子柵 △半々になってる
65センチのメタルトップのガスコンロ ?大きさ不明、ガラストップ
強制吸気のない換気扇 ?多分○
非常階段は鉄格子柵 △コンクリート壁の面と柵の面あり
保温浴槽や床暖房もオプション どちらも標準装備
最低限の人口大理石のみ標準 ?台所と洗面台のみ
人数分がない駐輪場 一戸2台。2台使わない家庭があれば3台目可能
二段式の駐輪場 △平置きとスライド二段の二種類。平置きは月額使用料が高い。
バルコニー上空きペラボー コンクリートでない。団地風の板で天井まで仕切り
2400天井 2500
直床 イエス、難点
洗面タンク付き&手洗いなし トイレは小さい手洗いと棚、手すりあり
団地なのに二階行きのエスカレーター 地下~一階へのエスカレーターあり 二階へはなし 多分高齢者か子供の事故が起きる
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1387
通りがかりさん
>>1386 マンション検討中さん
手ぶらキーはハンズフリーキーのことではないですかね。
コンロは60センチの一般的なサイズのガラストップだったと思います。
窓は以下マンション まとめ空間 WIKIからの抜粋です。
南向きのリビング側には全部屋でT2ガラスが入る(一番御堂筋側は、リビング側寝室共に側T3ガラス)
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1388
マンション検討中さん
>>1387 通りがかりさん
フォローありがとうございます
手ぶら、でしたか!
窓のt2t3は、営業さんは南棟の公園側の建物はt2、南棟の新御堂側の建物はt3にしたといってた気がしてわたしの勘違いかもともやもやしています。
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1391
通りがかりさん
>>1388 マンション検討中さん
私が営業さんに聞いた記憶では、T3は御堂筋側角部屋のみだったと思います。
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1402
匿名さん
[NO.1376~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1403
通りがかりさん
ここはスレの多さが際立つね〜
普通はこれくらい良くも悪くも注目されるよね
そろそろ桃山台エリアもジオとワコーレが出始めるみたいやね
ここは地権者の問題以外は特に悪くはないマンションかもね
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1404
マンション検討中さん
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1405
マンション検討中さん
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1406
マンション検討中さん
>>1405 マンション検討中さん
いえ、サンメゾンでも桃山台徒歩数分で2件また新しく建つと聞きました。
まだ土地を買ったばかりなので、数年先のようで、情報公開もまだのようです!
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1407
マンション検討中さん
新しいマンションが後からふえると既存マンションの資産価値が落ちそうで不安ではありますが、町全体が小綺麗になるとエリアとしての価値が高まるので喜ばしいですね。
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1408
匿名さん
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1409
マンション検討中さん
>>1408 匿名さん
ふたつの場所を聞きましたが、
ひとつは桃山台駅の北東側徒歩5分くらい、
もうひとつは桃山台駅の真東徒歩2分くらい。
2分の方はどえらい値段で土地買ったらしいですよ。
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1410
匿名さん
2分のほうは駐車場のやつですな。確か東急だったのでは。
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1411
マンション検討中さん
-
1412
マンション掲示板さん
>>1409 マンション検討中さん
高い高いとヤジられてますが、今後の物件も高くなりそうですね。
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1413
匿名さん
>>1412 マンション掲示板さん
後からできるマンションがさらに高くなりそうですね。
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1414
通りがかりさん
-
1415
匿名さん
-
1416
マンション検討中さん
マンションでなく商業施設がほしいですが、、せめてアザール綺麗になってほしいです。
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1417
匿名さん
たしかに、アザールは建て替えかリニューアルして欲しいですね。
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1418
匿名さん
先日幕が外れた外観少し見ましたが
シティテラス神崎川とかと思いました。
バルコニーのガラスが青すぎませんか?
青いフィルムが貼ってあるだけなのでしょうか?
カタログ見て想像していたのと違いました。
設備仕様のグレードがあまりにも低いのと
自走式は抽選だとの事で
機械式駐車場を操作する自分の姿を想像し
断念しました・・・
-
1419
eマンションさん
-
1420
マンション検討中さん
神崎川と京橋のシティテラスを事前に見に行ってきましたが、まあ青いですよね。
シティテラスはどこのものも良くも悪くも外観が同じなので、実際見た時ガッカリするほどのものでもないのかと思っていますが。
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1421
匿名さん
同じシティテラスなんだから仕様は同じで
当然でしょ。場所が違う。
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1422
eマンションさん
>>1418 匿名さん
設備仕様が低いとは、具体的にはどの部分でしょうか?
私には、普通に思いましたが。
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1423
マンション検討中さん
梅田のタワマンや低層レジデンスに比べると仕様は劣るかもしれないですね
曽根より桃山台のシティテラスの仕様の方が高級でした
わかりやすいのだとお風呂のミストやトイレのミニ手洗いの有無等です
シティテラス同士でも工事開始時期で違うのかもしれません
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1424
マンション検討中さん
マンションは土地代が大部分を占めますからね。
部屋のなかの仕様や間取りなんかは、リフォームすればすむ話です。
ここに住まわれる方々にとっては、仕様が低いことは、問題にならないのではないでしょうか。
桃山台徒歩3分、平面駐車場、無駄な共用施設なし。
これだけである程度高額を払う価値があります。
素晴らしいマンションだと思います。
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1425
マンション検討中さん
無駄な共用施設がないところは非常に好感が持てますが高額を払う価値はそこには、、
しかしながら立地、住友不動産という名前への安心感、後々に無茶な値引きをしないことへの信頼などに価値があると思います。
いずれにせよ良いマンションだと思いますし、仕様が低いといってもファミリー向けとしては充分と考えて検討しています。
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1426
匿名さん
エスカレーターだけが不要かなと思いますが、あとはすっきりしていて良いです。
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1427
マンション掲示板さん
もうかなり建ってきてるんでしょうね。8月完成やもんね。
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1428
マンション検討中さん
3期は延期して始まらないね。
他のスレ見てる感じだと、すみふは1期の抽選がおわったら残りは希望の部屋をいつでも売ってるんだよね?
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1432
マンション検討中さん
-
1439
住友
[No.1429~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1440
匿名さん
-
1441
ご近所さん
きっと千里中央の再開発は西宮北口ガーデンみたいな高級感あふれるものになるんでしょうね。
楽しみです。きっとここもその恩恵にあずかれるはず。住みたいまちランキング上位に躍り出てくる日も
そう遠くないでしょう。
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1442
匿名さん
-
1443
マンション検討中さん
スーモに第3期の値段が出てますね。こんなに安いんですか?
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1444
匿名さん
-
1445
マンション掲示板さん
物件名
シティテラス千里桃山台
販売期
第3期1次
販売概要
販売スケジュール
平成30年3月22日先着順受付開始
販売戸数
9戸
販売価格
4,990万円~5,990万円
間取り
3LD・K
専有面積
70.09m2~75.13m2
-
1446
マンション検討中さん
階によっては検討したいですね!千里中央再開発の話も出たのでもっと値上げされているのかと思っていました。
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1447
マンション検討中さん
70はスミフの値下げ?
75で5990は13階~14階でしょうか。
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1448
マンション検討中さん
公式は2戸のみ5190からで、SUUMOと違いますね
販売期
第3期1次
販売概要
販売スケジュール
平成30年3月22日先着順受付中
販売戸数
2戸
販売価格
5,190万円~5,990万円
間取り
3LD・K
専有面積
70.09m2~75.13m2
-
1449
匿名さん
-
1450
匿名さん
今日、瞬殺で7戸売れたということでしょ。千中再開発も正式に動き出したし、隣駅で徒歩3分のここも人気ですわな。
-
1451
マンション検討中さん
-
1452
マンション検討中さん
1日で7つやはすごいですね、、
もーなくなっちゃいそーですね。
-
1453
匿名さん
>>1452 マンション検討中さん
未だに販売しているってことは、まだ大丈夫でしょう。
-
1454
匿名さん
-
1455
マンション検討中さん
-
1456
匿名さん
あちらは6分、設備仕様はあちらが上。悩みますね。規模もぜんぜん違うし。私はターン式の機械立駐は大嫌いなので、あちらは無理ですが。車がいらない、あるいは滅多に乗らない場合はあちらも良いですね。あと戸数がかなり少ないので、すぐに管理組合の役が回ってきそうですね。
-
1457
買い替え検討中さん
-
1458
マンション検討中さん
住友はシティテラスは早く売れてることをアピールするんだね。タワーみたいに6年かけないと失敗みたいなのは言わないのか。
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1459
検討板ユーザーさん
物件名
シティテラス千里桃山台
販売期
第4期
販売スケジュール
平成30年4月下旬販売開始予定
販売戸数
未定
販売価格
未定
間取り
3LD・K~4LD・K
専有面積
70.09m2~90.03m2
-
1460
検討板ユーザーさん
3期1次しかなかったの?
それにしてもあっという間に売れましたね
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1461
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
1462
マンション検討中さん
買う人のいる部屋だけだすんですね。
SUUMOはまだ3期9戸のままで4期へは更新されてませんでした。
SUUMOは更新の反映に時間がかかるのかな。
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1463
匿名さん
-
1464
匿名さん
いわゆる住友マジックですね。
上手なやり方だと思います。
-
1465
匿名さん
-
1468
マンション検討中さん
価格未定のスミフは、ここにコピペされるのいやだろうね
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1469
匿名さん
[NO.1466~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1470
マンション検討中さん
今日並んでるフリー雑誌のスーモでは、
4期の価格未定と掲載されてる。
きっと木曜日から週末で3期完売が予定通りなんだろう。
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1471
匿名さん
この調子で気付けば引き渡し、入居開始していて、いつの間にか完売してるのでしょう。
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1472
匿名さん
公園側も道路側も桜が綺麗に咲いてました。
-
-
1473
マンション検討中さん
これは南隣のマンションの桜でしょうか。
満開で素敵です。
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1474
匿名さん
>>1473 マンション検討中さん
はい、南隣のマンションの桜です。
別の角度からもどうぞ。
-
-
1475
匿名さん
-
1476
匿名さん
桜の花がとてもきれいな場所、なんですね。春は明るくなりそう。
アップされていた画像を見て思ったんですが
とにかく日当たりはすごく良さそうじゃないですか?
これだけ大きなマンションなので、流石に物件の位置によってはそうでもない場所もあるかもですが、
でも基本的には良い部類に入りそうです。
-
1477
通りがかり
>>1476 匿名さん
>>1476 匿名さん
この道を交番方向に下って行くと、さらに桜が綺麗な通りがあります。いつもは人は疎らですが、桜が満開の時期は結構な人がきていました。
あと隣に住んでた事があるのでわかりますが、日当たりも良好でした。
-
1478
ご近所さん
南側マンションの駐車場から撮影しました。
だいぶ出来てきましたね。
-
-
1479
ご近所さん
同じく南側マンション最上階(11F)から撮影しました。
-
-
1480
匿名さん
-
1481
マンション検討中さん
-
1482
マンション検討中さん
-
1483
匿名さん
>>1482 マンション検討中さん
CGパースより写真の方がカッコいいですね。
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1484
匿名さん
-
1485
匿名さん
手すりのところガラス入ってるの?
通りや向かいのマンションから洗濯物や人が立ってるの丸見えになりそうなんですけど。
-
1486
マンション掲示板さん
リビング直結の風呂から裸ででてくるのがよく見えちゃいますね〜
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1487
マンション検討中さん
>>1485 匿名さん
住友は大体このパターンですね。
透明ガラスにすることで、部屋からの開放感は高いかと。まぁ外からの目が気になる人はいるでしょうね。
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1488
マンション検討中さん
残念ながら、透明ガラスを気にするのは中の人ではなく、干したパンツもプラジャーが目に入ってきてしまう近隣のひとなんですよね。ほんと丸見えなんで。笑
景観への配慮があるデベは住宅街ではまずやりませんし、やっても外から見えない上層階だけですんで。市営住宅も柵ありますし。
この駅前のこの大きさの物件に洗濯物が干されている壮大な風景を作るのが住友ですねー。さすが。
-
1489
匿名さん
>>1488 マンション検討中さん
この人、典型的日本人だねー。
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1490
匿名さん
-
1491
通りがかりさん
-
1492
マンコミュファンさん
見せたくないもの
見たくないもの両方あるからね。
中と外の人、両方に迷惑になる。
住宅街でフル透けガラスってことは
皆の民度の高さを期待されてるんだ。
民度順に、
1.自主的に部屋干しする
2.外干しするものと部屋干しするものを選んで干す
3.植物などで目隠したり、物干し竿をさげて外干しする
4.すぐ乾くよう物干し竿をわざわざ高くして外干しする
5.手すりに布団をひっかけて干す
さて、ここはどこかな。
まあ、粉塵まみれの幹線道路沿いだから、
都心同様、外に干す人は当然少ないかなー。
粉塵と視線の両被害まで受けたくないよね。
-
1493
匿名さん
民度って言葉使う人って教養がない残念な人が多いよね。個人の感想です。
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1494
マンション検討中さん
民度という言葉を使い評価する人
外から見える場所に下着を干す配慮のない人
それぞれですね
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1495
匿名さん
>>1494 マンション検討中さん
外から見える場所に下着を干す配慮のない人
っているの?他所の家の洗濯物なんてマジマジと見たことないから分からないんだけど。
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1496
マンション検討中さん
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1497
マンション検討中さん
透明ガラス手摺の美しい眺めは絶品ですね
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1498
マンション検討中さん
曇りガラスとルーバーで配慮する必要なんてないですよね
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1499
マンション検討中さん
ましてや全面曇りガラスやコンクリなんてあり得ません 。透けてこそバルコニー
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-
1500
匿名さん
洗濯物は視界に入ることはあっても、下着が干してあるかどうかなをて分からないけどなぁ。
よほど普段から注意して見てはるのですね。
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