マンション比較中さん
[更新日時] 2019-05-06 10:15:12
クレストレジデンス武蔵新城について情報交換したいです。
フラットアプローチで、アクセスも良さそうですね。
いろいろ知りたいのでよろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市高津区新作5-77-2(地番)
交通:JR南武線「武蔵新城」駅より徒歩6分
総戸数:140戸
間取り:2LDK+WIC~4LDK+WIC
専有面積:55.23m2~80.75m2
施工会社:五洋建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ
売主:ゴールドクレスト
完成時期:2017年8月下旬予定
入居時期:2017年10月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルの(仮称)を削除し、URLを追記しました。2016.7.25 管理担当】
[スレ作成日時]2016-07-15 12:40:49
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区新作5丁目77-2(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵新城」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸(他キッズルーム・ライブラリー有) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月上旬予定 入居可能時期:2018年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストレジデンス武蔵新城口コミ掲示板・評判
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361
マンション検討中さん
前回の販売って6月頭でしたよね、1か月に2回だと月18戸ペースってことでしょ?
まあまあなペースではないですか?
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362
匿名さん
前回の抽選が6月頭で今回が7月頭なので月1回ペースではないですか?
登録状況が分かりませんがまた今回も完売するのか気になります。
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363
マンション検討中さん
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364
名無しさん
なぜか公式ホームページの物件概要には第二期三次と書いてありますね。
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365
マンション検討中さん
この前見に行った際は、約7〜8割?くらいもう売れてしまっていると聞きました。
私もそろそろ最終期かなと思いましたが、ここのところ毎回9戸ずつの販売みたいですし、最終期はもう少し先ですかね
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366
匿名さん
そうだったんですね。
前々回は完売だったようですが前回も完売だったのですかね~
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367
マンション検討中さん
川崎市民優先+1期で残り63戸?みたいですから
2期の1次と2次で9戸ずつなら、まだ45戸は残っている計算になります。
1回あたり9戸ずつの売り出しが続いているので、このペースなら最終期は5次ぐらいまでやることになりますね。
なんだかんだで年内に売り切る感じでしょうか。
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368
マンション検討中さん
駅、徒歩6分でこの価格は安い。広いし。せっかく買うなら良い部屋がいいかな。
駅前、西友とかあるし溝の口も自転車でいけるし便利。
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369
名無しさん
立地は魅力的ですよね。
先着順販売が始まるようで前回の残った住戸かな?
残念。
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370
匿名さん
ここ確かに立地いいですね。
先着順については今が登録の間の期間なので今までのキャンセルがあった部屋を売ってるという表現をされてました。
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371
マンション検討中さん
近くのゴクレマンション3棟と一緒に管理(巡回)するから管理費が安いアピール受けたのですが、これは良いことなのでしょうか?
マンションの価値は管理が全てみたいなこと聞くし、下手に安くして管理が疎かになって価値が下がるなら意味ないとおもうのですがどうなのでしょうか。
また先に建った3棟を購入した人は、このニコンの社宅あとにゴクレマンション建つ事聞いてたんですよね?もちろん。
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372
匿名さん
ゴクレって駐車場100%の物件で無料を謳ったり、豪華な共用施設なのに格安な管理費を設定する会社。管理組合の収支が赤字になって、入居後数年で管理費の値上げなんて羽目になってたりする。安いことがいいとは限らないんだよね。管理費と修繕積立は。
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373
匿名さん
>370
期分け販売している物件で先着順なのは、前回までの期分け販売の売れ残り。キャンセルを新規販売として販売するのは掟破り。まあ、ゴクレだからね。
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374
匿名さん
ここを含めて4棟を何人で巡回するかも確認だね。一人で巡回だと移動時間も考慮すると一つのマンション当たり一日2時間以下でしょ。
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375
匿名さん
まだ、市民優先販売してるんだ。優先販売って対象が決まりがあって、地域を指定して優先販売できるのは建築協定で決められているケース。建築協定なら近隣だけで、市内全体が対象なんて掟破りなのは明らか。
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376
マンション検討中さん
>>375さん
期待してゴクレのHP見たけど市民優先てゆうのは書いてないですよ。
他のデベで優先してるのかな?
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377
匿名さん
ここの市民優先はとっくに終わったと聞いてますよ。
今更そんな話持ち出してマイナスイメージ持たせようとするのはどうなんでしょう。
倍率高いのは聞いてるから優先されれば倍率下がるだろうし嬉しいけど。
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378
マンション検討中さん
すみません、先着順が4戸ある中で倍率高いというのは、どのように捉えるべきなのでしょうか?
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379
匿名さん
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380
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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