プラウド南与野

やっぱり駅近いと価格もそれなりに高くなるのですね。
今どのくらい購入希望者がいるのでしょうか？

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10月28日からモデルルームオープン。

ロケーションを見てみましたが、マルエツ、ベルクとスーパーも多くていい感じ。公園も多いようで、河童の森は行ってみたくなりました。

与野駅を悪く言う人がいますが、小さい駅だからこそ、ここまで駅から近くでマンションがあるんじゃないかと思います。大きい駅だと南口から北口まで歩いて〇分とかありますからね。

駅のすぐ前。好立地です。

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マンマニの記事が出ましたね。
安いっすね。新都心と同じ感じで売れそうです。
E1の部屋がいいなと思いましたが、食器棚のスペースが狭いような。

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マンマニ読みました！好評価でしたね
サザンシティとクレアホームズより高くなりますが唯一の徒歩1分なので仕方ないのでしょう。あとは管理費修繕費がどうなるか。

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管理費は17000円ぐらい
修繕積立は10000ぐらいで５年毎に5000円アップ
駐車場は10000円前後だそうです。

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広告見ました。販売価格4000万円台～5200万円台って、本当に想像してたより安いですね。予定最多価格帯も4300～4400万円台なんて、すぐ売れそうですね。

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マンマニのコメント見ると、一見すると高評価だけど、諸手を挙げてではなくちょっと歯切れが悪い感じも。

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各駅とはいえ、駅前というのはもう今後でにくいでしょうからね。

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ここは即決じゃないですかね-
安い

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初心者なのでよくわからないのですが、
私も思ったより安いと感じました。
一応大宮以南で駅前だけど、理由があるのでしょうか？

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>>145 マンション検討中さん
駐車場が機械式だから、仕方ないのかもしれないけど管理費、修繕費はクレアと比べて高いのがネック。車持ってないと特にね

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区画整理エリアなので、さいたま市から土地取得に関して水面下で交渉があった可能性もありますよね。さいたま市としても人口を増やしたいし、野村としても駅前で売れば即日完売。　浦和とかに比べてブランド力が落ちるけど、利便性は別に悪くないと思います。

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車を持っていない世帯も駐車場がらみの費用を納めなければいけないのは
少し腑に落ちないのですが、エレベーターと同じように共用施設なので
マンション全体で負担すべきものなのでしょうね。
エレベーターを全く使わないエレベーター1階住人も、修繕や取り替えの
費用を負担するのと同じです。

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駐車場代が機械式駐車場の修繕費に当たるから、それほどおかしくないと思うけど。
逆に平面駐車場の場合は、駐車場代が管理費に充当されるので、車を持っていない人は管理費が割安になっているわけで。

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エレベーターや駐車場の維持費を
住む人皆で負担する発想は解っているけど、
それでもずいぶんスタートが高いなと感じた＞管理費修繕費

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>>155 マンション検討中さん

>
管理費修繕費30000円、駐車場10000円、管理費修繕費が最後は5万円になる。これは相場と比べどうなんだろう❓駅から近いし素晴らしいと思うけど。

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プラウドならこんなもんだよ

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マンマニさんの記事に書いてあった目の前に立つ保育園と研修センターの階数は何階建か分かる方はいらっしゃいますか？

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管理費や修繕積立金が高いっていう方いますけど、このぐらいが普通だと思います。
むしろ大目に予算を見積もってもらった方がいいぐらい。
この支払いが厳しいという方はご遠慮いただいた方がいいかもしれませんよ。
これでも大規模修繕で一時金が発生するかもしれませんし。
支出については管理組合でしっかりチェックすればいいだけです。

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>>159 マンション検討中さん

まあ確かに 立体駐車場がネックで高いんでしょうね。立体駐車場の維持費は建物と同じくらいかかるって本当かな❓

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