施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸
【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】
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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31
>>17546 通りすがりさん
ご丁寧にありがとうございます。私としては契約しようと思うくらいまでいったのですが、土壇場で妻の本音が出ました。
実は区内の別物件を契約しましたが、この物件も真剣に検討してたのでついコメントしてしまいました。エントランスとか素晴らしいので、出来上がったら見に行きたいと思ってます。
安価がここのメリット。
その代わり安っぽさが出てる。
>>17554 匿名さん
タワーマンションっていうのはこういったタイプの人が多いんですよね。
優越感に浸りたい人。心が貧しい人。
逆にＧＭはこういったタイプの人が少ないであろう点もメリットだと思っています。
>>17554 匿名さん
他のマンション買ってるのにわざわざこんな書き込みしてんの？僻み以外のなにが？笑
値段が安いのはメリットだと思うんだけど。
対して良くない仕様に、ここよりも高い値段のマンション買ってしまった自分を必死で納得させてんのか？笑
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
今日は霞んでるね。
お久さー。
来年金利が１％以上上がったら、日本経済もかなりおかしくなるので...
日銀というか政府の意向で絶対にそれは阻止するでしょう
中央銀行の独立性など幻想です、むしろ中国みたいな国が上手くやれてるぐらいですから
僅かな違いどうこうというよりマンションなら違う考えの人が住むのが当たり前
価格帯が似てる云々は対して関係ない、離れてていたら結局ヒエラルキーが
・・とか言うのだろうし。そういう考えの人はマンション自体向いてないね。
まぁ荒らしなのかもしれんけど 笑
まあ荒らしですからスルーですね。
こういう輩も人気のバロメーターかと思います。
検討中のものです。
この掲示板、購入された方の書き込みが多く見られますね。
そこで購入者さんに聞きますが、なぜこんなに海抜低くて揺れやすい土地で【耐震】マンションを選ばれました？身の安全や家具倒壊を考えてると【免震】の方が遥かに良くないでしょうか？
参考までに伺わせてください。
このへん海抜低いんですか？ 何メートルぐらいでしょう？
大井町よりも上とは、信者さん無理しないでください。大井町や大崎は高くて買えない、でも品川開発の恩恵は受けたい、りんかい線と京急足したら悪くはないと消去法とポジティブシンキングが混じり合った交差点だったという事でしょう。あえてと言う表現には流石に無理があるかと。
本当に検討中の方何ですか？そんなに心配なら検討から外された方がよろしいかと思います。
私は大井町も大崎も手が届きますが、ここに決めました。ゴミゴミした街が苦手なので。
私も大井町検討しましたが、坂が多いことと、駅前は交通量が多く自転車に乗りづらいこと、嫌悪施設があることなど、子育て観点からこちらに決めました。
価格と設備や立地のバランスが良い。
そういう部分が売れてる理由ですかね。
通勤、通学の場所にもよりますが、生活しやすい
場所ですね。
多少の自然災害リスクには目をつぶったということですかね。
まあ売れているならそういう考えの人が多いということですしね。バランスは良いのでしょうね。あとはそれが嫌なら他に行けばいいだけかと。
>>17574 マンション検討中さん
揺れやすい土地というのはどこから？
そりゃ免震ならなお良いですけど、気に入った物件が耐震だったならしょうがないでしょう。免震が絶対の条件なら他にするだけでは？
優先順位は人それぞれです。
所感なんて人それぞれなんだからいいと思うけど。
グランドメゾン江古田ってなんで人気ないの？こちらも同じ運命？
江古田は人気ないですけど、こちらは大人気ですね。
完売間近ですし。もう九割くらい行ってますよね。
積水ハウスでも色々ですよ。他の大手デベロッパーでも
どうしても人気のない物件はありますしね。
ただ積水の場合は多少物件がコケたところで大して影響が無いような巨大企業ですから、江古田もブランド維持のためゆっくり販売するそうです。安易に安売りに走らない点は好感持てますね。
積水の売り上げみて驚きますが財閥系デベロッパーすら遥かに及ばない売り上げなんですよね。こういう点も含めて安心感ありますね。
江古田は江古田、シーサイドはシーサイドだし
あんまり関係ないよね。物件をディスりたいのかもしれんけど何の効果もないと思うの。こちらは売れてますしね
アンチもネタ切れか 笑
玄関前のアルコープは本当に魅力的ですね。今住んでるマンションの玄関は狭くて、ベビーカーが置いたら靴を履くことも宅急便の受け取りも、とても不便に感じます。
戸建てだろうがマンションだろうが、建設業、不動産業として巨大なのは変わらんしな。まあ信頼性は高いよね
>>17598 匿名さん
売上げは高くても危ない橋渡ってるのは誰でも知っている
地上げ屋に騙されたことをもう忘れたのですか
あの連中と同列ということじゃないですか
>>17596 検討板ユーザーさん
盛り上がってるかどうかは知りませんが
もう残り少ないですからね。
レスが少なくなるのも当然でしょう。
ここまで売って江古田のようになることは
ないでしょうからアンチさんも他に行ったらいかがかしら。
危ない橋を渡るような企業がここまで大きくなれますかね。少なくともスーゼネや財閥系デベより大きな会社ですしね。
財閥テベも騙されて、欠陥マンション作ってるしなぁ。
単なる嫌がらせなのでしょうが、こんなところで積水ハウスを叩いたところでこの物件の売れ行きとは関係ないだろうし、何の影響もないでしょう。
そんなとこにくらいしか指摘がないところを見ると他の方が言う通りアンチさんネタ切れですか？も割と現実的ですね。もっと盛り上げるために頑張って！
>>17578 マンション検討中さん
五反田と大崎の間に住んでるけど、大崎ゴミゴミしてるって事はないよ。青物横丁とシーサイドの関係に似てるかな。
場所によるけど、タワーがあるあたりも歩いてみれば？少なくともシーサイド界隈よりすっきりしてます。本当に1億オーバー出せるならザ・タワーの中古70㎡あたり検討もありだと思う。
>>17579 マンション検討中さん
どちらの肩を持つわけでもないけど、交通量についてはここのがひどいと思います。量もですが交通の質では公害の原因ディーゼルの大型が多いです。飛行機はどっちもどっちだと思いますが。子育て面では大きな公園が多いという点が良いと思いますね。
そもそも準工業地域だから環境が保証される場所ではないよ。だいたいなんでも作れちゃうし。子育て面でシーサイドとして大井町を落とすには論理的に無理があるかな。世田谷とかで探してる人が言うならまだ分かりますが。
>>17606 マンコミュファンさん
個人的な感想を言ってるだけで無理もくそもないぞ。論理的に無理ってあなたの論理も破綻してるぞ。なぜ世田谷なら良いのかもわからんしな。出直してきなさい。
4期があってその次くらいて最終期ですかね。
竣工入居まではかなり期間ありますが、販売のペースとしてはかなり早いですね。
そういう人もいるだろうけど、バランスの良さで選んでる人もたくさんいるでしょうし、それぞれでしょう。
あとは売れているという事実はありますし、条件は整っていりのでしょう。
>>17606 マンコミュファンさん
交通量は勿論こちらの方が多いですね。私が言ったのは大井町駅前の辺りのことです。以前、二葉に住んでいて、坂と駅前の人の多さに自転車を漕ぐのがしんどかった経験からの投稿です。なので貴殿の言う論理的とは違いますね。
>>17612 マンション検討中さん
大井町までわざわざ自転車こいで来なければいい
大井町の人は文句言われながら来て欲しくないと思うのでは？
近隣のイオンや薄暗いOKだけで暮らせばいいと思いますが
しかし皆お金あるんですね、6ー7千万の物件を買えるんですから。仲良くしましょうよ、ここを買うにしても、他の品川区の物件にしても。それぞれよく考えて決めたのですから。外野としては羨ましいです。
ここの住人が嫌がられるのは自分達が最高で周りの都市五反田、大井町、大崎を非難するから
確かに6〜7千万だせるのは羨ましいけど周辺の街では8千万〜1億超なんでしょ
貧乏人(とまでは言わないけど)の見栄っ張りが見え見え
もう少し謙虚になったらいいのに
わざわざこのスレに荒らしにくるような輩がいなければもっと静かなのにね。少なくとも他所の物件まで荒らすような人はこのスレにはいなさそうだけどね。馬鹿なアンチの相手してる人はいるだろうけど。果たしてどちらに責任があるのやらって感じですけどね。
他人の事を言う前に自分はどうなんだ？って側からみたらおもう。
わざわざ買いもしないマンションの掲示板にきて書きこみしていく人はよっぽどアレなんだろう。
>>17617 匿名さん
他所のスレを荒らした人がいたのは事実
だから反撃を受けることがあったことは謙虚に受け止めざるを得ない
でも最近はそんな行為をする人はいなくなったように思えますよ
それでこのスレを荒らしてるのなら同じ穴の狢では？と思います。
お台場の花火がみえました。
>>17615 マンション検討中さん
実際は大半の人はそうでもないと思いますよ。決して悪い物件ではなくむしろ価格を考慮すれば十分良いと思えるのですが、妥協をしてここというのが顕著な物件だからだと思います。りんかい線とか京急沿い自体がそんな感じです(地元の方と地理感ない地方の方除く)。
>>17624 匿名さん
たぶんですが、妥協って言う発想で購入してる人少ない思います。
というのは、不本意と思ってないんですよ。
価値観は人それぞれですからね。優先順位も様々です。
お金が幾らでもあるならともかくだが、そこそこの価格で立地と仕様、利便性など考慮すると優良な物件は限られる。そんな中でのグランドメゾン登場だから売れてるんだと思います
>>17624 匿名さん
金額面での妥協という意味ではどの物件を選ぶ人にも言えますよね。
5000万円しかない人は8000万円の物件は諦める。
10000万円しかない人は15000万円の物件は諦める。100円しか無い人は150円のジュースは買えなく100円の水を買う。当たり前の事です
まぁよほどの大金持ちでもない限り、家を買うのに何らかの妥協をしない人はいないですよ。
ここだったら、もっと品川や新駅に近い、できれば駅直結が理想と考える人が多いはず。
良質な団地は人気があって当然。
この物件に出会えて幸せです。
>>17627 マンション検討中さん
うちは12000万円まで予算的には余裕ありましたが、
7200万円くらいのここのマンションを買いました。
妥協というか、何を重視するかですね。
友人はプライムパークスタワーのプレミアム住戸を契約しましたよ。あちらも良いマンションかと思います。
結局人それぞれ。
>>17630 マンション購入者さん
予算12000万なら、まぁ庶民の上の方という感じですね。
表現の問題ですが、何を重視するかということは、重視しない項目は切り捨てた、つまり諦めたわけですから、やっぱり妥協ではあるでしょう。
妥協がない家選びなんて殆どの人にないからなぁ。
その中でも多くの人の需要をきっちり捉える範囲にしっかり収めてきたところが
グランドメゾンが売れてる理由
GMは積水にしてはだいぶ値段を抑えたのが好感されてるからよく売れてる
安値でプライムパークスにぶつけた作戦が成功したってことかな。
プライムは自滅しただけでしょ プライムは立地も悪いし上物もひどいので
[No.17633と本レスは､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
ここを買うかシティタワーズ東京ベイか悩み中だけど中身と価格もこちらがいいね
ここにしようかと思ったんですが駐車場がやっぱり納得いかず。。レジデンスも駐車場できてきましたが、やはり外に見えてる駐車場は見た目が。。プライムにします。
>>17640 匿名さん
立地はここと変わらないし上物もどっちもどっちです。タワーのほうが資産価値ありますのでその点こちらはマイナスですね。ムクドリ屋敷やゴミ屋敷になる可能性ありますのでそこは注意する必要あるでしょう。
>>17645
どっちもどっちじゃないからプライム売れてないんでしょ
まぁあなたがどう思うかは別にしても市場の判断はそういうこと
普通にスペック比較しても上物はこちらが断然上だし
プライムが失敗したのは掲示板でも散々言われてる通りでタワーなのに
スッカスカにしてしまったことで魅力が削がれてそっぽを向かれたことです。
そっぽを向かれてるのに資産性が高いわけないかと思います
プライムはまぁ普通に良いと思うけど、今年に入ってから契約数がガクンと下がった1番の理由は契約者のトラブルって聞きました
プライムは出だしから転んでるよ
ここは出だしから好調だけど
随感。プライムが売れ残っているのは某契約者さんの問題もあると思う。
>>17647 検討板ユーザーさん
いや、スタートダッシュはプライムのほうが良かった。低層の安めの部屋が良く売れてた。タワーの中高層が高めのプライスになったから売れ行きが鈍ったんでしょう。
スペックどうこうではなく、単純に安い方が売れるってことだよ。
