ザ・パークハウス朝霞台ってどうですか？

そんなに電車の音ひびく？

建築関係の方に教えてもらったのですが，おそらく電車の音はあまり気にする必要はないようです。
我が家にとってはムクドリが問題です。
私は，気にならなりません。
ただ，家内は，洗濯物やベランダが汚れるのを心配したり，大量のムクドリは少し気味が悪いのを心配したりしています。

事業協力者住戸５戸について気になることがあるのですが、
1, 地主1人に5戸無償提供されているのだとすると、管理費、修繕積立金はどうなるのでしょうか？管理費、修繕積立金まで免除じゃないですよね？
2, 賃貸に出された場合、管理組合には所有者が参加するのでしょうか？
一人で５戸所有していた場合、組合員が少なくなって役員が回ってくるのが早くなってしまうのかな？と思いまして。
3, 駐車場、駐輪場の抽選や場所も優先されてしまうのでしょうか？

昨晩（午後８時頃），朝霞台の駅付近を３０分ほど歩き回りました。
ムクドリはいました。
ロータリーから右に曲がった歩道の電信柱３本の間の電線に留まっていました。電線の下の歩道は，ムクドリの糞で少し白くなっていました。ムクドリの数は驚くような数ではありませんでした。
反対側のマンションの前の歩道は，電信柱がないのでムクドリはいませんし，糞もありませんでした。
マンションのベランダ側の歩道には，電信柱や電線はありますが，ムクドリはいませんでした。糞もありませんでした。
ロータリーの中の街路樹にもムクドリはいませんでした。
武蔵野線のガードを抜けた先の街路樹にはムクドリがいました。少しウルサイくらいに鳴いていました。付近の電線にも留まっていました。やはり，驚くような数ではありませんでした。

率直なところ，予想外にムクドリの数は少なかったと思います。
ロータリーの前にある交番でおまわりさんに尋ねたとろ，ロータリーの中の街路樹を剪定したことにより，数が減ったそうです。また，ルサイのは５月頃のようです。

ムクドリのことは無視できませんが，必要以上に気にすることもないようです。
個人的なことですが，少し元気が出てきました。

ムクドリ対策は最近本格的になってきましたよねどこも。音が鳴る装置つけたり。

このマンションは，パークハウスですから，二重床だと思います。
もし直床だとすると，妻は「直床はフワフワ感がある。」という評価を気にしています。
そこで，経験者の方に質問です。
畳の上を歩くのと直床のフローリングを歩くのとでは，どちらがよりフワフワ感がありますか？
宜しくお願い致します。

>>86 匿名さん

似たようなものでしょうか。ただ、『板は硬くて曲がらないもの』という固定概念があるため、違和感を感じるのは直床だと思います。

直床の方がコストがかからないため、よくコストダウンの代名詞のように吹聴されますが、実際は(場合によっては二重床より)遮音性能も高く、また独特のフワフワ感も慣れてしまうため、あまり拘らないでいいポイントかもしれませんね。

NO.87　匿名　様

早速のご回答，ありがとうございます。
私もあまり気にすることはないと考えているのですが，妻が耳学問で気にしているのです。
ご回答を妻に見せます。

直床は改装のコストが掛かるんですよねぇ。二重床はリフォームあるいはリノベーションがしやすいので、売った場合に買い手が付き易いかもね。

モデルルーム行かれた方いかがでしたか？

昨日の18時頃、モデルルーム側にムクドリがいっぱいいた。マンション側は見ていないが、移動する様が気持ち悪くて真上を通られたときはぞっとした。
営業にマンションの前は止まりませんよね？と聞いたら、躊躇なく止まりますよと言っていた。
そんなに自信満々な感じで言うことなのだろうかと疑問に思った。

嘘ついて後からクレーム来ても嫌だろうし正直で良い営業じゃないですか。

ムクドリごときで大げさ。

こいつはいつも買う気が無い人だよ

>>84 匿名さん
今の時期はまだましです。これからはすごいですよ。

ここはだいたいの価格は5000万くらいでしょうか。
志木の物件と比較してたのですが、同じくらいになりそうですよね。

ムクドリのことが気にならないのは、現実を知らないだけです。

朝霞台駅前のロータリーにある木はムクドリの時期になると枝が伐採され(ムクドリ対策)、ムクドリが留まれなくなり、マンション前の電線や木にも大量のムクドリが留まります。

ムクドリは夜中でもかなりうるさいですし、道路も糞だらけになります。

>>97 匿名さん

実際に行かれるのが一番ですが、
こちらも参考にしてください。
https://manmani.net/?p=8986

ムクドリは危険ですね。
以前住んでいたマンションでムクドリが住みついてしまって、糞に悩まされました。
自分は賃貸でしたが、緑のネットでベランダを囲っている状況を見ると購入させた方は気の毒だなと。