物件概要 |
所在地 |
埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランセンス吉川美南パークサイドコート口コミ掲示板・評判
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478
通りがかりさん
オープン迄一ヶ月切りましたね!
郵便局が出来るのは嬉しいです
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479
マンション検討中さん
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480
ご近所さん
>>474 匿名さん
誰に笑われるんですか?
偏った考え方しか出来ない貴方のような人が笑われるって事を早く気が付いて欲しいなぁ~
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481
匿名さん
イオンスーパーの他に、もう1店スーパーが出来るのが理想ですね。週末は、武蔵野線乗って新三郷やレイクタウン行くのにちょうど良い位置にあると思います。
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482
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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483
匿名さん
>>482 匿名さん
人生で努力が足りなかったので人間形成に失敗しましたね!
笑われますよ!
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484
匿名さん
皆が皆、縁のある土地に永住する訳では無いですよ。
家族が幸せになれると判断した結果、吉川を選んだは有ると思います。
移り住む方は、良い街にして下さいね。
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485
匿名さん
>>484 匿名さん
それはただ資金力が無いことの言い分けですね...。
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486
匿名さん
>>485 匿名さん
良いところだと思うけど。
資産価値ばかりを気にする住人と、関わる煩わしさも無いし…
もう少し商店と大きな病院があれば、言うこと無し。
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487
通りがかりさん
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488
匿名さん
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489
評判気になるさん
イオン思った通りショボいな。
温浴施設どうなったんだよ!
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490
匿名さん
ヤスノfoodって業務用スーパーみたいなお店みたいですね。
レイクタウンにイオンがあるのだから、イオンもそんなに大規模にはしないと思います。
日々の生活に不自由しなければ、十分だと思います。
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491
匿名さん
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492
マンション検討中さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
マンション検討中さん
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496
匿名さん
>>495 マンション検討中さん
一番反応してるのは君ね!
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497
匿名さん
昨日のイオンの内覧会行った人いますか?
どんな感じだったんでしょうか。
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498
匿名さん
とうとう明日オープンですね。
楽しみです。
駅前にスーパーが出来て便利になります。
ちょっとしたものは助かりますものね。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
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501
匿名さん
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502
匿名さん
>>500 匿名さん
終結は10年後みたいですね!
10年後の吉川美南…
楽しみですねぇ~
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503
匿名さん
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504
匿名さん
間取りから考えると、この物件価格は買いやすい感じがします。
最寄りの駅までも徒歩5分なので電車通勤も便利だと思います。
週末など家族で出かけるとなると、やっぱり車が多いと思うので
駐車場もほぼ全戸数分は用意されているのも良いと感じました。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
>>505 匿名さん
整備が進む?
何の整備ですか?
街は充分整備されてますよね!
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507
ご近所さん
東口の複合開発でしょ?!
10年計画で来年には建築開始…
西口エリアでは、美南中学校の建築もこれからですよ
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508
ご近所さん
え( ^ω^)・・・名称「美南中学校」に決定したの?
それだと今ある南中学校と同じよみ方になってしまうから
違う名称にすると思ってた。
決定でなければ美南中学校(仮)みたいな感じにしておいたほうがいいんじゃね
それと東口はまだ建設じゃなくて区画整理のために造成の準備ね。
たぶん美南の時みたいに小さな山を作って数年土地を寝かせると思う
田んぼにいきなり街を作ったら地盤沈下や水が出たりするからね
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509
匿名さん
東口の計画では、かなり広く商業施設エリアが計画されていますが、名のあるお店は沿線で出尽くしているので、何が出来るのでしょうかね。
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510
マンション検討中さん
3LDK 2,300万円台~と書かれていますがまだ売っているんでしょうか?
抽選だとしたら倍率は何倍くらいなんでしょう?
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511
マンション検討中さん
今日、販売前の4棟目のマンション前を通りましたが、
シティテラス吉川美南
というプレートが入り口に付いてました。
4棟目はグランセンスではなくなるんでしょうか?
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512
匿名さん
「グランセンス」は大和と住友の共同開発のブランドだったかと思いますので、
単純に住友単体の開発になっただけでしょうね。
大和は戸建てが完売したので、マンション4棟目は手を引いたんですかね。
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513
匿名さん
3LDKで2398万円から、そして駐車場が月々500円。前見て驚いたのはこのマンションだったかな、自分が住んでいるあたりは駐車場利用料500円なんてないですからすごく安いです。入居者だけ、1台だけでしょうか。
グランセンス、大和、住友、これからもコラボして作っていくでしょうか。こういったコラボマンションってお互いのいいところが結集しているといいんだろうなあと思っています。
>>販売前の4棟目のマンション
そうなんですか?シティテラスは住友ですよね。
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514
周辺住民さん
新しい中学校の名前、
「吉川中学校」
に決まりましたね。
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515
周辺住民さん
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516
周辺住民さん
>>515さん
なりすましは止めましょうね。
自治会のHPに「吉川中学校」と書いてありますよ。
近々、教育委員会の議事録も公開されるそうです。
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517
周辺住民さん
みなさん、515のようななりすましに騙されないでください。
なんでこんなことするのか理解に苦しみます。
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518
匿名さん
名前なんてどっちでもいいよ。元々は何もない人間の住むようなとこでないんだから、中学が出来たり、スーパーが出来たり、いいことだよ。
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519
匿名さん
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520
匿名さん
これから…という感じの街になってくるのかなという印象です。本当にこれから。
資産価値が高まるようなそんな感じになっていければいいとは思いました。
まだまだこのあたり、
発展する余地はあるとは思いますから。
ただそういう期待値も価格に込められてしまっているのかなと言う印象もあります。もう少しお安いのかと思っていました。
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521
匿名さん
三菱倉庫前に盛り土がしてあります。重機も入ってますね。
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522
匿名さん
>521匿名さん
三菱倉庫横の盛り土は吉川橋工事の残土置き場です。
看板も立ってます。
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523
匿名さん
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524
マンコミュファンさん
三菱倉庫のとこ温浴施設の工事みたいですね。イオンの人に聞きました。
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525
匿名さん
温泉施設ってスーパー銭湯みたいなものですかね?
今後の詳細は待ちたいですが、
そういうのが好きな人にとってはとても良いことかもです。
イオンタウンが出来たら、ここの販売も動きが出るかなと思ったんですが
ある程度まで行ってしまっていたので
急には動かない…のかなぁ。
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526
匿名さん
イオンとか銭湯とか、そんなもんでマンションの価値上がらないですからね...(笑)
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527
匿名さん
イオンは必須だけど(買い物できる場所は必須だし、イオンだったら規模があるから、あると少なからず資産価値には影響をあたえるのでは?)、
スーパー銭湯みたいなものだと特に影響はないかな。好きな人だったら良いのかもしれないですが。
これから発展する街にしますよ、ということですが
それが本当に叶うのか。叶えば資産価値が一番維持しやすいんですよね〜
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528
マンション検討中さん
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529
匿名さん
>>527 匿名さん
まあ、そんなこと無いから無駄な期待はしなくていいよ。
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530
匿名さん
温泉施設が近くにあるのって個人的には魅力の一つだと思いますよ。
家族にとってはそういったレジャースポットがあるというのはうれしいですし、
購入検討に対しては利点になると思います。好きな人にとってはですけどね。
どんな温泉施設なのかわかりませんが、スーパー銭湯のように家族で楽しめるような施設だとうれしいですね。
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531
匿名さん
>>530 匿名さん
スーパー銭湯なんて月に1回行くかどうかくらいだろ?そんなとこ近くになくても、車で行けるくらいのとこにあれば良くないですか?レジャースポットって思うのはじいさん婆さんじゃないですかね(笑)
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532
名無しさん
同じマンションなの人と銭湯でばったり会ってしまうことを考えると面倒過ぎて行く気がしません
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533
匿名さん
スーパー銭湯が大好きなので、自宅の近くにあれば魅力的だと思いましたが、
確かにマンション住人と鉢合わせるのは気まずいかもしれません。
マンションの資産価値は周辺の利便施設も評価の対象になると
聞いた覚えがありますが違うのでしょうか?
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534
eマンションさん
マンション横の公園で映画の撮影があるんですね。楽しみ~
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535
匿名さん
3月に入居予定です。すでに入居している方に質問ですが、TVチャンネルはなにを選んでいますか?J:COMのコースに加入するか電気店でチューナー&DVDレコーダーにするか、悩んでいます。
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536
匿名さん
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537
通りがかりさん
武蔵野線、3月のダイヤ改正でついに吉川美南始発東京行きが出来ますね♪
吉川美南7時22分発の東京行き普通列車が増発だそうです。
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538
匿名さん
ん?近くで映画の撮影をしているんですか?
どこからの情報になります?
撮影地となる公園は隣接する南町2丁目ですか?それとも美南中央公園の方ですか?
映画のタイトルなど、詳細を教えていただけると嬉しいです。
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539
eマンションさん
>>538 匿名さん
東宝の映画みたいですよ~詳しい情報はわかりません。
公園は隣接してるところだそうです。
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540
eマンションさん
>>539 eマンションさん
ちなみに、撮影はまだ先みたいですよ。詳しい日時はまだ決まってないみたいです。
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541
匿名さん
映画の撮影はどこからの情報なのでしょう!?口コミですか?
マンションのブログにイベント情報としてもちつき大会の様子が
あげられていましたが、他にも豚まんを配布したり
新鮮野菜詰め放題や食品サンプル作りなどのイベントも開催されて
いるようで、マンションギャラリーも様々な企画を考えていると
感心してしまいました。
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542
マンコミュファンさん
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543
匿名さん
映画撮影の件、自治会のHPに掲載されてますね。
2月上旬〜4月下旬の間で1週間くらいの撮影らしいです。
東宝の「来る」という映画との事。
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544
匿名さん
>>537 通りがかりさん
その始発必要ですか?座りたいですか?乗り換えなしで都心部にいく人は殆どが西船橋、南流山や新松戸で乗り換えです。そのわずかの時間を座りたい、と思う人はメタボさんだけですよ。
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545
匿名さん
温浴施設は極楽湯に決まったそうですね!
なんか嬉しい!
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546
匿名さん
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547
eマンションさん
私も極楽湯になるとスーパーで聞きましたけど。
まだ発表前なんですかね。
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548
口コミ知りたいさん
いつできるんですかね。工事する気配全くありませんが…
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549
マンコミュファンさん
このへんに住みたかったなぁ。買い物にそんなに不便が無さそうで、のどかで、安いし。
勤務地から離れすぎて断念しましたが
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550
匿名さん
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551
匿名さん
>>549 マンコミュファンさん
賢明な判断だと思いますよ。いくら安くても片道1時間以上も掛けて通勤する無駄な時間を、家族との大切な時間に費やせるわけですから。
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552
匿名さん
埼玉県内勤務者ならば、このあたりはむしろ便利なんじゃないかとは思いますが、
東京まで出ないといけない人だと
乗り換えてからも長く電車に乗らないといけない、ということになってくるのかしら。
とりあえず、乗り換え無しで東京駅まで行くことは出来ますが、
かなり混み合ってきます。うまくいけば、もしかしたら南越谷か新松戸で座れるチャンスもあるかも…ですが。
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553
匿名さん
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554
周辺住民さん
コメダがある方のイオンタウンにドラッグストアができるようだね
マツキヨ?セイムス?まさかのセキ?何が入るんだろう
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555
匿名さん
映画の詳細を読ませていただきましたが、出演者が
妻夫木聡、黒木華、岡田准一、小松菜奈、松たか子とは
そうそうたるメンバーではないですか。
撮影は映画の一シーンでしょうから全員が揃う事はないでしょうが、
見学で人だかりができそうです。
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556
買い替え検討中さん
ちっちゃな虫多くないですか?
あと暖かくなってきたせいかゴミ置き場がめちゃめちゃ臭う。
生ゴミはディスポーザーを活用するべし。
排水パイプなど水回りを清潔にするべし。
ゴミとはいえきちんと始末するべし。
気がゆるむと、すぐに「臭い不衛生マンション」になりそうでコワイ。
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557
匿名さん
>>555 匿名さん
あなたはまさか行く気?撮影の邪魔なので遠慮しろよ。
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558
匿名さん
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559
周辺住民さん
>558さん
昨日の午前中に撮影してましたよ。
通りがかりで見かけただけで、誰が居たのか分かりませんでしたけど。
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560
匿名さん
設備としてディスポーザーがついていても、生ゴミを出す方がいらっしゃるのですか?
そしてディスポーザーは生ゴミ専用の浄化槽があるんでしたっけ?
季節や天候によって排水管が臭うような事はないのですか?
排水管を清潔に保つ薬剤のようなものがあるのかしら…
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561
匿名さん
ディスポーザーは使った経験がありませんが、漂白剤は使用できないと聞きます。漂白剤は浄化槽のバクテリアに影響を与えてしまうんだったか…?
臭い対策としては柑橘系の皮を回したり、氷と台所用洗剤を回す事で清掃が可能らしいです。
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562
マンション検討中さん
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563
検討板ユーザーさん
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564
マンション検討中さん
>販売期 第3期
>本HPにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
>(誤)販売開始予定時期/平成30年3月下旬
>(正)販売開始予定時期/平成30年4月下旬
いよいよ第3期販売開始ですね
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565
マンション検討中さん
お詫びと訂正が出ましたね。第3期が最終記になるんですね。
>販売期 第3期(最終期)
>本HPにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
>(誤)販売開始予定時期/平成30年4月下旬
>(正)販売開始予定時期/平成30年5月中旬
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566
通りがかりさん
隣の最後のマンションが気になるな。ここもまだ完売してないと言うのに。売れるのだろうか。
それはそうと、イオンにできる温浴施設ってどうなったの?
誰か知ってる?
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567
匿名さん
イオンタウン吉川美南って、温泉施設は第3期にできるという話は
ネットのニュースで見ました。検索したら、温泉を発掘する工事らしきことをしている写真も出てきましたが、
その後どうなっているのかというのはまだ正式なアナウンスが出てきていないです。
そもそも、いつ開業なんでしょう?
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568
マンション検討中さん
>>567 匿名さん
温浴施設は一旦白紙と営業さんに聞きましたよ。
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569
マンション検討中さん
本日、第3期(最終期)の抽選日だったんですね。
2,390万円の物件は何倍だったんでしょうね。
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570
匿名さん
イオンに温泉施設?建設工事で地面を掘ったら温泉が出てきたんですか?
第3期開発では温泉施設が入る事が決まっているのですか?それとも白紙状態に
戻ってしまった?
検索すると、温泉施設を期待している方も多いらしいので何とかオープンと
なればいいですよね。
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571
匿名さん
ラスト1戸、最上階のお部屋が販売されているそうです。
最上階だから
お値段的に今の状態でもある…ということなのかなぁ。
公式サイトはまだたくさん間取りが出ているのですが
最上階のお部屋ってどれがそれに当たるのでしょうね?
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572
匿名さん
最上階だけある場合、最上階が高すぎたというのもあるのかもしれないですが
他の階の物件がかなり良心的な値付けだったということもあるのかもしれません。
何れにせよあと1戸なので
時間の問題ではないかなと思われます。
お値下げは…うーんどうなんでしょう。一番上の部屋だからこそしにくい部分がありますよね。
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573
匿名さん
駐車場の使用料についての記載が公式サイトにあったんですが、それって今の段階でも駐車場は停められますよ、ということになるのでしょうか。
駅から近いとは言え、子育て世代だと車を持たれる方が多いでしょうから
もうとっくに埋まっているのかな…という印象でしたが。
それにしても駐車場、物凄くお安いですね。
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574
匿名さん
駅チカでそこそこリーズナブルな部屋もあり、駐車場は安いよい物件なんだけどね。ただ管理費修繕費が高いのがなぁ。機械式駐車場とディスポーザーがあると仕方ない事なんだとは思うけどね
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575
マンコミュファンさん
>>574 匿名さん
>>574 匿名さん
べつに高くはなくない?
普通でしょ
機械式にディスポーザーだってべつに普通の事だし
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576
匿名さん
>>574
こちらの物件って、ディスポーザーを修繕管理費で修理してくれるのですか?
良い物件というより、管理費の無駄遣いですね。
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577
マンション検討中さん
中にある本体は自分持ちだろ。ぶっ壊れたら自費で直す。管理費や修繕積立金は配管洗浄やゴミ集めた浄化槽メンテに使われるって事だろ
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