物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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20904
マンコミュファンさん
>>20903 匿名さん
都民に言ってあげたほうがよくないw海沿い埋立地にタワマンをドンドン建ててるなぁ。まあ、千葉の液状化エリアへの人口流入も半端じゃないなぁ。
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20905
匿名さん
>>20902 匿名さん
川口の家賃高騰によりもっと安めを求めて埼玉の奥地に移ってるんじゃないの?
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20906
マンション検討中さん
液状化って住めなくなるレベルの被害でなくね?浦安とかのマンションも被害受けてたけど、いま復旧してるよな。
ここのリスクはそれより水害だとおもうけどね。荒川決壊リスク。もし決壊したらここだけじゃなく東京もふくめてやばそうだけども。
3LDKの低層でも8000万超えで成約してるし、まぁリスク織り込んでもその価格ってことかな
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20907
マンション検討中さん
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20908
マンション検討中さん
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20909
マンコミュファンさん
>>20898 評判気になるさん
1億2000万台の部屋も全部売れて、中古の売り出し0件になったね
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20910
マンション検討中さん
>>20909 マンコミュファンさん
大宮スカイや武蔵浦和ステアリの中古は9000万円台で売り出していますが、川口駅周辺再開発や中距離電車停車などで川口クロスはそれ以上に魅力をましていますから、それは安く見えて売れますな。時間経つにつれ、川口クロス中古の価格は一段と押し上げる可能性があるんですな。
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20911
通りがかりさん
>>20909 マンコミュファンさん
この前スーモを見て1億2千万~3千万の部屋4件あったんだけど、全部売れたか。人気ぶりが凄いなあー。
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20912
マンコミュファンさん
川口三井のタワマン待つの辞めてクロス買った人おめでとう。
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20913
評判気になるさん
>>20912 マンコミュファンさん
現状は言われた通りですが、川口クロスは評価されたことから、近隣なる本町タワーの人気も高まりますよなぁ。
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20914
評判気になるさん
まぁ、川口クロスの中古は売れることが予想通りのことですよなぁ。
以前、業界の人から聞いたお話しによりますと、クロスは再開発(税気投入)、建築コスト高騰前の建設、人件費高騰やインフレサイクル前の施工等により当初坪単価350万円前後に抑えて販売できたようです。
今、この仕様及び立地の新築タワマンなら、坪単価450万円以上ではないですと、デベロッパーにとって利益を確保することができないようです。
サラリーマンにとっては、今後、首都圏の主要駅で駅近新築マンションを購入することは難しい時代になりましたね。
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20915
マンション検討中さん
税金は70-100億くらい入ってる?という話だった気がする。
営業も、既に仕入れて今から売る小竹向原はもっと高いし、これから土地仕入れる物件だとさらに高くなるとは言ってたな
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20916
口コミ知りたいさん
新築マンション、買いの3条件
1、再開発事業
1、駅近く
1、大規模マンション
川口クロス、大宮スカイ、浦和西口再開発、十条タワー、パークシティ中野は買いですね。中野はとんでもない価格になりそうです。
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20917
通りがかりさん
>>20916 口コミ知りたいさん
おっしゃった通りですな。
プラス都心よりの分、魅力度が増しますね。それに、中野新築の坪単価は730万円以上ではとうわさされていますなぁ。
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20918
eマンションさん
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20919
名無しさん
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20920
評判気になるさん
>>20919 名無しさん
今後、外国人材を日本に移住させないと、現在の社会仕組みを支えきれなくなる日が来るなぁ。
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