プレサンス ロジェ 鳳公園ってどうですか？

>>224 マンション検討中さん

場所そんなに悪い？

>>224 マンション検討中さん

全く売れてないって何処からの情報？

立地はめちゃくちゃ悪い訳やないと思うけど、反面価格帯がたけーやね。
これに2800-3000以上出すのは気がしれん。

2400万台なら妥当かもやけど、売れ残りも発生してるし、マンション自体の資産価値も絶賛暴落していく感じやね。
商品もとより営業マンの質が低すぎるしあきまへんよ、ここ。

中学校がいろんな意味でOUT
ガラ悪すぎ、通学路悪すぎ、保護者悪すぎ。

>>227 通りがかりさん

この辺の価格相場を知らないのかな？
どこの営業マンがいいのかな？オススメあったら教えて下さい！

>>228 匿名さん

どこの中学校かな？
ご近所さんですか？

地元民なら知ってるが、堺以南の阪和線は、断トツで質が低いよ。

売れ残りまくっているので検討中の方はもう少し待てばかなり安くなると思いますよ、ちなみに隣のプレサンスロジェ堺鳳の方のマンションは最初から安くすぐに完売したので調子乗って高く設定してると思います。

>>225 匿名さん

実際見てもらえば分かると思いますが車の出し入れが大変ですよ、鳳駅まで徒歩11分と書いていますがそれは全速力で走った場合です、実際は15分以上掛かります。

>>226 ご近所さん
地元の友達の不動産屋です。

>>233 通りがかりさん

全力で走ったら11分もかかりませんよ。
過去の書き込みを見たら分かりますし、実際に歩いても分かります！

>>234 通りがかりさん
売れてないってどれくらい？
半分以下とか？

>>235 通りがかりさん
もうここに10年以上住んでいます毎日鳳駅まで通勤で歩いていますがどう考えても11分は不可能です貴方は男性ですか？
男性の足で速い方なら可能かもしれませんね11分は。

>>237 通りがかりさん

一般的に徒歩1分＝80mと言われています。
GoogleMAPで調べたらマンションから駅までは850mくらいですので約11.12分くらいになりますよ！
よっぽどゆっくり歩くか遠回りしてるかでしょうかね。

>>238 通りがかりさん

プラス信号待ちだね。

>>239 匿名さん
ここから商店街抜けて信号無しでいけるよ。
多分11分くらいでも間違いないと思う。

>>238 通りがかりさん
長年住んでる人間が毎日マンション前から鳳商店街を抜けて歩いてのリアルな時間です！そんなGooglemapでの計算なんてあてになりませんよ、貴方本当に歩いたことありますか？
どうせ業者の人でしょ？ちなみに駅前まで信号はありません、今からマンションのパンフレットの駅までの時間表記15分以上に変えた方がいいですよ。

ちょうどマンションの出入り口がだんじりメインの通りになるのでだんじり3日間は全く身動き出来ないし車の出し入れ出来ないしだんじりの練習が夏頃から始まるので本番終わるまで毎日煩くて大変そう、

>>241 通りがかりさん

もちろん歩いたことありますよ！
実際に歩いたことありますし測ったこともあります。
憶測では言いません。
駅までの所要時間は徒歩1分＝80mで表記されるのが一般的みたいですよ！

このマンションの近所で今年だけで3件の殺人事件が起きてますが治安は大丈夫なんでしょうかね？

真ん前の建設業者の事件と八田の事件ですね、もう一つはどんな事件でしょう？

>>229 通りがかりさん
どこの営業マンがいいのかな？て日本語おかしくね？！
言えるんはプレサンスの営業マンはやめとけw
相場は知ってるよ笑ただ2700万の価値あるか？って言いたかった訳です。
立地、環境、売れ残り、全てにおいて逆に価値あると思う感じですか？

ダメと思うなら買わなければいいし掲示板も覗かなければいいのに。

売れ残り住戸あとどれぐらい？

>>245 評判気になるさん

鳳商店街のムエタイジムの殺人事件です！

>>248 通りがかりさん

友達の不動産屋に聞きましたがまだ半分以上残ってるみたいです、あまりに売れなく必死なのか看板持ちのお兄ちゃんが毎週上交差点で寒い中頑張っています！

>>250 評判気になるさん

出てる間取りBとFだけだけどそんなに残ってるの？
まだ他の間取りもある？

>>250 評判気になるさん
そんなに残ってるんですか？！
価格帯も大幅に下がりそうですね。
比例して資産価値も下がるので、永住ならともかく危うい物件ですね。。

>>250 評判気になるさん

デマがヒドイw
残りは最終売りの3部屋のみですよ。

>>250 評判気になるさん

デマを流すような、いい加減な不動産屋さんなんですねw

>>253 匿名さん
こっちはどこ情報なの？

>>253 匿名さん

モデルルームだけで3部屋あるのに残り3部屋な訳がない、モデルルームを3部屋使ってる時点でかなり売れ残っている証拠ですよ、そちらがデマですね！

>>256 評判気になるさん

何を根拠に言ってるのでしょうか？
残り全部をモデルルームにしているかもしれませんし、そうじゃないかもしれませんし！
どちらが本当かは分かりませんね。

>>257 通りがかりさん

売れてないから業者の人必死(笑)

>>258 評判気になるさん

業者なら、どっちか分からないとは言わないでしょ（笑）

>>259 通りがかりさん
とりあえずどこ情報なんですか？？
プレサンスの営業マン情報？

マンション近くのムエタイジム監禁事件の会長自殺しましたね、自宅もここの近くでこの辺は物騒で怖いですね。

>>261
それは何ですか？

ニュースの情報源とかありますか？

>>262 匿名さん

TVのニュースでもやってましたしYahooニュースでもあがってますよ。

>>263 評判気になるさん

アドレスはって欲しいです

(笑)
なんぼでもググれば出てくるでしょ

自殺しましたよねージムの人。自殺するぐらいならあんな事すな。

とゆーか盛り下がってきやしたねー
この板も。
公式見たけど、まだ売れてへんのかいな。
残りもんはどんな感じですかな？

>>266 評判気になるさん

毎日帰りに前を通りますけど部屋の明かりの数を見るとまだ半分近く売れ残ってますね、これじゃあ一件あたりの管理費負担も大変でしょうね、まあこんなせせこましいマンション隣接してる場所に建てること自体おかしいですけどね、売れんでしょう、高すぎるし。

>>267 評判気になるさん

ありがとうございます。
以前このスレで半分以上残ってると書いてるコメにたいし、三部屋だけですよ！とやり取りしてるのあったけど、三部屋以上は残ってそうですね。
いい加減価格帯下げたらいいのにね。
1000万後半とかw
あ、でもそれは購入者が可哀想か

プレサンスの営業マンさーん、ここ見てますよねー駆け引きせずはよ価格下げて売りきらんとやばいですよー笑

ツレから聞いたけど通気性最悪みたいやわ。

>>269 通りがかりさん

最近は高気密のマンションが多くなってるので、通気性は悪いですよ（笑）

>>270 通りがかりさん
一理あるけど、（笑）などの煽りは要らないと思うよ。
機

>>270 通りがかりさん
うちのマンションは高気密ですが通気性良いですよ！

>>272 評判気になるさん

どこのマンションですか？

>>272 評判気になるさん

>>272 評判気になるさん
プレサンスはやっぱダメって事ですね。
ウチの知り合いも、取引先にプレサンスいるらしいけど、やめとけって言われた。
少しお金出しても他のデベがいいて言ってた。